尾久駅ってとてもローカルな雰囲気で、近隣の方でいいのですが、ＪＲの上中里駅は駅前明治通り
あたりから徒歩何分かかりそうですか？ルートなどもあれば教えてください。
所在地：東京都荒川区西尾久7丁目659-2,661（地番）
交通：ＪＲ宇都宮線・高崎線「尾久」駅徒歩3分、
ＪＲ山手線・京浜東北線「田端」駅徒歩19分、
都電荒川線「荒川遊園地前」駅徒歩5分
売主：株式会社エイビス
施工：株式会社冨士工
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレジール尾久ステーションマークス
【物件情報を追加しました 2013.4.10 管理担当】
[スレ作成日時]2012-03-17 10:04:43
？
そういうこと言っているのではないですよ。あねはみたいなことあったら売主責任が生じます。
売主がいなくなったらアフターサービスや瑕疵担保責任の所在がなくなるということですよ。
ただ、この問題は偽装問題なので普通やろうと思ってできるわけではありませんので建物は
耐震上は問題がないということです（財務体質がいいとか悪いとは別問題 鉄を減らすとか
で原価を下げるというのを言っているわけではありません）
財務体質なんかみたってあなたの決定材料にはならないのでは？と言っているのです。
もし、材料になるのであれば買うはずないでしょうから（笑）
>70
はじめに、「69」にて的外れで失礼な対応をしてしまった事をお詫びしなければならなかったですね。
どうもネットというのは話がスレ違いやすくて、、、還暦オヤヂには難しい場所です。
失礼な対応をしてしまい、申し訳ありませんでした。
耐震性の問題については、書き漏れておりましたので追記です。
結局は、プレジールの資料に表示されている耐震強度は 一般的なものでしかないので、こちらについては 直下地震が来たらダメかも、、、と この強度で諦めました。 （施行業者さんは大丈夫そうということもありますし）
なお、耐震強度が高い物件も多少存在するようですが、希望の条件にはありませんでした。
結局は、「70」さんの仰る通り、自分を納得させるために色々行動しただけで、初めから「ここが欲しかった」という事なんでしょうね。(←自己分析です） 尾久に魅力を感じない方には、何のプラスにもならない書き込みでしたね。。反省です。
でも、、、ここに魅力を感じる方には参考になるかなぁ、、と思っています。
「70」さんが女々しいと感じられるような書き込みは、これ限りにいたしますのでご容赦くださいませ。
有難うございました。
>73
ところがどっこい、還暦オヤヂなんですよ。 若く見てくださって、ありがとうございますぅ。
文章はカドが立たない様、柔らかく砕けた感じで書くようにしているので、、、若い感じを持たれる様ですね。
私は、某車サイトではOLMなどで、書き込みと本人のイメージが違うと、良く言われています（笑）
ちなみに愛車は、MAXスピード２６０ｋｍのドイツ製のスーパーセダンなんですよ。燃費が悪いのが難点だけど、面白い車なんです。。。あ、、いかん、、、ここでこんな話をしても仕方ないですね。。。（＾＾；
しかし・・何がなんでも「営業さん」の仕業にしたがる貴方は、何のためにここをご覧になっているのでしょうかね？
もしかして、エイビスをリストラされちゃった、可哀そうな営業マンの方なのかなぁ？？？
・・・そうだとしたら、買う気もないのに、何故ここをチェックし、毒を吐いているのかが納得できますぅ。。。
こんな事してるより、新しい仕事に精を出した方が良いですよぉ。。 頑張ってくださいねー、、応援していまーす（笑）
（もしリストラ社員じゃないとしても、餅屋さんでしょうから、ご自分の営業成績向上に全力で取り組んでくださいませ。）
さーてと、、、もう釣られる事無く失礼いたしまーす。。。
お相手をしていただき有難うございました。。。楽しかったですよ。 では、さよならー。。
>78
ちゃんとした方の悩みのようなので、レスをいたします。
なお、、あそこのＭＲは空いているので、今はギャラリーが渋滞するとは思えませんが、、（笑）
・・・完売したのかなぁ？
確かに収納の少なさを感じる物件ですね。家内もそこで悩んでいました。
オリジナルの図面では収納が小さすぎますから、主寝室のクロゼットの深さが60ｃｍなのを90ｃｍに変えることで、少しだけ収納確保をする予定です。 その他、通路部の小さな収納も、容量をアップさせる予定です。
部屋はちょっと狭くなりますが、あまり費用がかからず変更出来そうな話なので検討中です。
（実家が近いので、そこに季節ものの荷物を置く予定なのです。 そういう環境がない場合は、徹底して物を買わない様にしないと、収納は厳しいかもしれません。なお、トランクルームのような業者は、車で５分くらいの扇大橋の先にありました。
←空き状況は確認しておりません。 もっと近くにもあるのかもしれませんが、分かりません。）
83さんじゃないですが、
我が家の場合はゴルフバッグなどが結構部屋の中で場所を取るので
トランクルームがあれば利用したいなと考えています。
その他スノボやスキーなどされるかたも
部屋にあると結構場所とりますよね。
本日、収納の大きさを変更すること等の打ち合わせに行って来ました。
やはり皆さん収納は悩まれるようで、大きくされる方、追加される方が多少いらっしゃるようです。
ちなみに、第１期の2次販売分は、残りあと１戸だそうで、販売は順調な様子です。
これも連休前後には片付くかもしれないとのことで、もう宣伝は打っていないようです。
連休が明けて少ししたら、第２期の販売がスタートするようです。
契約者と 検討をされている方に、お知らせまで。
間取りのタイプがたくさんあって、迷ってしまいますが、みなさんがおっしゃるとおり、収納は困りそうですね。全世帯に、トランクルームが付いていれば良かったのに。
みなさん収納が不足だというご意見なので間取り図を見てみたら、すごい部屋の種類が多くて驚きました。
マンション全体がどういう作りになっているのか見に行きたくなりましたよ。
専用庭のある間取りもあるようですね。
ホームセンターなどで売っている物置を庭に置いたらいけないのでしょうか？
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.96m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台・6100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2・60.42m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～9388万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～75.04m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
