なんばセントラルプラザ　リバーガーデンってどうですか？　その２

販売状況は順調だと思いますよ。
この週末はＭＲに訪れる人も多いのでは。

まあ真剣に購入検討する人達はこの手のスレには影響されないと思います。

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先週行った時には90ちょっとの成約だと聞きましたが、最近の株式市場の不調でアベノミクスの先行きを危ぶむ声が出てきたので、それがどう影響するかですね。
最初は第一ステージで買えなかった方々がドッと押し寄せて一気に成約が進んだのでしょうが、これからがどうなるかですね…

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株式市場気になりますね…。
先日現場近くを通ったので中を覗いたら、コンクリの基礎のようなものが出来ていましたよ

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にわか投資家、大損。

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このマンションの建物自体の売りって何でしょうか？
こちらの物件はアウトポール設計や逆梁設計は採用されていますか？
それとモデルルームでかなりここのコンクリート等の構造は凄いと誇らしげに語られたので自分自身もそう思い込んでいたのですが、その後色んなマンションを回ってみると、免震以外に特筆すべき要素が無い様な気がしてきました。
スラブ厚や戸境壁の厚み、コンクリートかぶり厚、ダブル配筋等…
それと、何故LDは直天井でそれ以外は二重天井なんでしょうか？

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ここは客側の掲示板。気軽に書いて良いのでは。
掲示板に品位なんて要らないのでは
　　

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アベノミクスで何だかんだと高揚して評価していた方もいたようですが
数ヶ月で軌道修正しなくちゃいけない程度に不安定で不透明な状況ではねえ。

日本はBRICsやNIEsじゃないんだから今さら高度経済成長なんて現実性ありません。
短期プチバブルなんて作っても副作用の方が多いんで、日本は穏やかな後退戦略を
賢く練るべきでしょう。

Ａ棟の基礎工事は今月いっぱいくらいでしょうか。タワークレーンも設置されて
梅雨明けからはいよいよ上に向かって建ち上がってくるかな。

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ここのマンションの内装等後から決めるので消費税特例措置はうけれるのでしょうか？
素人ですいません

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特例措置って経過措置のことでしょうか。

消費税率の改正が施行される前の契約であるなら、内装施工がその後であっても
施行前の税率５％でいいと営業さんは言ってたと思います。
でもご自分の担当営業さんに確かめられるか、ＭＲへ行って直接聞かれるのが
いいですよ。高い買い物ですからね。

私も素人なのですみません。

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内装カラーやオプション選択は9月末までに済ませないと消費税は8%が適用されますよ。
ローンの金額によっては消費税8%の代わりに住宅ローン減税の上限額が上がる方が特になるケースもありますので、しっかりと計算した上でどちらにするかを決めた方が良いですね。
うちはカラーもオプションもまだ迷っています。

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両方とれる今が一番いいですね

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最近の売れ行きはどうなんでしょうか？

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553戸中残り100戸切ったくらいですよ。半年でここまで売れていたら、完成前に完売するはず！！

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今年中には完売しそうですね。
でもこの先はちょっと苦戦しそうな気もしなくはないですが・・・

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９月末には売り切れてるのでギャラリーがなくなると聞きました

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あと三ヶ月ぐらいですね。
東棟は間取りが悪いので心配していましたが、値上げしても売れ行き好調とはすごいですね。

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契約後、キャンセルしたら、どうなるでしょうか？

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キャンセルすると手付け金が返ってこないだけじゃないですかね？
差し支えなければキャンセルされたい理由を聞きたいです

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西日のリビングでも結構売れているんですね。

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最近のマンションは西側から売れることもあるみたいで関係ないといってました
他のギャラリーでも気にしない人が多いと聞きましたよ

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＃２１８へ
契約していないので、キャンセルすることがありえないです。
その流れが知りたいだけです。
”キャンセル住戸発生”の売り込みのメールがたまに入るからです。

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’キャンセル住戸発生”はここではありません。全然違うところです。

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早く売り切れるとおもったのにここにきて苦戦してきたと営業さんがおっしゃっていました。
西向き、値上げ、間取りすべての要素が裏目にでたようですね

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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とにかく、虫が多い。
薮蚊、コバエが多い。
低層階はガーデンの虫に注意！

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別のマンション（大手デベ）で、転勤などやむをえない事情でキャンセルした場合には、
手付け金を返すって言われました。

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227です。
このマンションで「転勤になってキャンセルした場合、手付金は返ってこないのですか？」と
尋ねたところ、「そうです」と言われました。

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契約巻いたんならローン特約以外は手付金は戻らないのが普通ですよ。

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ですから、普通以上の対応してくれるのが、一流デベということです。ここは何流でしょうか？

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手付け惜しむ位なら申し込まなくて良いのでは？
特約以外は考えて無い会社なら無理だろ。
大体そんなもんだろ1人だけ特別とかも無いからなぁ

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住宅ローン利用の特約で、手付けもどります。現金購入は返ってきません。

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私はサラリーマンなので、入居前に転勤になった同僚が居ますが、転勤の辞令書を提出する事で、手付け金は返還してくれたと聞きます。通常自宅用にマンションを購入するのは大手を選択しますから。
昨年夏に三井のマンションを自宅用に購入しましたが、入居前で転勤なら最終的には返します。とはっきり言ってもらっています。サラリーマンに転勤はつきものでしょ。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

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おおやけには認めないのは当たり前ですよ。
批判すれば、良いというものでは無いでしょ。
情けない。
ただ事実を言ってるだけです。

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久しぶりに覗いたらキャンセル論争。

マンション選びは、立地(利便性)＞躯体＞＞設備、間取り、校区等＞＞＞＞＞＞＞キャンセル料返還可否？

キャンセル料返還可能なのが、一流デベなのか。
デベは多額の経費をかけて営業活動をしている。

購入者の自己都合で手付け金返せって、モンスターか。
返金額を、転勤先の自社マンションの手付金(購入）に充当するなら、まだ理解できる。
しかし会社に何の落ち度もなく、返金に応じるって。
それは慈善事業か、モンスターとの交渉力が欠如しているのか。
そんな会社は一流とはいえないし、株主なら黙っていないぞ。

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リバー産業、バンザーイ！！

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>240
あんたミジメすぐるよ。
一から十まで掲示板で話さないだけだよ。
オツム悪すぎ。

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全然ましでしょう。梅田周辺のタワーマンションスレが酷いよ。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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>梅田周辺のタワーマンションスレが酷いよ。
って、具体的には？

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