〔契約者専用〕東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート) 2棟目

当方毛はフサフサ也。
台風で大切なものを失うと。
!!!
バルコニーの私専用スリッパの事ですか!!!
580円ですけど。
片付け忘れて隅田川に流れたら至福のカエルさん拾っておいて下さい。
報酬にコオロギ1匹あげる。

台風くるな
今週は天皇賞だぞ
俺のジェンティルドンナに勝たせろ

俺泳げないケロ。

波平犯科帳さん聞いてくれ!!!
隅田川にゴミを投げ捨てたおっさんを偶然発見したんだ!!!


そう、話は1週間前にさかのぼる。
隅田川沿いを妻と歩いていたらおっさんが小石を隅田川に投げ込んでいたんだ。
「ちゃぽん」「ちゃぽん」と悲しげな音を出して・・・

その後ろを駅からマンションに向かって通りすぎる時に小石を持ったおっさんが
ポケットから携帯出して時間かメールか見て、携帯隅田川に投げて小石をポケット
にしまったんだ。
小石をポケットにしまった瞬間、おっさんがしゃがみ込んで小声で「くそぉ」って
言ってた。

離れてから当然妻と爆笑です。

アホな事大好きだけどアホすぎんのもアレなんで・・・
自立支援センターの件、10月16日に新しい文書がUPされていますよ。
皆さん当然見ただろうけど一応貼っておくぴょん。

決定事項に関する地域への説明や配慮が書いてある。
十分かは不明だし、収容される人にも休日はあるだろうし
近所を歩くであろう事は事実。
質問や反対する為にも熟読必須ですね。

巡回頻度は書いていないけど、「通学時間等」は巡回するみたいケロケロ。


http://www.city.adachi.tokyo.jp/jiritsu/adachiryou.html

今回のもので、巡回するみたいな記載ってありましたっけ？
いかんせん、行政の対応不備は問題ですなぁ。
こんなの周りにできてもマイナスだけでメリットがなにもない。

って、そんなこんなで川原で石をなげてたんです>_<

>>432
巡回的な事としか言えないですねぇ。
近隣住民との質疑応答の書類ではないですからね。


!!!!
432さんだったんですか!!!!
あの時は爆笑してすいませんケロ我慢の限界でした（笑）

あぁ・・・暇だなぁ・・・
仕事中だけど暇だなぁ・・・

歯垢のカエルさんは、何をされてるんですか？
私も暇です
仲間がいてうれしいです

すっかり暇人の馴れ合いスレになりましたね。
こんなところで真面目に意見書いても意味ないですしね。
大型犬祭りも終了ですか。

>>435
俺は普通のサラリーマンだケロ。
今ちょうど案件と案件の間でネットサーフィンしかすること
ナッシングなんだぴょん。
足立区の事やマンションの事、生活の事とか調べながら妄想してるんだげこげこ。
>>435さんは何してらっしゃるの？

>>436
みんなの掲示板です。
議題があればどうぞ。
俺は暇な上、現状議題が思いうかばないだけなんだぴょんぴょん。

うむ。顔が見えないから本音の良い意見がでてたんですけどね。
なにか、ぴょんぴょんしてますね。
まぁ、ある程度方向感も出た感じだったので、あとは組合にまかせるようにするだけですぴょん
移った>_<

ある程度騒ぎになってた
大型犬問題も自立支援センター問題も
管理組合に声出してる人いるらしいし、
騒いだ甲斐、今回は少しはあったんじゃないですか。
あとは今後を見守ってみましょう。

そうですよね。ちょっと一息つきましょう～。

４３１さん自立支援センターの詳細貼り付けありがとー！初めて読んだよ。

俺んちには息子もいてやっっぱしちょっとは懸念してたけど
思ってたような施設ではないな、もっとひどいと思ってたから。逆に安心したかも。

あのレベルの施設ならそこ心配するより
この近辺もっと治安悪いとこいくらでもあるしね。

みんな見落としがちだけど熊野前に向かう尾久橋とかその高架下とか
ホームレスぐらい歩いてるし、お隣り島忠だって普通に今でも買い物にきてる＾＾

荒川近いこの環境自立支援センターできても
さして変わらないと思いますよ。

9/28の議事録で上がってましたが、
ペット、喫煙、自立支援すべて議題にはあがっていたようですね。
議事録の上げるスピードがかなりおそいように思いますが。。。

否決された一括電力に力を注いでいるからね♪

否決されたのに検討の必要ある？

↑
総会に出席しましたか？
総会で否決されましたが、反対とした人からも
「今回は反対するが、これで終わりにするにはもったいない案件なので是非継続して検討してほしい」
という意見が複数あったので継続しているんだと思いますよ。

電気代は値上がりしましたし、今後消費税も上がっていきます。
確実にコストカットが見込めるところは、検討していくべきだと思いますがねえ。
（将来の管理費値上げなんか気にしないという方々にはどうでもいいんでしょうが）

一括電力に反対する人たちも、代案を出すとか、もう少し建設的な話をすればいいのに、
ただただ噛みつくだけ、という人たちが何故か多いんですよね。不思議です。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

第１期収支計算書によると、支出で一番多いのは、管理委託費です。つまり、長谷工に払うお金。電気料金削減だけにこだわる必要はないと思います。

ほかに削れるところがあれば当然検討すべきでしょう。
だからといって一括電力について全く検討する必要がない、とはならないと思いますが。
確実に削れるところは削った方が良くないですか？

検討する？
他の一括電力会社は検討せず
最初から長谷工ありきでしたよね？
今の時代は一社のみの見積なんてあり得ない！
大体キュービクルの所有権は長谷工なのに
点検費用は管理組合で支払いって
おかしいよね！
長谷工はリスクゼロに近い美味しい仕事
他社にとられたくないよね
それに踊らされてる理事会って

代替案出したけど
無視されたよ
太陽光発電

445.447さん！
同感です！
管理組合が弱いのをいいことに長谷工にあやつられてるようにみえますよね。
その鋭い視点を管理組合に入ってもらって活かしてもらいたいです！

至福のカエルさんの430ワロタｗｗ

私も自立支援センターの件はある程度の懸念はしておりますが
一応の説明書類は掲示されているので、後は説明会うんぬんと
運用開始してからの不具合に対する対応をいつ誰がどのように
するのかを明確にして頂ければ仕方なしと認めるしかないのかな
と思っています。


しかし、いきなり冬が来たって感じですなぁ～
今年は紅葉見にいけないなぁ～
あっとゆう間に1年が終わるなぁ～

至福のカエルさんはそろそろ冬眠Or永眠の準備して下さい～（笑）

キュービクルが長谷工所有なのは安衛法上、また建築業の許可上仕方ないですよ。

管理組合に所有させるには図面、品質、法律などなど熟知＆許可を得る必要が出ます。
それを望めば今度は管理費があがりますよ。
それが無い分管理委託業者は安いのですから。


点検費についてはそもそも購入後の今文句言うのはタイミング遅くないですか？

点検費けちって短命になったら目も当てられない。
安かろう悪かろうは嫌です。
長谷工の廻し者になる気はないですが、削ってはいけないとこは
削らないで下さいねって御願いです。

　相当長谷工は信頼されてないようで、よくもまあそんな会社が施工したマンションを買う気になったものだと不思議に思いますが、まあそれは置いておいて。

　おっしゃる様に他社との比較、相見積りは基本ですね。
　総会での説明では他社プランと比較した結果長谷工を選択し、見積りは取っていないと。
　確かにここは責められるべきところとは思いますが、私が言いたいのは、そこだけにとらわれてせっかくの一括電力という確実にコストダウンが期待できる方法を全く検討もしないのはもったいないのではないかということです。

　他社にもっと魅力的なプランがあれば、どんどん理事会に提案すべきです。
　情報が具体的であればあるほど理事会も動きやすいですし、長谷工も黙ってはいられないでしょう。
　太陽光発電も然りです。マンションでの太陽光は私は現実的とは思いませんが、具体的な導入例や、魅力的なプランがあれば、検討せざるを得ないでしょう。

そもそも一括受電の話は「どの電力会社か」ではないのでは？

相見積とるのは、まぁ一括受電にするなら当然だけど、そこまでたどり着いて
ないよね。

どちらかと言うと電力自由化が進む現代で今すぐする必要があるかないか
じゃないか？
デメリットまだ多いし。
長谷工は良い会社だよ。
両手離しには出来ないけど。

451さんは勘違いしてませんか？
今の点検費用ではないですよ
一括電力が導入されての話し
キュービクルは高圧電力を低圧に変える装置
で結局、60万ぐらい削減出来ても点検費用で30万とられる
鴨よ
みんな一括電力調べて賛成したの？
そんなによい制度なら隣のマンションも導入してるって
太陽光発電を共有部分の電力としているマンション増えてるよ
震災で停電になっても共有部分で電力取れたり出来る
マンションって魅力的じゃない？
そもそも各社にプレゼンさせてたら6％引きますとか
点検費用は全て持ちます。って業者有ると思うよ
俺は最初から長谷工ありきが反対なんだよね
競争はより良い条件を引き出す為の駆け引きなんだよね

以前配られた、長谷工作成による高圧一括受電サービスの資料に書いてある「長谷工による供給業務費」っていくらするんですかね？供給業務の内容は？

みなさん書いてること、ごもっともやとおもいます！
まぁ、一括受電は臨時総会開かない限り通常総会決議なので、まだまだ時間がかかるよね？
だったら今解決せにゃならない課題が最優先に時間をつかうべき。

否決は時期尚早ってのがほとんどなんやろから、いま限られた時間をつかうのはよくないんじゃない？

それで何もせず、そのまま次回の総会に議題を出して「時期尚早」「説明不足」で否決されると。

一括受電にしろ電力自由化にしろ太陽光にしろ、現状では住民の同意を得るのはまず無理の様な気がします。
良くも悪くも安定している現状を変えようとするには大きなパワーが必要だということですね。

一括受電が最初から標準装備だったら誰も何とも思わなかったんでしょうね。
最近のマンションでは標準仕様になりつつあるらしいですし。

「理事会は長谷工に操られ一括受電のことばかり検討している」と本気で思っているんでしょうか。
何だか理事会の方々がかわいそうに思えてきました。

昨晩、駐車場が騒がしくありませんでしたか？
何かありましたか？

そう最近の新築マンションには導入している
それは業者が速く確保したいからね
それだけ美味しい事だよ
因みに最近のマンションは共有部分は太陽光発電で
占有部分は一括電力の5％ってところ増えてるよ

今、主な課題は一括電力でなく、支援センター、ペット
でしょ
支援センターの予定地は浄化センターとスポーツ施設、
プールが出来る予定だった
理事会は全力で望んで欲しい

４５９さん
まったく同感です！

＞「理事会は長谷工に操られ一括受電のことばかり検討している」と本気で思っているんでしょうか。
それだけを検討しているわけではないでしょうが、それをするなら他にもしかっり費目ごとに検討すべきじゃないでしょうか？

理事会にはそういったことも期待したいですねー

「それをやる前に他にやるべきことがあるんではないでしょうか。」
きこえはいいけど、一種の思考停止フレーズだよね。他にやるべきことを考えているうちに終わってしまうと。会議でのNGワードにしてもいいくらいだ。
　ほかに「みんなでもう一度じっくり考えてみる必要があるんじゃないでしょうか」→誰かが考えてくれると皆が思って、結局誰も何も考えない、とか。

