東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-10-27 11:48:53
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/





口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境

[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 118001 匿名さん

    理解力が低いようだからもう一度。その資料は「マンションレビュー」のデータ

     

    1. 理解力が低いようだからもう一度。その資料...
  2. 118002 匿名さん

    マンションレビューで偏差値75以上の港区マンション(1)
     

    1. マンションレビューで偏差値75以上の港区...
  3. 118003 匿名さん

    マンションレビューで偏差値75以上の港区マンション(2)

    1. マンションレビューで偏差値75以上の港区...
  4. 118004 匿名さん

    マンションレビューで偏差値75以上の港区マンション(3)以上まで

    1. マンションレビューで偏差値75以上の港区...
  5. 118005 匿名さん

    >>117999

    そしてその記事の時点では騰落率+32.1%、現在は32.5%

    つまり、築14年のマンションがその記事の時点からさらに値上がりしている。

    1. そしてその記事の時点では騰落率+32.1...
  6. 118006 匿名さん

    理解力が本当に低いな。
    アパート仕様を含めて偏差値75。タワマンだで算出すると?
    乳幼児から老人に同じ問題を課して偏差値75。院卒生だけで算出すると?

  7. 118007 匿名さん

    >>118006 匿名さん

    理解力がほんとに低いな。アパート仕様を含めて全マンションの3位、上位はすでにタワマンしかないからタワマンだけにしても偏差値は変わらないだろう。

  8. 118008 匿名さん

    再掲

    マンションレビュー 港区偏差値75以上マンション


    偏差値78 パークコート赤坂檜町ザタワー

    偏差値77 ザ六本木東京クラブレジデンス

    偏差値76 東京ツインパークス

    偏差値75 赤坂タワーレジデンストップオブザヒル

    偏差値75 白金タワー

    偏差値75 ワールドシティタワーズ

    偏差値75 六本木グランドタワーレジデンス

    偏差値75 シティタワー麻布十番

  9. 118009 匿名さん

    東京にはタワマンが441棟あるから、その3位であれば偏差値は75のままだろうね。

  10. 118010 匿名さん

    逆に477位以上全部が偏差値75以上という

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  12. 118011 匿名さん

    偏差値30のマンションも勉強のために。



  13. 118012 匿名さん

    478位は騰落率順位、総合偏差値が3位な。タワマンに絞っても3位。

  14. 118013 匿名さん

    駅遠ってマンションで一番避けられる条件だけどね。

  15. 118014 匿名さん

    マンションで駅遠選ぶなんて、意味不明ですねえ。
    駅遠なら戸建で良いじゃん。

  16. 118015 匿名さん

    そろそろWCTさん我慢できずに発狂しそうだね

  17. 118016 匿名さん

    >>117989 匿名さん
    大門というのは浜松町のことですよ。

  18. 118017 匿名さん

    >>117988 匿名さん
    港南4に住んでいる普通の人はほぼ全員天王洲アイルのほうに住んでいるという

  19. 118018 匿名さん

    そもそも偏差値のページは、サイトが無料だけど会員登録をしてから見れるページ。著作物を違法ににコピペして掲示板に張り付けること自体がアウトだけれど、ログイン方式で参照するデーターだけに、情報提供サイトがこのスレを見たら怒り心頭でしょうね。すぐ法を犯すあたりも、さすがWCTさん。

  20. 118019 匿名さん

    WCT爺さんどうしたのかと思ったら浜離宮スレで全削除くらってるね

  21. 118020 匿名さん

    「ぐるっとパス2018」4月1日(日)発売
    https://www.rekibun.or.jp/grutto/180323-1415/
    子供と一緒に美術館や博物館を楽しむのにいいよ。

    使える施設は、
    https://www.rekibun.or.jp/pdf/grutto/map_2019_01.pdf
    このマップで、品川はエリア圏外(色付けされてない)。

    絶望的に何もない品川。
    ゴールデンウィーク中は乗り換え客で駅が混雑しても、
    駅の外の商業は、プリンスとグース以外、ほぼ機能停止か。

  22. 118021 匿名さん

    「ぐるっとパス2019」発売開始
    https://www.rekibun.or.jp/grutto/190401-2218/

  23. 118022 匿名さん

    >>118008 匿名さん
    こどもの中学受験とか体験したことある人なら分かると思うけど、レビューという試験を受けている層が全然違うんだよね。港南4の首都圏偏差値で75取るのと、サピックス偏差値、四谷大塚偏差値で75取るのと違う。

