ジオ・イニシア武蔵小杉ってどうでしょう？

231さん
毎日行けるなんて、うらやましいです！
時々、写真アップお願いします(^-^)/

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最終4邸ですね。
チラシが入っていました。

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バス停、移動されていました。

横須賀線武蔵小杉駅行きの本数、将来的に増えると嬉しいです。

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236さん、
同感です！！この本数と時間帯じゃ、通勤に使えない…
増えて欲しいです。

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私は普段は東横線ですが、空港を利用することを考えると
横須賀線までのバスが増えるとかなり嬉しいですね。
せめて1時間に3本くらいになってくれれば。。などと妄想中です。笑


まあでも、東横線・南武線の武蔵小杉駅行きのバスは　かなりの本数ありますし
（休日に現地に行ってみましたが、どんどんバスが来る印象）
そこまで行ってしまえば、横須賀線もすぐなので文句は言えませんが。

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残り2戸のようですね！SUUMO更新されていました^^

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公式HPも最終2邸に更新されていましたね。

今日現地に行ってきましたが、エントランスほとんどできていました。
植栽も少しずつ植えられいましたよ。

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プレートが！

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植栽が植えられはじめていましたが、葉っぱが枯れている部分が目立ちます。内覧会までには元気な植栽が見られると信じてます。

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内覧会、もうすぐですね。
すごく楽しみです。

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内覧会まで一週間きりましたね！！
本当に楽しみです♪♪

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内覧会、楽しみであると同時に不安で、ドキドキしながら過ごしています。
同行業者さんと一緒に、しっかりチェックしたいと思います。

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明日まで我慢しきれず、また現地に行ってしまいました。灯りがいい感じで感動しました。

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242さんのおっしゃっていることがよく分かりました。
植栽、枯れすぎでした。
なぜあんなに渇れているのか疑問ですね。

外観の良さが半減でした。

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あれでよく、「美しい緑が敷地全体を包みこむランドスケープデザイン」とか書けましたよね。

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あまり植栽にくわしくないのですが、植えたてということはありませんか？
二三ヶ月してあのままだとガッカリしますが…

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まだ背が低いのは植えたてかもしれないけど、枯れているのは植えたてかどうかとは関係無いのでは？
ちょっと枯れているではなく完全に枯れてるのもありましたよ。２、３ヶ月で復活するものではないと思います。

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外の植栽とは別に、エントランス前の中庭の植栽はとてもいい感じでしたね。
大分印象がアップしました。

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中庭は私も感激しました！
外の植栽とは違う業者かも。

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キャンセルしたくなりました。

内覧会楽しみにしていたのに残念な感じで
かなりショックです。　


植栽もそうだし、部屋の中の仕上がりの雑さ。。
期待していただけに悲しい気持ちでいっぱいです。

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これから内覧会に行ってきます。
楽しみにしてましたが不安になりました。
部屋のどの辺りが気になりましたか？
参考までにおしえてください。

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254さん

部屋によるかもしれないですが、掃除くらいしっかりしておいて欲しかったです。本当に売り主は事前チェックしたのか疑問です。厳しく見る事をお勧めします。

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我が家は業者の人にも見てもらいましたが、指摘箇所は50以下と予想したほど多くなかったので一安心しています。全体的には充分合格点だと思います。

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50以下とはうらやましいです！

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わたしは六個でした

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購入を検討しているのですが今の残っている側の部屋を内覧された方
いらっしゃいますか？日当たりと明るさがどの程度あるのか気になって
いるのですがあいにくマンション内見学会に参加出来ないもので参考までに
おしえて頂ければ

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255さん

返信ありがとうございます
暑くてヘトヘトになりながらチェックしてきました。
指摘箇所はありましたが良い所もたくさんありました。
あとは、確認会でチェックですね！

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259さん

検討している部屋は、南東側ですか、それとも南西側ですか？
南東側は残念ながら南側のお隣さんとかなり近いので日当たりは期待できません。
府中街道に面した南西側の部屋は、2階なので眺望は期待できませんが日当たりは悪くないと思います（西日はあるでしょう）。
部屋からの眺望はあまり期待はできませんがGoogleストリートビューで確認出来ると思いますよ。

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枯れた植栽は植え替えると言ってましたよ。
気になる方はイニシアさんに確認されては如何でしょう？

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情報ありがとうございます。検討しているのは南東側です。
現地には何度か足を運んで見たのですが、角部屋は魅力では
あるのですがどうも隣と接近していて気になってました。
やっぱり日当たりは期待出来ない感じですね
確かに府中街道側はぬけてる感じがしますね 悩みます...