　あと理事会の議事録ちゃんと読んでる?支援センターもペットも議題に上がっているし、一括電力なんてその内の数行だよ。それすら無駄だと?
　そもそも支援センターに関して理事会に何を期待しているんだろう。すでに工事が始まっているものを差し止めしろとでも？

住民Bさん
みなさん議事録を読んでるから、一括受電のことを毎月議題にあげるような話ではないと感じていると思います。
数行でさえ無駄だと感じるだと思いますが。トリガー条件をハッキリさせ、再度必要な時期に情報収集や情報展開をするという形にして現時点ではこの部分は凍結でよいのではないでしょうか？


支援センターの件は、理事会が知るのが遅かった。
今回は掲示板に議論があがったり、個人で動いたひともいてやっとこ理事会の議題にあがったということです。
今後もこういったことが起こらないようにするためどういったことが必要か考えてもらいたいですねー。

太陽光パネルはね、設置したら終わりじゃないんですよ。
メンテナンス費用、結構かかりますよ。

少し考えてもらいたいんですが、
一括受電も太陽光も目的ではないはず。
管理費の低減が目的ではないか？
だったら一括受電で思考停止してない？長谷工さんに言われてるままじゃない？ってのが、疑問なんじゃないでしょうか？

住民Bさんの意見の一部ではゼロベース議論なら正しいとおもいますが、
この状況なら私の費目毎にもう一度確認したほうがよいのでは？って、提言のほうが、住民Bさんの意見にちかくないでしょうか？

議事録読んでますよ。オブザーバーって何するんですかね。

オブザーバーは第三者のマンション管理士がいいんだろうけどね。
管理会社に偏らない適切な助言をしてもらうためにも。
そこらへんは今後の課題でしょうね。

457様
　私は何も一括受電に固執しているわけではなく、コストダウンという目的に関して、現実的に実現可能かつ効果が高い方法の一つとして評価しているというスタンスです。もちろんそれが長谷工である必然性はありません。
　総会での議論や、457様をはじめとするここでの書き込みを見ると、あまりにも長谷工という部分にとらわれ拒否反応を示しているように見受けられ、もったいないなというのが正直な感想です。

　今後私も自分なりに情報を収集し、積極的に理事会に意見をしていくつもりです。457様の他費目も検討というのは当たり前の話ですが、それが何故一括受電の一旦凍結に結び付くのかはよくわかりませんでした。

住民Bさん
同じスタンスならよかったです！それなら話が早いとおもいます。
簡単なことで、議題が一括受電という項目なのが、問題だとおもいます。
管理費削減＞光熱費＞電気代、そのなかの一つの方法が一括受電でそれ以外の方法を検討もしない。
って、スタンスが問題と。
一括受電は既に否決されて、いまはそれを優先度が高く検討すべきかってはなしですよ。

支援センター、今さら何しろと？
担当者に説明会やらせる！一部の住民のみ説明会問題
でしょ
舐められてるんだよ
どうしてマンション住民に説明会をしなかったのか？
書面で解答させる区長名でね
TBS の噂の東京マガジンにでも投稿する？なんてね
今後、重要な事が有っても
あそこの住民は何も言わないからスルーでOk となるぞ
コストカット有るよね
コピー機、保守の金額高くないか？電話料金何で月に15000円
かかるの？
積立金何故１つの銀行にしてるペイオフ大丈夫か？
ペイオフ対策で1千万ずつ分けて複数銀行に定期預金として預けないの

オブザーバーって前の理事長？
説明会にも出たけど
あの方は、一括電力の導入に入れ込んでたからね

469さん
そうですよねー！同意です！

そういった、鋭い視点を共有いただければ、きっと管理も良い方向にむかうんじゃないかと思います。

噂の東京マガジン出てみたい！
それにしても、買った当初の予定よりお金が掛かっていくのは辛すぎる。
3000万も借りてしまって、これ以上計画外のお金がかかるとかなりカツカツです。
年収500万程度でこの額はかなり無謀だったのかもしれない･･･。

469さん

　支援センターの説明会はやる方向で動いてるみたいですよ。
近い内に案内があるのでは。
　このマンションに説明がなかったのは、ここが町会に加入していなくて、自治会にもなっていないから。足立区は町会に説明して終わりにしたんでしょう。これは今後の課題でしょうね。

　ペイオフ対策は議事録に載っていますよ。本当に読んでます?　総会決議事項なので次回総会で発議されるんでしょう。
　ここの規模のマンションになると、積立金もかなりの額なので、１０００万で分散するのは現実的でないですよ。
　ここは保守的な人が多そうなので、安全性重視で、無利息だけど全額保証の決済用普通預金あたりが妥当な線ではないですか。
(私はある程度の運用益を目指したい派ですが)

470さん
一括受電の説明会に出席したときに目にしましたが、デメリットについては聞かれたら答えればいいと長谷工の担当者と確認していたので相当でしょうね。

読んでますよ
遅すぎてビックリですよ
いかに長谷工に踊らされていたかわかりますね

前のマンションもやったよ
1千万ごとに各銀行に定期預金でしょう
最後に無利息、口座だよね
利息も積ればバカにならないから
何故、前の総会の議題に上がらないかったのか？
疑問ですよね
一括電力より優先課題でしょう
因みに何故、定期預金複数銀行に預けるの現実的で
ないんでしょうか？

＞遅すぎてビックリですよ
＞いかに長谷工に踊らされていたかわかりますね

　ごめんなさい。どうしてそうなるのか本当に理解できません。
　よろしければそう思われる理由を教えていただけませんか。
　ここの皆様の根強い長谷工不信、理事会不信、一括受電不信の理由を是非とも理解したいです(^^)/
自らの住まうマンションの施工会社、管理会社、理事会を貶めるという行為は、自らの資産の資産価値を貶めるのと同意と感じてしまいます。

＞因みに何故、定期預金複数銀行に預けるの現実的でないんでしょうか？

　現時点で積立金は1億円を超えており、今後毎年数千万の単位で増加していきます。これを1千万円毎に分散するには、数十の金融機関に口座を開設し管理していく必要があります。もちろん決して不可能ではありませんが、数十の金融機関の窓口で口座開設となれば平日の数日を要する作業であり、これを理事会の役員に強いるのは現実的でしょうか。理事会の皆さんも我々と変わらない仕事を持つ一住民に過ぎませんよ。それともあなたの大嫌いな長谷工にすべてを委任しますか？

不満ばかりの皆さん、来期から　進んで理事になりなさい。誰も立候補しないから入居以来、順番に理事になり長谷工の助けをかりて理事会が1年　無事運営されました。自分達で運営できれば長谷工は要りません。（それが1番望ましい）と思います。答えは簡単、自分で理事になり全て自分達で運営すればいいのです。前理事長は、最初の会合で誰も理事長　になる意志の人がいなっかたのでなってくれました。忙しいサラリ－マンの方です。入居した時の新鮮な気持ちで話あったら良いのかも？　

４７７さんの意見に賛成です。
そうそう、みなさん順番で何の専門知識もさほどなくても
理事会にただ抽選で順番に選ばれてるから、住民代表として
仕事忙しいなか理事会役員みなさん、懸命に参加して
やってるんですよ。理事会に参加したことも内容を知らない方がここで理事会や長谷工叩くのは
ナンセンスです。ちなみに私はなんの知識もない前一役員でした。欠席も多かったですしね。
私のような
ダメ役員もいれば、知識のある方もいます。みなさん仕事がある中、議題を住民の方のために
一生懸命話し合われていました。
この掲示板に投稿お好きな方こそ、さぞ知識がおありなようなので
理事会に立候補するべき人材だと思います＾＾
来季まで待たなくても、意見がある方は堂々とこのような声の届かない掲示板ではなく
理事会や長谷工に住民の声として議題をだすべきです。

みなさん！少し考えて下さい。

私は反対意見を書き込むなといったような意見に反対です。
トイレの落書きのようなものでも自由にここで意見を書いている人がいるからこそ、そこに真実があったり、本来は正しい意見があったりすると考えます。
そういったものまで芽を摘もうとする考え方のほうが理解ができません！

誰がわからない書き込みであるからこそ時には批判的であったりもしますが、自由な意見であり、参考になるとも考えます。

ペイオフの件も私は理解していませんでしたが、そういったこともあるんだと理解する契機になりました。

理事会の人はがんばっている、長谷工はすごい助力しているのかもしれませんが、全て手放しに許容する必要性はないと考えますが。

1千万の定期手続きは長谷工に委託費を支払いしているんだから
それこそ長谷工に委任してやらせればいいでしょ
わざわざ理事会の役員は行かないですよ
それに1千万の定期預金するから来てと各銀行支店の担当者に言えば喜んでやってくるよ支店ノルマ少しでも楽になるし
新規、理事長交代でも決済口座作成、変更も委任して長谷工が手続きしているんだから出来きます。

前の理事会は、10年長期契約にも関わらずたった一回住民説明、他の業者への問い合わせ(長谷工が持ってた他の資料だけで直接問い合わせせず)、総会に出にくい日程(足立区花火大会日)、中立性が取れてない総会議題資料(導入したらお得です的な)、導入したら長谷工で決定、そんな急ぐ必要性ってなに？　長谷工に踊らされてるとしか思えない。絶対反対の方もいることだし
わざわざ住民同士のトラブル作ってどうするの？
そんなに導入したければ反対の方を集めて徹底的に議論、説明会を実施し賛成に回るように根回ししてから総会に議案として出したら？１世帯でも反対なら出来ないなら順番逆じゃないか？　可決されたら急ぐために反対の方と裁判でもするの？
一番最初にペイオフ対策でしょ総会議案に載ってないこと自体驚きでした。
今回の理事会も一括電力は保留して削減できるところを議論してもらいたいです。
電話料金月約15000？ＯＡリース利用プリンター、パソコン代年約33万高くないか？毎年買えるよね新品
コピー機リース、保守込　パフォーマースチャージ料　年約26万　いる？　島忠でコピーしたら安なるよ　たぶん年3万ぐらい
将来、金食い虫の機械式駐車場どうする？
理事会規則なども作成しないと

立候補は、まだ　い　た　し　ま　せ　ん　！
もっと重要な大規模修繕などの時でしょ

４８０さん

書き込み方や、一番最初にペイオフかはともかくとして、
そういった異なる視点でするどく意見を記載していただくのはわたしは賛成です。

４７６さんの

＞自らの住まうマンションの施工会社、管理会社、理事会を貶めるという行為は、
＞自らの資産の資産価値を貶めるのと同意と感じてしまいます。

少し考えてみて下さい。逆だと思いますよ。
この掲示板は記載してくれている人は一部かもしれませんが、多数の住民が見ていらっしゃいます。

もし、ここの掲示板を契機に４８０さんのペイオフの対策がされるならば、
資産価値は下がりますか？

「貶める」と感じるかはそれぞれですが、こういった情報を記載いただいたりすることで、
より様々な意見を考えたりする契機になり、資産価値を高めると考えます。

>479さん

　反対意見を書き込むなではなく、それこそ便所の落書きレベルのネガティブな書き込みで
自分で自分のマンションの価値を貶めてどうするのっていう話です。
　反対なら反対で堂々と主張し、建設的な議論にしていけばよい。

