物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区四番町8番4他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩3分 総武線 「市ケ谷」駅 徒歩4分 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
165戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズ四番町口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
迷うような似通った物件じゃないと思うけど。
番町アドレスに住みたいならここ
タワーの眺望や神楽坂が魅力なら富士見でしょう
何を優先したいのかは人によって価値観が違うので。
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502
匿名さん
ブランズを検討中の皆様
東急不動産の手掛けるクロスエアタワーの検討板スレが凄い事になっています。会社の姿勢など今後の御参考にしていただけたらと思います。
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503
匿名さん
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504
匿名さん
思ったより、売れてた。
低層は地権者賃貸だけど、中層が売れてたな。
結局、番町に住みたい人にはいい価格帯だったんだろう。
11階より上は価格が上がってるのは、抜けているけど少し高いから、
売れ残り?次回販売が多いな。
我々が考えてるより、東急は考えて価格出して来てたんだ。
東急としては、成功だったんじゃないんでしょうか。
付近のマンションスレでは、結構言われてたけど。
1億超えの売れ残り個数が最後にバーゲンセールしないかな。
リセールも安い分、いいだろうな。
3LDKクラスが数年後には一番いい値段で売れるよ。
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505
購入検討中さん
えっ、売れてるんだ?早く決めなきゃいいとこなくなっちゃうね。ヤバイ!急がねば!
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506
匿名さん
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507
匿名さん
千代田区外の人にとっては番町も富士見も変わらないかもしれないが、富士見の人が番町に住みたいと思うことがあっても、番町の人が富士見に住みたいと思うことは決してない。歴然とした違いがあります。間違えてはいけませんよ。
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508
マンション投資家さん
番町とプラウド千代田富士見レジデンスでは比較にならないですね。番町がはるかに上です。
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509
マンション投資家さん
そうですか?レジデンスは番町ブランドには敵わないと思いますが、東急クオリティのブランズ四番町ならいい勝負だと思いますが。
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510
匿名さん
>>507 逆でしょ
千代田区外の人が番町に憧れて番町に住みたいと思うことはあっても
富士見は有名な住宅地ではないので、特にそういうことは無い。
でも千代田区内で比較すれば番町は不便な場所で富士見の生活利便性は明らか
レジデンスはどうだか知らないけど、完売した三井は番町や麻布から移る人がたくさんいます
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511
匿名さん
多くの?麻布住人があんな大規模タワマンになんて移らないわ。
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512
匿名さん
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513
買い換え検討中
番町麹町の住人は生活利便性に左右されない方々がメインだから、千代田区でもまず富士見や神田神保町などはないでしょう。
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514
匿名さん
番町に住んでる人は仕事は運転手が迎えに来て
家事や買い物は家政婦さんがやるんだから利便性は関係ないよね
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515
マンション投資家さん
>510 番町から富士見へ移るなんて、まずありえんでしょう。ましてタワマンへ? 冗談でしょ?
地番が全然違うし、番町に住んでる人は、飯田橋なんて眼中にないですよ。
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516
匿名さん
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517
匿名さん
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518
匿名
カルティエだって値段の半分は名前に金出すからな。人間ってそういう生き物なんだよな。
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519
賃貸住まいさん
番町、住みやすいですよ。
子育て世帯は、特に感じると思います。
都心なのに、静かで治安がよい。建物も、ビルが、ほとんどですが、建物の間隔がそれなりに保たれ、植栽が多々あり
町並みが美しいです。
ここは、図書館、公園、児童館、幼稚園、保育園、小学校いずれも近くにあり、いいですよ。
ただし、番町は、地価が高い。ハンパなく高い。
なかなか、買えません。
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520
ご近所さん
千代田区でも、番町だけは特別ですね。限られたエリアで、やはり最高の特別の場所でしょう。
青山、麻布も番町にはかないません。
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521
匿名さん
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522
ご近所さん
3Aって麻布、青山、赤坂?
それなら、番町とは比較出来ないでしょう?
赤坂は韓国、中国人が多いし、麻布は高級っぽいが下町。
青山は場所によるけど。。。
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524
購入検討中さん
番町と3Aは比較しようがないし、富士見も番町住人には論外でしょ。
上の方々が書かれていたように、グランが想像以上に高かった。
その為、結構1期で売れてたんでしょうね。
番町じゃないが、斜め前のプラウドが早くも売りに出てて10%アップで出てる模様。
それを考えれば、グランを諦めてBranzでいいかな。。。と思い始めてます。
ここも、いい値段だし、値上がりが期待できるかな。
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525
買いたいけど買えない人
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526
買いたいけど買えない人
番町で、現在最高の物件は恐らく、桜宛と番町パークハウスでしょう。
ブランズは、現在のアベノミクスの状況下、最後の手頃価格物件と言えるでしょう。
東急ブランドをどう考えるかですが。。。
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527
匿名さん
藤和合併後の三菱より東急ブランドの方が良い気もします。
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528
匿名さん
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529
匿名さん
特に東急コミュニティは全管理会社の中で最悪のレベルです
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530
匿名さん
東急も頑張ってると思うが、二子玉のライズの大失敗を見ると心配になります。
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531
匿名さん
クロスやライズより、他のブランズで評判がいい所って聞いた事ないですね。ブランズで成功例ってありますか?
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532
物件比較中さん
財閥系含め、よく他の物件を見た方がいいですよ。その違いは歴然です。その分、価格も安い。一応大手なんで安心、というところでご購入。という感じかと。
いろいろ見て、違いがわからないようであれば、マンション購入あきらめてくださいね。
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533
匿名さん
財閥系も最近はコストダウンが甚だしいですよね。東急もまた然りでしょうが、ここはリブランディング第一弾ということで、ブランズの中では最高級でした。東急さんは売っておしまいでなく、管理もしっかりやってブランズの名を高めて頂きたいです。
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534
匿名さん
ここも割高だけど、グランが高過ぎてお買い得に見えるから不思議
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535
匿名さん
まあ、安倍政権の本格的な活況を確認する前の値付けだったから安いんでしょう。
もし、今から販売開始なら、もっと高く付けてきたでしょうね。
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536
不動産業者さん
ハッキリ言って、ここは安い!
東急と言うブランドをどう考えるかですが、番町は、都心でも最も地価が下がりにくい場所です。
三菱のパークハウス時代の桜宛、番町パークハウスあたりは、坪500でも、中古が出れば市場に出る前にすぐに売れてしまいます。
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537
匿名さん
最近の三菱は名もない施工会社使ってる物件も多い。そのうち三菱自動車みたいにならないか不安です。
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538
匿名さん
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539
匿名さん
まぁオール電化にすることでガス管敷設の分はコスト浮かしてるのかもね
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540
匿名さん
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541
匿名さん
南向きの最上階ってまだ残ってますか?
グラン三番町があまりにも高いので、やっぱりこっちにしようかと。
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542
匿名さん
>>541
タイプはどのタイプですか?
最上階でないと駄目な人ですか?
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543
匿名さん
>537
そうそう、三菱って、聞いたことのない建設会社使ってることが多いんですよね。
私もそう思ってました。
コストダウンのためなんでしょうか。
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544
匿名さん
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545
購入検討中さん
近々、完売間違いないですね。おめでとうございます。
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546
匿名さん
グランがあれだけ高いから、完全に追い風になりましたね。
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547
匿名さん
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548
匿名さん
オール電化にはあまり魅力は感じませんが、免震構造にしてくれていることは安心でいいですね。
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549
匿名さん
東急さん、ここらで「プレステージ」を復活させてくれませんか?
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550
購入検討中さん
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