コンシェリア西新宿TOWER’S WEST part2

>>356
賃貸ならある。

物件が無い事はない。
予算が合わないだけだろう。

プールや温泉利用者のマナーはどうですか？
以前はイロイロ騒がれていましたが、最近はどうなのでしょう。
賃貸者のマナーは良くなったのかな？
教えてください。

プール・温泉は共用なので利用の仕方には十分なマナーが必要ですよね。例えば仕事から帰って来てそのままプールに入ったり温泉に浸かったりではなくて、まずは汗を流す、というシンプルなマナー面からやっていきたいものです。皆で使う場所ですからそれぞれが手間でもちゃんとしていくことが要されますね。お金を払っているけれど、独占できるものではないので、きちっとしたいところです。

ということはマナーの悪い方は多いってことでしょうか？
利用者は多いんでしょうか？
ジムも含め教えてください。

そうなんですね。
利用者は多いのかな？
混んだりしますか？

賃貸で２０階以上に最近住み始めました。
auですがほぼ電波がなく困っています。
そしてwi-maxも電波はあるのに、携帯・pcでも重く、youtubeの動画すら見れません。
docomoは電波があり快適そうですが、できればソフトバンクに変えたいと思ってます。
電波状況を住人の方教えていただけないでしょうか？
ソフトバンクだと会話できますでしょうか？

1月中旬から低層階賃貸に住み始めました。

生活用品の買い物はマルエツ・プチが近いのですが、休日などは青梅街道沿い、徒歩7分程度の高級感のあるユニオンを使っております。ユニオンには地下駐車場があるので、コンシェリア駐車場を借りていると、雨にぬれずに買い物できます。
以前はいろいろとあったやに聞きますが、現時点、住んでいて快適（建物内および周辺環境）以外の何物でもありません。
ゴミ処理は迅速、フロントは親切だと感じております。

20階までの低層階はStudioタイプと１LDKの1人暮らし主体、21階から30階くらいまでが１LDK中心、それ以上の高層階が２LDKありの大面積タイプと、住み人のタイプ別にエレベーターが設けられているという感じでしょうか。
低層階は種々、差別（区別）されていると感じるので、住んでいる満足感を重視するならば高層階がお勧めです。
出前も、結構、あちこちから取れますし、近くの食事どころは、そこそこ美味しいです。（まだ、十分に行ってはおりませんが、これまで訪ねた中で美味しくなかったのは1件のみ（まずくはなかったです。ほかは美味しかったので））でした。
もんじゃ焼きやさんが、道の反対側にありますが、ここもおいしい。並びにあるラーメン屋さんは絶品。

熊野神社が近くにありますが、なかなか厳かな気分になれます。訳あって、厄払いをしてもらいましたが、本格的でした。
サウナ付温泉があるのはすぐれもの。300円払ってのんびりとリラックスできます。
方向別について、住んでみての勝手な印象。
「東側はラトゥールの高層ビルが目障り、西側は10階以上だと見晴らし良いでしょうけど西日が強い。」
眺望を望むならば「北西と南西の角部屋の10階以上」というところかと。一度は、いくつかの部屋を見比べることをお勧めします。
ちなみに、我が家は北向きですので、青梅街道と１２社通りを眺めております。

入居時２４階も見ましたが、Auはアンテナ立ちませんでした。
その際、中継器を貸してくれる（auなど携帯各社）と聞きました。検討されていはいかがでしょうか。

買う気にはなれないけど賃貸で住むにはいい物件ですね。
元町ユニオンまでもう少し近いとなおよかった。

高級だからマンションの内容に目が行きがちだけど、
一般目線でも立地がすごくいいですよ。

自分のような普通人は正直ココは無理ですが、
ここに自分が買えるマンションがあったらって本気で願うほど。まして新宿大好きですから尚更住みたいです。

いつか、家族で住みたいです。

ここの管理は上から目線
サービス業であることを自覚して欲しい

大音量でステレオ＆アンプを通しての楽器（ベース）演奏をしている隣人がいて困っています。同じように困っている方いませんか？本当に非常識なレベルです。コンシェルジュに相談したら管理会社に言えというので、管理会社に相談したら警察に言えとのこと。管理会社は直接注意できないんだって。法的に。本当？

↑
何階ですか？
自分の場合は注意してくれました。

このマンションに入る前や住んでる方に言いたいこと。


このマンションは賃貸（入って左側）と分譲（入って右側）では家賃などでも倍の開きがありますが、管理会社の待遇も倍くらい待遇が違いますよ。

>>391
いや逆ですよ。

賃貸のほうが待遇が悪いと思います。

実質ここの分譲はほぼ投資用として賃貸目的の購入です。

賃貸はオーナーが法人ですが分譲はオーナーが個人なので分譲のほうが賃貸時の審査も厳しいですし、待遇も違います。

１ｋタイプに住んでいます
洗濯機置き場：幅78*奥行70ｃｍ
洗濯機置き台：幅64*奥行64ｃｍ

質問です！このマンションのバルコニー含め、共有スペースになる場所は禁煙ですか？

玄関や温泉やジムなどはもちろん禁煙です。
廊下ももちろん禁煙とまではいかないですが、常識で考えて迷惑ですので辞めてください。

廊下で吸う必要はないですしね。

バルコニーは個人のだと思うのでいいと思いますが高層階に行くと空気の流れからなのか隣の匂いがしてきて
苦情を出したことがあります。（基本的に

時勢的にも喫煙者は肩身が狭いと思うので壁紙の修繕費を退去時に支払う覚悟かキッチンの換気扇の下で吸ってください。それか部屋に空気清浄機を買うとか。

傾向的に匂いの苦情でも圧倒的に管理会社は非喫煙者の味方で喫煙者が追い出されるか注意されます。