住民板立ち上げました。
所在地：神奈川県川崎市 幸区戸手4丁目474番18他（地番）（アズリーノタワー）
神奈川県川崎市幸区戸手4丁目474番2他（地番）（ヴェルデタワー）
神奈川県川崎市幸区戸手4丁目452番3ほか6筆（地番）（ロッソタワー）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩14分 （アズリーノタワー）
京浜東北線「川崎」駅 徒歩16分（ヴェルデタワー）
京浜東北線「川崎」駅 徒歩17分（ロッソタワー）
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/アクアリーナ川崎
[スレ作成日時]2007-04-04 18:07:00
追記
すいません。No.６１７を書いた者です。
ちなみにロッソの粗大ゴミ置き場です。
粗大ゴミ置き場に自転車を停めるのは、たまにだったり、短時間なら良いと思ってます。
いつも同じ自転車なので気になりましたので書きました。
毎日必ずそこを使う事が分かっているなら、粗大ゴミ置き場を駐輪場代わりにするのは間違っていると思って書きました。
なんでも厳しく取り締まって欲しい訳では無いし、毎日自転車を停めている人とそうで無い人が、同じ扱いなのはちょっと違うと思って書きました。
気にし過ぎなら、流して頂きたい書き込みです。。
No.617さん
実は私も前々から気になっていました。
1台ではなく数台置いてありますよね。
もし、マンション住民と全く関係の無い方が
違法に駐輪場のように使用していたとしたら
問題だと思います。
駅前では無いので、そういった事は
ないかとは思いますが・・・。
ただ、管理人さんは何をしているんでしょうか！！！
他の方の書き込みにもありましたが、管理人さんは
本当に何もしてくれないといつも不満に思っています。
自転車の種類からして、いわゆるママチャリですし、
悪質な感じではないと思います。注意を促す文面を
自転車に置いておけば止めて頂けると思うのですが・・・。
ロッソ住人です。
粗大ごみ置き場の自転車ですが。
来客用の駐輪場がないため自転車は粗大ごみ置き場に留めるのは管理人（以前からの）の指示ですよ。
ここは施工はよい。
マンションでよく問題になる物音に関していえば、
子供が駆け回る足音はしかたがないが、洗濯機やオーディオの音は全くといっていいくらいに聴こえません。
デベ提供の掲示板があったときに、上階の掃除機の音がうるさくて我慢できないとのレスがありました。
あれはいったい何だったの？といえる状態です。
しかし、設計のセンスには問題があります。
住んいると何でこんな風にしたの？という箇所があちこち出てくるのですよね。
来客用の駐輪場なども最初の設計段階で考えておかねばならないことでしょう。
まさか、来客用駐車場を予約してママチャリ１台真ん中にでんととめるのも変ですね。
No.６１７です。
No.620さん。教えて下さりありがとうございます。
知らなかったので、悶々としていましたが解決です。
確かに来客用の駐輪場が無いとマズイ！
以前に管理人室の前に自転車をなぎ倒し、共有スペースのソファーで携帯を打つ中学生くらいの3人組を見た事がありました。
さすがに大人はそんな事しないとは思いますが、外観的にもモラル的にも、どうかと思いました。
管理人さんも訳の分からない貼り紙するなら、そういうのを分かる様にして欲しいです。
『来客用の駐輪場は、粗大ゴミ置き場をご利用下さい。』など、お得意のポスターにでも書けば良いと思いますが。
そんなこと言ったら、毎月２回ある火曜の粗大ごみの日はどうするんだろうね？
粗大ごみの日はチャリの来客禁止ってか？
本当に今の管理人さんには不満で一杯です。
粗大ゴミ置き場が来客用の駐輪場になってる件についての意見を言わせて下さい。
粗大ゴミ置き場って共有スペースですか？
共有スペースならば管理人や管理会社の一存で駐輪場として使用して良いのですか？
議事会とかで話し合いをしないで勝手に決めて良いのですか？
無知ですみません。
知っている人がいたら教えて下さい。
もし勝手にやっていたら問題だと思いました。
それから粗大ゴミ置き場に自転車を停めて横断歩道に向かう人を見ました。
それも3回見てます。
来客なのにマンション内に入らないのは何故でしょう？
本当に来客しか停めてないんですか？
疑ってしまいました。
＞ここは施工はよい。
＞マンションでよく問題になる物音に関していえば、
＞子供が駆け回る足音はしかたがないが、洗濯機やオーディオの音は全くといっていいくらいに聴こえません。
＞デベ提供の掲示板があったときに、上階の掃除機の音がうるさくて我慢できないとのレスがありました。
＞あれはいったい何だったの？といえる状態です。
きっと隣接するお部屋の方達の防音意識が高いのだと思います。
私の部屋はテレビを付けていても上階の掃除機のローラー音が
ガラガラと聞こえてきますし、他のお部屋の方からもお隣から
オーディオの重低音が響いてくると聞きました。その方はお隣と
直接お話しされたようで解決したそうです。
施工が良いので多少の音は隣接する部屋に響かないと考えて行動
されているのであれば近隣のお部屋の方は迷惑されているかも
しれませんよ。最上階の方や実際に被害にあっていない方達は
近隣住民の方達に恵まれたと感謝し、自身もまわりの方にそう思って
頂けるよう行動された方が良いと思います。
おはようございます。
起き抜けにパソコンつけたら、私のレスに返信が。
珍しいこともあるものです。
施工は話の枕で、設計のセンスのほうがメインだったのですが、回答の必要がありそうなので。お耳汚しまでに。
>きっと隣接するお部屋の方達の防音意識が高いのだと思います。
そうかもしれません。いや、おそらくそうでしょう。ありがたいことです。感謝感謝
>私の部屋はテレビを付けていても上階の掃除機のローラー音がガラガラと聞こえてきますし、他のお部屋の方からもお隣から
>オーディオの重低音が響いてくると聞きました。その方はお隣と直接お話しされたようで解決したそうです。
それはお気の毒なことです。お隣と直接お話しされて解決したかたもいるとのこと、あなたもそうされてはどうですか。
