東京23区の新築分譲マンション掲示板「エステムプラザ新小岩ルミナスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-01-14 14:45:13
1.9
口コミ人気度

エステムプラザ新小岩ルミナスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.tn-estem.co.jp/shinkoiwa/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151580/

所在地:東京都葛飾区東新小岩5丁目79-1他(地番)
交通:JR総武線快速・JR中央線総武線「新小岩」駅徒歩6分
間取:1LDK~2LDK
面積:30.17平米~55.03平米
売主:株式会社東京日商エステム
施工会社:未定
管理会社:株式会社エステム管理サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-03-19 11:49:49

所在地:東京都葛飾区東新小岩5丁目79-1他(地番)
交通:総武線 新小岩駅 徒歩6分
価格:3,699万円~5,999万円
間取:1LDK・2LDK
専有面積:30.17m2~55.03m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 29戸

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エステムプラザ新小岩ルミナス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 32 匿名さん

    [No.27~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  2. 33 匿名さん

    Dタイプの間取りは、かなり収納多いですね。
    ここまでクローゼットが充実していると、特に収納用の家具を別に買う必要っていうのはないだろうなと思います。
    そうなると
    家の中はスッキリする。
    その他の家具の配置も困ることはないかと思う。

  3. 34 匿名さん

    Dタイプ、いくらですか?

  4. 35 匿名さん

    駅までの距離だけをみて考慮すると徒歩6分という距離は価値的には高いと思います。
    そのほか周辺の物件情報、価格帯などを比べて資産価値はどの程度なのか、新しいマンションがそれほど建っていなければ
    価値としては高くなります。

    このような駅近くのマンションは短期的に住み、住み替えをするのもよし、
    戸建てからコンパクトマンションへ住み替えをするのにはちょうどいいマンションなのかなと個人的な見解です。

  5. 36 匿名さん

    ほどよい立地、ほどよい広さ、ほどよい価格、そんな感じがしました。
    第2期が完売で、もう最終期だとのことだけど、総戸数か29戸ですものね。
    駅とマンションの間に24時間営業のスーパーが3つというのもかなりいい条件に思えます。

    Dタイプ、ほんと収納がすごくいいなと思います。
    一部屋に2タイプの収納が付いているっていうのは、他ではあまり見かけたことがありません。

  6. 37 匿名さん

    駅に近いし、買い物も便利なのはいいですよね。
    新小岩なので、街の雰囲気自体がかなりカジュアルで、
    そこをどう思うかどうかというところになりそうです。
    気取ってなくて
    普通に美味しい居酒屋多いし、楽しい街だとは思うけど
    これも好みですので。

  7. 38 匿名さん

    1LDKで3000万円弱っていうのは、この辺りで駅まで徒歩6分ということを考えれば
    まあまあいいくらいの価格帯なんでしょうか?
    30平米ちょいなので、
    坪単価換算するとやっぱり東京だな?って金額ではありますけどねっ汗
    賃貸にするとかはよくわからないけど
    自分用でという風に長い目で見たときにはいいとは思います。

  8. 39 eマンションさん

    パンダ部屋の再登録ってどういうこと?半年登録可能だったのに1件もないから延長したってこと?

  9. 40 匿名さん

    普通にキャンセルがあったのかと思いました。
    コロナで住む場所や収入の面で変化のあった人も多いと聞きますね。
    しかし再抽選日まであと半年以上あるので、その間にまた状況も色々変わっていきそうな予感。
    新小岩周辺って住んだことがないのですが皆さんのレスだとシングルには向いてそうですので
    登録だけしておくかって方もいるんじゃないでしょうか。

  10. 41 販売関係者さん

    そりゃ新小岩がどういう街か調べたらキャンセルしたくもなりますよね。
    とりあえず東京で一部屋持っておこうなんていう、地方の投資家さんはあとで後悔しないように万全を期しましょう。

  11. 42 匿名さん

    新小岩は駅前~商店街開発してきれいになりますよ
    治安があれなのは京成小岩のほうです

  12. 43 匿名さん

    あと金町や亀有のほうが街の雰囲気は悪いですよ。

  13. 44 匿名さん

    再開発されて駅前あたりが綺麗になるなら全然ありだと思いますね。
    個人的には現状も好きではあるのですが、
    もっと気持ち良く生活できるエリアに変わってくれたら嬉しい限りです。

  14. 45 匿名

    >>44 匿名さん
    選挙演説凄まじくうるさいですよ

  15. 46 匿名さん

    選挙演説がうるさいのは嫌ですね、、
    近所でもされていますがしょっちゅうある訳ではないので
    そんなに気にはなりませんが。

  16. 47 匿名さん

    ルミナスって名前かあいい(*'ω'*)

  17. 48 匿名さん

    Aタイプですが面積的には30m2なのでそこまで広くはありませんが、
    バルコニーが意外と大きかったり、ウォールドアで仕切られていたりする分、
    面積ほど手狭には感じなさそうな印象です。直接見てみたいですね。

  18. 49 通りがかりさん

    一回モデルルーム行った後の営業電話がしつっこい

  19. 50 匿名さん

    総武線で新宿まで1本は熱い!!

  20. 51 匿名さん

    総武線で新宿まで1本だけど、途中でオレンジの電車の方に乗り換えたくなりそう^^;
    御茶ノ水で乗り換える人、ものすごく多いですよね。
    時間に余裕があるんだったら、
    御茶ノ水で人がごっそり降りていくので、座ってそのまま新宿っていうのはアリだと思います。
    朝やっぱり座っていきたい

[スムログ新着記事] 入居直前で状況が変わってしまった!(ふじふじ太)
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