  24. 118023 匿名さん

    せっかく健全なスレになってたのにまた特定物件の方に荒らされそうですね

  25. 118024 匿名さん

    自己中心、自作自演、嘘つき、同じ写真連続投稿の爺さん出てこないことを祈る

  26. 118025 匿名さん

    いい感じです

    1. いい感じです
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  28. 118026 匿名さん

    今の学生ってレベル低いよね。人口減少のせいかな。同じ東大卒でも今の東大卒と30年前の東大卒では月とすっぽんくらいレベル差があるように思う。今の東大卒では30年前の7帝どころか地方国立大落ちてもおかしくないようなレベルの人いるよね。

  29. 118027 匿名さん

    学歴コンプレックスがある人って、なんであんなに子供に対して詰め込み教育するんでしょうね。
    誰とは言いませんが、某 TMショ○ンさんみたいな。

  30. 118028 匿名さん

    >>118025 匿名さん

    後ろからお見合いさんが迫ってる

  31. 118029 匿名さん

    >>118025

    いい感じですね!桜の季節はやはり桜の咲く公園が隣接していると嬉しいです。

    1. いい感じですね!桜の季節はやはり桜の咲く...
  32. 118030 匿名さん

    >>117993 匿名さん
    戸数が多いだけだろ

  33. 118031 匿名さん

    再開発の失敗とか言われますが、無機質になりがちなオフィスビル街のビルとビルの谷間にオアシスのような緑と桜の空間を持ってきた設計はなかなか。休日は人が少ないのが逆に幸いして、人ごみを気にせずにのんびり散歩できる憩いの場になっています。

    1. 再開発の失敗とか言われますが、無機質にな...
  34. 118032 匿名さん

    >>118030

    戸数が多いのは普通はマイナス要因では?しかも品川駅遠で都内のマンションの中古騰落率上位1%に入るのは、品川のポテンシャルのおかげか、それともマンション独自の人気のせいか、天王洲アイル駅近とみなされているのか、なぜ分譲価格を大幅に上回る高値を維持して、さらに値上がり傾向なのかの原因は気になるところ。

  35. 118033 匿名さん

    同じ分譲時期の江東区豊洲のマンションの方が値上がりしてるけどね。

  36. 118034 匿名さん

    品川の港南エリアは10年くらい前に街の再整備が行なわれたときに桜が多く植樹されて、当時は小さい苗木だったものが育って立派になってきています。品川駅から徒歩5-6分にある、オフィスビルをバックにした運河沿いの桜も綺麗。
    明日の夜の港南ふれあい桜祭りで品川駅と港南4丁目をつなぐ御盾橋のライトアップ点灯式も行なわれるのが楽しみ。

    1. 品川の港南エリアは10年くらい前に街の再...
  37. 118035 匿名さん

    品川駅から港南4丁目へのルートである都道補助316号線の街路樹の桜も少しずつ育っています。いずれ立派なさくら通りになるでしょう。

    1. 品川駅から港南4丁目へのルートである都道...
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  39. 118036 匿名さん

    こういう風景も海沿いの品川ならでは。

    1. こういう風景も海沿いの品川ならでは。
  40. 118037 匿名さん

    高輪プリンスさくらタワーに向かう桜坂の桜は数十年経っているので立派ですね。

    1. 高輪プリンスさくらタワーに向かう桜坂の桜...
  41. 118038 eマンションさん

    >>118031 匿名さん
    んなとこ散歩するバカはいない


  42. 118039 匿名さん

    >>118037 匿名さん
    高輪側のは立派ですね。

  43. 118040 匿名さん

    駅遠だと、帰宅時、街路樹たくさん見られていいねw

  44. 118041 匿名さん

    港南の桜はどれも規模が小さくショボすぎてわざわざ見に行くようなレベルではない。

  45. 118042 匿名さん

    wctも悪くない。価格なり。
    変な住人はいるみたいだけどね。

  46. 118043 匿名さん

    >>118038 eマンションさん

    いっぱいいましたよ。地元の人でしょうね。ブイタワーの人がかも。

  47. 118044 eマンションさん

    >>118043 匿名さん
    地元の人とは北品川駅近辺の人でしょうか?

