グランドメゾン千里中央東丘

公式HPでは先着順が２１戸なので、
１期の残り１５だったから２期の残りは６では？
スーモでは２期の残りが１３って感じですよね。

ちなみに先着順の住戸以外を希望する人が出てきたら、
３期ではなく２期ｎ次になると思います。
１期も先着順販売住戸数の数字がかわらないまま
１０次くらいまでいってたので。

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７１４さん
契約書、確認しました。
売主負担ですね。すっきりしました。
ありがとうございます。

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未販売住戸が多くて問題になるのは、駐車場賃貸料です。
名目は駐車場賃貸料ですが、大規模修繕の主要な収入源となります。
特にここは機械式駐車場なので、影響が大きいはずです。
他の物件と比較して、修繕積立基金が高いのはそのあたりを
考慮してだと思っていましたが、早く売れないと想定より修繕費が
上がりそうで、契約者としては不安です。

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まあ、気長にいきましょう。

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元々、駐車場代安いですもんね。
まぁあまり心配せずゆったり待ちましょう。

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その余裕って？？？
どこから？何から？

地権者もどうせ未入居で売却するから、しばらく空き家。
上下左右が未入居のマンションで、ひっそりと暮らしたいの？？

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ただ静かに暮らしたい

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賑やかな環境で暮らしたい人は、ここを選ばないでしょう。
基本、未入居があっても気にしない人が多いのでは？穏やかな人が多そう。

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自分の中で納得して購入したので。

何戸売れようが未入居があろうがあとは知ったこっちゃないという感じですがねぇ…
管理費の類が上がるのはちょっと嫌だけど。その程度です。

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同じくです。
のんびりゆったり過ごせるのでは。
入居決まっているみなさま、よろしくお願いします。

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いきなりかみつかなくても…。
とりあえず落ち着いてください。
余裕なんじゃなくて冷静なんだと思いますよ。

収支計画をみても余裕をとった計画なのか専用使用料や
駐車場使用料はゼロのままでの収支計画がたてられていますしね。
私も素人なのでわかりませんが、管理組合が結成されてから
みなさんで話し合えばよいことですよ。

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完売するまで修繕積立金を倍にできないの？
そしたらデベに負担させることができるのにね。
未入居多いのは販売戦略の失敗なんで、そのせいで積立金足らなくなるのはいやですね。

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前のコメントに、未入居が出た場合の修繕積立金は売主負担と書いてませんでした？
そこまで気にしなくてもいいのではないでしょうか。

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726、732の方、かみつかなくても。 同じ方かしら？
そんなにやいやいいわなくても。

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ストレスでも溜まってるんですかねぇ。あまり無理なさらず。
今日、子供と一緒に散歩がてら現地まで行って癒されて来ました。入居が楽しみです。

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この季節、現地周辺の緑が気持ちいいですよね。私たち家族も入居が楽しみです。

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ずいぶん前にモデルルームを見学して
そろそろどこのマンションにしようかまとめているのですが
ここはオートロックにセンサーキーが無い物件でしょうか？
どこかのマンションでそんな事を聞いた気がするんです。

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契約済みだけで盛り上がってる。。。
売れてない＋検討している人がいない、丸出しの状態ですね・・・この掲示板。

737さん
残念ながら、オートロックはセンサーキーではないです。いまどきですが。。。

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早く契約済みさんで話せるスレがほしい！

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どこの掲示板も、契約者が増えると契約者で盛り上がるのは普通ですよ。
そんなにイライラしないで下さいね。

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