山手線の駅力を語るスレ Part5

>>118198 匿名さん
WCTは水辺というか臭う下水運河ですけど

水辺自体は否定しないがWCTの周りは臭い運河なのに
それを水辺と洗脳されちゃうのはやっぱり上京民だだろうな、とは思う。

水辺に興味はないが、付加価値がないのは明白。立地が伴ってないと意味なし。

線路際に興味はないが、線路際は騒音以外に何か付加価値あるのか

>>118203 匿名さん
駅遠だから駐車場が充実しているのは利点。しかし車になれると駅を使わなくなる

>>118204 匿名さん

電車を眺められます。
家にレールを敷いて模型を走らせなくても実物ですから。
子供が小さい間は喜ぶかも。
俺は騒音で無理だけど。

>浜離宮スレで全削除くらってるね

ここで言ってもね。浜離宮スレで削除依頼を頑張ってください。

>数億円もしないでしょ

金の感覚がないんだね。

水辺は既にいろんなところでキーワードになりつつあるね。

これもそうだね。
　

渋谷もね

でもやはり水辺と言えば景観の良いウォーターフロントエリアである品川。
ドラマや映画のロケにも何回も使われている名所。

今日から品川で始まった橋梁ライトアップがすべての橋で行なわれるようになるのが楽しみです。

＞WCTは水辺というか臭う下水運河ですけど

そんな汚い水だったらカワセミは来ませんよ

品川の水辺は東京で一番美しい

>>118215 匿名さん

そうですね
品川駅天王洲エリアはお洒落！

巨大下水処理場がある水辺が一番綺麗とかやばいでしょ、頭おかしい

そんな綺麗なら水泳でもしなよ

>>118217 匿名さん

どこか紹介してね^o^

>>118213 匿名さん
写真が下手ですね。いつものペタペタさんと違う？

お台場の海水浴より高いのか
港区無駄遣い
区民サービスなのかこれは

>>118214 匿名さん
そこって下水運がの水が流れているんですか？

毎夜、おしゃれな大人が遊ぶ運河に浮かぶようなテラスレストラン。運河を渡る心地よい風に吹かれながら飲むクラフトビールは美味い。運河が汚い臭いと誤解している人は一度食事してみよう。行く場合はランチもディナーもピーク時間は平日でも予約しないと入れないので念のため。

>>118218 匿名さん

水泳は危ないから無理。釣った魚は食べられる。少し南側の京浜運河はハゼ釣りの名所。たまにカレイも来る。ルアーでシーバス釣りもできる。シーバスはスーパーで魚の切り身を買うのが馬鹿らしくなるレベルに美味い。

>>118224 匿名さん
俺はその汚い運河の魚を食べるのなんて無理だわ

>>118215 匿名さん
この写真、品川区天王洲アイル。

>>118224 匿名さん
栄養豊富なブツを食べてるせいか、ハゼが肥えてますね。キモ

>>118188 118183匿名さん
部外者という設定にしたのね

>>118216 匿名さん
これも品川区天王洲エリアの間違い。部外者さん。品川駅は港区、天王洲アイルは天下の品川区。もう一度整理しよう

>>118223 匿名さん
外人観光客相手の店であり地元の人が子連れ家族で気軽にファミレス感覚で使う店ではない。

GFT 売れてないな
同じ値段なら WCT 買うもんな、普通

>>118231 匿名さん
それはない

>>118231 匿名さん
WCTさん比較対象が浜離宮からランクダウンしてGFTになったのね（笑）

何ランクダウンしてんだよ。笑
GFTならドゥトゥールよりはマシか？

ドトール > GFT > クラッシィ芝浦

WCTは前の品川イーストシティタワーとよく比較検討されるようです。結果は新築の方が人気ですけど

＞外人観光客相手の店であり地元の人が子連れ家族で気軽にファミレス感覚で使う店ではない。

あのへん外国人は多いけど観光客ではないよ。

港南で地区10年以上の物件が、晴海の新築と値段が変わらないのか。

>>118238 匿名さん
だったら晴海の新築にします

>>118237 匿名さん
わざわざ写真撮るほど珍しいの？

>>118238 匿名さん

つまり、港南>>>晴海？
それとも、WCTだけの話？

WCTは非常階段を歩けば3.11での傷み具合がよくわかるよ。

>>118242 匿名さん

タワマンの非常階段は普段は住民でもドアのカバーを壊さないと入れないけど、住民でもないのにどうやって見たの？

>>118234 匿名さん

GFTとドトールは仕様はあまり変わらない。立地も大差ない。

最近運河沿のレストランの画像が多いようですが宣伝？

在住が短い都民の方だと他国の方を写真におさめること多いみたいですね

>>118242 匿名さん

デタラメだな。

欧米風のレストランに欧米の方が多いのは当然でしょう。
ご出身の国や地域の味を求めるのでしょう。
東京湾に隣接した数多くのレストランも様々な趣旨があってよいかと

小田急が止まっているね。こういうとき私鉄、地下鉄単路線しかない駅だとお手上げだね。やはり、複数路線、複数駅利用可の場所が良いと思う。

駅からの距離を考えると、対岸の橋を渡ったお店も近く感じますよね

>>118247
嘘だと思うのならば、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86126/res/625-1061/
3.11直後の住民板を読むと良いよ。

