プレイズ堺光明池

イオン跡地
デベはNTT都市開発、設計施工は長谷工

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>>412
先に北側の土地を開発して後から南側を開発するというのは不動産開発の常套手段ですね。

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中学校、自転車OKなんですか！ありがとうございます。
ネットだけの情報で探していたのですけれど、
全然どうなのかっていうのが判らなくって。
歩きじゃいくらなんでも…という感じなので、自転車で行けるのは
ありがたいことです。

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プレイズ，もう賃貸で出てますね．

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>>421
3LDKで賃料13.5万円、
敷金13.5万円、礼金40.5万円って
なかなかの賃料設定ですよね…。

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高齢者用の施設が近くにあったりすると、嫌がる人がよく居たりしますが、
具体的にはどんなデメリットがあるのでしょうか？
あまりそういう施設が近くにないので、よくわからないので教えてください。
子供のように騒ぐとかって事が少なそうで、
イメージ的には静かなのかな？って思っていたのですが。

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営業担当の方に
「購入後にすぐに転勤になったら?」
と、うかがうと
「長谷工関連会社が賃貸の仲介をします」
とおっしゃってました。

その時定時された賃貸の目安が、
約13万円でした。

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>>423
癌になっても誰も文句を言わないので、
基地局が屋根に立ちやすいというのはあるでしょうね。
高齢者施設は例外なくアンテナが立っています。

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基地局があるときって不眠症と疲れやすさと耳鳴りじゃなかったですかね？

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駐輪場が一家に1.5(?)台しかないそうですが、高校生の兄弟がいるような家庭だと、
通学にも使うので、一人一台で一家に４台ぐらい必要ですよね。
しかし、駐輪場は意外に余っていると聞いてとても驚いています。
自転車にも乗らなくなった高齢者が多いおかげでしょうか?
子供のいる家庭は少ないのでしょうか?
街全体に自転車道が整備されているので休日は一家でサイクリングに出かけたいと思ってい増すので、
廊下に駐輪が可能であれば一番いいのですが、
追加料金を払えば4台分借りることはできるのでしょうか?

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>>428
1戸につき2台まで借りられますが、
将来駐輪場が足りなくなった場合には、
1台分の権利をお返しする条件付きです。

廊下はもちろん駐輪禁止ですよ。

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>>429
そうですか。
子供は塾に行くときなど足として自転車が必要です。
子供が2人以上いる家庭は、親は自転車を我慢しているのでしょうか?

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塾は駅の反対側にあるのですか？
塾がある場所は駅周辺か、電車で通う事をイメージしていたので
駅徒歩3分は良い立地だと感じましたが、意外と自転車必須な地域
なのでしょうか。

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>>431
駐輪場2台分借りたのですが、
買い物は徒歩圏内だけで足りてしまい
周辺はアップダウンがかなり多いので
自転車はほとんど使っていません。

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子供が塾で夜遅くなった場合、自転車の方が徒歩よりも
不審者から逃げやすいと思うので、安心ですね。

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完売時に駐輪場に空きがあるようなら
1戸2台までの原則が
緩和されるといいですね。

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駅前でないマンションだと駐輪場にはもっと余裕があるもんでしょうか

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長らく残り戸数すら不明だった
Cタイプのお部屋ですが、
ついに残り3戸のカウントダウンが!!

本来のモデルルームも
販売抽選申込中ですし
完売までもう一息!?

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>>437
一番狭い部屋でも上の方の階は
最初から3000万円台だったようです。

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マンションの近くで、モデルルームの案内やチラシを配る人がいました。
GWに、頑張って少しでも売りたいというところでしょうか。
30万円分相当分のキャッシュバックを始めても未だに完売していないのですね。
なかなか厳しいですね。

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ここの物件はなんで売れ残っているんですか？
後、何戸残っていますか？
私はいいなと思っているんですが。。。。。
どなたか教えてください？

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>>440
物件HP によれば残り10戸とか。
http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/komyoike242/plan.html

車なしで生活している分には
何の問題もありませんが、
駐車場が全戸分ないのがネックのようですね。

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>>441
ということは、退職組ではなく、子育て中の世代が多いと云う事でしょうか？

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>>442
20・30代は半分強、残りはその上の世代みたいです。

http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/komyoike242/voice.html

一戸建てから車と一緒に移ってきたシニア世代の方は、駅近生活で車不要になり、徐々に手放されるのでは? ← 昨年末の営業さんのお話。

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光明池は都心まで遠いのがネックですね。あとダイエー前あたりに悪そうな子がたまに集まっているのが気になります。まあ田舎のヤンチャ坊主という感じですけど。

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>>444
駅前の宿命ですよね。
パチンコ屋さんもあるし。

