なんばセントラルプラザ　リバーガーデンってどうですか？　その２

自己都合によるキャンセル時は一般的に手付は返金されないものです。
じゃあ大手に問い合わせて、どこが返金するのか公開してみなさい。
大手が返金するという事は、最低でも上位五社は漏れなく返金するって事か？
いい加減な事書くな！

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何の為の手付か考えれば分かる事。
手付を返還するでべの名前書いてみろ
電話して確認するから

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ほんとのとこは手付は返ってこないことになってるんですしそろそろ物件の話にもどりましょうよ

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物件の外周をぐるっと回ったら、驚きました。
外周の地面が、ガタガタに落ち込んでる。
隣のマンションとの境の道が、ひどい。
もしかしたらこの辺りは地盤が、弱いのかなぁ。

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２４９の書き込みひどいなあ。
これは明らかな業務妨害！

業務を妨害した時点（業務妨害罪）
法定刑 3年以下の懲役又は50万円以下の罰金


とりあえずＩＰ調べてもらおうか？どう思いますみなさん？
最近サイバーに対する警察の動きも活発なので本気でやりましょうか？
何か見ていて徐々に腹が立ってきて、とことんいこかって思うのですよ。

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私は、この物件が内廊下なら、購入してました。残念(;_;)/~~~。
少し前の団地を大きくした感じです。
でも、目の前の緑は、Goodだと思います。
　

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地盤沈下しているのですか！？

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皆さんカラーセレクトはもう決めましたか？
好みに合うものがなく困っています…

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あと何室残ってるんだろう？

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ストレート浴槽とラウンド型浴槽どちらにしました？

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ストレートを選ぶ予定です。
ラウンド型はバスルームが狭く感じるので。

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水道代を考えてストレートにします(^O^)

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２６４です(*^_^*)
お返事　ありがとうございましたヽ(^o^)丿
洗い場を広々使いながら、節水もできますね（^m^）
参考にさせていただきま～す<(_ _)>

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現地を歩きましたが、千日前通りをはさんで南側になるだけで雰囲気が変わりますね。なんと言うか急にディープな感じになります。浪速区を選ぶかたは、そう言うイメージも含めて気に入っていらっしゃるのでしょうか。それとも価格が決め手になっているのでしょうか。

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決め手は立地と利便でしょう。
環境的に考えれば、ここは住居地番よりも再開発エリアの雰囲気の方が優先していますね。
周囲もルネッサのマンションやサンケイビル、アミューズメント施設、ホテル等に囲まれて
いるので地番云々はあまり関係ないような気がします。
住人もそれぼど地域とディープにからんで日常生活をするような環境ではないと思いますし。

まあ、私は浪速区のディープな感じも嫌いではないですが＾＾

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やっぱり立地と利便性です
駅徒歩5分なら物件だけでいうともっといい間取りや施設、景観がよいところはたくさんありました。
でも、なんだと言っても立地だというかたがすごく多く、金額的にこんなに安い物件が見当たりません。
いまだにいろいろ見て回っていますが、妥協できるところが見つかっていません。

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マンション選びは、立地（利便性や駅力）＝躯体(免震等)＝コスト
利便性の良い立地で、しっかりした躯体で、価格が安いことが決めて。
いうまでもないが「コスパで選ぶ」ことになる。

翻って、そんなマンションなら資産となる。
現在なら、「なんば」は梅田の次に駅力がある。(異論はあるかもしれないが)
将来ターミナル駅である「なんば」が衰退することは考えにくい。
（もし衰退していれば、大阪は(地方)壊滅的な状況になっているに違いない）

利便性がいいから、住んでも快適。投資にも最良。相続しても負債にならない。
だから、私は買いました。

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でも駅近で広いマンションが新しくたくさんでてきてるんですよね…
ほかのところに目移りして値下げ交渉して移りたくなってきました

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ここをほしい人はたくさん控えているので早く他へ移ってあげてください。

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>272さん
目移りするマンションってどこですか。

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272さん

早めに他に移ってください。

キャンセルしてくれたらうちが入れるかな？

今ならオプション変更もできるし。

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値上げして売りにくくなるせいか、買い煽るひとが多いですね。立地がよくて、コスバもいいといえば、なんでビラをまいても完売しないかな・・・

