大阪の新築分譲マンション掲示板「シティタワー大阪天満 part14」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 北区
  7. 天神橋筋六丁目駅
  8. シティタワー大阪天満 part14
匿名 [更新日時] 2011-09-30 22:59:58

シティタワー大阪天満 については販売開始2年8ヶ月、竣工1年8ヶ月を超えました!
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか?
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市北区樋之口町38番1(地番)
交通:
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ホームページによると)
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ホームページによると)
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ホームページによると)
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ホームページによると)
間取:1LDK~4LDK
面積:60.79平米~98.49平米
売主:住友不動産 関西支店
施工会社:(株)大林組
管理会社:住友不動産

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス



こちらは過去スレです。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-08-17 10:42:47

[PR] 周辺の物件
プレサンス ロジェ 鶴見緑地公園 フロント

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス口コミ掲示板・評判

  1. 701 匿名さん

    天六は計画が変わる可能性を秘めている。ここは既にできあがって後戻りできない。

  2. 702 匿名

    凄く当たり前な意見

  3. 703 匿名さん

    天六は、計画が変わる可能性って、なるほど仕様が落ちる可能性があるってことか?

  4. 704 匿名さん

    私の友人の親戚、ここを契約。友人の結婚式が帝国ホテルであって宿泊
    その時 ここの垂れ幕を目にし、定年後のセカンドハウスとしてピンと
    きたらしい。現物があるので、実際のお部屋・眺望確認でき、何より
    ダイレクトウインドウに圧巻されたんだって。

    居住者としては 垂れ幕ノーサンキュ だけど、契約には貢献だよね。

  5. 705 匿名

    ↑嘘臭すぎwでっかい釣り針?

  6. 706 匿名さん

    人の言うことを素直にとることが出来ない状態ですか?
    たまには信用してみましょう
    信じる事から自分は変われますよ

  7. 707 匿名さん

    垂れ幕は効果抜群なんやな。さすがの戦略やで。
    ガンガン売れとるんやな。

  8. 709 銀行関係者さん

    なかなかのロケーションだと思ったね。
    これ以上、何が必要だ?
    金が無けりゃ比較出来んだろうが。

  9. 710 匿名さん

    先に、ジオが完売したら、何て言い訳するのか?スミフさん。やっぱり5カ年計画?10カ年計画?

  10. 711 匿名さん

    >なかなかのロケーションだと思ったね。
    駅遠、ラブホ、バラック‥‥いったいどこが?

  11. [PR] 周辺の物件
    プレサンス ロジェ 鶴見緑地公園 フロント
    OSAKA LOOP 3分プロジェクト
  12. 713 匿名さん

    ジオが苦戦って、まだ販売前でしょ。築2年たってまだ半分近く在庫抱えたCT天満がよく言うよw。

  13. 714 物件比較中さん

    >駅遠、ラブホ、バラック

    駅遠、ラブホはわかりますが、バラックってどこにあるんですか?

  14. 715 物件比較中さん

    今さらですが、夏は暑くてたまらんようですね。
    先日、そばを通りましたが、かわいそうなくらいでした。
    ベランダが庇として必要なのは、その昔からわかっていることなのにね。

    今どきは、エアコンあるから、ということでしょうが、
    窓から奪われるエネルギーは相当なものだと、理解しておくべきでしょう。

    批判として受け取られる場合、削除していただいて結構です。

  15. 716 匿名さん

    噛ませ犬論についてもう一度詳しく解説してあげましょうか?

    不動産市況が好転する可能性はほぼゼロに近いことは皆御存知でしょうから。

  16. 717 匿名さん

    >715
    カーテンしたら?

  17. 718 匿名さん

    ラブホは見たけど、ここでラブホラブホと連呼されるほど嫌悪感のある仕様でなかった。
    それより、横に流れる大川の眺めが奥行きがあって綺麗。川を見る角度によって、また
    景色も変わり楽しい。

    ここは、まわりに緑地などたっぷりゆとりあるから低層も明るいね。

    大川もだんだん整備されさらに眺望の質がよくなっていくのでは。砂工場がどうなる
    のかな。

  18. 719 匿名さん

    ラブホの仕様なんて関係ないですね。要は間隣にそういういかがわしい施設があるということが問題。
    不倫、援助交際、その他のいかがわしい行為がすぐ隣で行われていると考えるだけで不愉快。そういう
    人たちが頻繁に出入りして、自分のマンションの周りをうろうろするのも怖い。教育上も最悪な環境。

  19. 720 匿名

    だからそう言う人は購入しなければ良いし、検討しなければ良いだけ
    まだ分からんのか

  20. 721 匿名さん

    その結果が、今の大量在庫の惨状やな
    自明の理よ

  21. 722 匿名さん

    じわりじわりと契約済みになってましたよ。
    一巡してやっぱりタワーに住む醍醐味はここだと戻った人も
    多いんですよ。
    営業マンの 賢さ センス も影響あるけどね。

  22. 723 匿名さん

    >>722 = >>704

    自画自賛
    やはりスミフ営業マンでしたか

  23. 724 匿名さん

    値引きどのくらいですか?