　このマンションをよりよく、価値の高いものにしていこうという点で皆の利害は一致しているはずと思いますが。

＞480さん

　長谷工の社員にウン億円の通帳と印鑑を預けるのでしょうか？（通常印鑑と通帳は理事会と管理会社で別々に保管です）
　持ち逃げされたらどうします？それこそ理事会全員土下座＆総辞職でもすまない大問題でしょうね。
　また十何人の銀行担当者を呼びつけるという図もなかなか想像できませんが・・結局数日仕事でしょうし。

＞前の理事会は、10年長期契約にも関わらずたった一回住民説明、他の業者への問い合わせ(長谷工が持ってた他の資料だけで直接問い合わせせず)、総会に出にくい日程(足立区花火大会日)、中立性が取れてない総会議題資料(導入したらお得です的な)、導入したら長谷工で決定、そんな急ぐ必要性ってなに？　長谷工に踊らされてるとしか思えない。

　そう思うなら一つ一つそう意見していけばいい。それもせずに「踊らされてる」だのそんなネガティブな書き込みをして何かいいことあるんですか？理事会は我々住民の代表ですよ。理事会を貶めるということは我々住民自身を貶めるとイコールでは？
　あと花火大会って何か関係あるんですか？私はふつうに両方参加しましたけど。

＞立候補は、まだ　い　た　し　ま　せ　ん　！
もっと重要な大規模修繕などの時でしょ

　毎年やったっていいんですよ。

住民Bさん

ほら、いまここで記載されている内容が、４８０さんの記載を契機にして、
住民Bさんが望むような建設的な意見のやりとりがなされているように見えますが。

理事会だけでなく、この掲示板にも多くの住民が参照されているとおもいますので、
きっとそれぞれの意見をみて理解が深まると思います。

おーいみんな、たかがトイレの落書き掲示板で
難しいことで戦っても意味ないって～～～

そうですよ、大規模改善まで立候補しないなんて言ってないで
４８０大先生、理事会立候補は毎年でも管理会社は大歓迎なんですよー

この掲示板で建設的なやりとりしいてる時間があるならさ
反対意見はそのまま理事長さんか管理組合あての書類作成して
意見だしたほうがよっぽどそのほうが建設的で知的かと思われます。

以前に自立支援センターの件を文面にして
どなたかポスティングされてましたよね。
あの１例が賢く正解な行動ですよね。

印鑑と通帳一緒にするわけないじゃん
委任状と申込み用紙記入して渡すの印鑑付いてね
考えればわかりますよね♪
毎年出来るわけないでしょ
永年やると利権や横領につながるよ
考えればわかりますよね♪
相手するの疲れたわ！
じゃね！

>484さん

　だから便所の落書き（長谷工や理事会を貶めるような書込み）にも意義があるってことですか。
　ごめんなさい。ちょっと私にはついていけない考え方ですね。

　そもそもこの掲示板は当マンションの非公式の単なる匿名掲示板であり、管理会社や理事会に意見や要望を書く場ではないので、もし意見や要望があればこんなところに書くのではなく直接管理会社や理事会に伝えるべきだ、というのが私の最初の書込みでした。
　住民間の情報交換や相互交流を目的にこの掲示板は設置されているはずですので、その範囲内で有意義に議論や意見交換をするのは大いに結構でしょうが（ペイオフ対策について意見交換するのは有意義だと私も思いますよ）、ただただ管理会社や理事会に対する不平不満を書き殴るだけなら、直接言ってくださいというのが私の考えです。

　こう書いたらまた、それがあったから有意義な議論になったんでしょ、と言われるのかな？堂々巡りですね(^^)/

＞488さん

　じゃね！と言われてしまいましたが、有意義な情報交換をしたいと思い一言。
　代理人による口座開設は、本人確認法が施行されて以来どんどん厳しくなっているようで、委任状があっても認めないという金融機関が多いようです。一応念の為。

むむ。
数日目を放していたら何やら難しい話をしてるねぇ。

真剣な話は読んでて勉強になるけど上げ足の取り合いになってきてるぴょん

皆さん一息つくぴょんきち。
管理費削減は大賛成だけど、匿名とはいえマンションの住人同士が
上げ足の取り合いして気分悪くなった人がいるとしたら悲しいぴょんのすけ。

まず相手と閲覧する不特定多数がいることを忘れたらいけねーゼットン。

あ、資産運用の参考資料貼っておくぴょん
閲覧者で興味ある方クリッククリック～♪

http://www.mansion-kanrikumiai.or.jp/news/1478.html

至福のカエルさんリンク貼り付けサンクスです。

私は決してバトルをしているつもりも、揚げ足取りをしているつもりもありませんが、
不快に思われた方がいたら申し訳ないと思います。

ペイオフ対策ですが、やはり安全性で決済用預金（ただし無利息）か、総合面でスマイル債か、
といったところでしょうか。
至福のカエルさんのご意見はいかがですか。

えぇー、これ完全に俺個人的なんだけろもぉ。

すまいる債かなぁ。

銀行の友達にも聞いてみますねぇ。
おもしろい債券も世の中にはあるようですし。

ちなみに俺は「世の中金があるやつが得をする」って考えに賛同してることも
あって、利回りを利用しない手はないと考えてるけろ。

個人的には高リスク高リターンが好きだけろ多数決とったら絶対保守派多いのも分かってる(笑)
って事でせめてスマイル(笑)
うん。名前が良い(爆)

住民Ｂさんと僕も同意見。
理事会や長谷工さん攻めたいんなら
直接いうべき。
大人なんだから。

　かたい銀行におもしろい債券なんかないよ！利まわりなんて最低0.0～0.01.そのくせ、住宅ロ－ンはやほかの借り入れはその10倍ですね。銀行の人に聞いても無駄だね！現実は494さんのとうり危険なハイリスク、ハイリタ－ンしかないと思います。

引用文ですケロ参考までに。

①決済用銀行預金（31.9％）、②すまい・る債（23.2％）、③銀行定期預金（18.8％）、④銀行普通預金（12.2％）、⑤積立マンション保険（11.3％）、⑥国債等（1.7％）、⑦ゆうちょ銀行（0.7％）、⑧信託系商品（0.3％）とのこと。


国債についてだぴょん
引用元↓

http://mansion.tosomitumori.com/index.php?%E4%BF%AE%E7%B9%95%E7%A9%8D%...

やっぱり決済用普通預金が多いんですねえ。どこも保守的にならざるを得ないのかな。
ただウン億円の資金を無利息で寝かすというのは・・・何とももったいない。

しかも決済用預金なんだから、預かった銀行もその分は融資に回すことなく手元に置いておくってことですよね。
（理解が違っていたら誰か教えて）
これってタンス預金と同じで、日本経済に何ら貢献することもない、大げさにいえば国家的損失のような気がしてきました。

というわけで私も「すまいる債」に１票です。
ただあくまでも「債権」の購入ですからね、預金ではないぞと、ここに拒否反応を示す方は多いんだろうなあ。

知識ない人でも「安全、安全」は言えますからね。
決済用普通預金にする人多いみたいだねぇ。

債権はトータルコスト削減の一つの案につながります。
是非検討あれぇ～

EVで一緒だった赤ちゃん可愛かったなぁ。
子供欲しいなぁ。
奥さまも美人だったなぁゲコゲコ

マンコミの一般常識
「管理会社と電力一括サービス」の掲示板を最初から読んでみたらどうでしょうか？

一般常識⇒管理組合⇒タイトル管理会社と電力一括サービス

訂正します。
一般常識⇒一般知識でした。
すいません。

最近、急に荒川沿いがうるさくないですか？
前までこんなにうるさかったでしたっけ？？？

重機が何台もはいっているようですが。
あそこって何に利用されてるんですかね？

>500さん

　私には意味不明でよくわからない部分が多いですが、要約すると
「一括受電サービス会社を入れるとマージンをぼったくられるので、管理組合が自分で設備を所有、保守管理し、東京電力と直接高圧契約した方がよい」ということを言いたいのでしょうか？違っていたら訂正お願いします。

　それができるのなら当然そうなんでしょうが・・・
　自分でできないから、自分でやるのが煩わしいから、業者に手数料やマージンを払ってやってもらうわけですよね。
　マンションの管理業務だって全部管理組合の住民が自分でやれれば、管理会社にわざわざ高い管理費を払う必要はないのですが、現実にそれは無理ですよね。（中には全部自分達でやっているマンションもあるみたいですが）

　要はその手数料やマージンが適正かどうかということになると思います。そういう判断ができるプロフェッショナルな人物が管理組合にいない場合は、他社との比較や相見積り、というのが現実的な解になると思います。　

確かに最近、工事の音が煩いですね。
ここに来て、初めて騒音で目が覚めました。

荒川の工事ってこれかなぁ。
抜粋↓

洪水から街を守る堤防等の治水対策施設の工事は、梅雨や台風期などの出水期間を除いた期間で行う必要がありますので、秋以降から春にかけて工事が集中してしまいます。

　工事区域では、堤防天端や緊急用河川敷道路の利用が、工事期間中は出来なくなります。併せて、工事区域付近の緊急用河川敷道路や一般道路の出入口となる坂路では工事車両の通行が有りますのでご注意下さい。


引用元↓
http://www.ktr.mlit.go.jp/arage/about/news/2013/20130911-2.html

足立区域は来年3月末まで工事するみたいだケロ。
騒音作業はクレームいれやすいから、嫌な方は申し入れしてください。

詳細図D　を見ると良いよ。
「堤防強化」だってさぁ。

カエルさん
確認ありがとうございます！
あんまりにもうるさく感じるので、区役所にはメールしてみました。

マンションの通路から騒音を計測しても85ｄｂぐらいだったのでかなりの数値です。

工事は重要なので仕方がないとしても、防音対策はなんとかしてもらいたいですね。
しかし、土砂の仮置き場って、ここらへんは人があんまり住んでない地域なので、
支援センターといい、区のいいように使われてますね。

住民Bさん
アドバイザーとして、長谷工以外の第三者のマンション管理士をいれて、
意見を聞いてみるってのはどうですかねぇ？

会社でいうところの社外監査役のような感じです。

まぁ、その第三者がまた他の業者とつながってるんじゃないのか？って、見る目あるかもしれませんし、
何よりその第三者をどうやってみつけるのか？って話もあるかもですが。

いかんせん、随意契約的に継続して管理会社をやってもらうのかは、どこかのタイミングかで出てくる話とおもいます。

暇や・・・

河川工事の騒音の件、案内頂いた荒川河川管理事務所に聞いてみました。

こちらのスタンスは河川工事は必要と認識しているが、騒音は規制を超えているとの認識。
規制の範囲になるよう、適正化を求めるってな具合です。

事務所担当O氏
騒音の事は認識している。当初予定では官民境界で70db以下で範囲内と認識していた。
現在の作業で、土砂から大きな石を取り除く作業を行っているが、これがウルサイと認識。
ウルサイ事は認識したので、方向を変えたりしながら対策をうっていきたい。
この石の選別作業は予定では今月末まででおわらせたい。

以降の予定はあまりわかりませんでした。
今年度は河川工事が多いとのこと。

とりあえず、こちらの計測結果も伝えたので、なにか対策をとってくれると期待したい。

とりあえず。
うるさいよ！子供寝かしつけてもすぐに起きちゃうよ！って方は申し入れしてください。
⬇
荒川河川管理事務所
笹目橋～西新井橋の工事や河川区域の利用について
岩淵出張所
東京都北区志茂5-41-2
TEL：03-3901-4240（代）

足立区環境部環境保全課規制指導係（区役所南館11階）
電話番号：03-3880-5304
ファクス：03-3880-5604
Eメール：kankyo-hozen@city.adachi.tokyo.jp

騒音は規制がたくさんあるからねぇ。
環境省か労基にタレこめば一撃な気もするケロケロ

↓騒音に関する規約

http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/air/noise_vibration/environment_stand...

