サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスってどうですか？

120さん

起承転、、、

売主は売ったらオシマイ。
その結末はいかに？

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他のマンションの事例を参考にしても、たぶん、もったいないとかムダって事になって、ほとんどが消えてく運命でしょう。

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１２０です。
１２１さんのおっしゃるとおり，結論がありませんでした。
「売主は売ったらオシマイ」は売主を非難しているのではなく，むしろ弁護してあげているくらいです。売主の回し者ではありません。買ったら設備の瑕疵等を除いて，売主はもう出番がありません。管理会社は系列会社とはいえ，最後まで面倒見てくれません。「買った方で運営して行くんですよ」「勘違いしちゃダメですよ」のつもりです。その事のあり方は，議論するつもりはありません。各人のとり方で，いずれも可とすべきだと思っています。

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他のマンションの事例からいくと、シャトルバスは管理費にダイレクトに響くので、数年で廃止とするケースが多いですね
「シャトルバスがあるから」という理由で駅遠マンションを購入するのは非常に危険です

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長津田、十日市場、青葉台近辺でマンションを検討しています。
ここの立地であれば、多少金額が高くなりますが同じサンクタスの青葉台も検討対象に入りますよね？
バス本数や小学校への距離等を考えると青葉台が有利に思えています。

いろいろと迷ってしまって、、、みなさんは検討対象にしていたりしませんか？

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シャトルバスってね、、
雨の日にどれだけ時間がかかるか体験された方がいいね、
100メートル進むのに、1分以上。
ここからだと、七時過ぎで長津田駅まて、25分くらい覚悟が必要かもね。
ぞもそも、シャトルできるでしょうかね
あくまで、推測ですから各自確認ねがいます、
実際に、既存バスで玄海田公園前から体験してみましょう、
渋滞で、全くすすまないですよ

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この不景気でよくあの価格にしたなと思いました。
以前、片倉町の物件を検討していましたが、駅から徒歩９分で3000切ってました。だから、黙ってても売れたっぽいですし。
売主は世間知らずなのでしょうか…
いくら長津田が最寄りと言えども…もうちょっと考え直してほしいです。

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今長津田高いよね。
マークワンも北向き70平米で5000万だったし。

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マークワンとここを同じテーブルに乗せちゃいかんでしょ。
駅前かつタワー、高くて当たり前です。

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ここの値段設定は、マークワンなどの長津田開発に便乗で高く設定してるのでしょうか？

数年前からすると下手すりゃ1000以上高いですよね。

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ポレスターは確か西向き65で3400万ぐらい、南向き80で5000万弱だったと思う。
ポレとマークの価格考えたらここの価格もこんなもんかなって気がする。

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サンクタスの道路向かいに賃貸借りてます。シャトルバスのルート知りませんが、駅までは徒歩は約２０分かかります。市営及び神奈中バスの運行状態ですが、朝や夕方のラッシュ時や土日などはアピタ渋滞やら２４６渋滞の影響で殆ど時間どおりに来ません。なので徒歩で駅に行ってます。

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小学校までかなり遠いですよね。
お子さんをお持ちの方、いかがですか？
うちはまだ二人とも保育園なのでよくわからなくて…

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送電線直下というのがねえ。

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１３２さん
シャトルバスはご近所さんも乗せてくれますよ。市営バスより安いですよ。

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シャトルは、管理組合だったか、から定期3,000円と聞きました。
回数券販売もするとのこと。
と、なると、ご近所さんが乗るには住人から何か経由しないといけないのかな？と思いましたがどうでしょう？

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シャトルバス試乗会に参加した者です。シャトルバスはマンションの住人以外は乗れないともらった紙に書いてありましたよ。思ったよりも本数が少ないし、確か座席数が２５席くらいしかないので、朝の混み合う時間帯などは絶対乗れない人が出てくるなぁと思いました。ちなみに運行は平日のみです。まぁあるだけ便利という感じのもので、正直我が家は魅力を感じませんでした。

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80平米以上、南向き日当たり良好、4500万以内で探してて、ここは！と思いましたが、やはり駅までの距離と道路状況がネックですね。
実家が青葉台で出来るだけ近くがいいけど青葉台は高いし。
バスの本数が多くて、朝でもさくっと駅まで着ければ駅から遠くてもいいのですが…。
選択肢から消えつつあります。

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実家が青葉台なら実家に入ればいいじゃん？

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本日、正式価額発表会らしいですね。どれくらい下げて出して来るのか興味あります。

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先週から発表してますが、、、
申し込みも開始しますし、締め切りも28日のはずですよ。
何処の話をしているんですか。

価格は前回の改定予定価格から10万下げです。
割高なので検討除外です。

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やっぱ高い！！
ないな…

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139さん
実家は4LDKの三人家族（両親と未婚の弟）でうちは子ども二人の４人家族なので、
実家に住むことは100％無理です。

