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匿名さん
[更新日時] 2024-06-02 13:56:04
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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127601
匿名さん
規模的にはこれくらいは欲しい。
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127602
匿名さん
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127603
匿名さん
>>127600
港南といえば高輪ゲートウェイの商業施設はスゴい規模になりそうだね
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127604
匿名さん
>>127599 匿名さん
浜松町にこんなの出来たらやばいね
そもそも銀座も近いのに、さらに近所にこんな商業施設できたらすごい
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127605
匿名さん
この上の階層には全く興味無いけど、低層のフロアにはめっちゃ興味がある。
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127606
匿名さん
Waters Takesibaの開発はJR東日本なんだけど。高輪ゲートウェイと同じだよ。何故、同じ資料を張り合う様に何度も貼るのか?
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127607
匿名さん
>>127605 匿名さん
イメージ図ではコンパクトですね。13万平米は嘘ですね
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127608
匿名さん
>127570 匿名さん
>話題がないからって同じことばかり書くなよ。
港南さん、こんなこと書き込むのなら、同じ資料を何度も貼るの止めたら?
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127609
匿名さん
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127610
匿名さん
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127611
匿名さん
竹芝の四季劇場楽しみです。以前と同じ料金であることを期待します!
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127612
匿名さん
新宿駅から代々木駅までつながる14階建タイムズスクエアが面積18万平米みたい。5階建てのまでの高輪ゲーウェイ商業施設はたかが知れてますよね。
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127613
匿名さん
竹芝って今まで高速道路の向こうであまりイメージ良くなかったけど、浜松町駅からデッキで繋がるし再開発でオフィスが増えるから結構変わるかもね。
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127614
匿名さん
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127615
通りがかりさん
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127616
検討板ユーザーさん
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127617
匿名さん
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127618
匿名さん
>開発面積が13ヘクタールとの勘違いでしょうね。
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127619
匿名さん
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127620
匿名さん
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127621
匿名さん
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127622
匿名さん
>資料もないのに13万平米と言い張る人が疑問です
品川新駅の商業施設部分の延べ床面積13万㎡は昨年8月3日に品川グースで行なわれた品川新駅住民説明会の際にJR東日本の方が明言した説明です。私も聞いていましたが、記憶ではこんなやり取りです。
Q:品川新駅の商業施設はどれくらいの規模のものになりますか?たとえばラゾーナ川崎と比較してどうですか?
A:商業施設部分は3街区、4街区のビルの低層部分になりますが、商業施設、店舗部分の床面積は13万㎡、ラゾーナ川崎に負けないような賑わいを創出したいと考えております。近隣の方はどうぞご期待ください。
ネットで探しましたが、このブログ主が同じ説明会に出てレポートされています。説明会の中身が明記され、中段にQ&Aもあるので確認ください。
https://view.tokyo/?p=41858
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127623
口コミ知りたいさん
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127624
匿名さん
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127625
匿名さん
>延べ床面積はラゾーナは30万平米だけど
どこ情報だよアホ。
ちょっとは自分で調べろ間抜け。
ラゾーナ川崎
敷地面積 72,013 m2
延床面積 172,303 m2 (容積率239%)
商業施設面積 79,294 m2
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127626
匿名さん
>公式資料以外はご遠慮ください
JR東日本の職員が公式説明のなかで明言されたんだから公式情報でしょう。
私も13万㎡もあるかな?とおもってざっくり試算してみたのがこの図です。
図面からだいたいの長さを推定して掛け算するとやはり13万㎡は正しいようです。
ビルは高さが高く無い代わりに建築面積を思いっきり広く取っているようですね。
実際に出現したら度肝を抜くような大きさのものになるかもしれません。
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127627
匿名さん
大阪のグランフロントも巨大ですが、それを上回る迫力になるかもしれませんね。
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127628
匿名さん
>延べ床面積はラゾーナは30万平米だけど
間違いは恥ずかしい
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127629
匿名さん
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127630
匿名さん
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127631
評判気になるさん
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127632
匿名さん
ラゾーナの商業施設面積 79,294 m2 だから、その1.5倍以上の商業施設が山手線駅直結で出現するということ。梅田のグランフロントを上回る規模になるでしょう
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127633
匿名さん
>13万平米は大きな嘘でしたね
これだけ証拠がそろっているのに、嘘だと言い張るのはミジメだからやめましょう。
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127634
匿名さん
>資料もないのに13万平米と言い張る人が疑問です
品川新駅の商業施設部分の延べ床面積13万㎡は昨年8月3日に品川グースで行なわれた品川新駅住民説明会の際にJR東日本の方が明言した説明です。私も聞いていましたが、記憶ではこんなやり取りです。
Q:品川新駅の商業施設はどれくらいの規模のものになりますか?たとえばラゾーナ川崎と比較してどうですか?
