Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その20

どうして売れないのでしょうかね。
20階以上の部屋の明かりを見ると，やはりまだ明かりが少ないのが分かります。
パビリオンは盛況なのに，本契約にはいたらないということなんですね。
また，東雲やプラウドは人気ですものね。

不景気や震災の影響もあるんでしょうけれど，やはり，現在の状況に価格が見合っていないと判断される
ケースが多いのではないでしょうか。施設そのものは利便性が非常に考慮されているものなのですがね。

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あと何戸残っているのですか？

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>>232
一般受けしないというか住む人を選ぶ物件だからじゃない？
りんかい線10分も致命的だし現状利便性皆無
東建と有明の不透明感ってのもあるかも・・・

そういうのを不便だったりデメリットに感じない方には凄く良いマンションじゃないかなぁ
物件そのもののインパクトは凄いし、有明が化ける可能性も無きにしも非ず

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個人的には文化堂がすきじゃないわね。やはり，入札の際，ここは東武鉄道系だから，文化堂になっちゃうんでしょうけれど，せめて，サミットとか入ってほしいわね。
私も良く分からないけれど，20階以上は明かりのかずが少ないから100件以上はあいているんじゃないかしら。直接パビリオンさんにきいてみたらいかがでしょうか？明日はお休みですし。

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竣工後一年を目処に完売したかっただろうね。
もう少し頑張らないと。

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サミットって何ですか？

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一応「何か」があることを考えるのが普通じゃないかな。

例えば、団信保険や生命保険金がおりない事由による就業不能。「いっそ死亡なら保険金がおりるのに」みたいなケース。
うつ病（←誰でもなる可能性がある）だとか、保険金がおりない程度の事故・病気による就業不能。

それで借入返済が難しいく、個人再生も難しいケースだと
自己破産を選ぶ前に、競売を選ぶ前に、普通は任意売却を選ぶと思う。

その場合に「売れやすい物件」というのは大事な要素だよね。
中古物件と売れ残り（一応新品）とが市場に併存するのは中古に不利。
（中古を売り出す際に、売れ残りを持ってるスミフがライバルになるってことだしね。）

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千葉県ではついに人口が減少に転じたみたいですね。70%の可能性で首都直下型の地震が4年以内に。

ですから地震が起きて、まず、京浜工業地帯の大量のオイルが流れだし、東京湾は火の海に。
それに津波が加われば有明は島ですから火の海に飲み込まれる可能性がありますね。

果たして、個人で地震対策できるものでしょうか？地震は津波、火災とさまざまな災害を連動させます。
少なくとも今購入するのは危険ではないでしょうか？少なくとも、地震の危険性がなくなったあとでも
十分な気がします。

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>249
私の記憶では、お隣は竣工１年半程度で完売したはず。
億ションだけずっと残ってただけで、普通の部屋はかなり早めに売れてたと思いますよ。
ここより捌けてましたね。

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まあ完売には違いないよね

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今の景観が保証されるならねぇ

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西角を内覧してきたが、やはり景色は湾岸タワマン中で最強。
将来、どこまで阻害されるかは、やはり不安。

残り少ない間取りは、セーブしておきたいのか
やたら違う間取りを進められる、西角→東角
豊洲と東雲のパークタワーを待つか、有明の将来性に期待するか
悩みどころ。

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まぁいずれはにぎわいロードの前のどこかに同じ高さの３３階建てのタワマンは建つんではないでしょうか。
もう少し有明が発展してきたら、他のデベも本格的に参戦してくるはずでしょうからね。
眺望は悪くなるけど、人も多くなって利便性は良くなりそうですね。

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北側の開発予定地、ブリリア２棟でかなり圧迫があるので
建っても南向きの眺望が０となり、低層～中層となるのではと予想。
逆にテニスの森駅近くは、商業施設等で利便性が高く高層が建つ可能性が高い。
いずれにしても最低でも５年以上先だと思うよ。

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そうでうすね、このまま有明が発展していく可能性もありますね。それを心から願いながらも、今後の経済不況の動向や
地震や津波などの災害を考えると不安定要素もありますので心配しています。
私たちの期待がうまくいくことを祈っております。

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有明の発展は望ましいけど、ＧＣや海沿いのマンションは住宅と商業だけ
羨むマンションしか出て来ないっていうのが悩ましい

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>>268
予算に余裕があるんだったら豊洲の三井がいいんじゃない？
それなりの金額で出してくるとは思うけど、
現状財閥系御三家でも頭二つ抜けてるイメージ
当然そういうのってリセールにも影響するしね

迷ってるんだったら有明は止めとけば？
東建、住不主導の有明の未来は大して明るくないと踏んでる
もちろん今より不便になることは絶対ないし、
坪250ぐらいだし大幅に資産価値が下がることも考え難いけどね

ただとにかく眺望命だったら、現状の有明は抜けてる
晴海は橋側南向きが永久眺望だけど、都心ビューがイマイチだからちょっと殺風景だしね

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北西側の空き地は、実際のところ結構な広さがあるんですよね。
上からみると狭そうに見えるけど、CTAの敷地ぐらいはありますよね。

目の前にタワーが建つ可能性は十分にあると思います。
ただ、完全に塞がる可能性は無いですよね、敷地の幅は違うから。

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