ザ・パークハウス 三軒茶屋タワーってどうですか？Part3

販売戸数30？
HPは4になってるよ。
まだ売り出してないのを入れて残り15から20ってとこでしょうか。

ホントは何戸残ってんだ？

１ＬＤＫいいな～
どうしても何度もこのマンションの間取り見ちゃいますよ～

お金が足りるんならすぐにでも買って住みたいです

あ、もちろん１人で
結婚までの時間、ワタシ１人のお城には最高です♪

1LDK 住みやすそうなCタイプは、かなり前に完売してしまったようで残念です。あとはAタイプだけのようですね。個人的には間取り面からはBタイプが売れ残ると思ったのですが、Aの方が売れないのは眺望がつまらないからかもしれないですね。富士山だけの方角だから。

BはLDが大きなサッシの二面開口、廊下はやや長めなものの大理石（タイルではない。）とコンパクトな間取りではなかなかないタイプなので人気だったようです。また、Aよりも隣のマンションまで距離がありますしね。

何となく（残り何戸か）不明にしておくのが常套手段なのですね。私も知りたい！

あと10戸ちょっとくらいだったかと。
でも、そのほとんどは20階以上の広めのタイプだった気が。
10階代で、4戸くらい？

建物内モデルルーム見てきました。
27階からの眺望は中々良かったですよ。
246の反対側は高い建物がないので、かなり低層でも比較的開放感はありそうでした。

賃貸ではかなり人気がでそうですね。
↓賃貸譲歩はこちらにあります↓
http://www.kokyuchintai.jp/rent/detail_1709.html

三茶の不動産屋が言っていたけど、若林の低層の方は完売したけど、タワーは未だ売れ残っているので、転売しようとしても高くは売れないそうです。4月にも入ったというのに、何で売れないんだろうね。

多分に震災の影響があるのでしょう。
池尻のタワーが悲惨な事になっているのに
比べるとここはまだましな販売状況では。
さすが三茶はまだ人気がタワーでもありますね。

もう高いところしか残っていないので購入は無理～。

低層の小規模戸数と、売れ行きを比べても意味ないでしょう。

そうかぁ、地震の事考えると高層階は手が出にくいのか。

突然4戸販売開始なんだね。てことは残り5戸？カウントダウン開始ですね。竣工前完売目指してがんばれ

私からも「頑張れ！！！」

低層階落選してからもずっと気になって最近完成したというので見にいきました。
植栽がパースの半分も無い印象で低層階は部屋内も奥まで丸見え、当初は大手だからと安心して申し込みましたが、落選して良かったとさえ思いました。

建物自体や他のマンションも知らない間に手抜きされてるのではと不安に思えてきましたが、どこの会社もあんなものなのでしょうか。

三菱は藤和不動産と合併してから、著しく設備仕様や仕上げ材のレベルが下がったと業界内では言われています。

「パークハウス」の桜新町が合併前のほぼ最後、「ザ・パークハウス」の三軒茶屋と比べると、確かに桜新町はグレードが高かった。

No.39さん　
たしかにそうですね。でもまだ新緑が萌える季節ではないですから完成予想図と違うのは当たり前だと思いますよ。
そこまで気になる方はマンションなんて買わない方が良いと思います。落選して本当によかったですね！

No.41さん
それは確かですね。ただ立地は（246、高速沿い）で同等、桜新町は低層物件なので辛いですね。あの立地で眺望
が楽しめないと資産価値がグッと下がる気がします。

No.42さん、桜新町は駅からの順路だと246を横断歩道橋で渡らないといけない、信号で渡ろうとするとグッと遠くなるのがネックで止めました。グレードでは負けても、急行停車駅、駅からのアクセスの良さで、やっぱり三茶が良いと思います。

