いつか買いたいさん
[更新日時] 2015-02-09 19:28:30
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台二丁目12-1他(地番)
交通:東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩17分
横浜線 「長津田」駅 徒歩17分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.20平米~108.37平米
売主:オリックス不動産
販売代理:東急リバブル住宅営業本部
販売代理:野村不動産アーバンネット
物件URL:http://s-city.jp/r/index.html
【物件情報を追加しました 2013.6.20 管理担当】
[スレ作成日時]2011-12-10 20:53:23
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台二丁目12-1他(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩18分 横浜線 「長津田」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
205戸(49戸(A棟)、40戸(B棟)、33戸(C棟)、29戸(D棟)、29戸(E棟)、25戸(F棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建(A・C・D・E・F棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月25日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社住宅営業本部 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンス口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
土曜日に新街区の街開きフェスタでしたっけ?家族で行って来ました。受付の際に、戸建ての資料を頂きたいと思いお願いしましたが、各棟の詳しい間取りなんかはモデルハウスの見学予約をした人だけに配布しているらしく、貰った資料には価格などは全く載ってませんでした。ちなみにモデルハウスの見学予約、週末の予約は結構混みあっていると聞きました。
モデルハウスの見学、始まったんですかね?
私も戸建ての方の大まかな価格が知りたいです。
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252
匿名さん
街開きフェスタ
www.sankeibiz.jp/smp/business/news/130913/prl1309131508050-s.htm
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253
匿名さん
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254
周辺住民さん
先に入居したほうにいい中古物件でてるね。
価格もなかなかだし比較検討したら?
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256
入居済み住民さん
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257
匿名さん
>>256
狙い目マンションの理由を読んでみました。
なるほど納得ですね。
自分で検討していると見逃してしまいそうなチェックポイントなどもあり、大変ためになりました。
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258
匿名さん
私も貼られたリンクを読んでみました。
ちょっとほめ過ぎでは…と思う部分もある反面、
自然がある場所での育児というのは私も考えておりましたので、
共感できる部分もありました。
こちらの魅力はやはり自然の多さでしょうね。
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259
住まいに詳しい人
みなさん知らないと思いますが、お金払ってるんですよ。
それで当物件をほめてくださいと頼んでいるのです。
正直売れ残りの値引きたたき売り物件を良い物件と評価するのであれば、どこのマンションも
即日完売になりますね。
初回の見学で諸費用サービス、結論とれなければ+オプションサービス、更に+本体価格100万、200万、300万・・・
現状で500万~600万ぐらいがベースになってますね。
これをマーケットアウトと言います。
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260
テスター
「当物件」って断定的に言ってますけど、大丈夫ですか?
関係者なら秘密保持契約なんかしててもおかしくないと
思うんだけど。
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261
周辺住民さん
今週が価格発表会ということもあってか、戸建ての価格入りチラシが
入っていましたのでご参考まで。
・販売価格:5140万円~6380万円
・最多価格帯:5800万円台
細田工務店の分譲が6400~6500万円台中心だったと思いますが、
こちらのほうが駅からの距離が遠いことと土地が広いこととを考え
合わせると妥当なところでしょうか?
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262
匿名さん
大規模複合開発で保育園と老人ホームが作られるそうですが、保育園は認証ですか?認可ですか?
マンションに近ければ送迎にも助かりますが、保育料金はどれくらいか確認しておきたいところです。
園庭が広々としていたり、リトミックや英会話など、教育プログラムも充実していて子供にとっては良さそうですよね。
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263
匿名さん
駐車場が平置きなのはいいですね。
駅までがかなり遠いですが、皆さん歩かれるのでしようか?
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264
匿名さん
距離から考えてバスを希望しておりますが、ローン負担のため妻から生活費節減を要求されており苦境に立っております。
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265
匿名
駅から遠いのはネックですよね。
バスも渋滞に引っかかりますし。
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266
匿名さん
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267
匿名さん
駅から18分でこの地域の人で車を持っていない人などは特に雨の日などバス利用しますから混んでいる場合や駅までの距離が遠いために渋滞など起き予定より駅に着く時間が遅れやすいです。晴れた日などは自転車利用すれば駅まで10分もかからずに行けるので駅前の駐輪場に利用してそこから車に乗って通勤するのがおすすめです。しかし駅近くの駐輪場が少ないのととめられる台数も少ないので時間が遅いととめられない可能性もあります。物件駐車場は100%確保されているので会社が近ければ車通勤にした方が確実です。
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268
匿名さん
やっぱり長津田駅までのバスは、雨の日など混みますよね。
マンマパスタの方から十日市場駅に出るバスはどうでしょうか?