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あの立地、あの価格なら一戸建てにしたほうが良いのでは無いですかね。
管理費、修繕費も30年間ですごい額ですしね、。
駅徒歩20分ならどこか土地が有りそうなもんですが、、、

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最近友達がそのへんに家買ったよ。
建て売り、庭なし、ものすごい狭小住宅で4000万後半だった。
やっぱ戸建ては高いなー。

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10年前のこの辺は、それくらいの価格で、庭付き一戸建てが買えたのにねぇ…。

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同じ広さでもマンションの方が、階段がない分広く使うことができるけど、周りの音は一戸建てより気になるのかな。外周りのお掃除とかしなくていいからマンションは便利です。
パーティールームなども活用してみたい。

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同じ場所で同じ価格なら、断然戸建てでしょう？

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同じ場所で同じ価格なら、断然戸建てでしょう？

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うちはマンションの方がいいな。
防犯の面でマンションの方が安心出来るから。
戸建てだと網戸にして寝るのも怖い。

マンションの価格、10年前よりだいぶ上がってるよね。
親戚が10年前に買ったマンション、高津徒歩8分3LDK南向き5階で3800万。
安いなー。場所も便利だし。

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駅までの所用時間はどこからどこのものでしょうか？（18分は厳しい）
最近までプリマ在住でしたが、246の信号待ちは長い、田園都市のホームはJRより＋2分位かかるを考慮するとドア⇒ホームは25分が妥当。
神奈中バスのダイヤは田園都市急行と全くリンクしてませんので、帰りの信号待ちでしかも目の前で発車など日常茶飯事。
しかたなくぽちぽち歩いて帰りましたが、246より坂道（のぼり）で最悪でした。
駐輪場も私が知っている限りでは、5年待ちだそうです。
よいところは玄海田公園があるところと途中に0Kストア（マルエツより安い）があるところ。
と言う訳で、毎日ドア⇒ホーム往復4ｷﾛを歩く覚悟や苦にならない人は良いと思います。

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長津田徒歩5分の在住者です。そのあたりはジョギングコースにしてますが、往復45分はみてますよ。

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第一期は完売したんですかね？

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以前、あのたりに住んでいましたが、
虫や昆虫がすごくて、網戸を開けられない、
洗濯物にも

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電磁波って難しいですよね。目に見えるわけでも、聞こえるわけでもないので。
そうそう、IHからでる電磁波ってスゴイって聞いたんですが、どうなんでしょうか。

マンションにはマンションの魅力ってあるので、戸建が好きな人にはマンションは魅力ないのかも。
好みに合った住まい方をするのがいいと考えています。

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電磁波気になりますね。

私達夫婦も以前変電所の隣にあるマンションを買おうとしましたが、電磁波の

事を調べていくと、色々な情報が錯乱しており、結局不安な気持ちがぬぐいされなかったので

やめました。

科学的根拠は証明はされていないものの、欧米では、2ミリガウス以上の電磁が発せられている

場所では、公共の建物を建てることができないとかあるみたいです。

また、4mG(ミリガウス)以上の磁場で、小児白血病の発症率がおよそ2倍以上という

研究結果も発表されているので、そこらへんをどうとらえるかだと思います。

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ここら辺はもともといぶき野小の学区でしたが、大きいマンションがいっぱい建って子供が増えいぶき野小が満杯になり長津田小学区に変わりました。
でも長津田小学校までは距離も遠いし、２４６を渡らないといけないので低学年の子供さんには厳しいのでは？4号線の向こうに霧が丘第一小学校がありましたが、5年ほど前に閉校になっています。最近この小学校の土地を売却することを横浜市が発表して周辺住民が反対運動をしているけるど、この学校が再開するとみなみ台に住む小さい子をもつ家庭にはとても良いと思うのですが・・。第一小学校は閉校になる直前に耐震工事だって終えたばっかりだったんですよ！

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玄海田公園は自由に出入り出来ないのですか？

実際ホタルは見れるのでしょうか？

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＞＞ビギナーさん
ホタルが観れる時期（期間限定）で幻海田公園の自然保護林区域を開放しているみたいですよ。
玄海田公園HPで募集しているみたいですね。

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回答ありがとうございました。

長津田でホタルが見れるのが驚きでした。

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だいぶできてきたようですが、売れ行きはどうなんですか？

興味本位の質問ですいません。

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戸建の方はいくらででるのかなぁ

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営業の人が6000くらいって言ってたよ。

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166の方 戸建の販売時期は，お聞きになりました？

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A棟はついに足場がすべて取れて外観が見えましたね！かなりいい感じにアーチがかっててGOOD!!ただ角部屋の窓あ小さいのが気になるが。

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戸建の販売時期は、未定のようです。

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ここはもうすぐ入居始まるのでしょうか？掲示板はあまり盛り上がりませんね。

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