山手線の駅力を語るスレ Part5

理解力が低いようだからもう一度。その資料は「マンションレビュー」のデータ

　

マンションレビューで偏差値７５以上の港区マンション（１）
　

マンションレビューで偏差値７５以上の港区マンション（２）

マンションレビューで偏差値７５以上の港区マンション（３）以上まで

>>117999

そしてその記事の時点では騰落率＋３２．１％、現在は３２．５％

つまり、築１４年のマンションがその記事の時点からさらに値上がりしている。

理解力が本当に低いな。
アパート仕様を含めて偏差値７５。タワマンだで算出すると？
乳幼児から老人に同じ問題を課して偏差値７５。院卒生だけで算出すると？

>>118006 匿名さん

理解力がほんとに低いな。アパート仕様を含めて全マンションの3位、上位はすでにタワマンしかないからタワマンだけにしても偏差値は変わらないだろう。

再掲

マンションレビュー　港区偏差値７５以上マンション


偏差値７８　パークコート赤坂檜町ザタワー

偏差値７７　ザ六本木東京クラブレジデンス

偏差値７６　東京ツインパークス

偏差値７５　赤坂タワーレジデンストップオブザヒル

偏差値７５　白金タワー

偏差値７５　ワールドシティタワーズ

偏差値７５　六本木グランドタワーレジデンス

偏差値７５　シティタワー麻布十番

東京にはタワマンが441棟あるから、その3位であれば偏差値は75のままだろうね。

逆に477位以上全部が偏差値７５以上という

偏差値30のマンションも勉強のために。

478位は騰落率順位、総合偏差値が3位な。タワマンに絞っても3位。

駅遠ってマンションで一番避けられる条件だけどね。

マンションで駅遠選ぶなんて、意味不明ですねえ。
駅遠なら戸建で良いじゃん。

そろそろWCTさん我慢できずに発狂しそうだね

>>117989 匿名さん
大門というのは浜松町のことですよ。

>>117988 匿名さん
港南4に住んでいる普通の人はほぼ全員天王洲アイルのほうに住んでいるという

そもそも偏差値のページは、サイトが無料だけど会員登録をしてから見れるページ。著作物を違法ににコピペして掲示板に張り付けること自体がアウトだけれど、ログイン方式で参照するデーターだけに、情報提供サイトがこのスレを見たら怒り心頭でしょうね。すぐ法を犯すあたりも、さすがWCTさん。

WCT爺さんどうしたのかと思ったら浜離宮スレで全削除くらってるね

「ぐるっとパス2018」4月1日（日）発売
https://www.rekibun.or.jp/grutto/180323-1415/
子供と一緒に美術館や博物館を楽しむのにいいよ。

使える施設は、
https://www.rekibun.or.jp/pdf/grutto/map_2019_01.pdf
このマップで、品川はエリア圏外(色付けされてない)。

絶望的に何もない品川。
ゴールデンウィーク中は乗り換え客で駅が混雑しても、
駅の外の商業は、プリンスとグース以外、ほぼ機能停止か。

「ぐるっとパス2019」発売開始
https://www.rekibun.or.jp/grutto/190401-2218/

>>118008 匿名さん
こどもの中学受験とか体験したことある人なら分かると思うけど、レビューという試験を受けている層が全然違うんだよね。港南4の首都圏偏差値で７５取るのと、サピックス偏差値、四谷大塚偏差値で７５取るのと違う。

せっかく健全なスレになってたのにまた特定物件の方に荒らされそうですね

自己中心、自作自演、嘘つき、同じ写真連続投稿の爺さん出てこないことを祈る

いい感じです

今の学生ってレベル低いよね。人口減少のせいかな。同じ東大卒でも今の東大卒と30年前の東大卒では月とすっぽんくらいレベル差があるように思う。今の東大卒では30年前の7帝どころか地方国立大落ちてもおかしくないようなレベルの人いるよね。

