物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区船橋三丁目360番2(さくらガーデン)、380番12(かえでガーデン)(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩10分 (さくらガーデン) 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩12分 (かえでガーデン)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
256戸(170戸(さくらガーデン)、86戸(かえでガーデン) ) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建(さくらガーデン) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]清水総合開発株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ヴィークグラン世田谷千歳船橋口コミ掲示板・評判
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43
36です
たしかに坪300万はないと思います。
ただ、見込まれる仕様を考えますと上層階は6000万を切ることもないと思うんですよね。
南~東向きの上層階にはウォークインクローゼットを充実させて80平米にして6000万強から、
方角や眺望に恵まれない場所は70平米で5000万円台後半からそれぞれ販売開始になると予想します。
水道道路寄りの区画はダメでしょう。実質的には全く別の物件です。
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44
購入検討中さん
近くのヴィーグコートの中古の方がいいんじゃないかとも思ってますが。
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46
周辺住民さん
ヴィークグランは南側がヴィークステージに塞がれてますからね。
ヴィークステージ南向き上層階の中古なら、前建てがなくてとてもいいと思いますが、空きは全く出ませんね。
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47
匿名さん
39さん
不動産でいう徒歩10分は1分間に80m歩く計算、信号も何もない状態での分数計算なので
実際は13分~15分位みておいた方がよさそうですね。そうなると天気がいい日は自転車が
一番楽かな。千歳船橋駅にも駐輪場も何か所かありますしね。駐輪場は1か月2000円で、
1日利用は200円です。
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48
主婦さん
駐輪場の料金にけっこう差がありますねぇ。毎日行くようなら確実に月契約のほうがいいですよね。ちなみに月契約の場合は一日に何度出入りしても問題はないのでしょうか、私の生活事情的には平日は何度か出入りする可能性があります。有料駐輪場の利用自体が初めてなものですから利用ルールが全くわからず・・・。
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49
購入検討中さん
47さん>駅から現地までは信号なんてありませんでしたよ。ノンストップで駅まで行けました。
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50
マンコミュファンさん
ここの北側近所はマンション建設が相次いでいますが、だいたい5000万弱が多いですよね。デベや建設会社の差があるにせよ、6000越えると大分苦戦すること必至ですよ。オーベルもはじめは高級高値路線でしたが、最後はかなり値引きして売り切ったみたいですから。
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51
匿名さん
千歳船橋まで完全に徒歩圏内ですね。
皆さんは自転車で駅まで行かれるのですか?
朝急いでいるときはその方がいいのかな?
朝は駅までの狭い道のりを結構歩行者がいるので
気を付けていかないとですね。
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52
匿名
実際現地まで歩いたら
完全に徒歩圏内といえるかな?
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53
匿名さん
チトフナで徒歩10分となると、価格次第ではロングランセールかも?
キョウドウなら多少強気の値付けでも、プラウドみたいに売れるけど。
ヴィークシリーズの評判はどうなのか、そのへんも気になるところ。
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54
匿名
実際には10分では着かないよ
机上の空論
自分の足で確かめることですね
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55
匿名さん
実質は15分というところでしょうね。
朝、急いでいることを思うと自転車が無難かと。
広さは十分にとられているので、
あとはそのあたりとのバランスでしょうね。
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56
匿名
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57
匿名
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62
購入検討中さん
54・55の方は余程足が短いのでしょうか?夫婦で駅から歩きましたが10分以内で着きましたよ。プロジェクト説明会に行ってきて興味が益々、湧いてきました。
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66
購入検討中さん
62の書き込みがわざとらしくて仕方がない。
身長180の私が一人で歩いても12分かかるのですが。
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67
購入検討中さん
66>の方は歩く道がわからないのでしょうか?十分着きますよ。180もあるのに歩き方に問題でもあるようですね。
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68
匿名さん
不動産上の○○分というのは道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出した数値です。
しかも坂道や建物、信号などはまったく考慮されていない計算になります。
1分間に80mという事は、1秒間に約1.33mですよね。かなり早足です。
人それぞれ歩く速さも違うかと思いますが、この速さで歩く人はなかなかいないですよね。
やはり実際歩いてみるのがいいですよね。私が以前みた物件で徒歩13分という所があったのですが、
たまたま近道をみつけて10分かからず行かれた所もありました。
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69
匿名
私も10分では着かないと思います。ベビーカーで普通に歩いて(かかとの高い靴)16分かかりました。晴れてる日なら良いですが寒い日や雨が強い日などは大変だと思います。ましてや主人は毎日通勤で駅まで歩くことを考えると駅までの距離で悩んでしまいます。
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70
購入検討中さん
69さん>ベビーカーやかかとの高い靴を履いてとかここで書くのはズレテいますよ。普通の状態で歩いての表示です。ここは信号待ちは全くないので正確です。
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