シティタワー大阪天満 part14

>599
新築時は、ここは安いと思った。君の言う貧乏人とは生活保護者か？

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たくさん売れ残っタワー

もう終わっタワー

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＞６０２
いやいや、ここは本当にお金持ちじゃないとまともに生活していけないよ。
まずダイレクトウィンドウによる室内の異常な暑さ。エアコンフル稼働でも外よりはマシな程度。
メーカーが推奨する広さの２ランク上のパワーのエアコンじゃないと苦しい。秋も春もエアコン必須。

それから、ここは建物の中心に廊下がある構造なので、風が全く抜けない。だからみんな玄関ドアを
半開きにして、少しでも空気が抜けるように暮らしてるんだよ。

リセールバリューも低いから、いざ引越ししたくてもなかなか売れない。二束三文で買い叩かれても
別に困らないくらいの金持ちじゃないと地獄だよ。

このマンションを資産なんかと思っちゃダメ。気に入らなかったら捨てるぐらいの覚悟で買わないと。
したがって貧乏人には危険すぎる物件なのだ。

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ここですか、醜い人間が集まるスレは

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どうして誰も「ダイレクトウィンドウはちっとも暑くない！」って言い切れないの？
どうして誰も「リセールバリューは高い」って言い切れないの？

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セントプレイスタワーのスカイラウンジは吹き抜けになっていて開放感がありますね。それに比べるとCT天満のスカイラウンジは天井が低くて圧迫感を感じますね。インテリアもなんか古臭いというか。エントランスロビーもセントプレイスタワーの方が開放感がありますね。共用スペースの充実度は圧倒的にセントプレイスの勝利といったところでしょうか。大規模マンションの底力を見せ付けられる感じですCT天満は立地にしろ規模にしろ中途半端感は否めませんね。ＣＴ天満とセントプレイスを量りにかけて、セントプレイスに流れた人も多いんじゃないでしょうか？

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どうですかね？
同意もあれば否定もある掲示板。
必死で都島に誘導してください

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どちらも嫌悪施設だらけの住居としてはクソ立地ですからねw

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内廊下vs外廊下
北区vs都島区

話にもなりませんな。
普通のマンションでも内廊下がたくさん出てきたのに
今後外廊下には資産価値ありませんよ。
タワーの価値は内廊下というか最低条件

さらに北区と都島区なんて比べるまでもない
大阪一繁栄してるのは北区です。
川を渡った時点で価値激減です。

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私もセンプレに流れた組です。北区アドレスは魅力ありだったんですが、私にとっての北区メリットは
「梅田徒歩圏内」という事。ここは梅田まで徒歩はとても無理ですし、最寄り駅の天満も天六も
思ったよりもずっと遠かったです。特に天六駅は入り口から改札まで延々長い廊下を歩かなければ
ならないので、ドアから電車に乗るまでは、公表時間より遥かに長くかかると思いました。
梅田に出るのにどうせ電車に乗らなきゃならないなら、1駅くらい向こうでも、駅から近いほうが良い
と判断しました。共用施設は圧倒的にセンプレが良かったです。これは敷地面積の差とは思いますが、
やっぱり開放感って大事だなって感じかな。あと、駐車場が自走式なのもポイント高かったです。
機械式はメンテナンス費用がすごいと聞いてるので、長く住むとなると心配で。あと、ＣＴ天満の在庫
数の多さにはちょっと引きました。将来の管理計画とかどうするのかしら？と心配になりました。
以上、個人的な見解でした。

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北区なら、どこでも価値が高いと思ったら大間違い。
中古に出してどちらが高く売れるかといったら、間違いなくセントプレイスの方。
実際にニーズがなければ絵に描いた餅だね。

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都島のボンビータワーで幸せならそれで否定しませんが
少なくてもここの格にふさわしい人ではないですね
よかった…

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・・・ここのポジの方（住人？）は、明らかに行き過ぎたネガ投稿（例えば>604みたいなの）は管理人へ削除依頼したほうがいいんじゃないですか？
削除依頼ってただ投稿が削除されるだけでなく、悪質であればアク禁処分とかにもなるみたいですから、しつこく削除依頼していればスレの荒らしはかなり低減されると思いますが。
黙って見すぎでしょう。



余計なお節介、失礼しました。

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　共用施設が多いということは，将来の管理費用関係します．充実していることが素晴らしいことには，即つながりません．セントプレイスタワーの心配なところです．
　また，内廊下／外廊下　についても賛否それぞれに説得力があり，この『口コミ』でも延々とした議論を読むことができます．
　駅の敷地までの距離でなく，改札口やプラットホームまでの距離がやや遠いということがタワーマンションとしての魅力を損ねて居ると思います．良い建物であることはよく承知しています．

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だめだめだめ　都島なんて人間の住むとこじゃないよ。ましてセンプレなんて処刑場のすぐ裏だろ? 坪100万でもいらんわ。ここも立地に問題はあるけど数倍マシ。

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611さんへ

どれぐらいの予算だったのですか？

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そういえばちょっと前に殺人事件もあったよね
それが都島

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垂れ幕があっても高級感があるので、垂れ幕がとれたら本物の高級マンションですね！

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内廊下のホテル並みの高級感は魅力的ですよね。でも空気の澱みも日常の事と思えば臭い等を考えると外廊下の解放感も捨てがたいです。

北区…甘美な響き有りますよね。
確かに川ひとつ隔てた都島区には無いアドレスの魅力のひとつです。

天下の住不さんのどんな策略(あそこは売れ残っても儲かってる企業の赤字担当？)とのコメントを読みましたが、管理費の事を考えると2/3の住民で１を支えていく事実は少し厳しいですね。

