クレストシティ アクアグランデ　part4

結果的にあなたにとって良い住まいに出会えたということですかね？
それならば、おめでとうございます。

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そんなに悪くない物件だと思います。

いいなぁ、買いたいなぁ。

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>>820
ゴクレにしてはここはまだマシな物件だと思うけどな。
キャンセルしようと思ったらしいけど、悪く言われてたのは
主にゴクレの評判だと思うが。

ブランド力も無いのに住友みたいな売り方するから
プチバブル期にマンションの値段を吊り上げまくったせいで
今も多数の売れ残りを抱えてるし、社員数が少ないから売れ残りも放置しまくり。
その辺でマンコミ住民の恨みを買って、今も悪く言われることが多いのかと。

マンション自体の出来はゼネが左右する場合も多いから
ここは土地価格が安いのもあって、比較的普通な物件のように思える。
ただ、ゴクレはマンションデベロッパーというよりは
割安な土地を仕入れて高く売る転売屋、のような存在というのは
今も変わらないし、それがリーマンショックを乗り越えた要因でもあるので
マンデベとしては間違った存在なのもしれないが、評価は分かれると思う。

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＞824　さん

うちは先行販売で契約したので、建物もまだ建っていなかったし、当初提示された金額より100万程価格が高くなってしまったのです。
そこでゴクレに対する不信感が芽生えた挙句、こちらで悪評を見て解約を考えました。
その後駐車場も勝手に決められましたしねｗ

我が家の営業担当さんはしっかりした方だったので、何とか解約せずに至りました。

しかしながらいざ入居してみると部屋や共用施設、建物に関してはこの上なく良い出来で（これは五洋さんの力ですね）、細かい手直しについても全て直してくれ申し分なかったです。
アフターサービスに至っては、それぞれ対応期間が明記されており、こちらも好感が持てました。

上記に関してはゴクレと言うより、五洋さんが対応してくれています。

マイナス点としては、やはり線路越えの上り坂、あとは江ヶ崎橋がかかった後の交通量（子供にはちょっと危険？）が心配です。

まぁ全て思い通りの家と言うのは予算の都合上無い事は承知しているので、私はこの物件で良かったと思っています。

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826

他を契約したのに何でまたここにいるの？

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余計なお世話だよ

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>>826
それがゴクレの営業スタイルなのだから、嫌なら行かなければいいのに

>>827
部位ごとの保証期間を明記しないデベはないです
お互いにとってトラブルを避けるためで、別に購入者のためにあるわけではないです

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ここは大丈夫。


と思います。


どうしても気になってしまうのは並びにある新川崎方面の空き地。
あそこにマンション建ててる途中でゴクレが逝ってしまうとバッタ売り地区になっちゃいます。

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裏口のエレベーターからは、駅から近いので、普通に歩いて６分ですよ。でも、マンションが大きいので、玄関からは10分かかります。共用部の修繕費は上がりそうですが、みんなで大切に使っていきたいですね

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道のりで750mぐらいだから、8分ぐらいかかる。

気持ち的になもっとかかる感じ。

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営業さん教えてください、ここと、新川崎のクレストシティーはどっちがお勧めですか？

値ごろ感的にも違うものですか？

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>>834
新川崎っていうか加瀬かと。
あそこを新川崎って言うのはここを新川崎と言うぐらいの間違い。

あっちはここよりも売れ残り率高いらしいけど、原因は主に環境面じゃないのかな。
プレシスぐらいの値段じゃないと売れないかも。

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>>834
後発のプレシスがだいぶ安かった為に大幅売れ残り
プレシスは完売したけど
レジデンスに住んでる人の話だとやはりゴルフ場と工場隣接が気になるよう
たぶんこっちの方がいいと思う

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毎日通勤で歩いてるけど７分はかからないね。
今は夏であまり汗かくの嫌だから抑えてるけど、もうちょっと涼しくなったら
もっと早く歩けるから６分切るかもね。

