山手線の駅力を語るスレ Part5

港南ははここのところずっと地価上昇率がトップクラスを維持してるね。毎年毎年ものすごい勢いで地価が上がっている。近隣に住む再開発と旺盛なマンション需要が後押ししているらしい。

>>512473 マンション検討中さん

水運楽しみですよね。天王洲アイル、田町と築地を結ぶ計画もあるらしいです

有明や豊洲の方が水上交通も発達してる。港南は運河にウ●コが流れてるから臭くて厳しいよ。

おい！　また写真を連投している。

>>512476 匿名さん

有明の水上交通って何？

>>512476 さん

そもそも有明に運河あったっけ？

各エリアを代表する物件の2020年から現在までの価格推移と上昇％を記載しております。

港南WCT 350→500
豊洲PCT300→600
豊洲SKYZ300→550
豊洲ブランズ500→650
https://www.sumu-log.com/archives/62852/

品川でも駅遠だと豊洲物件より安く買えてお得。

ららぽーとがズルイです。

港区物件が江東区物件より安く買えるんだから良い買い物かと。

港南ってアドレス気にしない人が買う物件でしょ？

港区で山手線内側じゃなければ違う区の方がいいじゃんって思う。

利便性の低いバス便物件は安いということですね。

羽田線越えてる湾岸物件は全部同じだよ。

>>512475 マンション掲示板さん

素晴らしい！

>>512486 匿名さん

あんまり関係ない話ですね。

>>512480 評判気になるさん


なんだ、安いからまだ江東区も検討の余地があるんだが、ますます江東区なんか買う理由が無くなったな。
港区、山手線ターミナル徒歩、高輪ゲートウェイシティ徒歩よりも有明とか豊洲を選択する理由が無くなった。

>>512484 匿名さん

バス便というのはバスが無いと駅から帰れない物件のことを言うのだよ。
都心ターミナル駅から徒歩10分ちょいの超立地の良い物件に対して使うワードではない。

>>512485 匿名さん

だいぶ違うと思うけどね。住まい却下オンラインというサイトでは品川と有明比較して
圧倒的に品川の方が良いと解説されてる。

>>512490 名無しさん

品川は羽田線越えてないよ。

>>512484 匿名さん

かなり古い時刻表のようですね。ワールドシティタワーズのシャトルバスはコロナが収束してから大幅に増便になっています。最終時刻も繰り下げられていますよ。　

乗り場の管理組合の努力で、以前の品川駅から少し距離がある場所から降車も乗車も品川駅前徒歩1分に変わってますね。

天気の良い日は品川駅まで歩けばいいし、天気が悪かったり荷物が多い時なんかは、シャトルバスに乗れば、新幹線の停車する都心ターミナルの品川駅までマンション専用シャトルバスで直行5分と言うのは最高に便利でしょう。

もう18年ぐらい運行されているわけですが、これだけ維持できるのも管理組合の努力と同時に、2000戸を超える超大規模マンションのスケールメリットでしょうね。

羽田線越えた湾岸物件は全部同じ。