エステムプラザ新小岩ルミナスってどうですか？

サミット深夜1時まではうれしい。

確かに。コンビニ代わりに使えると思います。
しかもコンビニよりやすいですからね。
なんだかんだ駅にも近いし
便利なのがこのあたりのいいところ。
もっと静かな方が良いって人もおられると思うが…何を優先するか、ですね。

新小岩の駅から徒歩6分以内で検討しているのだったら、閑静さよりも利便性重視の人がそもそも多いのではないでしょうか。買い物のしやすさとか、駅までの距離などトータルで考えれば、自分で暮らすのもよし、いずれ賃貸に出しても条件が良さそうな印象です。

今売り出している物件Eタイプだけは12Fだってわかるんですね.
このマンションのなかでは,プレミアムなタイプだとおもわれます.
値段もたかくなってきてしまうのでしょうか.

12Fだと眺めはよかったりするのだろうか?

日商エステムの新小岩マンション、、

マンション投資家の墓場に相応しいな。

投資物件の会社だと分かっててみんな購入してるのでは?
何でそんな意地悪言うの。
素敵なマンションだと思いますよ。

駅を挟んで同じくらいの距離にマンションができるのですか、比較検討対象として注目されるかな。
ただ、環境的には好みが分かれるのかなと地図を見比べて思いました。どちらも歩いてみて好みの場所を決めてもいいかもなと思います。
価格的にはどうなのでしょう？
それと、こちらは1LDK～2LDKで単身からディンクス向けな感じがしますが、商店街の方のは3LDKが中心みたいなのでファミリー中心になりそうに思います。

同じ地域にマンションが建設されるということは競合対象にはなるんじゃないかと。

間取のタイプにより、対象世帯が違うにしても、一応は検討対象になるんじゃないでしょうか。
ＤＩＮＫＳ世帯なら３ＬＤＫのタイプでも十分検討対象としてはあり得ますからね。

価格帯やそれぞれの好みでリサーチするのは大事でしょうね。

Dタイプの間取りは、かなり収納多いですね。
ここまでクローゼットが充実していると、特に収納用の家具を別に買う必要っていうのはないだろうなと思います。
そうなると
家の中はスッキリする。
その他の家具の配置も困ることはないかと思う。

Dタイプ、いくらですか？

駅までの距離だけをみて考慮すると徒歩6分という距離は価値的には高いと思います。
そのほか周辺の物件情報、価格帯などを比べて資産価値はどの程度なのか、新しいマンションがそれほど建っていなければ
価値としては高くなります。

このような駅近くのマンションは短期的に住み、住み替えをするのもよし、
戸建てからコンパクトマンションへ住み替えをするのにはちょうどいいマンションなのかなと個人的な見解です。

ほどよい立地、ほどよい広さ、ほどよい価格、そんな感じがしました。
第2期が完売で、もう最終期だとのことだけど、総戸数か29戸ですものね。
駅とマンションの間に24時間営業のスーパーが3つというのもかなりいい条件に思えます。

Dタイプ、ほんと収納がすごくいいなと思います。
一部屋に2タイプの収納が付いているっていうのは、他ではあまり見かけたことがありません。

駅に近いし、買い物も便利なのはいいですよね。
新小岩なので、街の雰囲気自体がかなりカジュアルで、
そこをどう思うかどうかというところになりそうです。
気取ってなくて
普通に美味しい居酒屋多いし、楽しい街だとは思うけど
これも好みですので。

１LDKで3000万円弱っていうのは、この辺りで駅まで徒歩6分ということを考えれば
まあまあいいくらいの価格帯なんでしょうか？
30平米ちょいなので、
坪単価換算するとやっぱり東京だな?って金額ではありますけどねっ汗
賃貸にするとかはよくわからないけど
自分用でという風に長い目で見たときにはいいとは思います。

パンダ部屋の再登録ってどういうこと？半年登録可能だったのに１件もないから延長したってこと？

普通にキャンセルがあったのかと思いました。
コロナで住む場所や収入の面で変化のあった人も多いと聞きますね。
しかし再抽選日まであと半年以上あるので、その間にまた状況も色々変わっていきそうな予感。
新小岩周辺って住んだことがないのですが皆さんのレスだとシングルには向いてそうですので
登録だけしておくかって方もいるんじゃないでしょうか。

そりゃ新小岩がどういう街か調べたらキャンセルしたくもなりますよね。
とりあえず東京で一部屋持っておこうなんていう、地方の投資家さんはあとで後悔しないように万全を期しましょう。

新小岩は駅前～商店街開発してきれいになりますよ
治安があれなのは京成小岩のほうです

あと金町や亀有のほうが街の雰囲気は悪いですよ。