物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区粕谷一丁目374番(地番) |
交通 |
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩13分 京王線 「千歳烏山」駅 バス4分 「芦花恒春園」バス停から 徒歩3分 (京王バス) 京王線 「芦花公園」駅 徒歩14分 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 バス11分 「芦花恒春園」バス停から 徒歩3分 (京王バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
108戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東京建物株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]株式会社新日本建物
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレヴィア蘆花公園口コミ掲示板・評判
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421
契約済みさん
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422
契約済みさん
417さん、406以前の数件コメントは契約者では無いとは何故言えるのでしょう。
因みに私はその中でコメントしていますが、勝手に決め付けるのは辞めた方が良いですよ。
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423
契約済みさん
421さん>
稼働可能な棚というのは
収納内に棚柱を取り付けることにより可動棚として利用できるもの。
レール部のダボを穴のピッチにそって付け替えることで、お好みの高さに棚を設定できる、合理的な収納部材です。
ただでさえ狭いウォークインに箱物を入れたくなくて、いろいろと考えいるんですよ。
契約するのがちょっと遅かったので壁がもう貼ってあった為に下地を入れてもらうことができなかったんですよね。
なので、いいアイデアをお持ちの方がいらっしゃればアドバイスいただきたかったのです。
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425
匿名さん
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426
申込予定さん
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428
匿名さん
へー、そんな稼働棚があるんですね~。
収納の数は大事ですよね。
今の住居は収納が豊富の為、部屋がスッキリ広く見えているのでその差は大きいと実感しています。
シューズクローゼットももっと大型だったら良かったなぁ。
家族四人居たら入るのかな。
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429
契約済みさん
421です。
詳しくご説明いただきありがとうございます!
いいですね、そういう棚。
確かに壁紙貼った後だとダメそうですよね。
オプション会場で相談するしかないんですかね。
高いならそのアイディアだけ頂いて外注するとか。
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430
購入検討中さん
残り住戸はもう僅かなんですね。
我が家は検討するのが遅すぎたようです。
スカイウィングを希望していたんですが、最上階の7980万円にはとても手が出せないし、2階でも5000万円代でびっくりしました(^^;)
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431
契約済みさん
現地見に行きました?
パークウィングやフォレストウィングも好みによりますが結構いいですよ(^o^)/
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433
契約済みさん
収納、ホントに大事ですよ〜。オプション会でいろいろ聞くしかないですね。
大工さんに聞いたんですけど、棚柱だけなら日曜大工程度なので材料費だけで済むって聞きましたよ。何かを依頼すると大工さんの日当が高いだけで材料費はさほど高くないって言ってました。
来春、消費税が上がりますね。それによって、今後同じ金額で同じクオリティの物が造れるかと考えると細かいところを削っていくので質は下がるかもしれませんねと聞いたことがあります。あとは、間取りが狭くなるかということでしたね。住宅減税より消費税の方が大きいですよね。中古も考えましたが、管理費が高かったです。
大きな買い物だから慎重に考えちゃいますよね。よいお部屋に御縁があるといいですね。
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434
契約済みさん
小さな子供もいずれは精神的にも成長して家の中を走り回ったりすることもなくなるかと思います。
親も子供が幼なければちゃんと近隣にも配慮をしたりもしますから、子供の成長は周りの大人が暖かい目で見守ってあげられる環境を作ってあげられたらいいのではと思います。静かな子供がいい子ということはないですよ。遊びの中で子供はいろいろ学んでいくものだと思いますから。ご自分の子供のころを思い出してみてください。ジッとしてたでしょうか?
私は子供の成長と共に自分もどうだったか?考えちゃいますけどね。意外と大人の方が子供だったりします^_^
もちろん、あまりに度が過ぎたりしたら時には他人のお叱りも子供には必要かと思いますよ。
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435
申込予定さん
幼い子供のいる私としては、434さんのような考えの方がいらっしゃることを心強く感じます。
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436
購入検討中さん
こちらの物件、価格はとても魅力的なのですが、
駐車場が車種によって抽選の可能性が高いと聞いて迷っています。
みなさんお車お持ちなのでしょうか?
もしハズレたら…と考えると、恐ろしくてフンギリがつきません……。
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437
匿名さん
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439
ご近所さん
駅からは軽く20分以上はかかると思います。どう考えても掲載しいてある分数では無理です。
ある程度妥協して歩ける方むけでしょう。
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440
匿名さん
徒歩20分以上かかる訳無いじゃん。
それは詐欺だろう。
グーグルで距離と時間調べてみたら?
何回か歩いたけど13分で着いちゃったけど。
いくら何でも適当な意見すぎる。
ご近所さんて本当かな?
ネガキャンは辞めましょう!!
