物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区船橋三丁目360番2(さくらガーデン)、380番12(かえでガーデン)(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩10分 (さくらガーデン) 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩12分 (かえでガーデン)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
256戸(170戸(さくらガーデン)、86戸(かえでガーデン) ) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建(さくらガーデン) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]清水総合開発株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ヴィークグラン世田谷千歳船橋口コミ掲示板・評判
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111
購入検討中さん
>108さん
半年くらい待って5000万代前半まで値引きってことですよね。そもそも5階以上南向きって6000万後半だし、そこまで下がりますかねぇ。
下がってくれると嬉しいんですが、南向と間取りにこだわる嫁がいるんで、階数さげて買ってしまおうか迷ってます。
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112
周辺住民さん
そういうときは嫁に1000万円くらい出してもらえばいいのでは?
出せないのなら話にならない。
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113
匿名
千歳船橋駅の北側はフラットで車が入りづらい道幅なので、10分前後の歩きといっても快適ですよ。他の自転車がうっとおしいですが、これはどこでも同じです。近隣住民の私としては高いのは歓迎です。
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114
購入検討中さん
実際に歩いてみましたが、駅まで結構掛かりますね。この立地にしては、割高だと思いました。
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115
匿名
実質徒歩12~13分なのに
坪280万を越えたら
さすがに割高な気がします
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116
匿名
5階以上、南向き、70平米はこのエリアだと築浅中古でも5000万円台後半かと。新築だったら6000万円強で売り切れると予想します。
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117
物件比較中さん
築浅中古で5000万円台といっても、新築の売値が6000万円台なら、買ったとたんに大きな評価損ですね。
もちろん評価損は仕方がないけど、できるだけ小さい物件が良いです。
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118
購入検討中さん
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119
周辺住民さん
経堂のように土地も余ってませんし、駅前の商店街は結構にぎわってますし、
地域にも馴染んでる感じがしますので、再開発はしないと思います。
駅前に商業ビルがあったほうがいいと感じられる方は、
新百合ヶ丘とか町田とか、他を検討されたほうが安く済むのではないかと。
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120
購入検討中さん
来年の三月までの完売を目指してるのかと思ってたのですが、そうではないらしいですね。野村などと比較すると物件のグレードだけでなく、販売員の質も低いという印象を受けました。価格も高いので相当な長期戦になるのではないでしょうか。
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121
匿名さん
私も販売員さんの酷さに驚きました。いくら高スキルを必要としないといったって、家を買うのに、、あまりの無知にバカにされてる感じがしました…
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122
周辺住民さん
ここと比較できる、これから販売の物件ってどこだろう。
京王線の芦花公園とかにちらほらあるけど、子供関係の都合で小田急線しばりの我が家はこれを逃したらしばらくない気がしてる。安さで中古も考えたけど、設備を考えると新築だなぁと感じてる。
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123
周辺住民さん
今でしたらグランドメゾン狛江なんていかがですか?
世田谷区内で検討に値する物件は1年に1件あるかないかくらいだと思います。
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124
匿名さん
買ってはいけない大規模マンションという本に
こちらの物件が載っていますが・・・。
どこまで信じたらいいのでしょう。
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125
周辺住民さん
>124さん
その本買ったのですか?HPみたらすごく怪しいんですが…。
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126
匿名さん
都内で36物件しか
買ってはいけないマンションが書かれていないのに
どうしてこのマンションが選ばれてしまったのでしょうか。
気になりますね。
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127
物件比較中さん
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128
匿名
安くなれば十分に買いだと思います。立地に関しては近所のレジデンスとベリスタの中間くらいだと思うんだけど、そのわりにレジデンスより高いんだよね。交渉が進めば値引き提案してくれるんじゃない?
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129
購入検討中さん
私も一割程度安くなれば買いだと思います。ただ、長期戦覚悟で値引きしない可能性ありますよね。
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130
匿名さん
設計会社は1級建築士偽装会社
よく調べた方がよいよ
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