  24. 725 匿名さん

    だから値引きはありませんよ
    最初から冷やかしの値引きありきな層なんて相手にされていません
    選ばれたお客様だけが購入できるのです
    例えば年収は最低最悪でも600万です

    よくアンケートに500万以下など正気の沙汰とは思えないような
    年収を書かれる方がいますが裏では失笑ものですよ

    とは言っても夢を見ることは大切ですので現地へはご案内して
    圧巻の景色を体験していただいています

    他の三流デベとは違ってあくまでも格を重視します
    ジオ?Zガンダムのシロッコですか?
    全くブランドとして成立していないのにこれも失笑ものです
    長谷工がタワー?またまた失笑ものですね

    残念ながらスミフのお客様となりえる層が大阪には少なかったのは
    正直誤算だと思いますが、だからと言って売り急ぐ必要はありません
    必要とするお客様には常に売れているからです

    一番勘違いしてはいけないのはまだ売り出していない住戸が
    多数あるということです
    大阪経済の冷え込みは激しいので需要を読みながら少しずつお出し
    しています
    一度に出してしまうと招かざる客が多数来場して商売になりません

  25. 726 購入検討中さん

    この物件はフラット35S適用ですか?
    今月で終了なので急いで物件を比較しているところですが、
    完成済みや入居間近で今月中に申し込める物件が少なく、焦っています。

  26. 727 匿名さん

    >725
    スミフの営業さんって怖いですね。

  27. [PR] 周辺の物件
    プレサンス ロジェ 淡路ダイナプレイス
    シエリア京橋 ザ・レジデンス
  28. 728 匿名さん

    販売開始が9月末旬なので、末旬って聞きなれませんが要は9/30頃なのかな。
    そこからスタートなので、9月中のフラットの申込は厳しい気がします。
    他のマンションをあたってください。

  29. 729 匿名さん

    選ばれたお客様はラブホがお好きw

  30. 730 匿名さん

    良い客だと思えば売るでしょう。まずはモデルルームで営業さんに相談ですよ!
    当然買える人が条件になると思いますが…。

  31. 731 匿名さん

    ↑725をちゃんと読めよ!年収600万以下は無条件で来んなよ!貧乏人は去ね!Byス〇フ

  32. 733 匿名さん

    >725
    スミフの営業さんって、こんなところでツラツラ書いて
    低能&下品だね
    たとえソレが本音であっても、上司が見たらどう思うか?
    会社の品も疑われるよな

  33. 734 匿名さん

    営業さん営業さんって宗 教みたいに信じてる人いるけど、営業がこんなとこに書かんってw
    ここで契約者が一人増えたって自分の成果になるわけでもないし。
    妄想乙、だな。

  34. 735 匿名さん

    そうなん?
    >725 >730が、すみふ営業マンでなかったら、すみふを貶める謀略者ってこと?
    いわゆるナリスマシか業界間バトル?
    それはそれでオモロイやん!!

    真剣に買おうと思ってる人は、こんなとこ見たらアカンね

  35. 738 匿名さん

    >>737
    やはり高級路線のジオよりも、多少仕様が落ちても比較的安いシティタワーを選ぶ消費者がいるのでしょうね。

  36. 739 購入検討中さん

    27歳、年収300万なんですが、シティータワー大阪天満は買えませんか? 
    やはりダメですか
    今週末、見に行こうと思ってたんですけど
    では、他所にします
    親からの遺産が1億程あります

  37. 740 匿名さん

    ジオはここより、相応の価格だと思うが、ここは安かろう、悪かろう。

  38. [PR] 周辺の物件
    FUKUSHIMA ALL IN ONE PROJECT
    プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ
  39. 741 匿名さん

    立地が悪条件過ぎ。建物も古い。
    最新のジオタワー天六の方が多少高くても満足度は高いと思う。
    スミフの格の低さが気になる人は、三井のパークタワー梅田にするのが正解。
    人にも胸張って言えるしね。

  40. 742 匿名さん

    後二割安ければ、捌けるでしょう。

    価格だけ。

  41. 743 匿名さん

    いまならふつう三井待つ人多そうだな
    バークハウスも完売間近の人気だし、ひょっとして安いかもしれんし。
    直ぐ住みたい人は別だが。

  42. 744 匿名さん

    パパに買って貰っちゃおかな(笑)

    隣のラホ代浮くし.....

