パークホームズ千里中央について情報交換しましょう！Part2

北西角の4LDKが売れちゃってますね。あと4LDKは南西角の1戸だけでしょうか。
思いのほか順調なので、竣工1年もすれば完売してしまいそうですね。

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最近ＭＲで確認しましたが、4LDKはその一角だけだと思います。

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4LDKは完売でしたよ。
確か残りも7部屋ぐらいだったと思います。
もう完売ですね。

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すごい！あともう10戸もないんですね
南西側の賃貸マンションとかぶる部屋の低層階だったら安いんでしょうか？
3500万切りますか？

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千里中央のマンション供給過多の状況ですごいですね。
やっぱりいいところは売れるのも早いですね。

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低層階はたくさん残っていたと思っていたのですが、
いつの間に売れてしまったのでしょうか？

北町パークみたいに終盤で残戸数増えたりしないですよね？

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ロジュマンの効果ですね。
あそこと比べたらやっぱりこっち。いい比較物件ができて良かったですね。
会社としては充分数字は足りてるだろうし今からでは決算引き渡しは無理だろうから値引きもあまりせずにコツコツ売るんでしょうね。
それでもゴールデンウィークぐらいで終わるでしょ。

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営業が現地モデルルーム始まれば100%売れますと自信を持って言ってました。

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内覧会後の書き込みでも思ったより静かだったというものが多いようですし、
大きな懸念点である騒音を実際に聞いて検討できるようになれば
かなり売りやすくなるのでしょうね。

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ロジュマンと比較したらこっちを選ぶ人はいないでしょ
4LDKがあの値段で売れたってのは驚きですなぁ

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>108さん、>111さんともに根拠を書かれていないので
なんとも判断ができませんが、
個人的には設備・仕様面でこちらの方がよいと感じますね。

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こちらのマンション検討される方は価格より総合的に判断されたのでないでしょうか・・・

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ロジュマンと比較したらこっちじゃないですかね。
今時オール電化で床暖もないのはちょっと・・。

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ここはネガレスが少ない。謎である。

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知人が何人か購入しましたが、良識ある方々で、ここを選んだ理由もそれぞれですが、
彼らが理事として管理組合に参加するなら、良い組合になると思います。

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こっちがロジュマンよりいいのは三井というブランドと値段が高いことのステータスだけでしょ。
横に建つ賃貸マンションができたらかなりがっかりするでしょうな。

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ロジュマンとは仕様が違うでしょ。
ロジュマンもこちらと同じ仕様にまで持ってくれば高くなりますよ。
つまりこちらの方が駅近、周りとのしがらみもなし等々考えるとこちらがいいんではないですか？
ロジュマンの掲示板とか見てると、購入した人と思いますが攻撃的な人がいてなんか怖いし。
111や117さんはロジュマンを購入されたのでしょうか？
なんか必死にロジュマンを上げようとしてるのが伝わってきますが・・。

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価格はロジュマンの方が優位ですよ

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ロジュマンなんて安くてもいりません

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ロジュマンと比べてここが高いと思った事ありません。

ロジュマンも安くなく価格が妥当なのではと思います。

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今週からかな？スーモに掲載辞めてますね。あと数戸である程度あたりもついてるから掲載辞めたんですね。
やはり千里中央物件では一抜けですか…

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棟内ってもう見れるんですかね？

以前から考えてるんですがどうしても実際の部屋を見ないと決断できなくて。

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現地MRは四月からなので、購入者以外が見れるのはそれ以降かと。急がれた方がいいですよ。

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同じ時期の千里中央物件に大差をつけての完売となりそうですね。
何が決め手だったのでしょうかね？

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距離と設備と購入環境と三井ブランドでしょ。増税と金利アップ要素、ローン控除の救済措置案も出だしたし。

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それだけ聞くと東町住不ももっと売れてよさそうなものですけどね。

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あそこは設備と値段が釣り合ってないのと地権者絡みですよ。半分の地権者金を半分が負担してるんですから…

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価格も安くて賃貸で貸しだせて、利回りとしてはいいからじゃないですか？

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ﾊﾞｰｸは購入して後悔しない物件と思います。

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だからそれはそっち側の人のよくわからないプライドで（笑）
自分の人生で家の住所の名称気にした事ないですよ(；´Д`A

それしかいう事ないのですかね？

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上新田だからだめだという理由は何ですか？
新千里アドレスがステータスとか言うのは昔の人の考えですよ。
これから上新田も区画整理が進んでいくでしょう。
新千里アドレスというだけで駅から遠くて地権者がいるような高いとこより、駅近でしがらみもないここの方が価値があると思われてるから売れてるのではないですか？

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千里中央は駅からの距離が大事だと思います。
駅に商業施設などが集まってるので。
新千里アドレスでも駅から中途半端な距離で坂もあって夜道も暗くてってなったら
そこまでして新千里に住む価値が私にはわかりません。
ほんとによくわからないプライド？って感じにしか思えないです。
結局は駅近物件を買ってる人が満足してると思います。

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駅から遠くても新千里の方がいいっていう理由がいつも出てこないんですよねぇ

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もう余裕って感じで営業してました。
ここの書込みもあとわずかですね。
最後なんで安くしてくれたらな。
次回建物内を見て決めます。

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3階が多数賃貸に出ているようですが...

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この立地なら投資目的で買った人とか企業があるでしょう。
千里中央で駅近ならよくあることですね。
社宅扱いでここに住める人が羨ましい。

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賃貸どこに載ってますか？

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http://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC011/?ar=060&bs=040&pc=&a...

↑
スーモに賃貸が掲載されていました。
３階と４階みたいです。

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売れているのではなく、どんどん賃貸化されてたのですね。
東町と違って、地権者もいないのに何故？？？

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大量に賃貸出てますね。。。。
利便性や物件など評価されたと解釈したいですが、賃貸物件になりつつあり、しかも傍に賃貸物件。少し気分が萎えてきます。。。。

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それだけ投資価値があるとみられた方がおられるんではないでしょうか。
ほんと人気なんですねー

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200戸近くあるうちの少しなのに、賃貸化といえますかね？
大量というか、同じ物件が重複してるようにも想えますけどね

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賃貸化したマンションはモラル面で問題が多発して日常の生活も乱され管理組合の

運営もスームズに行い難い。

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おそらく同じ物件が重複しているように思えます。
賃貸に出すとこの位の値段になるのですね。

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早めに契約した人が、賃貸が建つのを知らされておらず、投資物件に変更。
そして自分は別物件購入。

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そんな妄想で語られても…

一番最初の段階から、こちらの物件を見てきた者ですが、
前の賃貸物件のことは知らせてもらってましたよ。

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転勤族が転勤の可能性を感じながらもまだないかなとおもって購入したが転勤になった。結果賃貸に出すことに。これを機会に不動産投資に目覚める。ってな感じですね。

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今の時期はちょうど転勤の時期ですよね。

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おそらくどこかの企業が投資目的でいくつか買ったのでしょう。
千里中央ではそのような話は聞きます。ここは投資家に認められたマンションという事になりますね。

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