千里中央エアヒルズ(旧称：千里中央プロジェクト <新千里西町A団地(公社)跡地マンション開発>） についてpart2

どういう経緯で建て替えが決まったかまでは分からないですが・・・
熱心な先生が多くていい小学校だけど、建物がかなり古いのよね、という評判を聞いたことがあります。
普通に古くなったから建て替えなんですかね？

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40年以上も昔の建物で老朽化もあり、耐震性能の低さもあり、建て替えとなるようですよ。豊中内でも断トツだとか(苦笑)
うちの子が入学する頃には新しい校舎になってるでしょうから、楽しみです♪

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新築の校舎っていいな～

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知らない間に分譲中の間取りが増えてる？
モデルルームいかんと情報得られんのかな。

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新しい校舎は地震や災害にも強い設計になっているでしょうから
嬉しいですね。

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小学校の建て替えは決まっていることで、小さい子供を持つ世帯にとってすごく大きなメリットですね。
でも、ＭＲでは説明してくれなかったな。売りにしたらいいのに。

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ここは苦戦していますね。

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ここはパークホームズのように値引きはまだないんでしょうかね？？

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パークホームズは、値引きはしていないよ、ここもしていないよ、どこの営業ですか。

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ホームズは値引き提示されましたよ。ここは、頑なに値引きできませんと言われました。
環境はいいので竣工後に売れると踏んでいるのか、何かのタイミングを待っているのでしょうか？
単にホームズの２重価格戦略なのか、売主の考えることはよくわかりません。

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どのくらいの額の値引きを提示されたのでしょうか？

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近鉄さんは12年前も緑丘のローレルスクエア、値引きせずに3年ほどかけて売ってましたからね～
最後にガクンと値下げしてたようですが。今回は他社もいるけど、そういう売り方の予定なのかも。

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3年かけて売った？本当ですか？執念ですね。

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西町に新築マンションが建つまで、ここは強気と思います。
阪神高速社宅跡地にマンションが出来ると聞いてたのですが、取り壊しもまだのようですし。

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強気で良いとおもいますが
今年夏に入居が始まって売れ残りが100戸以上は確定した失敗物件なんで
一年待てば今の二割引は確実だよ

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東丘と迷っていましたが、周りにマンション群がなく、環境、学区、眺望、プライバシー感のメリットに惹かれ傾いています。あとは読売の建て替え後に期待したいのですが、商業施設はどの程度期待していいのでしょうか？

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今のところはネットで調べても、詳細はリリースされてないですねぇ
関電タワーには興味はさっぱりないですが、商業施設は気になりますね。使いやすい施設が入ってくれば、嬉しいです

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読売跡のマンション完成まで６～７年先待てますか、それに定借５０年（築５０年で更地して返還）、商業施設でクリニックゾーンを設けるようです。

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108です。書き方悪くて誤解を与えてしまったようです。
読売に期待というのは、マンションとしてではなく、商業施設としてです。あくまでここに住んだことを想定したときに、読売含めて西町がかわりつづける可能性やさらに便利になったらいいなという期待です。

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一つ気がかりなのは、駅とエアヒルズを行き来する時に。読売文化センターと駐車場の間のスロープを使うと思うのですが、工事中使えなくなるのでは？　という危惧があります。工事が長々とかかるのはかまいませんが、そこだけは考慮していただきたいものです。

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