ブランズタワー大阪備後町ってどうですか？

三角のサービスバルコニーも気になるけど
Ｄ及びＩタイプの玄関からリビングまで遠いのも気になります
まだ真っ直ぐな廊下ならまだしも二回も曲がらなければならないし
（Ｉはリビング内でもう一回曲がる）
もうちょっと間取がどうにかならなかったのかなあ？

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角部屋で廊下が短い方が残念ですよ。
クランクはあった方がいい。

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自分的にも廊下は長い方がいいかなとおもいました。
玄関から、リビングが見えないのはいいですよね。
曲がる廊下ってなかなか珍しいですよね

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最近のタワーはいかにコストダウンして、かつよく見せようとしているから角でも廊下が一直線ですね。TTOもKitahamaも西梅田も角は２つクランクある。

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２つクランクさせるかどうかがなぜコストダウンと関係するのでしょう・・・
リビングと玄関が対角線上に位置し、かつ部屋全体の形状が長辺と短辺の長さの差が大きい長方形に近づくほどクランクは発生しやすいということだと思うのですが。
このタワーもＡタイプは廊下一直線ですよね。
Ａタイプだけコストダウンですか？

マンションにおいて廊下が持つ主な役割としては、
①玄関からの視線を遮る
②各居室の独立性を確保する
の２点ではないかと思います。

①を達成するには１度クランクさせればよいだけです。
②は各居室の出入口が廊下に面していればいいだけです。
これさえ達成できていれば、２回クランクさせる必要はなく、廊下も短い方が維持費（積立金、固定資産税）の低減に繋がるため効率的な設計がなされていると考えているのですが。

各部屋と水回りをどのように配置するかを決めた結果として廊下の形状が決まると考えるのが普通じゃないんでしょうか。
グラフロやThekitahamaの角でも１回クランクですからねぇ。
ちょっと違うかなと思います。

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グラフロ？金かかってるのは仕様だけでしょう。

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残り1戸ですね。
一時はパークタワーに抜かれるのではと焦りましたが、先に完売しそうでよかったです。

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ここは入居後、半年以上経っていますが？？？

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今年の4月ぐらいからですよ。
今思うと安く感じますね？
住み心地はどうなんでしょうか？

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完売ですね。

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お疲れさまでした。
ここは売り方も賢く、タイミングにも恵まれましたね。
パークタワーが取りこぼした少し広めのニーズを掴み、最後はクラッシイとの価格差で一気に完売。
同じタイミングでもチャンスを掴めなかったマンションもあるので、儲けに走り過ぎす、利益を購入者と分け合った誠実さの勝利ですね。

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もともと安かったんで、もっと早く完売するかと思いましたが。
個人的には良いマンションだと思っています(タワーと言うには少々物足りないですが)。
ただ、パークタワー・クラッシィーとは もともとターゲットが違うように思います。

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ここって結局最後まで売り出し戸数未定で通したのでしょうか。

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最後まで売り出し戸数出し続けてましたよ。

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中古が値上がりして売れていますね。

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>>443

そうですね。
最近高層の2LDKが3580万で出ていたのも売れたみたいです。この金額でも今となっては安く感じます。

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高層階2LDKで3590万欲しかったです
中層階1LDKでその位の値段で出てますが

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>>444
何階の何平米の部屋のことだろう？

>>445
今年売りに出てた中古は成約価格までは解らないけど売り出し価格はこんな感じです

ブランズタワー大阪備後町　中古物件一覧
26階　74.05㎡　5,450万円→5,200万円
26階　58.01㎡　4,370万円→4,190万円→4,180万円
22階　55.03㎡　3,750万円→3,690万円
15階　83.77㎡　5,430万円
14階　55.03㎡　3,650万円
11階　55.03㎡　3,500万円
10階　84.22㎡　5,700万円→5,600万円→5,400万円

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ここって高層は高かったけど、中低層は安かったですよね？
いくら建って間もないからっていってもタワーの下の方は値段が高くなって売れるとは思えないのですが。
やはり低層は安くないと買う意味がない感じです。

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>>447

確かに買うなら20階以上。

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