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匿名さん [更新日時] 2018-08-19 12:15:23
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山手線の駅力を語るスレ 4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/





[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

コメント  

69886: 匿名さん 
[2018-08-19 13:56:39]
>>69885

品川駅のリニア工事(連続地中壁工法)がかなり進捗しているようだね。
69887: 匿名さん 
[2018-08-19 13:57:36]
>>69881

私も同意見です。他にはない差別化ポイントがたくさんあるマンションだと思います。
そうでなければマスコミなどが何回も取材して取り上げるはずも無い
69888: 匿名さん 
[2018-08-19 13:59:16]
>>69887 匿名さん

WCTはこのスレでお馴染みの眺望、花火、平面駐車場、安い管理費、モノレールが近い、プール、桟橋、クロワッサン、エアコン付きシャトルバス、公園直結など、品川駅徒歩13分を打ち消す魅力。加えて、月25000円の駐車場、マンション内にスーパー、クリニック、カフェ、エステ。そしてなによりも安い。普通のタワーマンションと比べたら中古検討者にはめちゃ魅力的に写るだろう。
69889: 匿名さん 
[2018-08-19 14:00:50]
品川が人気の理由は3つあると思う。1つ目は品川駅の便利さ。
新幹線も停まるターミナル駅で羽田にも近いというのはビジネスに
プライベートの旅行に何かと便利。もちろん、山手線が通って
いるので都内主要エリアへの移動も乗り換え無し。

2つ目は日常の買い物。これ以上都心に近づくと住んでる人自体が
少なくなるのでスーパーなどが非常に少なく暮らしにくくなる。
都心にはスーパーもマイバスケットみたいなプチ店舗しかなくなる。
児童数が少ないので学校が遠かったり、子供が少ないので公園が
近くになかったりする。クリーニングやクリニックなどの住民向け
生活サービスも少ない。品川はそういう店舗が近隣に揃い
生活利便性が高く、且つ都心にも近いギリギリのエリア。

3つ目は再開発期待。新駅やリニア開業に向けて周辺には投資が
集中してくる。生活利便性はさらに上がり、不動産価値にも好影響
が出てくる可能性がある。少なくとも利便性が下がることはありえない。
総合して、これからもマンション価格は値上がりするとは言わない
までも長期にわたって維持されるだろう。安いうちに買った人は
先見の明があったといえる。
69890: 匿名さん 
[2018-08-19 14:01:24]
>>69888 匿名さん
コスポリの方が中古高いよね。

69891: 匿名さん 
[2018-08-19 14:02:31]
山手線駅に数分に賃貸で住んだことあるけど、いろんな店が集中しているにぎやかな場所に住んでも、いざ住んでみると人や車が多いのがウザイだけで、そのへんにある店もリーマン向けの飲み屋とかカラオケボックスとかデートや接待向けの高めの店とかで、普段使いできる安くて美味い店なんか一握り。
実際、外食するときは気に入っている店は自分の家の近くじゃない店のほうが多いし、家電量販店なんか年に数回しか用事無いし、実際の生活には関係無いほとんど使わない店が多くて近所の店って意外と使わない。結局、駅からチョット離れた場所の方が賃貸でも家賃が安くて住みやすいのは確か。
69892: 匿名さん 
[2018-08-19 14:04:09]
>>69890

若干、WCTのほうが高いようです。
69893: 匿名さん 
[2018-08-19 14:08:40]
資産価値の落ちないエリアに共通するのは利便性

https://kawlu.com/journal/2016/06/13/20571/

 
69894: 匿名さん 
[2018-08-19 14:14:31]
見やすいように、所要時間で並べてみました。


中央食肉市場まで、徒歩10分
港清掃工場まで、徒歩11分
コンクリート工場まで、徒歩11分
火力発電所まで、徒歩13分
東京入国管理局まで、徒歩15分

 ~~~~~ 越えられない壁 ~~~~~

シーズンテラスまで、徒歩15分
品川駅まで、徒歩15分
芝浦中央公園まで、徒歩22分
69895: 匿名さん 
[2018-08-19 14:44:02]
>>69894
天王洲に本日オープン。まあ、これでも食って落ち着け。

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