この前A棟側1階のフェンスを修復してたけど、
あれはマンションの修繕費？
それとも車をぶつけて壊した人の自己負担？
今後の為に教えて欲しい。

自己負担だとおもいますよ。
先月の議事録に「当社居住者の保険適用」って記載がありますので。

515さん
教えていただきありがとうございます。
小生も同じようなことを起こさないよう
注意したいと思います。

風が強い日に聞こえる共鳴音、どうすれば聞こえなくなるんでしょうか…

みなさん気になりませんか？
私はいつも寝不足になってしまいます。
今は時期的にスペックのブブリーマンが浮かんできます(^_^;)

家の中では聞こえるのに、ベランダに出ると聞こえない(*_*)なぜ？？？

それって、怖い話ですか？？

マジな話しですよ。

ホヮンホヮンホヮ～～～ンみたいな音、聞こえないですか？

私だけ？？？

↑

マンションは結構多いみたいですよ。
何か対策はないものですかね。

もう一度、窓の開閉をチェックして見たら如何？

窓をきちんと閉めたら鳴らなくなりますよ。

11/30（土）自立支援センターの説明会やりますね。
関心のある方はぜひ。

隙間のヒュ～っていう風切り音ではなく、うまく表現できないのですが
音叉みたいな感じです。

モスキート音が聞こえる人には聞こえるとか？

北千住の丸井、苦手です・・・

24時間換気ですので、密閉状態ですと鳴るのではないでしょうか？
吸気口を開けてみてはいかがでしょう？
寒いですが・・・{{ (>_<) }}

24時間換気、必要がないところもあります。

↑　どこが必要ないですか？

私は閉めっきりが嫌なので常にONで、真冬でも吸気口開けてます。

換気扇の稼働率、我が家は高いと思います。夏・冬のエアコン使用中でも回してます。

なんの自慢(-.-;)!?
節電っていう考えは。。。？

24時間換気って、24時間つけっぱなしにするものだからそういう名前なんじゃ…。
吸気口も当然開けてますよ、ドア重くなっちゃうし。

節電と言いますが、ファンモータは回しだすときに一番電力がかかるもので、回し続ける分には大して電気使いませんよ。

527
マンションは結露防止にも、24時間換気扇をつけっぱなしの方がいいんですよ。

そんな事で自慢して何か得にでもなりますか？

変わったかたですね。

同じ足立区のトーキョーガーデンイーストも
一括電力で揉めてるぞ！

同じ長谷工だしどうなるか見守る価値あるぞ

ごめんなさい。
でも夏場も結露するんですか？

夏場は湿気、冬場は結露。

エアコン使用してても？

エアコンのほうが24時間換気より電気代かかるんじゃ…。
どうでもいい話で食い下がりますね。

24時間換気
嫌だったら止めればいい話。

24時間換気って、シックハウス対策じゃないの？
止めて直ぐ健康被害があるとは思わないけど、ケチって止める設備じゃないと私は認識してます。

２４時間換気の目的はわかってますよ。
ただ５２６さんがエアコンつけながらも換気どうこうって誇らしげに話してたからね。

エレベ－タ－前の所の床にはっきりと、配達に来た手押し車のあとが2列くっきり傷があります。修復するには費用がかかりそうです。責任の追及はむずかしので、配達の人の手押し車の車輪をチェックするしかないのでしょうか？何か良い解決策は？教えて下さい！

俺は526を誇らしげに思う ToT

質問。

確かに冬場の結露すごい。

２４時間換気は基本的にずっとつけておくものって
東京ガスの人が言ってましたけど、うちは寒いからつけてないです。

つけとくと、結露全然ないですか？

つけないよりは、良いと思います。
後、窓開けの換気もまめに行う。

うちは24時間換気つけてます。全くと言っていいほど結露しませんよー。
24時間はつけとかないと結露が多くなり、その結果、カビが増殖しますので気をつけて下さい。

嬉しいニュース。 12月14日（土）日暮里・舎人ライナー改正

【平　日】一日の列車総数414本（現行348本）
昼間時間帯　　10時～16時台の列車を増発（約7分間隔→6分間隔）
夕間から夜間　17時～21時台の列車を増発（約6分間隔→約5分間隔）

【土休日】一日の列車総数351本（現行278本）
朝から夜間　　7時～22時台の列車を増発（約7分間隔→6分間隔）

今回は現有車両での増発のため朝のラッシュ時は増発されませんが、
日中や夕方は大幅に増発され便利になります。
今後は車両を増強して、朝のラッシュ時の増発をして欲しいと思います。

詳細は以下http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/newsevent/news/nippori_toneri/2013/ntl...

あとは終電がもう少し遅くなると良いですね。

東京都交通局が発表した「東京都交通局経営計画2013」によると
日暮里・舎人ライナーは2015年度に１編成増備して、ピーク時に増発するダイヤ改正を行う。
来冬から、ＩＣ乗車券を利用したオフピーク促進策を実施する。
とあります。

今回はオフピーク対策は実施されませんでしたが、
消費税増税に伴う、料金改正時に実施されるのではないかと推定します。

2015年度中には、朝のラッシュ時の増発も実施されるので
オフピーク対策と合わせて、かなり朝のラッシュが緩和されるのではないかと期待しています。

人件費の増加を気にせずに増発できるのは、無人運転の強みですね。

ラッシュ時の混雑緩和は2015年度まで待たなきゃいけないんですね…。
毎日ぎゅうぎゅうで、お弁当箱も壊れそうなぐらいなのに。
沿線マンション増え続けてるのだから、もっと早急に何とかして欲しいですね～。
1編成増備も嬉しいですけど、全部6両編成にしてくれたらもっと混雑緩和出来るのに。

ほらほらこの音！
なんか共鳴してるような感じの、聞こえませんか？
北風が強いと聞こえるようです。

でも、聞こえない人は無理に耳を澄まして音を発見しないほうがいいかもです。
気になりだしたら睡眠不足になっちゃいますよ。

24時間換気、その名の通りつけっぱなしで、吸気口も開けっ放しの我が家ですが、試しに全部切って閉めてみましたが、やはり風切り音ではないので聞こえます。

上の階の子供が騒ぐ足音しか聞こえないよ。

東京都交通局の馬鹿ども！ラシュアワ－が大変なんだ！改善してないぞ！早く座席を直せ！片側3人席なんでつくったのだ。旅行に、行くんじゃないぞ！荷物も置けない！

窓をきっちり閉めたら聞こえないっつうの。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

エアコンの室外機ホースから風が逆流しておきる音だよ


ホースの向きを変えるか

専用の器具を買ってつけるか

レディガガ来日しましたね。
足立小台にも来ないかなぁ

この掲示板でレディガガの話題とは！
なかなかブッ飛んでますね。
島忠に来てくれたら私も見に行きます。

550
あなたね、マンションの風切音ってあるの知らないの？

部屋の窓、換気口を全て閉めたって鳴る（聞こえる）部屋もありますよ。

建物の何処かに、共鳴するらしいのです。

部屋によっては、聞こえない部屋もあるみたいです。

因みに、私は547さんではありません。

最近本当に当マンションの住民？という、書込みが目立ちますね。

あまりにも酷い書込みをしない方がよろしいのではないでしょうか？

まあ、不特定多数の書込みサイトだから仕方ないかもしれないですね。

549さん
座席の形状は都がおバカすぎたのが原因です。
おもった以上に人がのれちゃうので少なくするためにわざとああしているっていう。。。



東京都の昨年７月１３日の報道発表に答えが有ります。以下引用
新交通「日暮里・舎人ライナー」は、平成１９年度末の開業に向けて準備を進めていますが、このたび、車両の座席配置を一部変更いたしますので、下記のとおりお知らせいたします。

１．変更点
　ロングシート主体から、車両中央部のロングシートを
　クロスシートに変更

２．変更理由
　試作車両により乗車試験を実施したところ、想定より多くのお客様の乗車が可能であったため、安全の確保とお客様への配慮から、配置の一部変更を行いました。
　このことにより、ひざ前のスペースがより広くなり、離着席がスムーズとなるとともに、高齢者等の移動がしやすくなります。また、乗車時の眺望など快適性にも配慮しました。

５４６さん
ほんまにですよねー。冬になるとさらに厚着になって、混雑に感じるのですが。。。
赤字路線なので車両増強がなかなかできないみたいです。

日暮里舎人ライナーの車両数は現在８０両１６編成、
開業時は１４編成で２０１３年に２編成１０両増強されました。
２０１５年度にはさらに１編成５両が増強される予定です。

確認が取れた情報ではないですが、
舎人公園の車庫は１７編成分しかないと聞いています。
よってこれ以上編成を増やすのは困難かもしれません。
終点の見沼代親水公園や日暮里の駅を車庫にすれば、
あと４編成ぐらい増やせるかもしれません。

２０１３年のダイヤ改正では朝ラッシュ時の運転間隔が
５分から４分（最短３分３０秒）に短縮されました。

２０１５年度に予定されているダイヤ改正では
朝の４分（最短３分３０秒）が３分３０秒（最短３分）
程度になるかと予想しますが、
日暮里と見沼代親水公園での停車時間を見直せば
３分間隔までは可能と考えます。

しかし、増え続ける利用者を考えるとこの程度のダイヤ改正では
焼け石に水かと思います。
そこで、交通局はＩＣカードを利用した時差通勤割引により
ラッシュ時の乗客を分散させようと考えているようです。

それでもラッシュが解消しない場合は
１編成の車両を５両から７両に増やせば対応できますが、
日暮里以外の駅は５両分（足立小台のみ６両分）の長さしかありません
駅の延長工事にかなりの設備投資が必要になるので
赤字の現状ではむずかしかもしれません。

ただし、赤字の原因は設備が新しく償却が進んでいないためで
償却費用を除けば、かなりの黒字と思われますので
今回も日中とはいえ大幅に列車本数を増やしてますので
今後も乗客が増え続けるようであれば、いずれは対応すると思います。

長くなりましたが、ご参考までに．．．

舎人ライナ－昼間はがらすき、問題は朝の通勤ラシュ！完全な計ミス。早く認めてトラブルを解消しろ！

舎人ライナー人多いですね。
今日も乗りましたけど、なんであんなに入口廻りが狭いんですかね。

座席多すぎだと思うね。

しっかし寒くなりましたねぇ。
B塔のクリスマスツリーがまたなんともキレイで。。


足立区のイルミネーションのニュースが出てましたねぇ。
季節を感じるネ。↓
http://adachikanko.net/event/hikari2013/sub003.html

あは。

誤字ったケロ(笑)

七夕も立派でしたよね♡

お正月も期待してます!(^^)!

