山手線の駅力を語るスレ Part5

>WCTから高輪ゲートウェイにいくには

おぉ！名前を出してくれてありがとう！
品川の話で名前が自然に出るというのは
さすが有名人気マンションは品川周辺
代表物件ですね！

そう、高輪ゲートウェイも徒歩の
アーバンリゾートはここ！
周りを歩く人もリゾート感を感じている
ようですね！！

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>リゾート感さえ漂う

漂う
漂う
漂う

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>>127819 匿名さん
このブログを見ると13万平米は延べ床面積ですね。あと高さ制限があり象徴的はデザインの高層タワーにできなかったのは残念です

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便臭も漂う

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あとブログ見ると建物の高さの2倍つまり周辺400メートル圏の住民に説明会の案内あったようですが港南4の人は何で呼ばれたの？

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商業施設面積は廊下やエレベーターを含まないとか重箱の隅みたいなことに噛みついてるのも、高輪の再開発だとか騒いで言ってるのも、港南のマンションから高輪ゲートウェイに浜松町経由でとかアホ書き込みも、果てはＪＲの職員が直接説明した床面積13万㎡は公式発表じゃないと無理やり言い張っているのも、本音は10年以上前に激安で港南タワマンをゲットした品川住民に対する妬みでしょ。ほんと、妬みは怖いよね。

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>>127855 匿名さん

港南4？港南4の住民ですが、なんて言ってたっけ？

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>>127853 匿名さん

山手線直結商業施設で延べ床面積13万平米は物凄いと思う。全てがJRのものだから出来ることだろうね。

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明けても暮れても品川の話、それにネガが港南4はとか余計なツッコミ入れるからそこからWCTの話。浜松町に話題を変えようと頑張ってもレスつかず、すぐにまたまた品川の話。死ぬまでやってろよ。

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高輪は、すごいですね。

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>127860

山手線内側ですからね

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相変わらず世界のリニア品川駅と高輪ゲートウェイ、WCTの話題でもちきりですね
駅力が強い品川駅から徒歩13分
豊かな緑と水辺に恵まれたアーバンリゾートタワマンに憧れるのは当然ですね！

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中古物件の話は、下記スレでやれよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/

あまり酷いと、またアク禁依頼だすよ

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>>127863 匿名さん

同じことの繰り返し

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意味のない同じ写真ばかり貼るから、同じ写真を何度も貼ってる人をアク禁にしてくれと要望したら、翌日全サイトで貼れなくなってた。後々、ソフトの改善して特定の人は貼れなくしてくれることを希望する。

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>>127859 匿名さん
浜松町に限らず他の話題が出るとあなたが嫉妬で必死にネガるからみんなイヤになるだけでしょ、高値掴みの品川さん

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ぱっと見た感じ港南で400メートル圏にまともなマンション無さそうだけど、どこに住んでるの？笑

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>>127866 匿名さん

高値掴みしても満足して住んでいれば、良いことなのにね。

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他人しゃまの高ゲでドヤってるの笑える。しかも高ゲなんて再開発してチョボチョボビル建ってお終いだよ。

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>>127869 匿名さん

ほー、総床面積100万平米超えがちょぼちょぼねぇ。なら、都内の再開発はちょぼちょぼ以下で話にならないですね。他にも品川駅南側京急ビル、品川駅北側JRビル、京急グース跡地新京急ビル、西武高輪再開発、合わせたら総面積200万平米を軽く超えるわけだけど。妬みもほどほどにね。

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>同じ写真を何度も貼ってる人をアク禁にしてくれと要望したら、翌日全サイトで貼れなくなってた。

単なるシステム不具合でしょう。

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>他人しゃまの高ゲでドヤってるの笑える

↑だとしたら、あんたはもっと他人しゃま。品川に縁もゆかりもない歩いて品川駅に行くことも高輪ゲートウェイ駅に行くこともできない他人しゃま。品川のことを批評する資格なしだね。

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>高値掴みしても満足して住んでいれば、良いことなのにね。