学歴コンプレックスがある人って、なんであんなに子供に対して詰め込み教育するんでしょうね。
誰とは言いませんが、某 TMショ○ンさんみたいな。

>>118025 匿名さん

後ろからお見合いさんが迫ってる

>>118025

いい感じですね！桜の季節はやはり桜の咲く公園が隣接していると嬉しいです。

>>117993 匿名さん
戸数が多いだけだろ

再開発の失敗とか言われますが、無機質になりがちなオフィスビル街のビルとビルの谷間にオアシスのような緑と桜の空間を持ってきた設計はなかなか。休日は人が少ないのが逆に幸いして、人ごみを気にせずにのんびり散歩できる憩いの場になっています。

>>118030

戸数が多いのは普通はマイナス要因では？しかも品川駅遠で都内のマンションの中古騰落率上位1％に入るのは、品川のポテンシャルのおかげか、それともマンション独自の人気のせいか、天王洲アイル駅近とみなされているのか、なぜ分譲価格を大幅に上回る高値を維持して、さらに値上がり傾向なのかの原因は気になるところ。

同じ分譲時期の江東区豊洲のマンションの方が値上がりしてるけどね。

品川の港南エリアは10年くらい前に街の再整備が行なわれたときに桜が多く植樹されて、当時は小さい苗木だったものが育って立派になってきています。品川駅から徒歩5-6分にある、オフィスビルをバックにした運河沿いの桜も綺麗。
明日の夜の港南ふれあい桜祭りで品川駅と港南4丁目をつなぐ御盾橋のライトアップ点灯式も行なわれるのが楽しみ。

品川駅から港南4丁目へのルートである都道補助316号線の街路樹の桜も少しずつ育っています。いずれ立派なさくら通りになるでしょう。

こういう風景も海沿いの品川ならでは。

高輪プリンスさくらタワーに向かう桜坂の桜は数十年経っているので立派ですね。

>>118031 匿名さん
んなとこ散歩するバカはいない

>>118037 匿名さん
高輪側のは立派ですね。

駅遠だと、帰宅時、街路樹たくさん見られていいねw

港南の桜はどれも規模が小さくショボすぎてわざわざ見に行くようなレベルではない。

wctも悪くない。価格なり。
変な住人はいるみたいだけどね。

>>118038 eマンションさん

いっぱいいましたよ。地元の人でしょうね。ブイタワーの人がかも。

>>118043 匿名さん
地元の人とは北品川駅近辺の人でしょうか？

高輪はいいよね。運河沿いは住んだら負けだけど。

>>118044

犬を連れて散歩している人がチラホラ、知り合いに出会って挨拶してる人もいたので、恐らく港南～北品川の住民さんでしょう。

>>118045
運河沿いは景観が良くて公園などのフリースペースが多く、街もゆったり作られているし、道も整備されていて高輪の上のほうより暮らしやすいですよ。品川駅までも歩いていけますし、特に歩道が広いのが気に行っています。