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441
匿名さん
と言うか、契約済みの人なら20分もかからないのを知ってるはず。
じゃなきゃ、この価格でここを選びません。
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442
契約済みさん
駅~商店街~クレヴィアの道。
車の通りが激しく、バス2台がすれ違うのもギリギリ、歩道も一人でも狭くてないに等しく、子供が居るので今から心配です。
一本奥まった道を利用したら、車は全く通りませんでしたが結構遠回り。
駅~クレヴィアで25分かかりました。
子供が一緒だったので、大人ならもう少し早いんでしょうけど。
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443
契約済みさん
一本裏の道で行ってみましたがそんなにかかりませんでしたよ。大人の足ですが…
バス通りも確かに道は狭いですが、だからこそ車はスピード出さないのでそこまで危ないとは思いませんでした。
ただ、子供達はじゃれあってよろけたり等ありそうなので時間が掛かっても裏の通りが良いと思います。
どうしても時間をかけたくないのならばバスがよいでしょう。
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444
匿名さん
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445
匿名さん
大人の男性が通勤でサクサク歩けばおおよそ13分で行けるでしょう。
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446
契約済みさん
裏道でかつベビーカーを押していたりすると、20分以上はかかりますね。
バス通りは死亡事故も発生しているようなので(死亡事故発生地点の看板がありました)子供は気を付けないと本当に危ないです。
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447
匿名さん
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448
匿名さん
物理的にこの距離ではそんなにかからないはずなのですがね。
普通に歩く事を仮定しなければ、446さんの様にかかるのかも知れません。
バス通りが危険と感じるなら、将来お子さんにはなるべく裏道を通らせるべきですね。ベビーカーも同様です。
急いでいる場合や重たい荷物を抱えている場合は、バスを利用すれば良いと思います。
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449
購入検討中さん
世田谷区で大手デベのクレヴィアとなると、駅から10分超でも6000万円前後なんですね。。
ずばり契約した皆さんの購入の決め手を伺いたいです。
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450
契約済みさん
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451
匿名さん
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452
契約済みさん
現在どのくらいの価格帯の物件が残っているかわからないので
気になるようでしたらお電話してみるといいと思いますよ。
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453
契約済みさん
バス停から徒歩10分とかだと厳しいなぁと思いますけど、バス停近いし千歳烏と千歳船間の本数多いし2路線利用できるなら全然よいと思いますよ。
徒歩って気になる方いらっしゃるようですけど、意外とバス利用しませんかね?もしくは、自転車利用される方が多いと思います。
仕事終わりが遅いパパさん達には健康のために歩いていただいて^_^
通学・通勤がしやすいとは思います。
環八も近いですけど、ちょっと入るので騒音や粉塵も気になることもないかっていうのも決めた一つの要因ですかね。
都内はどこも狭い道ばかりですから、バス通りじゃなくても一本入れば住宅街を抜けられる歩くのに最適な抜け道はあるかと思いますよ。
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455
契約済みさん
449さん
確かに駅まで13分で5,000~6,000万円代中心というのは少々割高な気もしますよね。
・目の前が自然豊かな大型公園。
・静かな住環境。
・京王線と小田急線の2路線利用可でバスも充実。
・新宿や渋谷も近く、都心まで出やすい。通勤通学には便利。
・世田谷区の教育水準が高い。
・大型犬が飼える。
・東京建物&伊藤忠の大手によるマンション。
以上の理由から、子育て環境としても抜群だと思い選びましたよ!
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457
契約済みさん
歩いて近くの西松屋も行けるし、公園もあるし、目の前の道も余り車もいないので、子育て環境抜群じゃないですか。
決めて良かったです。
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458
契約済みさん
先日、契約してきました。
決め手はやはり子育て環境でしょうか。
最寄りの公園が緑深い大型公園であることは我が家にとって大変魅力的でした。
地域の教育水準の高さ、夫の職場が京王線沿線であることも理由のひとつです。
もちろん、妥協点もありましたが、総じて満足しております。
入居が楽しみです。
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460
契約済みさん
ん?そんなにネガティブなこと書いてありましたっけ?欠番のところ。
欠点そんなに消されてますか?
駅から遠いとか仕様がイマイチとか残ってますけど…
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461
契約済みさん
駅からの遠さはやはり気になります。
通勤時や悪天候時はバスでカバーできると思っていたんですが
近隣住民の方によると、数年前にできた1000戸を超える大規模マンション(東京テラス?)の住人が同じバスを利用している為、通勤ラッシュのバスは常に満員、何台も見送らないと乗れないそうです。
駅前の駐輪場も2年先まで空きがないし、歩くしかないんですかね?
商店街の放置自転車撤去はかなり頻繁に行われるようで、駐輪場を確保できないとまず自転車利用も難しそうですね。
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462
匿名さん
徒歩13分程度でバス通勤かー。
私は駅から徒歩14分の所に住んでるのですが、慣れてしまっているのでそれ程苦痛に思いませんね。
正直、通勤時に歩いている人なんてザラです。
健康的でなかなか良いですよ。
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463
ご近所さん
物件探しでは、たいてい駅からの距離が10分を超えると敬遠されるよ。
中古はまず売れない。
まぁ、それぞれの感覚にもよるだろうけど、忘れ物をした時に取りに戻ったら往復30分だからね。
真夏はきつい。
実際歩いてみるとわかるけど、信号待ちもあるし、15分はかかる。
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465
匿名さん
台風の日は例え駅まで10分以内でもきついのは変わらないよ
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466
匿名さん
ここを買うより東京テラスの中古を買ってリフォームした方が良さそう。
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467
契約済みさん
ネガキャンもありますが、人それぞれですからね。あーだこーだ言っても、結局は嫌なら買わなければ良いという話ですよ。まぁ、ここで色々言いたくなるのは解かりますけど。
それよりもうすぐ竣工!楽しみです。オプションも何を付けようかまだまだ迷ってしまいます。
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468
匿名さん
うちもです!
オプション締め切り間近ですけど迷いますね。
エコカラットつけたいけど高い~
家具も買い替えたいから悩ましいです。
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469
契約済みさん
オプションは割高ですよね。
他の業者で手配した方が安くすむでょう。
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470
匿名さん
自分で手配すると時間と手間がかかりますが、その方が安上がりなのは確かですよね。
時間を手間を買うと思えば、逆に考えればオプションも良いのかもしれませんが…。
エコカラットは湿度調整もしてくれるし、
防臭効果もあるみたいなのですごくいいですよね。
特に水回りなんていいんじゃないでしょうか。
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