なんかがんばっとるね。偉いぞ。
ちなみにこの物件元の正式名称は「パークハウス三軒茶屋タワー&ガーデン」三菱地所単体での最後のタワマンです。

そうなんです！
見に行ってください。清水建設ともあり、しっかりしてます。三菱地所設計でもあるんですよ！

でもこのままじゃ売れ残りだね。そろそろ値引きか？

引き渡し前に完売してください！　三菱地所レジデンス殿！

間取り図Jタイプが復活した。で、Kタイプがなくなったね。変更とかかな？

今朝入ったチラシに「販売戸数先着順9戸」とありました。早く完売してくれ！

>>48
Jタイプがまた出てきたのはもしかしたら南側の斜め仕様の好みでキャンセルとなったのかなぁ。自分こんな形のも好きなんで嬉しいですけどね。キッチンの採光加減が気になる位置取りですけど、キッチン単体で見るとコの字でやりやすいと喜ぶ人もいると思います。外を見ながらという配置ではないのはこれも好みですね。カウンターが多いので、ここはアレンジ次第でナイスな空間を演出できそうですよ。

この価格で売れ残るということは、冷静に立地や仕様を見ると躊躇する物件だということです。

世田谷でのタワマン人気の薄さじゃないかな。
若林交番前のも、結構長く売れ残ってたから。

そもそもタワマンの人気、落ちたよね。

てか、世田谷でタワマンに住むメリットは無いでしょう。

眺望が綺麗でも無いのに。

6月に入居する者です。内覧会までは色々不安もありましたが、実際に中に入ると予想以上に良い物件で安心しました。中でも眺望は素晴らしかったです。東京タワーと東京スカイツリー、六本木、品川、羽田、川崎、横浜まで部屋から臨めるのは嬉しいです。

棟内モデルルームを見てすっかり買う気になっているものです。ちょっと気になっているのが、震災時に停電になったときに非常用発電機のようなものはあるのでしょうか。特にパンフにも書いていないようで、担当者にも聞き忘れたため、確認です。わかるかたいたら教えてください。

高速の渋滞ってすごいですね　赤いランプが延々と続いてます
これも一種の風物詩ですね　（事故発生したら即カーテン締めますけど）

ありますが、確かエレベーター3時間位動かせるくらいのものしかないそうです。

ってことは震災後、勤務先から帰宅した頃には
既に止まってる可能性が高いですね。
もっとも、地震後には要点検のために止まってしまうこともありますが。

ご回答有り難うございます。
とりあえず、高層階だと降りて避難するかどうか考えないといけないですね。
各階には倉庫はないと思うので、自分のうちにある程度の水と食料は準備しておかないといけませんね。
阪神大震災では６日ぐらい電気が止まったところも多かったようですし。。。
その辺も考慮したいと思います。

エレベーター停止のことを想定内に入れてみんな買ってますよ。

発電機はあくまで閉じ込め防止用でしょう。
階間で停止したエレベータを最寄り階に動かすために使う最低限の電力を確保するのだと思います。
例え２４時間分の電力を蓄電できたとしても、大きな地震のあとは、上記のような応急の対応を
した後は、安全を確認する点検が済むまで、エレベータは動かせないのではないでしょうか。
ヒルズみたいなクラスになると、根本的に違うのかもしれませんが、一般のタワマンならそんなところ
でしょう。

そこまでして、どーしてタワマンなんかに住みたいんだか。もう希少性も何もないし、人気が落ちるのも分かる気がするよ。

漏電の可能性もある大震災では不用意に電気を流すと危険ですからね。
阪神の時も通電後の漏電火災がほとんどでしたから。
基本的に震度5強を超えたら点検後じゃないと動かせないはずです。

いよいよ最終ですね。全部売れるといいですね。

だいぶMRは盛況のようですが、売り切りも時間の問題でしょうか。

あと10日、引き渡し前完売はもう難しいのでは？　　それでも頑張れ！完売！！完売！！！

とっても気に入った部屋がありました！
ただ高層階、、地震考えたら心配で踏ん切りがつきません、、
タワーマンションって大丈夫なんでしょうか？

逆に、低層マンションって大丈夫なんでしょうか？
と聞いても「大丈夫です」と答えるのは無責任じゃないかなあ。

極論を言うと買わないことです。
震災で家が倒壊しローンだけ残っている人見ていると・・・

欧米と違い農耕民族の日本では、1か所に代々住む風習がありましたが、転換期かもしれませんね。

本当に買うことがいいことなのか、いつでも動ける賃貸（でも借り物）がいいのではないか？という考えもあります。

借金してまで購入が得なのかよく考えるべきですね。あとは本人の嗜好ですね。