千里中央エアヒルズ(旧称：千里中央プロジェクト <新千里西町A団地(公社)跡地マンション開発>） についてpart2

千里中央特有の荒らしにさらされながら、Part2になりました。
そろそろ第2期分譲開始のようですね。契約済のものとしては、エアヒルズをよいと思える仲間が増えればよいなと思っております。
現地も着実に工事が進んでおり、夏が待ち遠しいところです。

昨年の６月から千里中央を第一希望で検討して参りましたが，諸処の事情により検討外とすることにいたしました。検討中は皆様に掲示板を通していろいろとご教示いただきました。大変参考になりました。本当にありがとうございます。エアヒルズでの新生活が素晴らしいものになりますようお祈り申し上げます。

↑いちいちそういう書き込みいりませんよ。
某マンションがクレーン事故やらなんやらで書き込みが増えたから、周辺マンションへの嫌がらせが増えて迷惑です。
ここにはこないで下さい！！！

ここはどうして苦戦しているのでしょうね・・・
もっと安くしないといけないの？
平面駐車場は千里中央では貴重ですが。
やっぱり千里中央は下がってきているのでしょうか。

桜ヶ丘メゾンやガーデンヒルズの中古も売れないですね。
東丘や上新田の三井・近鉄はどんな価格帯でしょうね。

マンションって築年数が古くなって購入してくれる人がいなくなったらどうやって処分したらよいんでしょう？築50年とかのマンションを売って老人ホームに入居できるんだろうかと心配です。

明らかに千中の相場は下がってきてるよ。供給も多いし。まぁ、むしろ今までが異常。

築50年とかのマンションだったら売る前に建替えの話が出そうですね。
売れるかどうかとかの心配より、どんどん老人が増えていくので入れる老人ホームが
あるか無いかの心配の方が大きそうですけど。

MR行って一通りの説明きいて実際に駅からマンションまで歩いてみました。 痴漢注意の看板見てやっぱりな…と。
公園脇も少し寂しい感じがして 他にもルートあるかもしれませんが自転車でもちょっと怖い感じがします。 バス停近いけど毎日の買い物にバス乗るのもなぁ…。主人は通勤に便利と乗り気でしたが、他に決めました。

今の売れ行きはどうなっているのだろう・・・

間取りが平凡でしたね
一昔前のマンションって感じですかね

間取りが平凡ってどんな感じなんでしょう。
ある程度の広さの間取りって結局は同じような間取りになると
思います。
個性のある間取りって良いとは思いますが、長く生活する事を
考えたら、間取りは普通で良いかなぁと思ってしまいます。
高い買い物なので冒険できないですね。

千里中央で物件価格［共益費、修繕積立、平面駐車場、ネット］、共有設備、間取り、設備、仕様等々総合的に見ればアリな物件だと思います。色々なルートを試して少しの坂くらいにしか感じなかったし。住環境を求めるならばこんな価格の新築物件は千里中央にはないかなと。駅近の10年落ちのひと昔前の設備と中古感でもまだまだ強気な価格なんでどちらを取るか、高級感を求めてお金に余裕がある人は千里タワーやパークハウスの中高層階を考えたらよろしいかと。まだ選べるうちがチャンスですね。

少子高齢化の中、千里中央だけは強気（笑）
いろいろ事故のあった物件もあるけど。

↑この文体、あちこちの千里中央のスレで見かけますよ。
絶賛している物件、悪態ついてる物件、はっきりしてて分かりやすいです。

私は他の物件を契約しましたが、間取りやプライバシーへの配慮にもう一工夫ほしいとは感じるものの、住環境が良さそうだし、お買い得だし、コンセプトは今までになかったものなので十分にアリだと思いますよ。駅まで10分も徒歩圏だと思いますし。あとセレクトできるメニューが豊富ですね。
ご健闘をお祈りしています。

なんだか最近、きちんと物件を検討しているんだかどうだかわからないような書き込みもちらほらでさみしいですね・・・
メリット・デメリットは人によって違ってくるので、きちんと検討して自分にあった物件が見つかればいいと思うんですけど

ちなみに私たちがいいと思った点は
・静かな住環境
・保育園・幼稚園・小学校などが近くて充実している
・価格（高層階の４LDK以上が希望だったので、千中でこれが実現する物件はそうそうない）
・共用施設などが過剰/華美すぎない（フィットネス、コンシェルジュとかいらないので）
などでした。

駅からの坂道は、電車通勤とかで毎日駅まで歩く人にはつらいかもしれませんね。ベビーカーも大変そう。
うちはずっと車生活ですので・・・車は便利そうです。ほんの少し西に行けば、少路も生活圏内ですね。
夫婦二人それぞれ1台ずつなので、自走式駐車場・100%で確保しやすいというのもメリットでした。
広めの間取り、よさそうな間取りは去年の時点でそこそこ埋まっていました。
「分譲済み」ってごまかしてるのかどうかは知りません。契約を真剣に検討している顧客に対してごまかすことが、何か得になるとは思いにくいですが。

自走式駐車場・100%って毎日車を使う人には、とても大切な条件だと思います。
機械式は経費もかかりますし修繕費も高いようですね。
なにより出し入れに手間がかかるイメージがあります。
共用施設など、フィットネス、コンシェルジュなども必要ないです。

新築マンションの分譲が盛んな千里中央近辺で比較検討していく予定の者です。
こちらは先日第２期分譲だったようですが、MRの様子や販売状況はいかがだったでしょうか？
気に入っているお部屋もあるのですが、まだ上新田や少路の日程も待って決めたいので、すでに選べるお部屋が少ないようでしたら、こちらは難しいかなと思っています。
でも契約済の方にすれば、完成時には完売しておいてもらいたいですよね…

>45さん
HPの物件概要だけみてると、「第2期分譲　2/18～」で10戸とあったものが、現在「第2期先着申し込み順」の8戸になってますね。2戸は制約したのかな？
1期で何戸売れたのかは知らないですが、250戸とかですからこの分だとまだまだ残ってるんじゃないですかね？上新田とか、東丘の概要が出るのを待ってる人多いと思いますよ。そちらの値段を見たうえで動きたいと思ってるんじゃないでしょうか。買う側も売る側も。4月くらいになったら出そろうんですかね。

なんか、シティハウス、パークホームズ、グランメゾンがお互いに牽制しあっているのか、価格の情報含めて、情報がわからないですよねぇ。1年後には竣工なのに。
牽制せずに、どうどうと勝負したらよいのに。他の地域の物件見てたら、そっちになびいてしまいそう。。。

色々　見て　読んで考えて想像して　購入することにしました。私も他を何件か回って検討をしましたが　千里では安いですね。自分が必要としない設備はは　維持費等もかかるので必要ありません。エレベーターも　何機もいりません。子供を育てる環境は最高と思います。沢山　重なっている建物が重なっている北　東よりも　良いと判断して　早めに　好きな間取りを選びました。上新田　深谷に失望して
帰ってこられても　いい間取りは有りませんよ。