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内覧会いってきました。うちは3箇所チェックお願いしたかな？周りのうちが玄関扉にチェック印ついていたり、タイルにチェック入っていたりとそこまで見るか!?と思っちゃいました(^_^;)それでもう一度見直したけど数変わらず３個です。他の部屋はそんなに傷や汚れがあったんですか？？

駅からの距離のわりに値段高く高級感で勝負してるかんじなので、他の住民の皆様も器が広いというか心にゆとりがある方が多いだろうとふんでいたのですが……。神経質というわけではなく、入居前の“こだわり”であることを祈ります。長い付き合いになるだろうなら変なご近所トラブルは避けたいですよね～

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キズや汚れは人によって許容範囲が違うと思うのですが、神経質な人のレベルに合わせてきちんと施工しておくべきだと私は思います。

これくらい見えないからいいや、
という感覚で仕事したんだろうな、という部位が多いと感じました。
きちんと直して頂ければ問題ないですが。。確認会が不安です。

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盛り上がってますね。色々な考え方があって参考になります。個人的には、高級感で勝負するなら細部までこだわって欲しいですね。吹き付け塗装は荒いな、と思いました。全体的には及第点かと思います。

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傷や汚れだけでなく、建具不良や部品の欠損もあったりしますからしっかり確認した方がいいですよ。

指摘事項が多い方に対して疑問に思っている方がいるみたいですね。
器がひろい、心に余裕？というよりも、きちんと確認する為の内覧会です。
むしろ、隣にしっかりした方が住まわれるようで羨ましいです。もし、この掲示板を読んでいたら傷つきますよ。
だらしない人が隣だと大変ですよ～。

私は近隣マンションに住んでいますが、内覧会時に見落とした箇所があり後で後悔をしました。
後からだとなかなか対応していただけないんですよ。

部外者ですが、経験談をかかせていただきました。

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267さん。

指摘事項がかなり多く、神経質な人間だと思われているのか。。とへこんでいた者です。
267さんのおかげで救われた気分です、ありがとうございます。

キズ汚れはもちろん、うちの場合は、ビスの止め忘れやサッシの異音など、色々見過ごせない不具合がありました。
内覧会は、言い方は悪いですが粗探しするためのものだと考えているので、少しでも気になるものはしっかり指摘して、納得して入居したいんです。。
ただそれだけなんです。。

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今更ですが、Yahoo不動産のリンクです。
議論が起こってるのでご参考まで。
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

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ところで廊下とリビングを隔てる扉のコンシールドは、割りときつめになっていませんでしたか？もちろん調整可能なものなので、我が家はいずれ調整して貰おうと思います。

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コンシールドは窓を開けた時の強風でバタンと閉まらない様に、敢えて固めに調整してあると立ち会いの方が言っていました。
確かにちょっと緩めにしてもよさそうですね

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　内覧会に行ってきました。確かに植栽はひどかったです。直してくれれば良いですが。さて、私はなんだかんだで最終的に３０ヵ所近くチェックしてしまいました。最初はほとんど気になりませんでしたが、何時間もいるうちにどんどん見えてきてしまいました。サッシのガラスに傷も発見しました。やはり長い時間居て良く見て良かったです。

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内覧会に行ってきました。家は３０か所近くチェック入れました。

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我が家も30箇所ちかくチェックいれました。
やはり納得して、気持ちよく入居したいので・・・

確認会までによろしくおねがいいたします。

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西側か東南側か迷ったのですが東南側にしました。西側の車の音はどうですか？

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うちは30個指摘するのを目標にしていましたが、結局は8個くらいでした。やはり高価な買い物ですし、納得して気持ちよく住みたいですよね！

270さん、271さん
コンシールド、だいぶ固く感じましたので、うちも指摘するかどうか悩みましたが、全体に風通しがいい間取りなだけに、強風時の安全性を考えるとこんなもんかな、ということでこのままで良しとしました。暮らしてみて扱いづらかったら、また相談しようと思います。

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275さん
西側ですが、思っていたより車(特に大型車)の音が聞こえるな、というのが正直な感想です。普通車だけでしたら、そこまでではありません。
あと、バス停が目の前のため、その発車時の音は少し気になりました。窓を閉めていれば全く問題ないですが。
ただ、景色はまぁまぁ開けていたので、この点はよかったです。

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府中街道の車の音ですが、私も277さんと同様、「結構聞こえるな。」と感じました。

窓を開けた状態で大型車が通ると、室内での話し声はほぼかき消されました。
窓を閉めた状態では、かすかに聞こえる程度。
静かとは言えませんが、そもそも立地は妥協して購入したのでしょうがないですね。

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植栽、どう見ても枯れすぎ。

この季節だからなのか
植えたばかりだとこうなのか。

原因について一切説明なく、ただ「植え替えます」では
枯れていたものを植えたのか？と疑ってしまう。

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植えた時は枯れていなかったとすると、樹の種類に問題があるのか、土壌に問題があるのか...植え替えて済む話じゃなかったらより深刻。

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植栽の問題ですが、エントランス前、中庭の植栽は問題ないように思いました。
西側の道路に面した側の植栽が枯れてますね。

植えかえていただき、確認会でよくチェックですね。

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道路ギリギリに面した植栽ってのは排ガスの影響ですぐ枯れるものですよ
植え替えても同じことなので、このままいくんじゃないですかね

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大きな道の街路樹だって枯れてはいません。植栽は植え替えるのが当然だと思います。

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