  43. 745 匿名さん

    ↑買ってもらったら?住民板みると、あなたみたいな方もたくさんいらっしゃるようだから友達もたくさん
    できそうですよ。ロビーが華やかになって良いですね!

  44. 746 匿名さん

    最上階プレミアムでない限り、マンションは現物見て買いたいたちなんで(笑)
    その点ここに軍配。
    他のマンションみたいに後々大幅値引きされたら、中途半端な部屋を契約した
    時ショック大きいだろ。スミフは大幅はないからね。

    天六がここより新しいけど、さして他のタワーマンションと目立ってどうと
    いう点あるのかな。駅近では二重丸としても 天六 であの値段は高い。
    天六ではステイタスにはならないと思う。

    ラブホが隣とネガだすけど、このマンションのロビーが通り道になってるわけ
    じゃないし(笑)、大音響の車で 今からラブホはいりまーす とか放送が
    あるわけでないし、個人的に下層階でなければ気にならないな。

    梅田界隈水商売勤務は天六を選ぶよ。タクシーでも電車でも家から近いんだから。
    特に女性の深夜一人歩きは駅1分が安心だよね。自分がそうだったらあっち。

    ここは これぞタワーに住む醍醐味というべく 素晴らしい景色 をダイレクト
    パノラマウインドウという他と一味ちがった演出で体感できる アクセントある
    日常を味わいたい人のマンションだろね。

    最近ここがじわりと契約伸びてるのは、同じようなタワーがたちすぎて、タワー
    自体に珍しさもステイタスも薄れてきたから、ここのようなアクセントある
    仕様に注目あつまりだしたんだろね。
    スミフだから大きいし安定あるしね。

  45. 747 匿名さん

    注目あつまりだしたとはおもいませんけど、実物見たい人は増えたでしょうね

    すぐ住めるのだけは魅力かな

  46. 748 匿名

    >他のマンションみたいに後々大幅値引きされたら、中途半端な部屋を契約した
    >時ショック大きいだろ。スミフは大幅はないからね。
     購入後、大量に売れ残って管理計画に影響するほうがもっと恐ろしいけど。
     みんながスルーしたマンションを購入してしまった自分の情弱さに自己嫌悪しそうだし(笑)。

    >天六ではステイタスにはならないと思う。
     樋之口町よりはマシだと思うけど(笑笑)。

    >ラブホが隣とネガだすけど、このマンションのロビーが通り道になってるわけ
    >じゃないし(笑)
     ステータスの問題。そんないかがわしい施設が隣にあるというだけで恥。
     あんな真南にでーんと鎮座していて、子供になんて説明するの?(笑)

    >梅田界隈水商売勤務は天六を選ぶよ。タクシーでも電車でも家から近いんだから。
     水商売の方も多く住んでらっしゃいますよ。ロビーでよくお見かけします(笑)

    >ここは これぞタワーに住む醍醐味というべく 素晴らしい景色 をダイレクト
    >パノラマウインドウという他と一味ちがった演出で体感できる アクセントある
    >日常を味わいたい人のマンションだろね。
     ジオタワー天六もダイレクトウインドウを普通に採用してますね。しかもあちらは大きな開閉窓付で
     こちらより高機能。素晴らしい景色って川が見える方角の事言ってるの?だとしたらごく一部の部屋
     のみだね。「これぞタワーに住む醍醐味」って駅直結とかの超便利な立地じゃね?(笑)

    >最近ここがじわりと契約伸びてるのは、
     そんな話聞いた事ないですけど(笑笑笑笑)



  47. 749 匿名さん

    ↑この人性格悪すぎ!
    あげ足取りばかり、ジオ天六は、角部屋のみバノラマウインドウでしょう。
    私も、同じようにあげ足取りしてみました。

  48. 750 匿名さん

    >素晴らしい景色って川が見える方角の事言ってるの?だとしたらごく一部の部屋のみだね。

    知ったかぶりは駄目ですね。
    川が見えない部屋は西側のごく一部だけですよ。

  49. [PR] 周辺の物件
    シエリア大阪谷町
    ソルティア京橋リバーフロント
  50. by 管理担当

  • 【スムラボ・プレミアム記事】【パークタワー大阪天満橋】1期モデルルーム案内会開始!1期価格はアンダー価格からどう変わった?【すごろく】

[PR] 周辺の物件
OSAKA LOOP 3分プロジェクト

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
シエリアタワー北浜
プレサンス ロジェ 淡路ダイナプレイス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
リビオレゾン塚本ステーションプレミア
スポンサードリンク
シエリア京橋 ウエスト&イースト