門松おきたいですよね。
もしくは、巨大な鏡餅。
そして、餅つき大会の流れですね★
去年去年サンタにもらった MY 杵 持っていきます*＾＾*

先週の土曜日の説明会、行かれた方いらっしゃいますか？
自分は仕事で参加出来ませんでしたが、こちらで何か話題になるかと思ってましたが…。
皆さんも行けなかったのですかね？

行きましたよー。
５０名ぐらい参加されてたんじゃないかな？
足立区側の説明（ネットに出てるのと同じ文面）と質疑応答でした。

エレベーター前の電燈って何で朝から一日中点いてるんでしょうか？
何か点けておかないといけない理由があるんですか？
明るいうちから電燈を点けているのってこのマンションぐらいしか見ないですが。

餅つき大会、こどもがいない世帯だと浮いちゃうかなぁ…。

今月ペットクラブの集まりがありますね。参加者はどれぐらいいらっしゃるのでしょうか？以前参加されたことがある方、教えて頂きたいです。

寒くなってきましたね。
皆さま対策はいかがなされていますか？

うちはインプラスしようか迷い中です。
されたかたはかわりましたか？

ケーズ電気の東側、出光の油層所の跡地に
建築主が東レ建設、長谷工施工のマンションが建設されるようです。
先日、付近を散歩していたときに建設案内の看板を見かけました。

扇大橋にも建設中のマンションあるし、舎人ライナー利用者これ以上増えたら本当に乗れませんよ。
都には早急に何とかして欲しいですね。
次回のダイヤ改正時と言わず。

ええ！？やはりですか。
マンション以外の商業施設できてもらいたかったけど。
舎人ライナーはどうにもならないですかねぇ。

皆様、新春おめでとう御座います。
本年もよろしくお願い致します。

ケーズデンキ横の工事はマンションだったのですね。
結構大きな敷地ですよ。

マンションの高さは分かりませんが200～300世帯は入るのでしょうね。




あ、キャラ忘れてたゲコゲコ

あけましておめでとうございます！
うまおです！

今年こそ餅つき大会を決行したいと思います！
みなさんの希望通り飲み会も定期的にやりたいですね。

東京都は「日暮里・舎人ライナー　早起きキャンペーン」
で時差通勤を促進して、混雑緩和を図ろうとしていますが、
内容は早朝の6:30～7:00の間に乗車した記名式ＩＣカード定期の乗客にポイントを与えるもの

ポイントをためると抽選で賞品が当たる権利が発生する。
金銭的なメリットはToKoPo会員だけで、それも最大で２ヶ月間約400ポイント。
、
運賃が２割引とか３割引なら考えないでもないが
この程度の特典では、ほとんど効果はないと思う。
２ヶ月のトライアルだが、効果がなければ継続されないかもしれない。

現時点では、これ以外にラッシュ対策がないということか？

詳細は下記
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/newsevent/news/nippori_toneri/2013/ntl...

うまおさんは年男ですか！
良い一年になりますように!!!!

589さん
早起きキャンペーンうけました!!!!（爆笑）

これで7:00～8:00の乗車率が改善・・・・
されるのか？(笑)
見ものですね。
この手のネタ大好きです。
毎朝舎人ライナー乗っているので検証してみますね☆
検証の為、私はいつも通り8:00過ぎに乗ります♪

飲み会、いいですね(*^_^*)
まずは飲み！

以前住んでたマンションは、毎年新年会を理事さんが設定してくれてました。
友人のとこは暑気払いだそうです。
ここは…？

理事会発信じゃないと怪しまれるご時世なので、今年こそは何かしたいですね(^_^)

カエルさん、ありがとうございます。

わしも7度目の年男を迎え、84歳になりました。

いつも5時には起きているので、早起きキャンペーン参加できそうです。
今年は飲むぞー

飲み会、是非開きましょう！

最近ポストの上にいらないチラシを置いてあるの見かけます。どういう神経してるんですかね！!！置いていきたい気持ちもわかるが。。。
ぜひ理事会でゴミ箱の設置をお願いしたい。

ゴミ箱を設置すると、不要なチラシの他にもいろんなゴミまでも
捨てられてしまうので、かえってゴミ箱はない方がいいと思います。

つい先日、島忠の入り口脇のゴミ箱に、ペットのフンを捨ててる人を
見ました。このマンションの住民じゃないこと願います。

うまおさん
御年84歳って本当ですか!!!

御達者ですなぁ。

飲み会やら花見やらしたいですねぇ。

飲み会やる場合、遠征になるんですかね。
この辺りには何もないですもんね。。。

総会で1年間の行事のスケジュールを立ててみて欲しいものですなぁ。

ＯＫストアの和牛の安さに惹かれて？　購入したこのマンション
しかし、最近はＡ４の和牛がなくなり、Ａ５のみ、輸入牛もほとんどない。

入居時のＡ４の価格に比べたら、倍近い値上がり、
ディスカウントストアが高級スーパーに鞍替えか？？

さすがにＡ５牛肉はあまり売れないようですが、
早くもとの安いＡ４和牛の取り扱いを再開して欲しい。

牛肉、同意です。
A4 でも日常的に食べるのは抵抗があったのに。

え！確かに正月ぐらいから値段がたかいなとおもっていましたが、A5になってたんですか！？
そりゃはやくもどしてもらいたい。。。

私も和牛目当てでこのマンションを購入したのに！
A4和牛を他の地区で買い続けた場合、30年で500万は差が出る試算が出たのが
購入決定のポイントでした。それなのに…。

オーケーの投書箱に要望入れるといいですよ。
確か、お持ち帰り段ボールの隣りにあったような…

他店舗ですが、そういうことしたことあります。

入居以来、我が家にA5どころかA4も出た事ないケロ・・・（泣）

どちらかと言うとコピー用紙が先に出る俺って・・・

OKって仕入れぶれますよね。
冷凍肉コーナーの合鴨肉よく買うのですが、入居当時はハンガリー産の割と味の良いものだったのが突然ブラジル産のちょっと臭みのあるものにかわり、一度フランス産のバルバリー種に変わったと思ったら今またブラジル産です。
牛肉は、個人的にはA4でもA5でもいいんですけど、牛すじいつも置いてほしいです。
年末にたまたま見かけて、すごい勢いで数パックかごに放り込んでしまいました。。。
牛すじ、安くておいしくて最高です！

A-5の牛肉毎日出てませんよ！１９日今年初めてです。
店員さんに珍しいですねと聞いたらそのとうりですといってました。　
毎日OKへ行く主婦です。

今日は寒いからA-5ですき焼きでもしよ＾q＾

雪でさむいので、A4ですきやきします。
みなさま、いかがすごしてますか？

また雪の予報ですね。

島忠挟んでお隣マンション、本当に、完璧に、敷地内しか雪かきしないですね。

あれじゃぁ住民だってイラっとしそうなもんだけど、いつものことで慣れ？諦め？なのでしょうか。

ここの管理人さん、清掃さん、本当にありがとう！感謝します！

今日も雪かきされていましたね！本当にありがとうございます‼︎

どういたしまして！

いやぁ、平和なマンションですなぁ。

なーんもない(笑)

それがなにより(^-^)

たしかにこのマンションの住民はいいひとが多そうですね

もちろん私はいい人よ

隅田川の対岸、尾久八幡中学校周辺のスーパー堤防工事が進んできました。
工事完成予定は３月末とのことなので、
早く、工事が完成してこのマンションの景観が改善されることを期待しています。

対岸だけでなく、こちら側の上流のスーパー堤防化も実現して欲しいですね。

結局ことしも住民の交流会はなかったですね。
ものすごいさみしいです。
来年はぜひやってもらいたいです。

やってもらいたい…じゃなく、本当にやりたいならご自分が発起人にならなきゃ、いつまでたっても何もないですよ。
現にこの2年、ただ話題に出るだけで終わってます。

自分が企画するのはイヤ、誰かがやってくれたら乗る、それが大多数です。

発起人って・・・実際どうやって発起人になるの？
理事会に出席してるならともかく、そうでない住民がどうやって企画すればいいのか、ご教授ください。

理事会に出る知り合いいるので、頼んでみましょうか^w^?

具体的な企画を立てて、管理人経由で掲示板に告知するとか、ここの掲示板で参加者を募るとか、管理人経由で理事会に持ち込むとか、本当にやりたければいくらでもやり方はあると思うけど。
または、この前の管理組合アンケートにもあったけど、いっそ自治会役員に立候補して宴会担当になるとか(^^)

自治会を作って何がしたいの？町内の掃除？お祭りや運動会の手伝い？宴会？

誰に質問してるの？

上の人みたいに住民交流したい人が多いんじゃないの？

622さん
ここを見ているマンション住人で自治会を設立したい人です。

「町内の掃除」も「お祭りや運動会の手伝い」も「宴会」も、それはそれで意義があるんじゃないでしょうか。
地元に溶け込む感じというのかな。現状ではそういう感覚がほとんどないですからね。
定年退職して暇になったらやってみたいかも。

まあ、そもそもマンション住まいを選ぶ人は、そういう近所付き合いの煩わしさが嫌いな人が多いんじゃないかと思いますが。

自治会設立云々は先日のアンケートに、個人的に任せていいのでは？

何かしたいとか、してもらいたいっていう場合、初めの一歩の勇気と覚悟ですよね。
みんな思ってはいても、やはり誰かやってよ…的な受け身になってしまう(^_^;)
それが日本人の奥ゆかしさand悪いとこ‥！

自治会を設立する目的は、行政からの連絡などが自治会を通じて行われるので
自立支援センターの建設など住民に不利益を与える可能性のある施策などが
何の連絡もなく実施されるなどの不利益を受けないため、
あるいは、利益のなることが何の連絡もないため、利益を享受できない
ようにならないためと思います。

本来、法律では自治会は地区住民の入会を拒否できないのですが
この地区の自治会は拒否しているので、自ら設立せざるを得ないのが実情である聞いています。

自治会がないと、突然下水道局の敷地にごみ処理場などの嫌悪施設が建設されるかもしれません。
自らの生活を守るために、私は自治会が必要と思います。

花見の季節になりました。
皆さんは、花見に行かれましたか？
マンションの桜の満開はもう少しかかりそうです。

荒川の対岸は「平成五色桜」計画とかで、西新井橋から都市農業公園まで
数千本の桜が植えられていますが、まだ小さく花見が出来る状態ではないのが残念です。
将来は荒川の対岸で花見をするのを楽しみに待っています。

「あだち・荒川土手にさくらを植える会」の活動で
植樹した桜の木の寄付者の名前が看板に表示されています。

機会があれば、私も桜の木を寄付して、名前を残したいなと思いました。
ネットで「あだち・荒川土手にさくらを植える会」の活動を検索してみましたが
最近は休眠状態のようです。
出来れば、こちら側の荒川堤にも桜の木を植えたいものです。