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本当？
10分以上かかりそうだけど。

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834です。
確かにプレシスも見ています。アクアみたいな豪華な作りを
一切排除して安くしていますね。　プレシス完売ですか・・・

確かに矢向駅の前に看板持っている人いませんね。

目の前に西友があるのかな？そっちとの比較なんですね。　
ちなみに、昨日の矢向駅前の看板は、相変わらずトリオで
アクア、パーク、ラグゼで、どこもまだ未完売な感じですね。

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アクア 駅まで700m 公式では8分
パークハウス 駅まで770m 公式では10分

パークハウスの方が正直で好感が持てますね
アクアは曲がり角だらけ陸橋もありなので、体感的にはパークハウスの方が近いかも

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何度も皆さん言ってますが、本当にヒールで普通に歩いても8分で着きますよ。
良いマンションです！そんなに荒探しして悪口ばっかり書かないでください。

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ま。矢向はマンション過当競争だから。。

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少し早歩きすれば4分くらいです

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ネガコメがしつこいからなんじゃない？

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>844さん
　ゲンチャリで1分くらい？

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歩道を原チャリで走ると捕まりますよ

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矢向は需要供給バランス崩れてるからどこも余ってしまいそうで心配です。

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＞849さん

　正解！後、3,4年経つと一気に下落しそう。。

　ごくれが3,4年経営が持つか・・。

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私は、走れば1分ですね。
余裕です。

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＞851さん

　私も大体1分でつきます。

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1分で島忠につくんですよね？

＞1分の人たち

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1分走ったらどこに着くんだ？

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バス停じゃない？

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800mの世界記録は1分40秒です
目指せオリンピックｗ

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私も一分です。奇遇ですね。

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私も、たまたま一分でした。

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矢向駅までは少し速めに歩いても8分くらいですが、
そもそも駅を使わずバス使えば、バス停までは1分ですし

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・このマンションを選ぶポイントって何でしょうね。

　やっぱりそこそこ金額で色々な施設がほしい人 or これほど矢向再開発が進まないと
　思って購入された方なのかな。

　・金額＋シンプルさ　　　→　プレシス
　・3000万くらいの金額で　→　プレシス
　・立地(エキチカ)　　　　→　ラグゼ or センティア
　・施設の充実　　　　　　→　アクア or ミレナリー
　・シマホ近く　　　　　　→　アクア？

こう比べてみるとプレシス系がやっぱりライバルなのかな。
新規に購入する上では、プレシスやラグゼがなくなってからが
勝負な気きがする。

ちなみに、ラグゼガーデン残り販売個数が5%くらいになったらしい。
プレシスも西友が目の前なので割りといい感じ。後、プレシス側は
坂がないのがポイント。

ゴールドクレスト品質とは言いたくないが、やっぱり田舎っぽいところで
育った人からすると不要なオプションと思うかどうかでずいぶん違って
くるんだよな～。

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オール電化が嫌な人もいるからね・・・。

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このマンションに住む家族は、共稼ぎ世帯と専業主婦世帯どっちが多いですか？

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このマンションに住む家族は、共稼ぎ世帯と専業主婦世帯どっちが多いですか？

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＞865,866さん
＞このマンションに住む家族は、共稼ぎ世帯と専業主婦世帯どっちが多いですか？

朝女性が出勤する姿は見られますが、正確なところはゴールドクレストの人でない限り分かりませんよ・・・(^^;
なんでそれを気にしているのかを知りたいですね。

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オール電化が嫌いな人も、ガス嫌いの人もいますね。
住宅火災の火元のトップはダントツでガスコンロですし。

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＞868さん
去年の震災でオール電化が全く機能しなかった知人の話を聞いて、うちはガスを優先しました。
人それぞれですね。

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868さん、今のガスコンロは熱感知でてんぷら油や空炊きで高温になれば火が消えます。

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>869
完全な電気復旧に要した日数 7日
完全なガス復旧に要した日数 84日
都市ガスは災害に脆弱なインフラだと思ってしまいますが。

