エステムプラザ新小岩ルミナスってどうですか？

56さん、詳しくありがとうございました！！
設備、良さそうな感じがしてたんですがやっぱグレード高い系のものを使っていたんですね。。。
駅までも近いので、
それでより値段もするのだろうなぁ。
ただ、正直ここまでするっと売れているとは。

新小岩徒歩圏内に19年間コンパクトマンションはできていない、ということを
デベは全面的に出してきています。
これってどういう意図であぴーるしているのですか？
希少性が高いぞ、ということなんだろうか？？
なんとなく、よくわからないです。

そのままでしょ笑

結構大きめなウォークインクローゼットがあるという事と、
その隣に通常のクローゼットのある仕様が個人的に良いなと思いました。
ウォークインクローゼットのみの物件もちらほらありますが、
それだけだと収納しづらいものって結構あるんですよね。

独身女性用とファミリータイプの構成はトラブルも多いと不動産屋から聞きました。あとは駅の北口、南口で前者が葛飾区、後者が江戸川区と変わります。本物件の葛飾区は江戸川区に比べて子育てが充実していないと地元のかたもおっしゃいます。家族(将来子供を持つ予定のカップル)は南口がお薦めだというのが地元の不動産屋さんのご意見です。あと設備を女性に寄せているためか一般的なマンションの相場より無駄に管理費が高いのも難点かと思います。

最近営業さん多いな。

ここの営業さんではなく、どこか南口の不動産屋さんじゃないの？
ちゃっかり南口を推してるし、ここは北口の物件だよ

管理費、確かにちょっと高いですね。
内廊下のマンションだとどこも高めになりますがここは屋上スカイデッキとかあるからでしょうか。
清掃のコストもそれなりに掛かってくるのだと思います。
設備仕様は豪華で良いです。特にキッチン仕様。
小さい部屋でも写真にあるような設備が揃ってるんでしょうか。お料理好きの方には良いですが
そうでない方には持て余し気味？

内廊下のタイプのマンションの場合は、
内廊下の空調の電気代がそれなりにかかるという話を耳にしたことがあります。
だから管理費に含まれる電気代が高くなるのでしょうね。
今は、特に換気に気をつけたいですから、
冷暖房とまでは言わなくとも、
送風自体は常時付けているようなイメージになるかと。

こちらのマンションの内廊下は空調つけていません

>>66
>>こちらのマンションの内廊下は空調つけていません
夏、冬はどうなるんでしょう？
扇風機みたいな送風はありますか？

屋根はついているとはいえ、40度以上の温度になると夏は暑くなってしまうでしょうし……。

送風機はついているんでしょうか？

>>67 匿名さん

送風機もついていません。
営業さんの話によると、内廊下の面積は小さいので、つける必要はないということ

お値下げ待ちです。

残り何戸なのでしょうか？

>>70 マンション検討中さん

2LDKは残り1戸か？

ホームページ的には2LDKはDタイプとEタイプの二つが掲載されていますので
残り2戸でしょうか？
こういうのって売れてもすぐにサイトには反映されないんですかね。

2021.4.30
Bタイプ（30.17㎡） キャンセル住戸完売しました。
2021.4.6
Bタイプ（30.17㎡） 1部屋のみキャンセル住戸発生！


大変人気ですな！

内廊下に空調がついていない話は眉唾ですが本当ですか？
完成予想CGを拝見しましたが、面積がコンパクトとは言え
夏場は蒸し蒸しして空調なしでは厳しいように感じます。

2021.5.14
【最終期完売御礼】最終期完売いたしました。

となると残りはパンダ部屋の抽選だけか？
どれくらいの倍率なのでしょうか。
1LDKのキャンセル住戸がすぐ売れるくらいなので、結構な倍率になりそうですね。

パンダ部屋ってBタイプの部屋のことでしょうか。
キャンセルが入ったのがBタイプの部屋みたいですが、よくわかっていません。
いずれにしてもかなりの倍率になりますよねきっと。