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土曜日の夜9時頃、頭の悪そうな若者数人がマンション玄関のロビーのソファで大声で宴会してましたね。あいつら住民でしょうか。最悪です。

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>>446
変な連中がいたら警察に通報しては
ダメなんですかね？
管理人さんに聞いてみた方がいいかな。

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>>446
それは最悪ですね…。

まずは管理人さんに連絡して
やめるように掲示板等で告知でしょうか。

マナー違反に関してはこまめに
実例あげて注意して下さいますよね。

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>>447
入居者以外であれば不法浸入になるんですけどね。
入居者であればあくまでマナーの問題になってしまうので、通報しても対応してもらえないでしょうね。
とりあえず管理人さんに伝えておこうと思っています。

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>>448
ホント最悪です。
入居して2カ月になりますが、今までマンション内で変な輩に会ったことはなかったので、一瞬目が点になってしまいました。
とりあえず管理人さんに伝えようと思っています。

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サブ・エントンランスの
見苦しく枯れたプランター、
やっと撤去したかと思ったら
台風のせいで屋内退避してました…。

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>>452
新しいお花に植え替えてほしいですね。
あれは残念です。。。

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>>454
枯葉の中に造花の花が咲いているので
さらに一層わびしいです。

あれなら、ない方がマシですよね。

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キッチンのシンクなんですけど、水はね ひどくないですか？最大では絶対使えないので真ん中くらいの水量で使っています。
シャワーは水量弱くしても水はねするから使えないです。

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>>446
その中の誰かが住人の子供で、その友達でしょう。

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＞＞453
高校生というよりは中学生に見えます

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>>456
確かにそうですよね。
蛇口部分？が
長過ぎると思います。
別の物に取り替えようかと思いましたが
ちょっと高価だったんで
諦めました。

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私も見ました、ソファに寝転んで飲み食いしていました

親御さんに注意すべきだと思います。

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安っぽいプランターはやめて頂きたいです。

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土曜日の夜ですよね。

通りすがりで見ただけですが、警察の方が対応されていたみたいですよ。

何かの事件かと、ちょっとびっくりしました。

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>>461
エントランスの安っぽい造花も…

レンタルの本物の観葉植物だと
管理費が上がってしまうのでしょうか…

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>>462
そうです。土曜日の夜です。

警察を呼んだ人がいるんですかね。

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>>464
警察が対応してくれたのなら
管理人さんが対応して下さるより
即効性がありそうですね。

明日の夜、
ロビーの様子に気をつけてみます。

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造花やプランターは販売センターが置いているらしいです。
管理費は関係ないようです。

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>>466
情報、ありがとうございます。

プランターの苗が更新されていました。
販売センターの方もこちらをご覧に
なっていらっしゃる?

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入居してだいぶたちますが、バルコニーで喫煙している人がいて困ってます。臭いが全て窓から入ってくるし、洗濯物にも臭いが染み着きそうです。以前エレベーター内に注意の貼り紙がしてありましたよね？管理人さんにもう一度貼って貰うようお願いしようかな…一時間おきくらいに臭ってくるのでイライラします。

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>>468
私のところも煙りが入って来ます
なんとかして欲しいですよね

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窓を開ける季節になったら
ベランダ経由のタバコの臭いが
ツラいです…。
咳が止まらなくなるんですよ…。

外に煙を出さずに、
自室内でご自分で吸い込みきって下さいませ!

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>>448
エントランスのロビーに飲食禁止の貼り紙が貼られていましたね
当たり前のことを告知しないといけないというのも悲しいですが…

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>>468
喫煙者がバルコニーでタバコを吸うのって、自分の家族には気を使って、他人の迷惑は顧みないってことですよね。
ホントに最悪ですよね。

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飲食禁止の貼り紙…。
マンションの住民の質が問われますね。

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今朝もゴミ置き場で、生活ゴミが散乱していました。

たった一人の住民のせいで、普通にしている大勢が迷惑しますよね。

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>>476
あれは害獣の仕業だと思っていました。
ゴミを詰め込み過ぎてフタが開いているときがあるので…

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Ｌタイプが完売しましたね。
Ａタイプも残りあと１邸。

もうひと頑張りですね。

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俺はタバコの匂いがしたらバルコニーで蚊取り線香焚き染める。3缶程。喫煙ゴミはすぐに自室に退散するよ。

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>>479
少しずつですが売れていきますね!

1階の販売センター2戸分は
完売後に売り出されるのでしょうかね?

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週末の夜は
特に近隣のベランダ喫煙が辛いです…

家族と新築のお部屋が大事でも
他人の健康はどうでもよいのですね。

隣か下か特定できないのも
ストレスです。

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>>482
そんなもの、懐中電灯で照らしてみればすぐ分かりませんか?
健康被害を受けているのだから、それぐらいする権利はあるはず。

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>>483
なるほど!!
そんな方法もありますね!