セント大阪〜シティ〜タワーに至るまで足掛け６年で着実に『全て完売してきてる事実』は、華美でも無く質素でも無く確実に時代のニーズに連動した物件を提供してきているのと、交通の便・スーパー他日常生活に不可欠な『当たり前の日常』がイメージ出来るからでは無いでしょうか？

確かにCT天満は、お洒落で一見惹かれるところではありますが、私は富豪でも低所得者でも無く、投機目的でも無く、自分が快適に暮らせるところが欲しいので今はセントタワーに決めようか？と思案中です。

拘置所もベルパークを筆頭にまわりの多くのグレードの高いマンションの中の一画にひっそり何も迷惑かかる事もなく存在してる物と認識しております。

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最悪の建造物を千里タワーとしたら、ワースト２はここか？

グランフロント・・・ワースト５には入るね。

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へんな関西弁の人は神戸市中央区と大阪市平野区。
なぜだ？同一？

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すみません。感覚的なものでよろしいので、ここはワースト何位でしょうか？
教えて下さい。やはり２位？

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見学ツアーが絶好調やね！
かなり売れるんとちゃうか？
ようやく売る気になった感じやな。

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中住戸これだけ多いと厳しいね。逆に角住戸がお買い得。もっと価格差付けて中部屋に買得感が必要。
このままだと苦労するだろうね。

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買わない奴には何の迷惑も掛けないんだから、ネガは止めよう。

喧嘩は止めてくださいね。

そっと見守りましょう。

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近年の都心部ﾀﾜﾏﾝ乱立の昨今、築後半年〜１年で既に中古。


ここは既に終わってますね。

他人に羨ましがられる事をステータスに思う関東体質の売り方が仇になったのでしょうね。

関西、特に大阪人は他人目より自分にとってどれだけ得か？
が大事なのに．．．

そして定価○○が粘ったら△△になったんよ！
と自慢げに話す人種なのに．．．。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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まあまあ、次期は相当売れると言ってるんだからその様子を見てからでもいいんじゃない？
もし仮に相当数売れるようなら、スミフの5年計画も本物ということでしょう。
たとえ5年かけてもこの規模が完売すれば大したものだと思うよ。

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６５５さん　に一票！

お値打ち価格にすれば完売できる立地です．
このままならだめ！

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今日もツアーは一杯なんだれうか。平日は行けないし、完売しそうで心配です。どなたか状況教えて下さい！

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ここはいつまでも残っています。CT西梅田が完売してから検討しても遅くありません。

とりあえず、その間は他の物件をご見学、比較検討下さい。

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ジオがオープンし秋のマンション商戦も本格化してきましたね！
ハイヤーが忙しそうにピストン輸送してます。
かなりのお客さんがＣＴを選ぶでしょうね。
完売は時間の問題ですかね(^_^)v

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多くの著名人の名前を教えて下さい。

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大阪最高級…

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著名人も大迷惑だね。自分の住所公の掲示板に暴露されまくりで。もしここの営業の書き込みだったら犯罪レベルだし、住民の書き込みなら民度低すぎ。まあ、金持ちが買うような物件じゃないからたぶんデマだろうけど、君子危うきに近寄らずだね。

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なんか田舎に「ザ・芸能人がやってきた！」みたいな貧乏臭さ。恥ずかしい…

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営業さん。なぜ売れないか？どうすれば売れるか？を考えなさい。

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どうすれば売れるか…

今更、立地はどうしようもないし
周辺環境はイズミヤしか売りがないし
値下げしかないかな？
それか帝国ホテル見たいに、梅田くらいまで送迎バス出すとか？

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売れないのではなく、まだ売っていない状況。
今は集客の時期でそのうちドカンと売りに出すと思う。

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売り惜しみする神経がわからない。

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著名人がどうのこうのって誰もそんなこと気にしないでしょ。
書き込むのはネガの人がポジのフリして書き込んで釣り針垂らしてるだけ…
675なんか典型的

いずれにせよ完売していないから何を言われてもポジ派は辛い立場なんだろうけど

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好きなとこに住めば良い。

他人がとやかく言うな！

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立地が悪いとよく書かれてるけど、悪くないよね。徒歩６分で天六だし、イズミヤも隣にできるなら
いいんじゃない。ここは、パノラマウインドウがすごいインパクト。イズミヤだけしかうりがないと
上に書いてるけど、ここのうりは　眺望の質。パノラマウインドウが額縁の役目で眺望をひとつの絵
のようにしてる。他のタワーにはないよね、この窓の形。招かれた客は感激すると思う。

一見の価値は大きいね。タワー内で、お掃除やメンテナンスなどのスタッフも意識高く感じよかった。
営業も質問に的確に明瞭な返答、質が高い。

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立地が良いか悪いかは相対的なもの。北区の分譲マンションの中では一位、二位を争う悪条件だと言うこと。ダイレクトウインドウはｼﾞｵﾀﾜｰ天六も採用してる。しかもあちらは大きな開閉可能窓を一部に組み入れて、ダイレクトウインドウの欠点をカバーしてる分、ｼﾞｵﾀﾜｰ天六の方が優れている。天六駅直結で、正真正銘の新築なのでＣＴ天満を大きくリード。これで価格が同程度なら、ＣＴ天満は厳しいだろう。

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10年後には世界最強の軍事力を持つことになる中国共産党軍すなわち中国人民解放軍。

その圧倒的軍事力の前では日本はなす術も泣く…ただ服従するのみ。


だが・・・関西のマンションの売れ残り具合の方が圧倒的であった。。。

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ジオタワー天六・・あれもダイレクトパノラマウインドウって言えるのかな（笑）
ここのとはスケール違う見え方だよね。これは体感しないとわかんないだろね。
価格は天六高いよ。天六としたらだよ。

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