レジデンシャル中野坂上ってどうですか？

神田川沿いだね。

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敷地はまあまあ広そうですね。立地住みやすさとしては、この辺り、いかがでしょうか？

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モデルルームに行ってきました。間取り、設備仕様は悪くないなと感じたのですが、見にいかれた方どのような感想をお持ちですか?日当りと眺望はあまり期待できないでしょうか？

私も見に行きました。
内容は悪くないと思います。ただ、内廊下ではない、
駐車場の数が少ないなど、気になるところはあります。
帰りに現地も見てきました。敷地は広いですね。東側の
3階以上であれば、神田川の木は気にならなず、
新宿ビル群が見えてくると思います。
とりあえず、近くのプラウドを見てから判断ですね。
高いらしいですが…

最大の難点は、車の一方通行でしょうか?青梅街道から入って、出る時は、大久保通りに出るしかない?それとも新宿村スタヂオあたりでくるっと細い道を回るか?

＞1
ね、好み分かれるだろうけど素敵な場所だと思います。

それにしても俯瞰すると多数の駅に囲まれた稀に見る交通利便性。それでゴミゴミするかと想像したけど神田川沿いの長閑さが現地にはアリ、

個人的に大久保寄りは苦手なんだけどそれより西めの立地でジャストだなって感想です。

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あの隣接道、あの広さで５階建て建つんですね。。。。

天井高はどれくらいなんでしょうか？

土地的には結構広い方ではないでしょうか？
５階建てもいけるでしょう。

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売主の評判はどうなんでしょうか?

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1LDKの間取り、広いですね。ウォークインクローゼットが二つもあるなんて。2人でも住めますね。

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この辺りの神田川の風景とか水の綺麗さってどんな感じなのでしょう。
神田川沿いのマンションなので大事なポイントですね。

私はもう過ぎたことだけど、まだベビーカーを押してるママさん方はお昼に川沿いをゆっくり歩くのも気持ちいいぐらいの環境なら素敵だと思っています。心落ち着く立地だと嬉しいですね。

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神田川沿いは雰囲気いいけど、ハザードマップは確認したほうがいいですよ。
神田川一帯は洪水・浸水地域だったはず。

もっとも、神田川の氾濫なんて長くなかったと思うけど(笑)

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九州みたいな大雨が来たら内陸の中小河川は間違いなく氾濫するよ。
海まで遠すぎて流しだす術がないからね。

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関東甲信地方と東北地方では７日夜遅くにかけて、北陸地方では８日朝にかけて雷を伴った激しい雨が降る見込み。関東甲信地方では、局地的に１時間に５０ミリの非常に激しい雨の降る所があると予想される。
このため気象庁は、土砂災害、低い土地の浸水、河川の増水や氾濫に警戒し、落雷や竜巻などの激しい突風、降雹(ひょう)などに注意するよう呼びかけている。

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新宿区が発表してる洪水ハザードマップを確認するのがベストでしょう。
川沿いに住むならそれなりのリスクを覚悟するのは当然です。
価格がそれに反映されていないのが残念。

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川沿いの部屋の方は離隔が取れていて、坪単価もリーズナブルでいいかなーと思います。住戸が隣接している方は隣接道が狭くて圧迫感あり。電線も気になる・・・

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川の臭いが気になるってことはありませんか？

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川沿いは見晴らしも良くていいと思いますね。
南側は正直イマイチかと。

窓閉めたら大丈夫かな？

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