合同花見大会やりますか！

誰か飛び込んだ？

> 629さん
昨日の消防車たくさんいた件ですか？
帰りに見かけて、火事ではなさそうなのに何だろうと気になっていました。

水難救助って言ってましたね。
誤って落ちたとか？

まじっすか！？

防災訓練ですね。

訓練楽しかったですね。
みなさんもそう思いませんか？

2年目点検何かありました？？

最近自転車をはじめたのですが、ここは荒川が近くて練習には丁度いいですね。
マンション内でもロードの方とすれ違ったりするのですが、結構走っている方はいらっしゃるんですかね？

週末にサイクリングしていました。土手の工事は終わったのかな？砂利道になっていたので暫くお休みしてました。
私は葛西臨海公園までが丁度良い距離でした。

自分も河口までの往復を行ってます。
河口まではサイクリングロードとしてはほぼ完了しているみたいですが、道の脇を工事中みたいです。
5月30日終了って看板がでてました。


近くにサイクルチームとかあったら入りたいなぁと思うのですが、ご存知の方いらっしゃいませんかね

サイクルチーム作りますか！

お！やりますかー！！
サイクル！グランマークス！

いいですね！私も入りたい！

いいっすね。入ります（笑）

地震直後、水出なかったですよね？ガスは点いたけど…

私が寝ぼけてた？わけじゃないと思うのですが、我が家だけだったとか？

何も情報がないので今後また同じような地震に備えて、せめてトイレのためにお風呂の栓は抜かない方が良いのかと思いました(〃∇〃

4人もいらっしゃるなら、サイクルチームできそうですね！

ちなみに、皆様は平日走ってますか？土日走ってますか？
わたしは土日です。

いっしょのタイミングがうれしいかなぁと。

643さん

我が家は水の勢いがないけれどもちょろちょろとは出ました。
階数によってももしかしたら違うのかもしれませんね。
我が家は真ん中より下のほうです。

始めちょろちょろ、中ぱっぱって奴ですね

昔習いました

某施設の人とおぼしき男性が最近、駅の近くを徘徊していませんか？

http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/130309_011.html

どこだろう？

>>648

尾久橋スカイハイツとケーズの間の出光の油槽所の跡地ですね、共有部分を含めた１戸当たりの面積が約86㎡で
当マンションとほぼ同等の広さ、仕様も長谷工、東レ建設ラインなので
当マンションとほぼ同様のように感じました。

ただし、地区計画区域でないので、現在スーパー堤防の上でなく
新たに土盛りをしてスーパー堤防を構築してから建設される可能性が少ないと思います。
尾久橋スカイハイツと同じレベルの敷地に建築されるのでは、ちょっと残念です。

スーパー堤防が伸びるといいのですが...

東電も電力一括参入するぞ
根拠は2月26日の日本経済新聞
また総会議題に載せようとしているけど
みんな騙されるな
2016年電力自由化まで待ってからでも
遅くない

ベランダでの喫煙はいけないことだと、周知徹底させるにはどうしたらいいでしょうか。

最近網戸率が高いので、たばこの臭いで早朝目が覚めたり、夜お風呂上がりの爽やか気分が害されたりします。

たばこは嗜好品なので辞めろとは言いません。部屋で吸ってくれれば何も問題ありません。
ベランダは喫煙所ではないですよ。

詳細ありがとうございます。
これからスーパー堤防でないところに新規着工するということは、このあたりはスーパー堤防とそうでないところが混在した地域になるのですね

新しいマンションが出来るのはいいのですが、
舎人ライナー沿線の人口が増加気味で、舎人ライナーは完全にパンク状態ですね。
どうにもなりそうにないですが。。

>>652

649です、東レのマンションがスーパー堤防の上に立つか、現在の敷地のまま立つか
について、はっきりした情報はありません。

噂によれば、尾久橋スカイハイツと同じレベルに立つとのことですが
大京のマンションのように、スーパー堤防の準備工事をして、その上に立てられるケースも
ありますので、工事が始まってみないと確かなことはわからないようです。

知人が購入希望だが、スーパー堤防の上になるのか下になるのかと
東レ建設に聞いてみるのが一番確実かもしれません。

ただ、確実なことはこの土地が、地区計画区域外の土地であることです。
よって、行政を巻き込んでスーパー堤防にするのは、手間と時間がかかる作業なので
投資の早期回収を目指すのであれば現状のままと言うことになりますが.....

スーパー堤防の上と下では、価値が大きく違うと思いますので
東レが手間暇を惜しまず、スーパー堤防化を実現してくれることを願っています。

なんか最近、水道水が不味くなってきた気がします。皆さんのところは大丈夫ですか？
カートリッジ変えたのになー。

そんなに違いがわかる男ではないので、なんとも。。。

＞＞654

652です。今一度648のリンク先を見たところ、着手が5/30、完了が来年12月となっておりました。
時間軸から類推するにスーパー堤防はないですね、残念ながら。
この不動産環境の中、行政のサポートなしでの事業化は難しいのですね。

レンタル自転車の賃料下げてとか電動空気入れ買ってとか（笑）
自分の家で買わないのかな。

空気入れの必要性も分からんですが、自転車の料金値下げも必要性がわからんですね。
下げても利用率が変わるのか？って。
常時必要な人は自転車をかってるでしょうし。。。

利用率が低いから言ってるんでしょう。自転車今安く買えますからね。
今小さなお子様が成長して皆が自転車を持つようになると、当マンションの駐輪場が不足するという試算が出ています。所有からシェアへ、時代は変わっていくということではないでしょうか。

空気入れ何て自分で買えよ
結局、駐輪場作っても自転車埋まってないよ
将来に利用者が増えるから作ったけど
その利用者が使う頃にはボロボロで又
作り直す。
無駄遣いは止めよう
長谷工のいい鴨だね
一括電力だって同じ
鴨られないように注意しよう
無駄遣いしたら
その分最終的には住民に返ってくる
理事会の議事録見ると
長谷工に主導権が…

チャリンコなんて玄関前の通路に置くのがデフォだろw
金払うなんてもったいないw

レンタルの利用率って公開されてるんですかね。
自転車代、駐輪場代ケチってる人が私物化して言ってるとしか思えないけど。

レンタル自転車の利用状況は素敵ネットの予約状況見ればわかりますよ。利用率が高いとは言えないでしょうね。

将来(といっても数年以上先でしょうが)駐輪場が不足して662みたいな人だらけになるよりは、たまにしか使わない人は、自転車代、駐輪場代ケチってレンタル利用すべきと思いますがね。そもそもレンタル自転車も利益目的でやってるわけじゃないでしょうに。

管理組合はマンションの維持管理や全住民が快適に暮らすために運営しているはずです。
去年の総会でも2段式駐輪場の空きの数が出てきませんでしたよね。数字があると説得力も少しは上がるかも。試算はいいんだけど、どういう計算をしたかのかも不明ですね。

うちはまだ妊娠中なのですが、お子さんがいらっしゃるかた
小学校、どちらに行ってますか?
将来の参考のため小学校事情をお聞かせください！

私もまだ妊娠中ですが小学校情報知りたいです。
散歩がてら自分で調べたところ、どの近隣の小学校も大人の足で15分～20分くらい。

通学路の歩道や横断歩道などの安全面や、校舎校庭雰囲気だと、入れるなら荒川区の尾久西小学校いいなぁと思ったり。

我が子が入学する頃は色々事情も変わってるのでしょうが(^_^;)

現在、尾久小は入れません。
荒川区民でも抽選です。
赤土か宮城しか選択権がありません。

荒川区の尾久宮前小学校、尾久６小、に、通学されてるかたいますか?

去年まで、子供が小学生でした。尾久小だけ、ここ数年、足立区には枠なくて入れてませんが、選択肢は宮城、扇小、赤土、尾久宮前、尾久西、尾久６他、結構ありますよー。
その年によって 人数が色々みたいです。

既に自転車は四台あって、二台は家のなかですなぁ。
やっぱり狭い。とは言っても二台は外に出しっぱなしにしときたくないのでいいんですが。

自転車引っ越してくるときに捨てちゃって、新しく買おうと思って早や2年ちょっと。
まだ買ってません。。。
自転車置き場代だけ払っててバカみたいだなと思いつつ、自転車そのうち買おうと思ってるので、自転車置き場解約も出来ず。

固定資産税いくら?
うちは85000位だけど
減税受けるのに申告が必要だと書いてあったが
申告何てしていない
損したか？

その金額だと既に減税後かと
私も同程度です

小学校情報をくださったみなさま、ありがとうございました。
とても参考になりました。

電力自由化2016年まであと少し
また今回の総会議題に上げようとする理事会
長谷工の言いなりだね
資料には高圧一括受電サービスの優位性は保たれる、新規参入が難しいと書いてあるが
まだ未確定部分がある中でよくも書けるよ
昔電話だってＮＴＴ独占だったが自由化になってＫＤＤＩなど出てきたよね

じゃあ自分で理事会役員やればいいのに。
来期も役員の立候補者は０だそうですよ。

自分で何もせず文句だけの住民。
順番が回って来るので仕方なく引き受ける役員。月１回の理事会にすらきちんと出席しない。
お互い様でしょ。

管理会社（長谷工）いなかったらぼろぼろでしょうね。

参院経済産業委員会は１０日、電力小売りの全面自由化を盛り込んだ電気事業法改正案を各党の賛成多数で可決した。法案は平成２８年をめどに家庭や商店向けの電力小売りを自由化し、柔軟な料金を設定できるようにすることが柱。週内にも参院本会議で可決、成立される見通しだ。

　現在、工場やオフィスなど契約電力が５０キロワット以上の大口需要家しか電力会社を選べず、販売電力量の４割を占める家庭や商店向けは、東京電力など大手電力１０社が地域ごとに独占している。経済産業省は全面自由化で約７・５兆円の市場が開かれると試算する。
678みたいな知らない人は損をする。

だから、こんなとこで「長谷工の言いなり」とか書いてないで、役員になって長谷工に言えばいいでしょってことなんだけど。

ちなみに2016年の電力自由化というのは、電力小売部分のみの自由化。

本当の意味の電力自由化とは、電力会社と送配電ネットワークを分離する「発送電分離」であり、
この「発送電分離」がされない限り、小売り部門に新規参入しても、
電力会社に利用料を払い送配電ネットワークを使用せざるを得ないため、料金差は出しづらい。

しかも「発送電分離」は2018年～2020年頃に実施と言われているが、まだまだ不透明。

つまり
「電力自由化」・・・将来の不確実な料金値下げ
「高圧一括受電」・・・目先の確実な料金値下げ（10年間確定）
10年間「高圧一括受電」で様子みて、10年後に電力自由化考えてもいいんでない？

ということを長谷工エネシスは言っているわけだが、どう反論する？（笑）

長谷工様の名前を間違えるとカワイソウダヨ。あんなによくしてくれてるのに～。

こういう詳しい方に、理事会にてご意見欲しいです。

長谷工アネシスでしたね。失礼しました。
ちなみに長谷工や、長谷工コミュニティとは別会社ですから、当マンションはまだ何もよくしてもらっていませんが(笑)