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269
匿名さん
>260
S氏は提灯記事で有名。ここの販売状況を考慮しても、まず、間違いないでしょ。
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270
匿名さん
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271
匿名さん
すでに完成在庫だよ。しかも、A・B・C棟は竣工から1年過ぎようとしてるから新築と謳えなくなる。叩き売りするタイミングでしょ。
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272
匿名さん
そういうタイミングなんですね。
価格が下がることはあるのでしょうか。
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273
匿名さん
完成在庫の利点は実物を見れることにありますから誰かにとっては良いことだと思いますが・・。残っていること自体は好感とは言えないですけどね。完成後に見に行っただけという人います??、感想などお聞かせ願えれば。それで買うことを決めなかった理由などあれば。このへん具体的に知れるとこれから行く方は良い資料になると思うんですよ。事実として欠点があるのならこれは大切なことですからね。これを踏まえても買いたいなら後悔はあまりないと思います。
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274
匿名さん
実物見れるメリットはあるけど、青田売りの完成物件って売れ残りってレッテル付いちゃうからね。
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275
匿名さん
完成物件みておいてパンフレットと実物の違いを把握して、青田売り物件を見るときの参考にするってのもある。
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276
匿名さん
ところで、そのA-B-C棟はあと何部屋くらい残ってるんですか?
以前、棟内モデルルームくらいと聞いた気がしたもので。
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277
買い換え検討中
買いたいなぁ。
ここに住んでる人、本当に羨ましいです。
2年前に別のマンション購入してるんだけど同じ価格帯だったら買い換えローンとか組めるのかなぁ。
販売者さんはそういう相談にも乗ってくれるんでしょうか?
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278
匿名さん
小学校は長津田小学校になりますよね。
遠いですね。
駅からの距離と小中学校が遠いのは事実ですね。
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279
匿名さん
駅や学校が遠いですが、住環境は良さそうですよね。
長津田駅まで歩いてみましたが、歩道も広くきれいで、毎日の通勤も歩けるかなと感じました。あとは、駅前のロータリー工事?が完成すれば…。まだ随分かかりそうかな。
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280
匿名さん
駅まで歩いて30分、往復1時間。
道路を渡らないとコンビニが1件もないのでダイエットにはもってこいですよ。
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281
周辺住民さん
駅からの距離を気になる人は買うべきではないかと。
ただこのマンションに限らずプリマやみなみ台に住む家で、お子さんがいらっしゃるご家庭は、中学はみんな田奈中が学区です。毎日徒歩で30分近くかけて通っています。もちろん雨の日もです。通勤でバスを使えるサラリーマンはまだマシですよ(笑)
ここのマンションは長小ですよね。田奈中進学への慣らしと思えば良いのでは?
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282
匿名さん
商業施設が揃っているし、病院もあるので住環境はよさそうですね。
シンボルの玄海田公園も魅力的です。
地盤も強いし、洪水にも縁はないし、災害にも強そうです。
緑長津田地区地区計画の方針に基づいているので安心した町発展が期待できますね。
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283
匿名さん
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284
匿名さん
この辺って地盤強いのかな。会社の人がプリマ住んでたけど、3・11のとき棚の中の食器が割れて大変だったって話してた。
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285
購入検討中さん
横やり失礼します。
3.11でこの辺は被害があったのでしょうか。
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286
匿名さん
282さん
徒歩圏に病院なんてありました?
地震に強いのは同意します。
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287
周辺住民さん
総合病院となると徒歩圏内ではないかな。ただ小児科、内科、眼科、耳鼻科、歯科は徒歩圏内である。あと整形外科がローソンそばに出来るらしいとか。
この辺りだと、救急でかかるような大きめの病院だと、駅向こうの厚生か、若葉台の旭中央、あと十日市場方面にある新緑とかになるかと。いずれもバスか車じゃないと厳しいでしょうが。
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288
匿名さん
>>285
大きく情報があったわけではないし問題なかったのでは??
別件。
駅けっこう遠いですね、長津田はこれぐらいの範囲でも住宅は多い環境なのかな。
至って普通の離れ具合というならそれが地域の特色で、遠いことが気にならない人は合っているんだと思います。
あとはバス便がどれだけが頑張ってくれてるかですよね。
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289
匿名さん
みなみ台の雰囲気が気に入ってたら、いいんじゃない?
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290
匿名さん
駅からの距離は運動不足の解消になるぐらいにポジティブに考えるべきか。
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291
匿名さん
遠いという距離に入るんですかね。
駅から必ずバスを使わなきゃいけないっていう事ではないし…歩けるだけでもいいんじゃないですかね…
道も物騒な道でもないし…。
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292
匿名さん
先日深夜に車で通りがかったら、駅までの道は道路も歩道もとても明るくてびっくりしました。帰りが遅くなっても怖くはなさそうでした。
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293
匿名さん
シャトルバス結構朝晩便数あるみたいですよ、最終も23時半ちかくまであるみたいですし。
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294
匿名さん
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295
SKY1103
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296
匿名さん
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297
SKY1103
296さん
ご回答ありがとうございます。
周辺はぜんぜん飛行機(戦闘機)通らないですか?
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298
匿名さん
297さん
近隣に住んでますが、米軍機など気になったことはないですよ。
大和や相模原は結構飛んでますよね。
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299
匿名さん
長津田周辺はルートじゃないみたいですよね。
私もたまにこの辺りはもともと通りかかっていたのですけれど、
飛行機の音を気にしたことは無かったです。
シャトルバスって契約は数年ごとで切り替えですよね。
もし更新の際、値上がることがあるとなくなる可能性も無きにしも非ず、でしょうか?!
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300
匿名さん
シャトルバスの継続は自治会で決める予定と聞いています。
利用者が少なく廃止希望が多数だとなくなるかもしれませんね。
維持費かかりますもんね。
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