  48. 118045 匿名

    高輪はいいよね。運河沿いは住んだら負けだけど。

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  50. 118046 匿名さん

    >>118044

    犬を連れて散歩している人がチラホラ、知り合いに出会って挨拶してる人もいたので、恐らく港南~北品川の住民さんでしょう。

  51. 118047 匿名さん

    >>118045
    運河沿いは景観が良くて公園などのフリースペースが多く、街もゆったり作られているし、道も整備されていて高輪の上のほうより暮らしやすいですよ。品川駅までも歩いていけますし、特に歩道が広いのが気に行っています。

    1. 運河沿いは景観が良くて公園などのフリース...
  52. 118048 匿名

    ごめんなさい。山手線外側の港区はパスです。

  53. 118049 匿名

    運河沿いは上京組専用エリアです

  54. 118050 匿名さん

    外側でも駅近なら個人的にはok

  55. 118051 匿名さん

    芝浦よりはマシって、レベル

  56. 118052 匿名さん

    GFT>>>>WCTですよね?

  57. 118053 匿名さん

    しょぼい桜並木でどやるじーさん
    桜くらいもっと名所とかで見なよ、つまんない人生だな

  58. 118054 匿名さん

    桜の名所直結

    1. 桜の名所直結
  59. 118055 匿名さん

    天王洲南運河から目黒川の桜見クルーズ船で賑わう水辺環境にシームレス

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  61. 118056 匿名さん

    品川駅天王洲エリアの水辺環境

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  62. 118057 マンション検討中さん

    えええ

  63. 118058 匿名さん

    ラグナタワーってもはやこのスレッドとは全く関係ないよね

  64. 118059 匿名さん

    品川は水辺もいいし、水辺以外の場所も綺麗。

    1. 品川は水辺もいいし、水辺以外の場所も綺麗...
  65. 118060 匿名さん

    >>118056

    目黒川の花いかだはどうですか??明日あたり見に行こうかな。

  66. 118061 匿名さん

    おっキャッシュクリアしたら初心者マークが!笑

  67. 118062 匿名さん

    自宅マンションの直結公園でお花見が楽しめるのはいいですね。

    1. 自宅マンションの直結公園でお花見が楽しめ...
  68. 118063 匿名さん

    >>118035 匿名さん
    これだけ広い大通りには桜は似合わないね。やっぱり港南ってセンスねーんだな。

  69. 118064 匿名さん

    >>118060 匿名さん

    先週はまだでしたよ
    クルーズ船、プレジャーボート、ジェット、カャックで天王洲運河賑わってました。

  70. 118065 匿名さん

    >>118062 匿名さん
    さすがツインパークスですね

  71. 118066 匿名さん

    港区最安タワマンエリアの住人が必死ですね

  72. 118067 匿名さん

    本日21時00分~21時50分放送のNHKスペシャル
    平成史 第6回「東京 超高層シティー 光と影」で品川再開発も登場したな

  73. 118068 匿名さん

    https://www6.nhk.or.jp/special/detail/index.html?aid=20190406_2

    丸の内、六本木ヒルズ、アジアヘッドクォーター特区のやつか
    番宣は見たけど、見るの忘れてた

  74. 118069 匿名さん

    テレビに釘付けなところが爺さん世代なんでしょうね

  75. 118070 匿名さん

    今日の高輪ゲートウェイ。駅舎の躯体はほぼ完成ですね。

    1. 今日の高輪ゲートウェイ。駅舎の躯体はほぼ...
  76. 118071 匿名さん

    >>118067

    見れませんでした。残念。

  77. 118072 匿名さん

    >>118071 匿名さん
    まさか今どきチャンネル録画機能ないの?