ごめんなさい。山手線外側の港区はパスです。

運河沿いは上京組専用エリアです

外側でも駅近なら個人的にはok

芝浦よりはマシって、レベル

GFT>>>>WCTですよね？

しょぼい桜並木でどやるじーさん
桜くらいもっと名所とかで見なよ、つまんない人生だな

桜の名所直結

天王洲南運河から目黒川の桜見クルーズ船で賑わう水辺環境にシームレス

品川駅天王洲エリアの水辺環境

えええ

ラグナタワーってもはやこのスレッドとは全く関係ないよね

品川は水辺もいいし、水辺以外の場所も綺麗。

>>118056

目黒川の花いかだはどうですか？？明日あたり見に行こうかな。

おっキャッシュクリアしたら初心者マークが！笑

自宅マンションの直結公園でお花見が楽しめるのはいいですね。

>>118035 匿名さん
これだけ広い大通りには桜は似合わないね。やっぱり港南ってセンスねーんだな。

>>118060 匿名さん

先週はまだでしたよ
クルーズ船、プレジャーボート、ジェット、カャックで天王洲運河賑わってました。

>>118062 匿名さん
さすがツインパークスですね

港区最安タワマンエリアの住人が必死ですね

本日21時00分～21時50分放送のNHKスペシャル
平成史　第6回「東京　超高層シティー　光と影」で品川再開発も登場したな

https://www6.nhk.or.jp/special/detail/index.html?aid=20190406_2

丸の内、六本木ヒルズ、アジアヘッドクォーター特区のやつか
番宣は見たけど、見るの忘れてた

テレビに釘付けなところが爺さん世代なんでしょうね

今日の高輪ゲートウェイ。駅舎の躯体はほぼ完成ですね。

>>118067

見れませんでした。残念。

>>118071 匿名さん
まさか今どきチャンネル録画機能ないの？

>>118067 匿名さん
丸の内は大丸有をすべて含むエリアとしていました。ビルの免震は凄いことがよく分かった番組でした。あと都心でない品川の再開発は供給過剰にならないかと心配というのも分かりました

供給過剰はインターシティ建設時からずっと言われているね。床面積20万㎡超えのシーズンテラスが出来たときにも言われてた。でも、あっという間に埋まった。結局、都内各所から交通便利な品川へみんな移転してくる。新幹線に加えてリニア開業も控えているので、山手線や新幹線、リニアに直結する品川、高輪ゲートウェイへの企業集積はますます加速するでしょう。

>港区最安タワマンエリアの住人が必死ですね

港区なのに中央区の公園の名を頂くようなタワマンエリアよりはいいと思う

>>118075 匿名さん

同意。

>>118075 匿名さん
浜松町に対抗心すごいけど、向こうには全然相手にされてないですよ

>>118075 匿名さん
自称品川物件なのに、条件満たしてなくて物件名に品川使えないWCTさん可哀想

>>118077 匿名さん
同意

>>118074 匿名さん
品川駅は新規のオフィスビルある？

>>118077 匿名さん
片想いなんですよね

>>118078 匿名さん
あれは正真正銘の天王洲アイル物件だからね

品川駅に関係ないなら、なんで山手線スレでブツブツつぶやいてるのかな？妬み？

＞浜松町に対抗心すごいけど、向こうには全然相手にされてないですよ

書き込んでるのは浜松町の人だけ？港南さんに全く相手にされてないね。

どっちが坪単価高いの？

>>118084 匿名さん
というあなたは港南さん？

Google Trendで見たら、人気ワード的にはワールドシティタワーズのほうが高い傾向ですね。

>>118087 匿名さん
比較対象がよく分からんけど年末以降は逆転してるね

>>118087 匿名さん
ワールドシティタワーズの比較対象は品川イーストシティタワーとか大井町のシティタワーだよ。

検索ワード人気を調べてるから比較対象がどうとか関係ないよ

>>118089 匿名さん
築古と新築の差はあるけどまあそうでしょうね。同意します。

品川の写真連投→誰かに品川ディスられる→なぜか返信で浜松町ディスる
今日も妄想の浜松町住民と戦う品川さんでした

浜松町なんかディスって無いよ、全く興味なし。港南に関係ない誰かのあおりレスだろ

まあ港区で500戸以上の最新の大型分譲タワマンがパークコート浜離宮だからでしょうね。

>>118093 匿名さん
今日にないなら恥ずかしいから浜離宮スレを荒らさないほうがいいよ。

＞港区なのに中央区の公園の名を頂くようなタワマンエリアよりはいいと思う


このレスから始まっているようだ。しかし、レスが港南のものだと言う証拠はどこにも無い。浜離宮スレに常駐してネガしているやつの仕業だろ。

＞今日にないなら恥ずかしいから浜離宮スレを荒らさないほうがいいよ。

浜離宮スレなんか覗いたことも無いよ。
勝手に決め付けるなよ。

港南て何処ですか？

>>118096 匿名さん
確かに港南さんはパークコート浜離宮に負けを認めていますしね

過去に浜松町煽ってたのが港南住民と証拠晒したからいくら疑われても仕方ない
それに港南住民は複数人が書き込みしてるって言ってたのに、なぜ港南住民の仕業じゃないと言い切れるのだろうか
まるで自分以外に港南住民がいなかったかのようですね
全部自演だったのかな