引き続き情報交換お願いします。
所在地：東京都足立区千住橋戸町1番4、千住緑町1丁目1番7（地番）
交通：京成本線千住大橋駅徒歩3分、つくばエクスプレス北千住駅徒歩15分、千代田線北千住駅徒歩16分、JR・東武・日比谷線北千住駅徒歩18分
売主：有楽土地
旧スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133749/
施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：大成サービス
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/オーベルグランディオ千住大橋
[スレ作成日時]2011-11-23 19:09:29
残り一戸となると焦りますね。。
今他の物件も見てるんですけど、こことあちらどうしようかという分岐点にきています。
ここが無くなったら、それはそれで踏ん切りがつくんですけど、人の欲は抑えられないもの、
ギリギリまで悩む自分がいます。
一番の悩みは価格の違いです。ここは安いほうで。
もう一件は少し高めの広めの間取り、が、難点は駅から遠いということです。
ここは3分ですからね、駅近にして良かったと思えるだろうことは目に見えているのですけど。
今しばし、悩みます。
ここを買っていないし買わないであろう私が言うのもなんですが（検討したことはあります）、京成線とはいえ駅歩3分は良いと思いますよ。私は駅歩9分から1分へ引っ越したのですが、それでも駅構内は200mほど歩くにも関わらず快適さが全く違います。
駅歩9分住まいだった頃は商店街を抜けていく立地だったので色々寄り道が出来たのですが、それが出来ないのが短所といえば短所です。まあ実際住んでみるとそんなことよりも「電車から降りてちょっと歩けば家で休める！」という気分に支配されてしまいますね。徒歩9分くらい大したことないと言えばその通りなのですが、悪天候の日や寒い時、疲れている時などは地味に身体に堪えました。
千住大橋駅はコンビニ、マクドナルド、小さいスーパーまで揃っていますし、少し足を伸ばせば北千住駅も利用可能です。予算と好みが折り合えば非常に良い立地なのではないでしょうか？
どこの部屋かわかると嫌ですが
最後がうれるとかなり住民的にはほっとします・・・
徒歩3分未満、歩くのが早いうちのダンナならありえますね
私は絶対に無理ですけれど・・・
６３９さんの意見にうなずけますね。
さらにここは２年後には駅とマンションの間にモールができるので
寄り道し放題だし、歩道は２ｍ提供しているから広いしいうことなしですね。
ってのは言いすぎか・・・
今はまだ再開発の途中ですからね。
ポンテグランデのHPのようになるにはまだ先ですね。
工事の音やほこりもありますが、
これからが楽しみですよね。
再開発の初期段階だから、少なくともあと5〜10年は工事の音やホコリに悩まされることになる。しかし、10年後には生活スタイルが変わって別の土地に引っ越すかもしれない。果たしてここは本当に過ごしやすいのだろうか。
西側の日差しなど検討当初に懸念される方は多いですが、実は素敵な要素もあるんですよね。沈む夕日を部屋から見れたり、遅い時間に洗濯をせざるを得ない日にちょうどその時間に日が当たって乾いてくれたり、考え次第で有効なことも多いですからいいと思います。
648さんの言うように西には富士山があるので、見える限りは富士山ビューのマンションとも謳えるステータスがあると思います。夕日と富士山、日本の画になる風景を自宅から眺められるのは貴重ですよ。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台・6100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2・60.42m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.96m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～9388万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～75.04m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
