物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区四番町8番4他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩3分 総武線 「市ケ谷」駅 徒歩4分 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
165戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズ四番町口コミ掲示板・評判
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552
匿名さん
ブランドをブランズに一本化する前の、東急のハイグレードマンションのブランド名です。
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553
匿名さん
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554
匿名さん
ライズも完売したようですよ。
ところでこちら、なかなか人気のようですね。
安すぎましたか・・
東急さん、もっと高くしておけばよかったと思ってるんでしょうね。。。
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555
購入検討中さん
ライズは大失敗でしたから。。。
ライスは、完売と言っても、売れ残りが大量にバルクセールに出されて、現在賃貸になっています。
ここは、成功するでしょうね。
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556
契約済みさん
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557
匿名さん
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558
契約済みさん
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559
匿名さん
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560
契約済みさん
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561
匿名さん
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562
匿名さん
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564
匿名さん
SUUMOで33戸がどの住戸なのか部屋番号まで全部見れるけど
南側は少ないね
地所とお見合いの北向き2LDKばかりだ
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565
匿名さん
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566
マンション投資家さん
2期も南のFとGは倍率つきそうですね。
周辺の新築にくらべかなりのお買い得物件ですね。
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567
匿名さん
第2期分は残りすべての部屋が出ているのでしょうか?
ご存じの方、教えてください。
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568
ご近所さん
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569
匿名さん
最後のバーゲンセール!ですね。
この辺りの購入検討者の方は、この先数年は
株価から始まり、物価、土地の値上がりがすぐそこに来ているのを
ご存知のはず。
アベノミックスが本物かどうかは別として、
この先数年はこの価格では買えませんね。
ご購入された方、おめでとうございます。
小学校が、番町小学校だったら、なお良かったけどね。
上の方が書き込まれたように、九段小学校が建て替えなら
人気ももっと出るかな?
建ててる最中から、申し訳ないですが、
リセールバリューが期待出来ますね。
ルクセンブルクの再来かな。
斜め前のプラウド、リセールバリューが今の段階で10%UP。
2、3年後ここなら20%から30%いけるかな!?番町アドレスだし。
残念ながら、私は投資としては低層階の賃貸が
あったので、購入は見合わせてました。。。
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570
匿名さん
最近は、高価格帯の物件がかなり動き出しているようですね。
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571
ご近所さん
はっきり言って番町小学校学区でなければリセールは厳しいでしょう。九段小学校は特に人気があるわけではないです。プラウドは九段南で割安だったからリセールがプラスになったのでしょう。ここは番町アドレスと駅や公園近がウリです。永住目的が最適ですかね。
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572
匿名さん
ここそんなにお買い得じゃないよ。むしろ高い。
グランが高過ぎるから相対的に安く見えてるだけ。
リセール厳しいと思うよ。
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573
匿名さん
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574
匿名さん
将来的には日テレが四番町に戻ってきますから、リセールバリューは未知数かと思います。
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575
匿名さん
番町小学区でなければリセールが厳しいとは必ずしも言えないですよ。
フタバや女子学院、学習院に行っていらっしゃる方にとっては、候補に入る物件です。
実際、ご契約されている方にお会いすると、小さいお嬢様がいらっしゃるファミリーが多いです。
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576
購入検討中さん
こちらは、伸芽会、慶進会まで至近距離。
四谷大塚も橋渡ってすぐ。その他有名中学受験塾のある御茶ノ水までは電車ですぐ。
市ヶ谷は医学部予備校のメッカなので、医学部を目指す高校生は時間の無駄なくお勉強。
こちらの物件は教育意識の高いご家庭がたくさん集まると思います。
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577
匿名さん
ここはオフィスビル街だからなあ。
住宅地って感じが全然しなくて息が詰まるよね。
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578
匿名さん
それは千代田区全般に言える。そういうのを好まない人には3Aがあるでしょ。
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579
周辺住民さん
ここは、住宅地ですよ。
庭付き一戸建てとはいきませんが、このあたりは、良好な、住環境です。
超都心に存在する、稀有なエリアです。
住めばわかりますよ。
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580
購入検討中さん
574さんの日テレが将来帰ってくる、とは四番町に今もある日テレビルの再開発か何かを意味するのでしょうか?日テレが一帯の土地を買い占めていると、噂をきいたことがあります。根拠があれば教えていただけるとありがたいです。四番町の住環境が激変するのでしょうか?
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581
購入検討中さん
三井のパークコート富士見ザタワーのモデルルームがある、あの巨大駐車場が何十年後かに日テレになると聞きました、私も。
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582
匿名さん
日テレが汐留から戻ってくるなんてないでしょう。テレビは港区ですよ。
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583
匿名さん
日テレが四番町で土地の買収を進めているのは事実ですよ。
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584
匿名さん
汐留に移転したものの、液状化リスクや飯がうまいとこないわ不便だで、やっぱり戻りたいみたいです。
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585
匿名さん
日テレに限らず、テレビ局なんていうメディア、数十年後にのこっているかな?大分、入れ替え等があるかもね。
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586
買い換え検討中
日本テレビが番町に戻ってくるという噂は、確かにありますね。
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587
匿名さん
日テレは上手く立ち回っていると思うよ
10年後を見越してドワンゴの株主になっていたり
する
地デジの双方向は失敗だから次に向けて動いている
から安心だと思うな
ズームインの復活を祈ります
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588
購入検討中さん
地図を見ただけでも既に四番町及びその周辺に日テレのビルがいくつもあるのが分かりますので、相当に大規模な再開発になるんでしょうか?今は土日などは本当に静かですが、この環境がかわることを覚悟しないといけないんですね。
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589
匿名さん
日テレ、汐留から戻って来ないだろ。。。
電通さんと汐留で仲良くするんじゃない?
仮に番町に戻ってきても、サテライトスタジオ程度じゃないかな?
どうでしょう?
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590
ご近所さん
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591
匿名さん
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592
ご近所さん
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593
匿名さん
今日の抽選会、どんな感じでしたか?
倍率ついてるお部屋、どれくらいありましたか?
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594
匿名さん
4-5倍ついていた部屋も複数あったようですね。
都心人気エリアで適正価格とクオリティを両立した物件に対する需要は想像以上のものがあります。
消費増税の影響と今後の不動産価格上昇の影響の見極めが難しい局面にきているきがします。
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595
物件比較中さん
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596
匿名さん
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598
匿名さん
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599
匿名さん
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600
匿名さん
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