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276さん

実際、東向と西向きでどれくらいの価格差があるのでしょうか？
同じくらいの階数と同等の広さ及び間取りで…

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>>276
やれやれ、肉屋のコロッケの完売じゃないんだからね（笑）

すでに４５０邸売れてるんですよ。
しかもセカンドステージ開始からわずかの間に１４０邸売れて残り１００邸切ってる。
完成まで２年以上先を考えると、かなり好調な売れ行きですよ。誰が見ても。

それまでに完売しとけばいいと思うが、営業はそうはいかないからがんばるでしょう。
秋には完売してるかもね。期待を込めて。

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確か全く同じ間取りが東と西にありました
300万くらい西が高かったかな

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279さん
300万円ですか、やはり東が安過ぎたんでしうかね…
それを知ってしまうと東買って良かったと思うし、西買うならなかなか踏み切れないですね…

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ここ値上がりが見込めるし、住まなきゃ賃貸にするっていう手もあるし。
買って損はないとは思うんだけど…。
後、どんな間取りが残ってるんでしょうね。

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南じゃなくて東棟にしておけばよかったかな
結構単身の賃貸が多いからって聞いてたんですけど…
今から西の金額で買うのは厳しいしなあ

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マンション全体の売れ行きが良い中、ちょっと売れたということで、1割以上も値上げするなんで。
やっぱりリバー産業だな・・・。
景気がよくなったと言っても、みなさんの給与が上がらっていない中、ゼネコンの値上げ要請に対して、売主は慎重な姿勢だった。大阪で契約率NO1のひびきの街は、値上げせず、874戸わずか半年で完売した（今月）。http://blog.livedoor.jp/af_matome/archives/26933702.html
その違いは一目瞭然。

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ひびきのまちと最後まで迷いましたが、駅からの距離には勝てませんでした
あちらは駅からの距離以外は全てが上でした
駅からあと3分近ければあちらだったのですけどね

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いや、ひびきの街はいいタワーマンションだと思いますよ。
私の場合、ひびきとこことはコンセプトが全く違うので比べて迷うことはなかったですが。

私は間取りと広さ、乗り合い路線の多さかな。けっこう私鉄も利用するのでいいんです。
毎日住んでいればグレードとか気にしないですからね。ま、私の場合ですけど。

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ひびきのまちは良いですよね。
倍率が高かったので希望の間取りが買えなかったので断念しましたが、本当に良かったです。
立地はリバーの方が良いのですが、２８４さんと同じで他はひびきのまちが良かったです。

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２８３

確かに。
景気は良くなると言っても１００万円単位で高くなると厳しいですよね。
今が適正価格なのかもしれませんが、値上げは印象が良くない。

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賃貸や投資用に購入する人も多いのかなあ。
ここなら完成する頃にはさらに資産価値が上がってそうな気もするし。
俺も金があれば買うんだが。

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どのくらいの広さが一番借りてもらえるんだろ

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ココ完成後、50m2程度が大量に賃貸市場へ供給されるでしょう。
YAHOO不動産をみれば、相場は１０~１２万程度。

この広さで、この価格、いったい誰が借りるんだろうか？

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新聞やさんが建物内うろちょろするのも嫌なのに賃貸の人があんまり来られると考え物ですね
セキュリティーも何もないですね
50平米ってことはC棟ですかね

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へえ、私は賃貸の方がどれだけいても気にしないですけどね。私自身が賃貸の時もありましたから。
賃貸だろうが持ち家だろうが関係なく、世の中いろんな人がいるってことは分かっていることだし…。
セキュリティだって影響ないでしょ。どうぞ多くの賃貸住まいの人を差別しないであげてください。

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金利の高い投資用ローンでは、
利益をだすことはこの物件では難しそうな気がしました。

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cashで買えばいいんじゃない。自己資金ないとリスク高いよ。

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新築でマンション投資なら、表面４～６％だろう。
この物件なら、最適ではないの？

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マンションができる頃には、消費税も上がって
景気後退で不況の状況になると思う。

マンション投資は危険と判断するのだが。。。

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逆に今安い金額で買えてローンが始まる頃には消費税アップで景気が冷え込んでローン金利は高い状態でないから得とききました

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NHK・ニューステラス関西で取り上げられていたね。

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建設履歴画像の上から撮影した写真、どこから撮ったんやろ？
サンケイビルから？

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