[PR] 周辺の物件

プレサンス ロジェ 京橋GREEN YARD

大阪府大阪市都島区都島南通二丁目

5,980万円~8,130万円

3LDK・4LDK

62.46m²~81.44m²

総戸数 39戸

ソルティア京橋リバーフロント

大阪府大阪市都島区片町二丁目

4,190万円~4,990万円

1LDK

30.38m²~34.72m²

総戸数 30戸

シエリア京橋 ザ・レジデンス

大阪府大阪市都島区片町2丁目

5,250万円~2億7,000万円

2LDK~3LDK

55.52m²~124.13m²

総戸数 99戸

シエリアタワー北浜

大阪府大阪市中央区平野町2丁目

未定

1LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。

43.53m²~131.42m²

総戸数 197戸

シエリア京橋 ウエスト&イースト

大阪府大阪市城東区新喜多1丁目

3,990万円・4,990万円

1LDK~2LDK

43.63m²~53.53m²

総戸数 116戸

プレサンス ロジェ 淡路ダイナプレイス

大阪府大阪市東淀川区東淡路三丁目

4,700万円~5,140万円

2LDK

55.72m²

総戸数 40戸

プレサンス ロジェ 城北公園

大阪府大阪市旭区生江三丁目

3,770万円~5,980万円

2LDK・3LDK・4LDK

55.58m²~80.17m²

総戸数 212戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

1億1,000万円

3LDK

70.24m²

総戸数 56戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~1億4980万円

2LDK・3LDK

60.94m2~107.5m2

総戸数 712戸

SOLTIA WEST CITY FRONT(ソルティア ウエストシティ フロント)

大阪府大阪市西区立売堀四丁目

4,518万円~7,878万円

1LDK、2LDK

33.21m²~55.80m²

総戸数 70戸

プレサンス レイズ 東三国

大阪府大阪市淀川区西三国一丁目

2,990万円~3,550万円

1LDK

31.62m²・32.24m²

総戸数 32戸

シエリア大阪谷町

大阪府大阪市中央区中寺二丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.36m²~130.95m²

総戸数 91戸

ソルプレサンス 三国レジデンス

大阪府大阪市淀川区新高1丁目

3,600万円~5,780万円

1LDK・2LDK・3LDK

36.05m²~60.43m²

総戸数 71戸

FUKUSHIMA ALL IN ONE PROJECT

大阪府大阪市福島区海老江2丁目

未定

1LDK・3LDK

33.21m2~70.86m2

総戸数 27戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本2丁目

2798万円・3178万円

1LDK

33.38m2

総戸数 48戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

6,890万円~1億9,430万円

2LDK~4LDK

55.72m²~95.07m²

総戸数 500戸

プレサンス ロジェ 鶴見緑地公園 フロント

大阪府大阪市鶴見区緑2丁目

4790万円~5740万円(第3期)

3LDK

60.83m2~67.85m2

総戸数 48戸

プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ

大阪府大阪市福島区大開3丁目

4990万円~6780万円(先着順)

1LDK~3LDK (1LDK・2LDK・3LDK)

46.92m2~65.32m2

総戸数 140戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3878万円~5168万円

2LDK~3LDK

54.55m2~76.68m2

総戸数 96戸

OSAKA LOOP 3分プロジェクト

大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目

未定

1LDK~2LDK

32.79m²~60.74m²

総戸数 56戸

[PR] 大阪府の物件

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田北6丁目

4568万円

3LDK

70.51m2

総戸数 382戸

メイツ和泉中央ザ・マークス

大阪府和泉市いぶき野5丁目

3798万円~5178万円

1LDK~3LDK(1LDK+WIC~3LDK+N+FC)

57.95m2~84.52m2

総戸数 165戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3698万円

3LDK

64.79m2

総戸数 173戸

ジオ彩都いろどりの丘

大阪府箕面市彩都粟生南4丁目

3898万円~5798万円

3LDK・4LDK

75m2~104.87m2

総戸数 372戸

W TOWERS 箕面船場(CLASSY TOWER 箕面船場/Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 SKY & GARDEN)

大阪府箕面市船場東2丁目

3800万円~2億4550万円

1LDK~4LDK

35.92m2~140.54m2

総戸数 728戸

シエリア島本

大阪府三島郡島本町百山794-5 他

4300万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.83m2~81.88m2

総戸数 207戸

ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト

大阪府大阪狭山市半田1丁目

4200万円台~5600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK (1LDK+S+WIC+SIC~3LDK+WIC+N)

59.28m2~74.1m2

総戸数 322戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4570万円~1億円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.82m2

総戸数 279戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4930万円~7890万円

2LDK~3LDK(2LDK~3LDK+N)

67.61m2~88.71m2

総戸数 362戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4300万円~5980万円

2LDK~4LDK

59.8m2~79.35m2

総戸数 296戸