興味深いので、「オール電化が全く機能しなかった」詳細を是非教えてください。

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＞871さん
計画停電の影響で、その時間にお湯も沸かせず、
ガスコンロセット入手に奔走したそうです。

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計画停電なら計画的にお湯はポットでしょ。
ガスコンロセット買いまくってまでお湯を沸かす必要があったのはよほどの事情をお持ちだったのか。
よくわかりませんね。

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私の実家は電気3日め、ガス1カ月でした。
計画停電うんぬんかんぬんとは、違う話でしょ。

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で。
オール電化が全く機能しなかった話
教えてくれんかのー。
フィクションじゃなくて
実話をよろしく。

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計画停電の時は、ガスも使えなかっただろ。意味わかんない。

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えっと・・・。

私料理をするので、IHよりガスが良いです。

IHも慣れれば良いとの事ですが、やっぱり火加減とか目で見たいので・・・。

震災が直下型だったらIHでもガスでも関係なくアウトですね。

IH（オール電化）崇拝者の方、どうかIH住宅を購入してあげてください。

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やっぱりオール電化のほうが安いことが多いし良いのだろうか？

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＞878

良いんじゃない？
ここはIHじゃないからやめておきな

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神奈川県
新築物件
193件
うち
オール電化物件
わずか
18件

まともなサポート期待して平気か？
ひねくれもんでも心配になるな。

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サポートってなんだ？

災害優位性ならオール電化が圧倒。
光熱費もオール電化が優位。
オール電化はガス併用に比べて火災も起こりにくい。
ガスにするか電気にするかは、他は好み。(料理とか奥さんの好みもあるので)

この手の話題は専用スレがいいと思うけど。

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ガスと電気使うとその分メンテナンスとか運用メンドクサイ？

ここで言うメンドクサイは、費用にはねるということにしておきますか。。
ゼネコンや営業、○○コミュニティの観点でお願いします。


そろそろ燦然とかがやく3000シティー次くる？次着たら買おうかな～・

駅まで歩く歩道で1分なら買います！＋オール電化！

ただ、オール電化使ったことないから、オール電化勉強コースが欲しい。

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ガスの火加減は視覚的な判断ができるのと、鍋振りや陶器など気にせず使えるので…料理は毎日の事なので、ストレスのないガスを選びました。

同じマンションに喫煙者が住んでる限り、ガスもオール電化も火災のリスクは変わらないように思います、、、

今のガスコンロは安全で楽です。もちろん安全面は電気より劣りますが、ひと昔前のガス機器とは比べものになりません。温度センサーやタイマー機能、安全装置などIHと遜色ない機能です。
火加減も自動で行うので揚げ物も随分ラクになりました。250度を超えると自動消化します。五徳をとればフラットなのでお手入れも簡単です。

好みの問題なのでどちらがいいとは言えませんが、ガスも安心して使える世の中になったなぁと実感しています。

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>同じマンションに喫煙者が住んでる限り、ガスもオ ール電化も火災のリスクは変わらないように
変わらなくないですよ。
ガスコンロの高機能化が進んだ今も、住宅火災原因の1位はガスコンロだから。
火災保険によっては、オール電化割引も存在します。
まあ昔よりはガスは安全になりましたがね。

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IHって土鍋とか鉄の中華鍋とかダメなんですか？
鍋を振ったり揺すって作る料理はどうやるんですか？

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IH対応の土鍋やIH対応の中華鍋がありますね。
混ぜたり水分を飛ばすときに振るときは、IHに適した振り方をします。

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で。
入居してんのに、検討板があるってねは
まだ売れ残りがあるってこと？

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まだたっくさん余ってるでしょ？
ここはオール電化じゃないんだから、崇拝者の方はよそへ行ってください。

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HPにまだ3000cityと書いてある件。

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ガスとか電化よりも燦然と輝く3000cityとかいうまえにアクア完売まだかなとまっています。

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3000city
余裕で行けるでしょ。
だって近くに駅ができる予定だしね。

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>891
そんな予定あるんですか？

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ナイナイ

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これのことですね。
「川崎縦貫高速鉄道」
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B7%9D%E5%B4%8E%E7%B8%A6%E8%B2%AB%E9%A...