A:商業施設部分は3街区、4街区のビルの低層部分になりますが、商業施設、店舗部分の床面積は13万㎡、ラゾーナ川崎に負けないような賑わいを創出したいと考えております。近隣の方はどうぞご期待ください。
ネットで探しましたが、このブログ主が同じ説明会に出てレポートされています。説明会の中身が明記され、中段にQ&Aもあるので確認ください。
https://view.tokyo/?p=41858
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127635
評判気になるさん
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127636
匿名さん
どんなテナントが入ってくるのかな?
今は何もないエリアだし、周辺人口も多くないから、それこそラゾーナやららぽーとみたいなラインナップになりそうな気がするけど。
品川?田町辺りの住民と新駅周りで働いている人以外が集まってくるような商業施設になるかな?
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127637
匿名さん
>>127634 匿名さん
実際は出席せずネットだけを参考にしたんでしょうね。残念です
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127638
匿名さん
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127639
匿名さん
大型家電量販店は間違いなくきますから、それで商業エリアの半分以上はうまりますね。
長い目で見たテナント料的には万々歳でしょう。
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127640
匿名さん
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127641
匿名さん
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127642
匿名さん
>単なる聞き間違いでしょうね
私とブログ主と2人とも聞き間違えることはありえない。
>ちなみにどういう立場で参加したの?
住民説明会。住民という立場に決まってるでしょ。
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127643
匿名さん
港南4は高輪ゲートウェイの説明会に呼ばれませんね。万一呼ぶと10万人クラスの説明会になります。
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127644
匿名さん
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127645
匿名さん
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127646
匿名さん
>ラゾーナやららぽーとみたいなラインナップになりそうな気がするけど
郊外型の三井のSCとはコンセプトは異なるでしょうけど、地下に2000台以上の駐車場を設置するということは電車通勤してくるオフィスビルで働く人のためだけだとは思えない。商業施設に車で来場することを見据えてのことでしょう。
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127647
匿名さん
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127648
匿名さん
>公式資料がない。信じられない。
私も最初は信じられないと思いましたが、地図を広げて縮尺から計算すると13万㎡になり計算がだいたい合います。おっしゃるとおり信じられないような規模のものが出現するということです。
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127649
匿名さん
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127650
匿名さん
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127651
匿名さん
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127652
匿名さん
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127653
匿名さん
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127654
匿名さん
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127655
匿名さん
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127656
匿名さん
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127657
匿名さん
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127658
匿名さん
>万一呼ぶと10万人クラスの説明会になります
10万人?高輪にそんなに住んでませんよ。港南も入れても全員で4万人程度、
世帯数ならもっと少ない。それに説明会は大きな会場でたしか2日間、何回も
行なわれましたよ。
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127659
匿名さん
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127660
匿名さん
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127661
匿名さん
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127662
匿名さん
>3街区も商業施設?
3街区も商業施設です。ちなみに未発表の6街区のビルは高層階まで、
すべて商業施設です。家電量販とかが入るなら未発表の1街区かと予想しています。
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127663
匿名さん
失礼、家電量販とかが入るなら未発表の6街区かと予想しています。
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127664
匿名さん
>>127656 匿名さん
コメントを否定したことをもってネガ判定させていただきました
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127665
匿名さん
>>127658 匿名さん
公式発表ありませんけど本当に行われたの?対象エリアは?