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完売まで頑張れ
プレイズ堺さん

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購入検討している者です。光明池から大阪市内方面に通勤のかたがいらしたら教えていただきたいのですが。
私は大阪市内で勤務しており、難波まで通勤しています。こちらに住む場合は、朝7時台前半に乗る予定になるのですが、朝の通勤ラッシュはどんなものでしょう？泉北高速は朝の本数が多くないようなので、混み具合を心配しています。

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>>487
身動きできない、
なんて混み方ではないですよ。

難波までの間に意外に降りる方もいるので、運が良ければ座れるかも。

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エレベーター内に
ベランダ喫煙者への注意ポスターが
貼られていましたね。

該当者が見てくれているとよいですが。

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>>490
こういうのに一喜一憂しないといけないのが嫌なので、
一戸建てにしようかな

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>>491
どうぞどうぞ

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>>491
ご近所を選べない、という点では
一戸建てもマンションも同じですが、
マンションだと、
上と隣の音と共有部分のマナー違反は
ダイレクトに響きますね。

我が家は予算的に
駅近マンションか駅遠一戸建ての二択で
マンションを選んだので
リスクについては腹をくくりました。
（その結果、今の所、問題なく快適です）

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488さん、489さん
朝の通勤ラッシュの情報を早々にいただきありがとうございました。
たいへん参考になります。引き続き購入検討したいと思います。

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枯れたプランター、
せっかく植替えたのにまた枯れてるし。

長谷工さん、
水やりしないと枯れるって
学習して下さい。

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プランター置かないほうがすっきりしますよね、いつもお掃除してくださってる方々は自分がプランター置いてるわけじゃないので気がつかないのかも？

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ついでに言うと、
サブエントランスの赤い敷物は取り除いてほしいです。結構汚れが目立ってるので

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マンションでも一戸建てでも
ご近所がどんな方になるかは
「運」 では?

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>>499
自分では選べないですものね。

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３階のモデルルームが７月に抽選みたいですね。
過去のレスを見てると前にもここの抽選があったみたいなんですけど
誰も希望者いなかったんですかね。

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家具つきの305、
以前から出てますよね。
当選者が放棄するのでしょうか?

4LDKの家具つきモデルルームも
発売されましたね。
この部屋の家具は良さそう。

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新築扱いのうちになんとかして完売させようと必死なのでしょうね。
まさかここまで売れ残るとは思っていませんでしたね。

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うーん、駅が近くて売れそうな感じがしますけどねー。
やっぱり駐車場関連でいまいちなんでしょうか。

入居者の方で不満点とかあったら教えていただけませんか？

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栂・美木多駅にも新築マンションができるみたいですね。

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>>504
車無し世帯です。
特に問題ないんですよねぇ…。
日用品の買い物は徒歩圏で済むし、
ホームセンターで大型品を買う時には
お店の軽トラックを借ります。

住民の皆さん、フレンドリーですし。
ゴミ・タバコ・ペット等のマナー違反は
若干あるようですが、
大事にはなっていないみたいです。

あ、今はイオン跡地の工事がうるさい!
でも、期間限定だから仕方ないですね。

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>>504
車なしでも生活できる環境なのはいいですね。
僕は通勤は車なんで駐車場は近くに確保できたほうが助かりますが(;'∀')

時期的に売れにくい時期なんですかねぇ。
ご返答ありがとうございます。

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すいません
>>506
でした。

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車が必需品の方には
こちらの駐車場事情はネックですよね。

自走式でもないし、
空きもない（抽選?）し…。

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>>503
住人の方ですか？
売れ残ってることが気になってる方が多いようですが
そんなにすぐに売れるものなんですか？

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完成前に完売する物件もあるので
それと較べると「売れ残り感」 が…。

マンションによっては
「完成してからゆっくり売る」 パターンも
あるみたいですけど。

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なんでそんなに売れ残りとか気にするの？
自分が買ったマンションは完売して いいマンションって思いたいだけ？
結構売れてるほうでは？

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ステーション側を検討中です。コムボックスがかなり近いですが、騒音はどんな感じでしょうか。ご入居のかた、お近くのかた、教えていただけると幸いです。家にいることが多いので、騒音が気になっています。

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>>513
中〜高層階での感想です。

冬場の窓を閉めている時期は
外部の音は全く気になりませんでした。
夏のエアコン使用時も同様かな、と。

窓を開ける季節になっても、
平日はほとんど気になりません。
週末は、日中にご家族連れのお子さんの声が、
夜にコムボックス前でたむろする若者の声が
聞こえて来ることもありますが、
長時間ではないですよ。

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