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湘南新宿ラインに新駅ができるという
妄想？

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地下鉄できるの？

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駅は駅でも、道の駅だろ。

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この地下鉄計画をあてにするのは、まだ早いかと・・・。

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だってガンダムもまだ完売してないです。

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地下鉄って、最初はアクアのほうを通る予定だったけど今現在は
違うほうに伸びるって思ったけど


ぐぐってみると・・・。

http://d.hatena.ne.jp/iwase_akihiko/20120702/1341236200

＞計画の 存続が 問題に なっとる 川崎市縦貫鉄道に ついて、川崎市の 斎藤力良
＞ 副市長は 2012年 6月 28日、議会で 岩隈千尋 市議の 質問に こたえる なかで、
＞「鉄道 事業 会計を 閉鎖する 可能性も 検討して いきたい」って のべた。
＞鉄道 事業 会計は、くにから 鉄道 事業 免許を 取得した 2001年度に 設置し
＞、計画 関連の 調査費などを 支出しとっただけど、現在、かりいれきんが
＞15億 6千万円 あって、一般 会計から まいとし 6千万円 ていどを くりいれて
＞返済を つづけとる。

ゴクレパワーで、鉄道掘るしかないな。

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まさか、1分の人たちは縦貫鉄道駅まで1分を過去に予想していた？

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俺たち妄想族！

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まぁ、ゴクレのモデルルームとか歩いていくのキツイっすからね。
購入者希望者に対して、なんとなく縦貫鉄どーできるかもしれないっすー。

で売るだけ売って、鉄道引けないみたいな感じかな。

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今日歩ってみたけど橋のエントランスからだと駅まで全然６分で行けるじゃん。

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駅徒歩6分良いですね。　周りから見るととてもきれいですね。

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だから5、6分あれば行けるっていってるじゃん

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川崎縦貫地下鉄は一度事業許可を受けてたんだけど、市の財政難で延期。検討は継続してるけどいつになったらという状況。あてにせずに、出来たらラッキーぐらいに思っとかないと。

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リヴァリエスレでは、白紙撤回と大喜びされてますね。
まあ、川崎市営の地下鉄なので、横浜市であるアクア周辺には駅は出来ないと思いますけど。

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「パークホームズ横浜矢向センターフォレストってどうですか？」のスレッド見ていましたが
最低価格が2900万円から出てきましたね。

駅徒歩11分ですが。。「70m2超3LDK中心/3,100万円台～」と比べると三井ブランドの分
パークホームがちょっぴり良いですかね？

なんとなく、矢向を検討する人は、矢向、尻手、鹿島田で検討するのかなと・・

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昨日今日とコンシェルジュカウンターのところに何か撮影がある旨の告知があったのですが何の撮影かご存知の方いらっしゃいますか？
「守秘義務云々～で撮影は遠慮してください。」みたいな文言がありましたがドラマの撮影か何かでしょうかね。

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ドラマの撮影でしたか？結構いい感じですか？

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ただのゴクレの販促用の撮影ですよ。
住民板でも読んでください。

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外廊下に面した窓がルーバー面格子じゃないけど、なんでだろう。

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＞914さん

　あなたのとこだけ付け忘れですよ。

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914
コストがかかるからですよ。

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コストをカットしても、周りと同じ値段で売るのは恐ろしいですね。

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914
コストがかかるから、長谷工マンションには付かない場合が多いです。
三井とか野村、ライオンズのはたいてい付いてます。

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最近買ったハセコーはついてましたよ？
当たりハセコー？

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↑↑
そんな高品質なハセコー物件があるなんてどこ買ったの？

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