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127666
匿名さん
>数値が大きく誤ってます
どこが間違えてますか?
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127667
匿名さん
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127668
匿名さん
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127669
匿名さん
嫉妬深い方の若葉くんに激しい発作が見られますね。恥ずかしくって、悔しがる様子が手に取るように分かりますね。
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127670
匿名さん
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127671
匿名さん
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127672
匿名さん
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127673
匿名さん
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127674
匿名さん
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127675
匿名さん
>>127670
図がわかりにくいですが、高層部分が白い部分、低層商業施設部分はその下に薄茶色で描かれているもっと広い範囲です。
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127676
匿名さん
>調べると港南4はお呼びでなかったですね
港南の方もたくさん来られていました。別に案内状持参など必要なかったので、
近隣の方は大勢来られていたようです。
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127677
匿名さん
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127678
匿名さん
>>127672 匿名さん
13万平米のラゾナ川崎と言っているだけで、高輪ゲートウェイが13万とは一言も触れられていません
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127679
匿名さん
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127680
匿名さん
>そもそも13万平米とか嘘ばかりでは?
JR東日本にお電話されたらどうですか?説明会でJR東日本の方が名言されたので答えは一緒だと思いますけど。近隣住民の理解と協力は開発に不可欠なので、丁寧に教えてくれると思うますよ。
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127681
匿名さん
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127682
匿名さん
>>127678 匿名さん
うん、13万じゃなくても、10万以上なら大差ないと思うんですが。。
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127683
匿名さん
>高輪ゲートウェイが13万とは一言も触れられていません
いいえ、もう一度、やり取りを書いておきますね。
Q:品川新駅の商業施設はどれくらいの規模のものになりますか?たとえばラゾーナ川崎と比較してどうですか?
A:商業施設部分は3街区、4街区のビルの低層部分になりますが、商業施設、店舗部分の床面積は13万㎡、ラゾーナ川崎に負けないような賑わいを創出したいと考えております。近隣の方はどうぞご期待ください。
ネットで探しましたが、このブログ主が同じ説明会に出てレポートされています。説明会の中身が明記され、中段にQ&Aもあるので確認ください。
https://view.tokyo/?p=41858
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127684
匿名さん
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127685
匿名さん
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127686
匿名さん
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127687
匿名さん
>>127681
若葉君、いいかげん見苦しいよ。さすがにこれを嘘だというのは無理だって。もうやめな。
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127688
匿名さん
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127689
マンション掲示板さん
公表はされてないけど13万㎡に分がありそうですね。でもこの計算って延床面積ですよね?
延床面積13万㎡(仮)ということでいいんじゃないですか。
ラゾーナ川崎の80%くらいの規模ですね。面積で負けても、全体では負けないものを作るそうなので、JR東に期待しましょう。
【再掲】
ラゾーナ川崎
敷地面積 72,013 m2
延床面積 172,303 m2 (容積率239%)
商業施設面積 79,294 m2
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127690
匿名さん
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127691
匿名さん
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127692
匿名さん
>だから空想の世界で公式にプレスリリースありません
空想???あんたの妬み脳が拒否してるだけだろw
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127693
匿名さん
まあ、ネガを説得する必要はないよ。バカな奴がいるからこそ、儲けることができるんだから。
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127694
匿名さん
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127695
匿名さん
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127696
匿名さん
フランフランとかニトリとか家電量販店とか入ってくれるといいな。銀座や表参道の劣化コピーになっても意味ないし、新駅は庶民的なお店でいいよ。
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127697
匿名さん
>公表はされてないけど13万㎡に分がありそうですね。でもこの計算って延床面積ですよね?
>延床面積13万㎡(仮)ということでいいんじゃないですか。
延べ床面積は851,000㎡、うち低層の商業施設部分が130,000㎡。
この完成予想イラスト見ても意味がわかりませんか?
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127698
匿名さん
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127699
匿名さん
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127700
匿名さん
>>127696 匿名さん
品川なら全て安定のチェーン店がいいよ
食べログ3.5以上限定www
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