水辺っていっても戯れられない

>>118145 匿名さん
無断転載を本人に指摘されてこの言い草
失礼しましたの一言もないのがね

>>118243
普通に住戸の鍵で入れますよ。

タワマンの非常階段でカバーを壊して入るなんて聞いたことないんだけど
この人何を言ってるの

>>118249
その通り。山手線内側に住めはまずその心配はない

新築やこれから竣工する物件であれば再開発は楽しみであろう
しかしながら既に十数年経過した物件の場合は別。
数年、10年後の商業施設のオープンの頃の自身の家族状況や物件の劣化
当然、再開発周辺は新築物件の計画も進行しているであろう
大規模修繕2回目の検討も必要になる頃

なぜ勝どき物件のドゥ・トゥールが急に話に出てくるか謎ですね。
あ、新橋駅へエアコン付きシャトルバス物件なので山手線物件なのか。

>>118255 匿名さん

鍵のない人用にカバーを壊す鍵も併設されているマンションもありますよ。

また一般が入る一階や地下だけが外から非常階段にアクセスできないだけと言うタイプもあるようです。

非常時に使えないと困りますからね。

新築スレなんで、少なくとも3.11以前竣工マンションの宣伝は止めて欲しいですね。

>>118251 匿名さん

地震の一週間後に清水建設の緊急点検が入り、検査の結果は躯体には被害なし。壁紙などの内装は全部、清水建設が綺麗に直しました。

>>118254 匿名さん

鍵穴を覆う非常カバー壊せばね。

>>118249 匿名さん
小田急物件だって駅遠なら、井の頭線とか田園都市線とか１５分の距離にあるんじゃね。

>>118261 匿名さん

非常階段の打ちっぱなしの壁の補修はしていません。大規模修繕待ちでしょう。中層階のダメージは酷かったですよ。

>>118260 匿名さん

宣伝じゃなくてネガでは？新築から13年も経つのに未だにテキトーなネガが書き込むのは人気マンション、ビンテージマンションの証でもあることをネガさん自身が気づいた方がいい。
しかも、ネガ主張によると品川駅物件ではないと言いながら、山手線スレで自分から言いだしてるって大矛盾。

>>118262 匿名さん
WCTの非常階段見てご覧よ。

防災訓練の度に壊すか?

>>118259 匿名さん
話題のドゥ・トゥールはホテルのように、自分の居住階にしかエレベーターが止まらないセキュリティ設計のため、非常階段は自由に使えないと聞いたことがあります。
ところで一般論はいいので、>>118243と>>118254で矛盾してるけど、どっちが正しいの？
>>118243がWCTのこと知らないのに勝手な思い込みで買いただけかな。

>>118265 匿名さん

住民も嫌がるアホな画像を大量に貼り付けるからブーイングの嵐なんだろう。何年バカなことやってるんだ?

>>118264 匿名さん

補修してますよ。住友不動産の代表作、清水建設の点検と修繕が入ってます。ワールドシティタワーズは管理費、修繕費は潤沢にありますから、普段の壁や床のちょっとした汚れでも管理会社が迅速に対応。館内はいつもピカピカで管理状態が非常に良いマンションです。

>>118268 匿名さん

そうなの？どこがアホな画像？

>>118269 匿名さん

実際に見て言ってますか?

>>118270 匿名さん

新築板でアホ丸出しだと思う。

側から見てると、WCTネガさんは自分で釣り針垂らして、自分で撒き餌して、住民が食いついたら”中古マンションは食いつくな！宣伝するな！”ってばかですか？と思うな。

http://q.hatena.ne.jp/touch/1183459526

建築基準法施行令第125条の2で「屋内からかぎを用いることなく解錠できるもの」とすることが決められています。

（屋外への出口等の施錠装置の構造等）

第125条の２　次の各号に掲げる出口に設ける戸の施錠装置は、当該建築物が法令の規定により人を拘禁する目的に供せられるものである場合を除き、屋内からかぎを用いることなく解錠できるものとし、かつ、当該戸の近くの見やすい場所にその解錠方法を表示しなければならない。