毎回つっこみどころ満載の支離滅裂な文章ご苦労様。
今回は気持ちが揺らいでるのか？反対なのか賛成なのかよくわからんし、ちょっと不安定気味だぞ。
「反対者に圧力をかけ」だの「反対者を分散させる為の今回の説明会」だの本当に大丈夫か？
被害者意識、被害妄想が強すぎて、面白いの通り越してちょっと心配になってくるレベルだぞ。
「俺も含めて反対に回った人のお陰で更に5％削減を引き出せた」ってのも本気で言ってそうで怖いわ。

＞俺は電力一括は反対ではないが
＞長谷工で決めてしまうのは…

長谷工以外の会社だったら条件悪くても賛成するってことか？本当に大丈夫？
どうしてそこまで「長谷工」にこだわる。
どうして純粋に提案の中身で判断できないのか。
長谷工は他社と比べてそんなに信用できない会社なのか。
俺たちはそんな会社が施工したマンションをウン十年のローン組んで買ってしまったのか？（笑）

あと、長谷工はだめだけどソフトバンクならいいっていうのには驚いた。
よりによってソフトバンクとは。
あの会社が今の成功の陰でどれだけの事業に手を出しては撤退、事業売却してきたか知ってるの？
電力事業も利益がでなきゃすぐ撤退、売却だろう。
ロボットのPepper君とどちらが長生きするか見ものだね。

ソフトバンクのおかげで携帯安くなったなんて本気で信じてるんだったらおめでたすぎだよ。
孫さんに操られてるね。
安いと見せかけて実は2年縛りの割賦販売。
途中でやめようと思えば高額の違約金に残債請求のダブルパンチ。
みんなあの会社が始めたことだよ。
ソフトバンクの今期の営業利益は約1兆円。1兆円だよ。
このもうけがどこから来ているか当然わかるよね。

皆さんが気になるのは、ちゃんと他社と比較しているかでしょ？ろくに検討もせずにグループ会社に仕事を投げるのは駄目ですねってことじゃないのかな？

だから「長谷工」という名前にこだわらずに、純粋に提案の内容で検討、判断しましょうってことですよね。
で今回、他社と比較して「長谷工」が料金削減率が一番だったので「長谷工」に決めましたってことですよね。
だけど、いや「長谷工」ではだめだ、という人がいると。それに関して明確な理由は提示されていないと。

私は別に長谷工を推してるわけでもなんでもなく、一番条件のいいところに決めたんならそれでいいじゃない、と思うのですが。
なぜそこまで「長谷工」にこだわるのかが疑問なのです。

長谷工が主導権を握っている
理事会で比較、検討された
正しい比較、検討されたのか？
総会など住民がいる前で各社呼び比較するべき
何故そんなに急ぐ？
自由化まで待てないか？
686必死だな
長谷工から何か貰ってるのか!!

まあ落ち着けよ691よ。
そんなに朝からカッカするもんじゃないぞ。
だいたい何でいつも朝に書込みしてるんだ。
こっちは夜に書き込んでるのに、朝まで返事がないとちと淋しいぞ。

まあちょっと冷静に考えてみろよ。
俺は長谷工にしようなんて一言も言ったことないぞ。
もっと言えば、高圧一括賛成！なんてことも一言も言ってない。
お前の書込みが面白すぎてついつい茶々を入れたくなるだけだ。

はっきり言って高圧一括が可決でも否決でもどちらでもいい。
総会には行くつもりだから、そこで賛成か反対か考える。
今年も総会でひと暴れしてくれるのか？期待してるぞ。

あと役員やれやれ言って悪かったな。
あれは申し訳ないけど撤回させてもらうわ。
もうちょっと状態を安定させてから頼むな。
あ、大規模修繕の時は大事だから遠慮してくれ

教えてえらいひと！
結局、去年一括電力に加入していたパターンと、
今年５％削減で加入するぱたーんと
２年後２０％削減されていたと仮定するパターンだったら、
電力料金はどういう感じになったのか？

他社もそうだけど、そういったパターンもないと頭の弱いひとにはわからんのです。

＞２年後２０％削減されていたと仮定

これは根拠不明だし、比較する意味がわからんのでとばすぞ。

去年加入していたとして、去年からの10年間（2013年～2022年）で比較すると、
（その先は高圧一括を継続するかわからんし、継続した場合の削減率もわからないから算出不可能）

１．去年加入していた場合（削減率30％）
　2022年までの削減額・・111万円×10年＝1,110万円
　（共用部年間電気料金370万円で計算、以下同じ）

２．今年加入した場合（削減率35％）
　2022年までの削減額・・129万円×9年＝1,165.5万円
　1年間出遅れたデメリットを、削減率5％上積み分が上回り、トータルで55.5万円お得になっている。
　これは691様のご活躍のおかげだそうだから感謝したほうがいいぞ（笑）

３．2016年電力小売り自由化まで待って加入した場合
　3年間出遅れることになり、削減メリットを受けられる7年間で１の1,110万円に追い付くには、1年あたり158.5万円、削減率42.8％が必要。
　上にも書いたけど、小売り自由化のみでの価格低下は個人的にはあまり期待薄。

４．2018年発送電分離実施まで待つ場合
　5年間の出遅れとなり、メリットを受ける5年間で1,110万円稼ぐには、1年あたり222万円、削減率60％が必要。
　ただし2018年実施というのは最速での話。実際の見通しは不透明。

あたりまえの話だが、待てば待つだけ導入していた場合のメリットが受けられず、取り返すことは困難になる（今年は取り返せるが）。
本格的な電力自由化（発送電分離）が2018年～2020年の予定とされているから、今年高圧一括にしておいてメリットを受けておき、契約が切れる2023年に電力自由化の検討をしてみる、という考えもあながち悪くはないと思う。

繰り返し書くが、俺は高圧一括推進派（笑）ではないぞ。
わかりやすく言えば野次馬。野次を飛ばして楽しんでる。
賛成するかもまだ決めていない。
（そういえば今日から説明会やってるんだよね。俺もどれかには出るつもり）

電力自由化にしても本当にどうなるかなんて誰にもわからない。
691様の言うようなソフトバンクによる価格破壊（笑）の可能性も、あまり想像できないがゼロではないだろう。
携帯セット割りなんてのにつられて、いい様に囲われる方々の姿は想像できるが・・

まあ落ち着けよ690よ。
朝から書込み削除してまわってどうしたんだ。
690は消さないのか。あいかわらず意味不明だな。

まあ結局お前の言いたいことというのは、「長谷工の言いなり」ただそれだけだろう。
これからはそれ１行だけ書き込めばいいんじゃないの。
「電力自由化」だの「価格破壊」だの、よく知りもしないことを無理矢理書くもんじゃないぞ。

みなさんはいくら位ローン組みましたか？
我が家はほとんど貯金が無かったため、3000万もローン組んでしまいました。
500万程度の収入では今後手放す事になるかもしれませんね…。
ちょっと無謀だったかと今になって思います…、安月給の旦那にもっと頑張ってもらわないと！

奥さんも働けばいいじゃん。

私もフルローンで年収もそれなりです。貯金もないし増える見込みもありません。勤め先に何かあったり、金利が上がったりしたらヤバイです。頑張りましょう。

＞金利が上がったりしたらヤバイです。

変動金利でカツカツのローンというのはかなり危険ですよ。

先日のSUUMOの住宅ローンランキングより
35年固定金利型第1位
住信SBIネット銀行　1.94％（団体信用保険料込）
3000万円借入の場合、毎月返済額98,457円

今の変動金利よりは高くなるでしょうが、将来の安心料だと思って検討されては。

694さま
ありがとうございます！
と、いうことは10年間は固定でもはやいうちにはいっていたほうが、お得になる可能性がたかいのですね。
長谷工のいいなりになろうが、奴隷になろうがお得ということですね？

そういった仮説をだしてもらいたいですね。
反対になろうが次回の総会では期待します。

とうとう奴隷ときましたか（笑）
「お得より自由を！」ということなんですかね。
独立心旺盛な方がこのマンションには多いんですな。

何でマンションなんかに住むことにしたの？
しかも「長谷工」の。
一戸建てにしときゃ、電力自由化だろうが太陽光だろうがいくらでも自由だったのに。

701さん　解釈が反対
2年縛りだろうが10年縛りだろうが、お得ならそっちがいいですよね。

おっと失礼しました。

そうなんですよ。
言いなり言いなりってしつこい人がいるけど、百歩譲って仮に長谷工の言いなりであったとして、それが自分たちにとって最も利益になるんなら何か問題あるの？ってところです。

「自分たちに利益になるか」が一番重要であって、そこを一番に考えなければいけないのに、何とかの一つ覚えで言いなり言いなり・・・でそこから進まない。
よほど人の言いなりになるのが嫌なのかしら

調教済みですね

プランや仮説も出しながら、制限を勘案して経済合理性で決めることですね

ホームレスが朝から夜まで徘徊してますね
役所に一報しましたが、何か対応してくれるのかな？

BSアンテナを4K対応に変えて欲しいです。

４Ｋテレビ買ったんですか？
そもそもうちのマンションにBS/CSアンテナついてないよ。
ケーブルTV（JCOM）経由で見てるんですけど。
そんでJCOMは４Ｋの試験放送すでに始めてるはずだけど。
JCOMと契約してて、４Ｋテレビ持ってれば４Ｋ見れるんじゃないの。

残念ながら俺は４Ｋテレビ持ってないのでわかりません！

気になって調べてみたらJCOMの４Ｋ試験放送はショップ店頭等のみの実施で、「お客さま宅へのご提供時期は未定」とのこと。
はい残念でした。（笑）
どうしても見たけりゃ自分でベランダにアンテナつけるしかないね。

マジですかぁ？残念囧rz
4ヶ月前に買ったのですが、ここ最近チューナーが必要だの？アンテナが必要だの？最悪です。
ランク落として80インチにするんだった（≧∇≦）

一体何インチのテレビ持ってるんだよ（笑）
あとはフレッツ光契約してれば、１０月からひかりテレビ４Ｋが始まる。
ただこれもチューナーや料金等の詳細はまだ不明。

まあ今のところは４Ｋ放送見たくなったらケーズデンキにどうぞ、ということで。

今年って、総会の案内ってありましたっけ？
カレンダーみると7月26日ってなってるようですが。

80インチが見やすい部屋なんてあったっけw

今年の総会は7月26日土曜日みたいですね。
先日配付された高圧一括受電サービスの資料に書いてありました。

一括受電導入したら長谷工の供給業務費は収支計算書にのせるんですかね。
いくらで契約するんだろう。
共用部の電気料金が実際に下がったかは収支計算書で確認できますよね？

＞一括受電導入したら長谷工の供給業務費は収支計算書にのせるんですかね。
＞いくらで契約するんだろう。

はて、長谷工の供給業務費とは何のこと？？
基本的に今回の高圧一括導入に関し、管理組合の費用負担はゼロ、長谷工に対し新たな費用の支払いが発生することはない。
長谷工の利ざや込での共有部35％削減だ。
管理組合所有のキュービクルの保守費用のことだったら、現状の業者（杉山電気管理事務所）のまま変わらないし長谷工と契約するわけではない。今回の高圧一括導入とは関係のない話。