私は多少耳が遠く、音が大きくなりがちなので、お隣にそれを確認したところ、全く聞こえないと言われて一安心しました。
といっても、それでよしとすることなくこれからも気をつけるつもりでおります。
>多少の音は隣接する部屋に響かないと考えて行動されているのであれば近隣のお部屋の方は迷惑されているかもしれません
>被害にあっていない方達は近隣住民の方達に恵まれたと感謝し、自身もまわりの方にそう思って頂けるよう行動された方が良いと思います。
ご高説ご忠告ありがとうございます。人の目の塵は見えても自分の眼の梁は見えないとのことわざもあろます。そうならないように心して暮らさせていただくことに心がけます。
回答は、こんなところでよろしいでしようか？
4月から修繕積立金が250円/m2に上がりますね(><)
私は最初から反対でしたが、総会で反対が少なくて正直驚きました。
住民の皆さんは、この不景気の中全く問題ないということなのでしょうかね(^^；
来年4月から消費税も上がるのに。うちはかなり今後やばいです(;;)
済みません、とんでもない馬鹿だとのお叱りを覚悟で質問です。
何故、入金からたったの５年で修繕積立費がこんな倍額にも跳ね上がるのですか？
入居当初に色んな要素を加味して金額設定されていると思います。
入居した後、思った以上に費用がかさんでこんなはずじゃなかったんですけど済みません値上げにあります…ってことなのでしょうか。
確かに入居当初はあまりに修繕積立費がや安価で驚きましたが、たった５年間で約倍額とは驚きです。
まどろっこしくなってしまいましたが、単純な質問として
１、何故値上げが必要になったのか？
２、こういうことって、まだまだ新しい築５年程のマンションで有り得ることなのでしょうか？
私が世間知らずなのでしょうか？
教えて下さい。
お願いします。
アズリーノは修繕積立金の積立方法を、「段階増額積立方式」から「均等積立方式」に変えただけと聞いてます。
その為、現在の積立金額が上がっただけで、将来にわたるトータルの支払金額はあまり変わらないはずです。
アクアリーナ見えるかな〜 っと思ったら見えました！＼(^o^)／
http://tokyogigapixel.com.s3-website-ap-northeast-1.amazonaws.com/
「均等積立方式」って他のマンションでやってるんですかね？
あまり聞いたことがないです。
ただ、今のうちから多めに払っておくのはいいことです。
後で足りなくなって、高額に値上げされても困りますし。
実際にこういう例もありますしね。
ただ、５年後に住み替えを検討している人は納得しないでしょうね。
納得するもしないも、もう遅い。
総会で決まったんだし。
反対なら多数派工作しなきゃ。
総会は日曜なのでサボって遊びに行きます
なんて暢気なことでは駄目だよ。
修繕積み立て金の値上げ。
確かに総会ですでに決まっているので、それについては反論する気はありません。
実際私も用事があって、総会には参加出来ませんでしたので。
不景気な世の中で、更に来年以降消費税等により税金が上がり厳しい状況の中で、
反対が少なかったのが驚きだったということを言いたかっただけです。
ウチみたいにギリギリで生活している人はあまりいないということを認識しただけ
です。
うーん。当面は貯金が出来なさそうだ。
ロッソは他の２棟とは免震構造が異なるそうです。
それで、3.11の地震では他とは違った部分が壊れたとのこと。
補修の問題がまだ解決していないのですかね？
売主が不誠実なのかな。
これからも大きな地震はあると思いますよ。
アズリの総会では、大地震後の補修に備えるため修繕積立金は多めに用意してたほうが良いとの発言がありました。
私は最初は値上げ案反対でしたが、なるほどそれもそうだと値上げ賛成に意見を変えました。
大災害の後で、修繕費が足りなくなったので集めるというのも難しいのではないですか。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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6498万円・6598万円 |
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3LDK |
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70.13m2・71.11m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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5598万円～6998万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4900万円台～5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
|
64.01m2～76.98m2 |
|
総戸数 32戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
|
4418万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
|
61.7m2～80.94m2 |
|
総戸数 127戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
|
4100万円台～1億8500万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
34.39m2～93.2m2 |
|
総戸数 458戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
|
4998万円～7618万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
54.61m2～75.32m2 |
|
総戸数 304戸 |