高値づかみなんかしてませんよ。どんなに堅く査定してもらっても買った値段より大幅に高くなってます。だから住みたい街ランキング急上昇の品川の公園直結、眺望抜群、プールはじめ共用設備充実、管理費、駐車場代激安の都内人気ランキング１位のマンションに大満足してますよ。

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>>127871
あんただけはファイルローダー使って必死だったけどな。いままでの写真は全部あんたのだって分かってビックリしたよ。自作自演だったんだね

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>>127870
なんで港南住民が高輪ゲートウェイを妬む必要があんの？

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港南4民はコンプレックの塊じゃんか

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港南民です。
高輪 は 高い ので 港南 に 妥協して 住んでいます。

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品川エリアの話題に持っていくのに、ネガもポジも１人でやる方でしょ。

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>>127870 匿名さん
品川駅南側京急ビル、品川駅北側JRビル、京急グース跡地新京急ビル、西武高輪再開発
これぜんぶ高ゲじゃないよ。。
品川駅ですら１ｋｍ向こうの港南4の方ですか？他人しゃまでドヤもほどほどに。

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>>127872 匿名さん
何言ってるんですか？私は高ゲとは他人しゃまです。僻地さんみたいに他人しゃまでドヤったりしませんよ。

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せっかく駅の話題になってるのにまた中古マンション
出すなよ！！！！！！

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それと個人攻撃もいらない
あげ足も

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無理してでも、高輪、に買えばよかったわー。
俺氏の港南タワマソ、まじ引き取り手ないわー。

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品川人気は高まる一方的っすね。

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>品川駅南側京急ビル、品川駅北側JRビル、京急グース跡地新京急ビル、西武高輪再開発
これぜんぶ高ゲじゃないよ。。

だとすると高ゲに加えてこれだけあるの！？
品川スゲー！

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[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

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>港南4民はコンプレックの塊じゃんか

まったくありませんね。高輪にも浜松町にも引っ越したくありません。交換してあげると言われても嫌ですね。

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昨日の書き込みに比べて、本日のレベルの低さは
どうしたものか。

劣等感のために、不自由な思いをしている人達がいかに多いかがよく解る実例ですね。

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>>127887
俺も港南なんて興味ないからいらんわ。

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>>127887 匿名さん
東京の便所の港南なんかタダでもいらん。

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>>127888 口コミ知りたいさん
そうですね。港南の人の劣等感は凄そうです。いつも同じ写真だから不自由しているんでしょうね

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>>127891 匿名さん
私もそう思う。いつも謎の同じ写真。しかし誰も共感してくれないどころかボコボコにされる。劣等感ありますよ。

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>>127889 匿名さん
>>127890 匿名さん
>>127891 匿名さん

劣等感のために、不自由な思いをしている人達とは、あなたも含まれているんですよ。ご本人でもお気付きになられていると思っていましたが。

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>>127893 口コミ知りたいさん
意味不明

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>>127892 匿名さん
>いつも謎の同じ写真

素敵な日常の風景を、謎の写真と言ってしまうところが痛々しいですな。嫉妬深い人に共通する特徴だね。

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>>127895 匿名さん
なぜ豊洲や浜松町に嫉妬するんでしょうかね。港南コンプレックスだからです。

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>>127896

豊洲や浜松町が自分から勝手にからんでるだけにしかみえません

たちの悪い酔っ払いと一緒ｗ

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まあ豊洲は最高だわ

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>>127892 匿名さん
>いつも謎の同じ写真

人に見せられる風景じゃないから写真一枚さえ貼れない
あなたの街よりは良いでしょう。

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バスに乗らなきゃ行けない場所を自慢するよりも
目の前の事実を貼ります

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>>127899 匿名さん
港南4が遠くの品川駅や高輪ゲートウェイの写真貼るなよ。だからバカにされる。

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>>127901 匿名さん
港南４さんは近隣に何もないから遠い品川、高輪ゲートウェイの話題するしかないみたい。

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>>127901 匿名さん
>>127902 匿名さん

キミたち、なんか勘違いしているね？
ここは『山手線の駅力を語るスレ』ですからー！

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>>127903 匿名さん
WCTは天王洲アイル駅が最寄りだから品川駅を語る資格はないね