1．屋外に設ける避難階段に屋内から通ずる出口

2．避難階段から屋外に通ずる出口

3．前２号に掲げる出口以外の出口のうち、維持管理上常時鎖錠状態にある出口で、火災その他の非常の場合に避難の用に供すべきもの

>>118273 匿名さん

品川駅に関係ないとネガ主張するなら、山手線スレで話題出さなきゃいいのにね。自分から話題に出すということは品川駅物件だと認めている証拠。

>>118273 匿名さん

ネガでなくて、住民が嫌がっているのがわからない?住民板見ろよ。

>>118274 匿名さん

その通り。だからなんなの？非常時でもないのにカバー壊して非常階段に侵入するの？

>>118269 匿名さん

嘘つけ。クロスの剥がれなんかそのままだよ。

理事会の記録でも大規模修繕待ちの案件が結構ある。

>>118275 匿名さん
品川から歩いて14分とか13分だろ。関係ないわけがないんだが、スレタイである品川駅の駅力としては「ほとんど関係ない」これを関係ないと断言しているだけです。

>>118277 匿名さん

ほら、鍵で普通に開く構造じゃん。

鍵がなければ、レバーって書いてあるのだが。

ついでにひび割れの画像もアップしたら?

>>118271 匿名さん

震災当時、住民には写真付きで説明されてます。点検の結果、躯体には一切問題ないとの管理組合の議事録もあります。さすが、住友不動産が威信をかけて作ったフラッグシップ。何が問題があったら住友不動産の会社としてのレピュテーションに直結しますからね。

>>118277 匿名さん

ちょっとした地震の度にエレベーター止まるのに、非常階段使ったことないのかね。

防災訓練参加している?

>>118281 匿名さん

実際に降りて見ろよ。

>鍵がなければ、レバーって書いてあるのだが。

↑こいつバカだろ。カバー壊せば入れるが、なんにもないのにそんなことするバカはいない。解錠したら24時間常駐してる防災センターからALSOKの警備員がすっ飛んでくる。そんなことも分からない安いマンションに住んでるんだな。

オマエがバカだろう。防災訓練参加しろよ。写真で鍵穴はカバーされていない。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/res/1089/

俺もこの目で見たよ。

アホネガ、またまたアホ丸出し発言のオンパレード。防護カバー壊して解錠して非常階段に侵入してみろだって。笑笑
防災センターがあるマンションに住んだことないんじゃね？

>>118284
センサーなんかついてないよ。試してみたら。

>>118286
防護カバー外さずとも鍵で解錠できる構造だよ。

結構みなさん非常階段使っておりていますよ。その度にALSOK出動していたら大変なことになりますが？

>>118285 匿名さん

その、書き込み自体が非住民の荒らしだな。誰もレスしてない。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48353/res/953-954/

954 住民さんＢ 2008/02/22 02:00:00
952です。38階に住んでいますが、災害時に備えて一度は経験しておこうと、夜中に階段で一往復してみました。これはかなりきつい・・・おらも、年取ったなぁ（３０歳代前半なんだけど、煙草すいすぎかな）しかし、災害などで万一エレベータが止まるとホント陸の孤島ですね。ジムにいくよりもいい運動になるけど、誰もいない閉鎖空間なのでかなり寂しい感じ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166106/res/44/

44 マンション住民さん 2011/06/12 16:39:49
>>42
>当WCTの場合内廊下から階段に入るのに鍵を使います。
>そして階段から出る時に鍵を使います。鍵で扉を開けるきは両手が必要です。

運動を兼ねて時々非常階段使うので、知っています。
人とすれ違うことがいないので、隠れ個人トレーニングに適して気に入っています。

外部の人の侵入を拒むセキュリティが重視されていると考えて、別に悪いとは思いません。
もともと鍵を所持しないで家を出たら、エレベータで家に帰ることもできないですし。

＞なぜ勝どき物件のドゥ・トゥールが急に話に出てくるか謎ですね。


知りたいですか？
では、各スレッドの一番下にある「このスレッドを見ている人が見ているスレッド」をご覧ください。
なぜかそこに 「ドゥトゥールの住民専用スレ」 の文字がいたるところにあるのです。

ドゥトゥールとは全く関係のないスレをドゥトゥールの住民が頻繁に訪れている証拠です。

不思議ですよね。
では、彼らに理由を聞いてみましょう。

逃げても、罪には、ならないです。

[NO.118296～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

http://www.lock-search.com/homepage/MIWA-old-catalog/2012/pdf/2012C_P3...

その過剰反応、どうかしてない？

>>118298 匿名さん

仮にWCTの画像だとしても、”非常時以外は操作しないでください”と書いてある。ネガが引用したのは、非常階段に自由に入れるセキュリティの甘いマンションの住民がWCTも同じだと思い込んで住民になりすまして荒らした過去レスだろう。