＞共用部の電気料金が実際に下がったかは収支計算書で確認できますよね？

当然でしょうが。一体何をききたいの？？
そんなに心配なら毎月の共用部の電気代を管理人にきけばいいと思うよ。

先ほどのぼや騒ぎ、同じことが起きないよう
何故そうなったか情報共有して欲しい。

去年は夫婦喧嘩だかでパトカーが来て・・・今夜は消防車が来ていましたね。
平和に暮らしたいです。

テレビが映らない。

7:30に復旧しましたね

高圧一括受電の10年間の契約期間を終了した後、仮に、他の会社に変更するとなった場合も
区分所有者および議決権の各４分の３以上の多数による決議と
全居住者による利用申込書の提出が必要ということですね。

室内の火災報知器がなるはずですが。
テレビは時折、映らなくなりますね

それはテレビが壊れてるのでは・・・
今朝は確かに地デジだけ映らなかった。ＢＳは映ったけど。

総会の案内が来ましたね。
欠席される方、安易に委任状記入じゃなく、きちんと内容を把握して議決権行使書を提出しましょうね。

委任した相手が直前で翻ったり、実は腹黒かったり…
貴重な１票です。大事に使いましょう。

AEDは、ググったらもっと安いリースがたくさんありました。グループ会社から買うならもっとちゃんと調べてほしい。高圧受電も四社が比較ってなっているけど、二社は入口のところで駄目なんだから比較したことにならないでしよ。
大手でも10社はあるんだからもう少し調べられないのかな？

AEDはいざという時に使えなければ全く意味がありませんので、値段よりもサポート重視になります。
月数千円のリース費用をケチるより、きちんとサポートしてくれるところという判断です。
また、大手のALSOKやSECOMと比較すれば安価になります。

高圧受電に関しては、
・スマートメーター採用
・費用負担なし
・既存マンション対応
　以上の条件で絞った4社について比較検討し、最終的に当マンションに対応可能であった2社について条件交渉を行いました。
　長谷工アネシスの採用についてはいろいろとご意見もあるようですが、長谷工グループ物件への導入に力を入れており、今回の条件はかなり頑張ってもらったものと評価しています。
　なお、10社について比較検討し折衝を行うというのは、現状の理事会のマンパワーでは対応不可能です。ぜひとも時間とやる気のある方の立候補をお待ちしています。

以上、某役員のひとりごとでした。

ひとりごと続き
今回高圧一括各社の営業担当者と実際話をして感じたこと

・今回の長谷工アネシス社の条件（共有部35％割引、スマートメーター、費用負担なし、10年契約）は、他社ではなかなか真似できない好条件のようだ。
・割引率、契約年数、スマートメーターの違い以外は、どの会社も大した違いはない。
・電気料金値上、消費税増税以降、（他物件での）全戸からの申込書回収はスムーズにいっているらしい。
・電力自由化で電気料金がどうなるかは、実際誰もよくわかっていない。
　ただ少なくとも、発送電分離がされない2016年の小売自由化のみでは大きく下がることはない。
（これは電力小売りに参入するソフトバンクの孫社長自身が朝日新聞のインタビューでそう語っている。）
・電力自由化で料金が下がると皆思っているみたいだが、逆に値上がりする可能性もある。
　実際に電力自由化がされた他の国（アメリカ等）では値上がりしているケースがある。

2年後になるより、今はいるほうがいいのか、
10年後の制限はどれぐらいあるか。
つうか、全居住者による利用申込書の提出って時点で圧倒的に有利な状況じゃなきゃ無理やな。
現時点では、時間の無駄ではない？？

皆様に非常に残念なお知らせです。
先ほど一階エントランス、インターホンのところでゴキカブリを見かけました。
家のなかではまだ見ていませんが、時間の問題かなー。
高層階だと来ないとかありますか？

ゴキカブリの時期ですね…。
ゴキカブリだけは嫌いです(><)

AED備え付け自販機は、検討したのかなぁ
年間の場所代で約5万貰うなら
無料のAED自販機

ゴキカブリって何？ゴキブリの方言？

ゴキカブリはゴキブリの語源ですよ。
もともと「御器齧り」と呼ばれていたのが、ルビの誤植により「ゴキブリ」となってしまい、やがてその名前が定着したということです。
わからないことはまず自分で調べてみましょう(´∀｀*)

ゴキブリはなんと言っても、その見た目がおぞましいですよね。
その見た目についてひとつタメになる事を教えてあげますね☆

数ある車のデザインですが
車の空気抵抗を減らそうとボディの形を突き詰めていくと・・・
なんと！ゴキブリの形に近づいちゃうのです。

ちなみにゴキブリは人間が即死する２０倍の放射線を浴びても平気です。

今後ともよろしくお願い致します。

明日は総会だブリ☆

楽しみだブリよ＾q＾

総会速報です。

高圧一括受電サービス導入を含む全ての議案について賛成多数により承認されました。

皆様ご協力ありがとうございました。
今日から一住民に戻ります。

総会終わったら飲み行きたかったブリよ ＾q＾

【日暮里・舎人ライナーダイヤ改正】
焼け石に水の感はありますが、９月１日から日暮里・舎人ライナーダイヤが改正されます。
朝のラッシュ時の日暮里行きは５本の増発、（８時台は２本）
１６時から２４時の見沼代親水公園行きも８本増やすそうです。

詳細は下記を参照してください。
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/newsevent/news/nippori_toneri/2014/ntl...

今回のダイヤ改正は車両の増強によるものではありません。
前回のダイヤ改正時に全体の本数は増えたものの、ラッシュ時があまり増強されていなかったため
それを是正したものと思われます。
来年は１編成増備されますが、沿線住民の増加スピードが速く、
ラッシュ時の混雑の改善は難しいのではないかと思います。

混雑もさながら、あの空調の入れ方何とかして欲しいですね。
扇風機か何かつけて空気を循環させないと、まさにラッシュ時は蒸し風呂です。
外より暑い。

土日の終電がもう少し遅くならないものでしょうか…。

> 740さん
私もそう思います～。
平日と同じぐらいでいいと思うんですけどね。

740さん
同じ意見の方がいらっしゃって嬉しいです！土日の夜は残業になってしまうと帰宅に困ります…。

舎人ライナーへの意見・要望をマンションコミュニティ掲示板へ書き込む意図とは？？
何の効果・意味があるのか全く分かりません。
意見してやったぞという満足感や達成感が得られるのでしょうか？
それとも単なる愚痴？
そうだよねって言ってほしいだけ？

最近、鳥が多くないですか？
マンションの周りに。

ハシブトガラスですかね…。
個人的には鳥だと「ハシビロコウ」が好きなんですが、
744さんが見たのはハシビロコウじゃないですよね？

自転車置き場の近くの茂みにネズミがいた。嫌だなぁ。

舎人ライナー沿線で多くの住民のアシになってるんだから、話題に上っても自然と思いますがね。
マンションに関しての建設的な意見しかしちゃいけないとかいうものでもないでしょう。
そもそもゴキブリやネズミの話題をここで話したところでマンションからいなくなるというものでもないし（笑）

余談ですが、ついに家の近くの共用廊下でGを発見しました。
玄関から入ってこられても嫌なのですぐさま叩き潰しましたが、新築だからとのほほんともしていられないのですね。

鳥も多いですが、カナブン？も大変な数ですね。
毎日毎日廊下で何匹も転がっていて、清掃の方、お疲れ様と思います。

合わせてる感がありますね。
ほんと鳥あんまいませんよ。

カナブンはほんとぱないっす

セミもまぁまぁいますかね

カナブンを食べてみると、その味はピクルスの味に似ているそう。
身体に悪影響をおよぼすかもしれないのであまり試さないほうが吉。

今度ともよろしくお願い致します。

カナブンは良いやつだから殺しちゃダメだよ！ホントだよ。
黄金虫はまぁ害あるからいいけど！葉っぱ食べるし。
カメムシは駆除まった無し！くっさーw
ハナムグリも良いやつ！うんうん。
カブトムシはレアだから捕まえて！メスはいらないけど。
オオクワもいいけど個人的にはヒラタが好き！ミヤマもいいよね。

以上。

ゴキブリに「いなくなってほしい」と言ってもしょうがないでしょうが、
「土日の終電を遅くしてほしい」
「空調を何とかしてほしい」
という舎人ライナーへの具体的な要望は、舎人ライナーの事業体に直接言うべきだと思いますが・・・
改善される可能性だってあるわけだし。

ここの掲示板で「私もそう思います」なんて書込みしあっても、なんだか不毛だな～と感じるのは私だけ？
まあ飲み屋で「給料上げてほしい！」「俺も！」なんて言い合っているのを隣で聞いている感覚（笑）とでも言えばわかってもらえるでしょうか。

>>753
飲み屋で言い合ってる感覚？！
それでいいんですよ。
ここで問題を解決しようとは誰も思ってません。
単なるつぶやきですよ(^_^;)

だってこんなローカルな話題、会社の同僚とできないでしょ？日暮里舎人ライナー自体知らないんだから。

顔も知らない住人同士が愚痴を吐き出す場、それでいいじゃないですか♪

ということは最初から舎人ライナーが改善されることは期待もせず、ただ愚痴を言い合ってるだけってこと？
うーん不毛だにゃあ

別に無茶な要望じゃないんだから、本当に思ってるなら舎人ライナーの人に言ってみればいいのに？？

関係ないけど自分はここへ引っ越してから舎人ライナーは使わず、毎日町屋まで歩いているぞ。
健康にもいいしおススメです。

不毛だーという書き込みこそ不毛じゃないてすか？
という自分も不毛ですが

うーんそういう不毛な口論をしたいわけではなくて
せっかく「空調をなんとか」とか「終電を遅く」とか具体的な意見・要望があるんだから
こんなとこで愚痴みたく書くんじゃなく、直接言った方がいいんじゃないの？もったいないよ？
ってことを言いたいだけなんですが。

まあ俺は愚痴が書きたいだけだ、と言われればそれまでです。

＞ここで問題を解決しようとは誰も思ってません。
＞単なるつぶやきですよ(^_^;)

これが全てでしょうね。
昔誰かが書いてたけど、ここは便所の落書きだと。
便所の落書きだからこそ価値があるとも言ってたなあ。＊＊＊

共有スペース使われたことある方いますか？
または使っているところを見たことある方。

>>759
パーティー企画ですか！？
いいですね！
是非参加したいです！

使ったこと有りますよー

異国のかた、声大きいですよ(^_^;)
この季節、網戸だと会話が筒抜けです。意味わかりませんが( ´△｀)

普段、ガン見される、何度もチラ見される等、心当たりある方、TPOをわきまえなきゃですね。

そういうあなたもチラ見されてますよ(^_^;)
聞き耳たてるとは、良い趣味をお持ちのようで( ´△｀)

みんな同じマンションの住人なのですから、ちょっとは頭を使って節度をもった発言をしなきゃですね。

失礼な。

聞き耳なんぞ立てておりません。

まして、何言ってるかもわからないのですから。

喧嘩しちゃ

ダメよ〜ダメダメ☆

どうぞよろしくお願いします。

異国の方、確かに声おおきいですよね。
挨拶もしないし。

異国だなんだ言ってる奴はとっとと引っ越したら良いのでは？
あ、そんな金ないかwww