オーベル西葛西について

お友達と一緒でも事件事故には遭うので、あまり関係ないかと。
選べるのはいいですね。

ここの間取りはやはり良いですね。本当のワイドプランでした。

レジデント、ガーデンスは2020年東京オリンピック決定後に価格発表しているので、割高感がありますね。
完成も2年後ですから、それまでの価格上昇、人件費上昇も見込んで価格設定されているのでしょうか??
2年後の完成を待つのであれば、その分の家賃も含めてオーベルの方がお買い得感がありますね。
おそらく今後、割引されると思いますが、それでもオーベルよりもお買い得になることはないのではないでしょうか??

上記2物件に比べると、南向きのワイドスパンであるので、下層階でも日当たりは十分ではないかと思います。
レジデント、ガーデンスの西向きの部屋よりはたとえ下層階であってもオーベルの方が魅力的かなというのが我が家の印象です。駅11分で上記2物件の7分には劣りますが、実際歩いてみるとそんなに距離はかわらないという印象でした。その分、イオンに近いですし。

葛西橋通りというのも気になりますが、2重冊子で防音、断熱対策もしっかりできておりガーデンスも同じ設備ですので遜色ないのではと思います。

MRで聞くと、レジデント、ガーデンスのMR見学後、ついでに立ち寄る方がかなり増加しており、下層階でもこちらの方が…という理由で人気が出ているようです。

そうですよね。
ただ、もう少し近かければな。

表通りが一生騒がしいので、我が家はキャンセルしました。

225さんへ
どこで決めたんですか？

オーベル東陽町です。

私もオーベル東陽町考えましたが駐車場の高さに断念しました。

葛西橋通りがマンションの北側で北側は二重サッシなので、音は大丈夫と判断しました。日当たりや見晴らし、予算や間取りを考えるとありかなと思います。イオンと動物園のある公園が近いのはいいですね。

西葛西と東陽町で駐車場代がそんなに違うんですかね？

どちらにしてもオーベルを選ぶなんて、通ですな。

二重サッシはそのとおりだけど。
毎日玄関から出るとき、穏やかがいいし、子どもも心配ないのがいいよね。

購入された皆様。

ローンは変動で組みますか？
フラット(35年固定)で組みますか？

千葉銀行の変動で考えてます。

229さんと同じ意見です。
南向きワイドスパンで、日当たりがいいのはほんといいですよ‼

そうですよね。
近所の新築2件だと低層階か向きが悪い棟しか狙えなかったので、
良い物件を見つけたと思いました。
一生住むかもしれないので、日当たりは大事です。
将来売却することになったら価格にも影響しますからね。

目の前のマンションと駐車場が一つの建物に変わる可能性は一生無いのでしょうか？
素人考えながら、オーベル西葛西ほどの高さは無理にしても、5階建位は建つ可能性はあると思ったので、買うなら6階以上かと。

確かに駐車場は空地ですが、隣のアパートと一緒に建てても5階くらいなら、一緒に立て替えるメリットはなさそうです。たぶん
土地の持ち主も違いそうですので。モデルルームで日陰のシミュレーションも見せてもらいました。既に確定している１９階と比べたら心配ないと思いました。

たしか南側は住居系の地域だったはずなので高いものは出来ないです。賃貸マンションは古くないので、建て替えはないと思ってますが。

２３８さん

既に確定している１９階と比べたら心配ないと思いました。 って何をさしているんですか？