  78. 118073 匿名さん

    >>118067 匿名さん
    丸の内は大丸有をすべて含むエリアとしていました。ビルの免震は凄いことがよく分かった番組でした。あと都心でない品川の再開発は供給過剰にならないかと心配というのも分かりました

  79. 118074 匿名さん

    供給過剰はインターシティ建設時からずっと言われているね。床面積20万㎡超えのシーズンテラスが出来たときにも言われてた。でも、あっという間に埋まった。結局、都内各所から交通便利な品川へみんな移転してくる。新幹線に加えてリニア開業も控えているので、山手線や新幹線、リニアに直結する品川、高輪ゲートウェイへの企業集積はますます加速するでしょう。

  80. 118075 匿名さん

    >港区最安タワマンエリアの住人が必死ですね

    港区なのに中央区の公園の名を頂くようなタワマンエリアよりはいいと思う

  81. 118076 匿名さん

    >>118075 匿名さん

    同意。

  82. 118077 匿名さん

    >>118075 匿名さん
    浜松町に対抗心すごいけど、向こうには全然相手にされてないですよ

  83. 118078 匿名さん

    >>118075 匿名さん
    自称品川物件なのに、条件満たしてなくて物件名に品川使えないWCTさん可哀想

  84. 118079 評判気になるさん

    >>118077 匿名さん
    同意

  85. 118080 匿名さん

    >>118074 匿名さん
    品川駅は新規のオフィスビルある?

  86. 118081 匿名さん

    >>118077 匿名さん
    片想いなんですよね


  87. 118082 匿名さん

    >>118078 匿名さん
    あれは正真正銘の天王洲アイル物件だからね

  88. 118083 匿名さん

    品川駅に関係ないなら、なんで山手線スレでブツブツつぶやいてるのかな?妬み?

  89. 118084 匿名さん

    >浜松町に対抗心すごいけど、向こうには全然相手にされてないですよ

    書き込んでるのは浜松町の人だけ?港南さんに全く相手にされてないね。

  90. 118085 匿名さん

    どっちが坪単価高いの?

  91. 118086 匿名さん

    >>118084 匿名さん
    というあなたは港南さん?

  92. 118087 匿名さん

    Google Trendで見たら、人気ワード的にはワールドシティタワーズのほうが高い傾向ですね。

    1. Google Trendで見たら、人気ワ...
  93. 118088 匿名さん

    >>118087 匿名さん
    比較対象がよく分からんけど年末以降は逆転してるね

  94. 118089 匿名さん

    >>118087 匿名さん
    ワールドシティタワーズの比較対象は品川イーストシティタワーとか大井町のシティタワーだよ。

  95. 118090 匿名さん

    検索ワード人気を調べてるから比較対象がどうとか関係ないよ

  96. 118091 匿名さん

    >>118089 匿名さん
    築古と新築の差はあるけどまあそうでしょうね。同意します。

  97. 118092 匿名さん

    品川の写真連投→誰かに品川ディスられる→なぜか返信で浜松町ディスる
    今日も妄想の浜松町住民と戦う品川さんでした

  98. 118093 匿名さん

    浜松町なんかディスって無いよ、全く興味なし。港南に関係ない誰かのあおりレスだろ

  99. 118094 匿名さん

    まあ港区で500戸以上の最新の大型分譲タワマンがパークコート浜離宮だからでしょうね。

  100. 118095 匿名さん

    >>118093 匿名さん
    今日にないなら恥ずかしいから浜離宮スレを荒らさないほうがいいよ。

  101. 118096 匿名さん

    港区なのに中央区の公園の名を頂くようなタワマンエリアよりはいいと思う


    このレスから始まっているようだ。しかし、レスが港南のものだと言う証拠はどこにも無い。浜離宮スレに常駐してネガしているやつの仕業だろ。

  102. 118097 匿名さん

    >今日にないなら恥ずかしいから浜離宮スレを荒らさないほうがいいよ。

    浜離宮スレなんか覗いたことも無いよ。
    勝手に決め付けるなよ。

  103. 118098 匿名さん

    港南て何処ですか?

  104. 118099 匿名さん

    >>118096 匿名さん
    確かに港南さんはパークコート浜離宮に負けを認めていますしね

  105. 118100 匿名さん

    過去に浜松町煽ってたのが港南住民と証拠晒したからいくら疑われても仕方ない
    それに港南住民は複数人が書き込みしてるって言ってたのに、なぜ港南住民の仕業じゃないと言い切れるのだろうか
    まるで自分以外に港南住民がいなかったかのようですね
    全部自演だったのかな

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東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