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>>127904 匿名さん
モノレールで浜松町まで行って山手線に乗るケースは多いけどね。ちなみに品川駅はバスで3駅です

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>>127904 匿名さん

いやいや。そうじゃないんだよ。
ここは『山手線の駅力を語るスレ』ですから、タイトルに沿った話題なら、北海道の人でも沖縄の人でも、外国にお住いの人でも誰でも語ってよいのですよ。

キミ、やっぱり勘違いしてるね（失笑）

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>>127904 匿名さん
豊洲が銀座を語る資格も無いけどね。
何かと言うと、銀座に5分とか言ってるよねw
しかも端の銀座一丁目。

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港南と豊洲を比較したら豊洲に勝てないのは当たり前
港南は辰巳あたりと比較した方が良い

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>>127908 匿名さん

いやいや。そうじゃないんだよ。
ここは『山手線の駅力を語るスレ』なので、豊洲も辰巳もタイトルにかすってもないでしょ！って話。
なんか、私、難しいこと言ってる？

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イメージ図だけだと大きさが分かりにくいが、こんなに大きいんだね。
右下の山手線車両から2両分を切り取り、商業施設に貼り付けてみた。

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すごいね

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>>127911 匿名さん
新宿タイムズスクエアの半分くらいかな

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>>127909 匿名さん
東京駅から豊洲はバスあるよ

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>>127910

建物だけ見てると「ふーん」としか思わないけど、後ろのビルとかと比較しても
とんでもない巨大さ。高さがない分、建築面積がすごい。１両が２０ｍ２両で４０ｍ。

このツインタワーの北端から南端まで４００ｍくらいあるでしょう。
実際に出現したら圧倒されるような建物になりそうな感じですね。

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品川の最終目標はISETAN新宿店を超える事

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>>127914 匿名さん
また、デブなビルを横に並べて再開発失敗ですかね。。

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>>127912

新宿タイムズスクエアは南北長180ｍ×東西長６０ｍ

高ゲ４街区ツインタワーは南北長400m×東西長７０ｍ

ワンフロア面積では高島屋タイムズスクエアの２．６倍ですね。
あと、高ゲは４街区だけじゃなくて３街区のビルもある。
２街区は文化ホール、１街区は住居棟。

さらに、未発表の５街区、６街区。これはとんでもない街が出現
することになりそうです。

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>>127912
真逆。
新宿タイムズスクエアの大きさを知ってるなら、あれの倍以上の幅という事だ。
凄まじい大きさだ。

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クローズアップ現代
タワマンの乱立や修繕問題で将来不安を問題にしていましたね。

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>>127917 匿名さん
タカシマヤのほうは確か14階まで商業施設ですね。

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>>127917 匿名さん
すでにタカシマヤ、京王、ルミネ、伊勢丹、小田急…とある新宿はとんでもない街でしょうか？

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サイズ感を出されると反論。しかし巨大さが分かると、違う話題ですり替える・・・

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>>127918 匿名さん
大きさより質だと思うけど。大きくても楽しくない街にリピーターはいない。目玉が必要ですね。

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>>127922 匿名さん
そんな巨大でないですよ。延べ床面積13万平米なんでしょ。ビックカメラ、ユニクロ、ニトリは当確だろうけど

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>>127924 匿名さん
医療モール、フードコートも当確だね

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ビックカメラとか大規模量販系は未発表の６街区、品川駅に一番近いビルになりそう。

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伊皿子坂から桂坂まで４１０ｍをベースに４街区の建物の大きさを正確に割り出してみた。建物の南北の長さは３５０ｍ。東京タワーの高さを越えることになりそう。東西は７５ｍ。

ワンフロアは４街区建物がデコボコしてるのでわかりにくいけど、間の空間を３割として、
３５０ｍ×７５ｍ×７０％＝１８，０００㎡、５層として９０，０００㎡ですね。

昨日から出ている１３万㎡というのは、隣の３街区ビルの低層５フロアの商業施設も
含めてですから、ばっちり計算が合いそうです。
　

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>>127927 匿名さん
だから何?
問題はテナントでしょ。

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>>127924 匿名さん
無難なチェーン店が並ぶね
フードも品川なのでマック、大阪王将、リンガーハットあたりに
旬を過ぎたいきなりステーキ

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山手線車両１編成の長さが２２０ｍ、建物の長さはその１．５倍か。
これだけの商業施設が山手線駅前にどーんと登場する。

さらに３街区ビルにも商業施設があって４街区ツインタワーと空中
デッキで接続。これは間違いなく東京の新名所になるね。
　

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>>127929

それらが入っても１３０，０００㎡のなかの５００㎡、全体の０．４％くらいでしょう。笑

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高輪ゲートウェイの内部は恐らくこんな感じになるだろうね。
　

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楽しみだ。
　

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>>127927
350mって凄いな。雑居ビルレベルだと数十棟建つ広さ。
アルタ前から新宿三丁目交差点までが直線距離で約350m。
４街区だけでもこの大きさ。全地区完成したら、まさに一つの街だね。

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港南さんなんで高輪ゲートウェイの説明会に参加したとか大嘘ついてたの？

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>>127935 匿名さん

参加しましたよ。別に港南2だろうと港南3だろうと港南4だろうと、どこの住民が参加してもいいでしょ。身分証明見せろとか言われないんだから。会場はかなり広かったけど満席でしたね。

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このブログの人、鳳雛さんですね！爆

https://blogs.yahoo.co.jp/zyunterad/39046825.html?__ysp=5ZOB5bed5paw6a...

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>>127935 匿名さん

ちなみに、環状4号線環境現況調査の説明会も出ましたし、リニア中央新幹線の事業説明会も出ましたし、京急連続立体交差化計画の説明会も出ました。いろんな開発があっていろんな説明会があるから出るのは楽しい。

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>>127906
>>127909

まったくその通りですね。

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>>127934

せっかく作ったので再掲しときますね。
　

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>>127936 匿名さん
案内来てないのに勝手に参加したの？笑

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>>127941

案内の配布は大変だからすぐ近くだけであっても、案内エリアの人だけしか来ちゃいけないということではないんだよ。倍居によっては、ネットなどにも広報されるから聞きたければ参加していいんだよ。サウスゲートスレでも説明会の情報交換もしてるからね。東京都の泉岳寺駅上部再開発のはさすがに行かなかったけど。

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新宿伊勢丹１店舗の「外国人売上」に負けてる品川

○伊勢丹新宿／年間外国人売上（免税売上/外国人のみ）287億

●品川　266億（日本人・外国人合計）

新宿伊勢丹1店舗で外人が買い物する金額は
品川駅で日本人が買い物する総額より大きい

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○新宿
伊勢丹新宿店 2685
小田急本店 914
京王新宿 770
新宿高島屋 708
ルミネ新宿 478
ルミネエスト 458
マルイ 373
ヨドバシカメラ新宿西口本店　900
ビックカメラ新宿西口店 600　
ビックロ新宿東口店　600
他多数


新駅
？？？

◯豊洲
395億

●品川
266億　

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あくまで一般的にですが・・・
普通、再開発等が発表されてしばらくは色々情報が出て来ますが、竣工までは静寂な方が多く、竣工直前に運営企業やテナントの噂が出始めます。まさに有明が今が旬
高輪ゲも竣工前（２０２３年位）までは新たな情報ないでしょうから静かにしませんか？
他の再開発（東京・渋谷等）は着工位では騒ぎませんよね
やはり竣工前位での確実な情報がいいですね。（計画変更はよくある事項です）

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>>127942 匿名さん
いや、だからつまり呼ばれてもいないのにわざわざ参加したんでしょ

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エリアじゃないから呼ばれてないのに勝手に参加してドヤ顔で語る。タチ悪いね

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>>127942 匿名さん
案内の配布なんてエリア限定郵便にすれば宛名書かなくてもいいから全く大変じゃないよ。関係ないエリアの人が参加する方が大変では？

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>>127948 匿名さん

説明会のお知らせを、なぜ郵送しなきゃいけないんだ？ キミは郵便局員か？

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>>127949 匿名さん
キミのエリアは届かなかったんだね。残念ながら高輪ゲートウェイを語る資格はないということだね。

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