大阪の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ南千里佐竹台グランハートってどうですか?(その2)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-03-16 23:43:22

引き続き、ライオンズ南千里佐竹台グランハート【スカイヴィラ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府吹田市佐竹台1丁目25番15(地番)
交通:
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.56平米~96.32平米
売主:大京
売主:関電不動産
売主:長谷工コーポレーション 関西
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社大京アステージ

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ライオンズ南千里佐竹台グランハート スカイヴィラ


★前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89356/

[スレ作成日時]2011-08-02 17:04:06

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ライオンズ南千里佐竹台グランハート スカイヴィラ口コミ掲示板・評判

  1. 351 匿名さん

    ライオンズの公式HPはまだ販売中のようでしたが・・・
    連休中に集客イベントもあるようです。
    マンション内モデルルームが閉鎖されたのでしょうか?
    それにしてはHPが更新されていないようでしたが?

  2. 352 匿名さん

    駅前のモデルルーム?現地販売のみ?

  3. 353 匿名さん

    >349さん
    元々WHOが注意喚起したことが始まりだったような・・・
    ただ十数年経っても「可能性がある」程度で結論は出ていない筈です。
    小さなお子さんがおられる方には気になる話ですが。

    >348さん
    稲妻の語源に関する話ですね。
    その程度のことだと認識しています。


  4. 354 不動産購入勉強中さん

    最近ここに行かれた方いらっしゃいますか?
    どういった感じでしょう?
    売れてるの?売れてないの?

  5. 355 購入検討中さん

    スカイは残り少ないですね。ソレイユの南向きは秋頃に販売開始らしいです。
    眺望の良いソレイユ東向きにするか、日当たりのよい南向きを待つか悩ましいところです。

  6. 356 匿名

    他が売れないのでソレイユの南向きの販売遅れていますね。

  7. 357 匿名さん

    ソレイユ動きだしそうですか?

  8. 358 購入検討中さん

    9月中旬から販売って公式広告に書いてありましたよ。

  9. 359 購入検討中さん

    千里NYの新規物件は今どこも近隣住民との確執だらけだけど、
    ここはそういう問題は抱えてなさそうなのは良いね。地権者もナシだし。
    独自の騒音環境問題は別として。


  10. 360 匿名さん

    千里NTで完成後1年たっても完売してないのは、ここだけ。
    最近は書き込みも無く、完全に忘れ去られてる状態。

    やっとソレイユの販売が再スタートできるとこまできましたが、
    まだまだ、全体の半分近く売れ残っている現状。

    よそのモデルを見たときに、営業マンが「あそこは売れませんね」と
    笑ってました。

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  12. 361 物件比較中さん

    スカイはあと 7戸/181戸 ですよ。
    ソレイユ東はあと6戸
    ソレイユ南が今からですね。
    さて価格はどうなりますやら。
    価格が下がれば完売するんじゃない?

  13. 362 周辺住民さん

    駅から近いライオンズなのに、全然、入居している雰囲気が無いのですが。。。
    オール電化ってのがタイミング悪かったのでしょうか?
    それとも高圧線や電車のせい?
    私は以前、長谷工のマンションに住んでましたけど、管理がしっかりしてて
    気持ちよく住めたんですが。。。。

  14. 363 入居済み住民さん

    夏場は静かな感じでしたが、最近になって引越ししてこられる方も結構見かけますよ。
    住人の方々も皆さん穏やかな感じで、気持ちよく過ごしています。
    先日のグランハートクラブ主催のイベントも盛況でしたし、私は子育て中なんですが、中庭で子どもを遊ばせている間にお友達が何人かできました。
    廊下ですれ違う方は未就園の小さい子ども連れの方が多いような気がしますが、年配の方も割とお見かけします。

    電車の音は気になる方もいらっしゃるかもしれませんが、緑が多くて夜は鈴虫の鳴き声などが聞こえて、のどかな感じで癒されます。夏場は風通りもよかったです。

    理事会の活動はこれからのようです。先日総会がありました。管理会社はしっかりしていますし、気になる点は声をあげていけば良いかと思います。
    管理費がちょっとお高めかと思いますが、共用設備が充実しており、敷地も広いので清掃の方やコンシェルジュさんなどの人件費でしょうか。駐車場ももう少し安くなるとありがたいですが、マンションの収益になるようなので、仕方ないかと。
    ソレイユの方は広めのお部屋が多くてお値段も安くはないと思いますが、周辺環境が良いのでこれからぼちぼちと埋まっていくのではないでしょうか。良き隣人が増えることを願っています。

  15. 365 購入検討中さん

    ここは最近値引きが凄くて頑張れば25%程度いけるってほんとですか。それで売れ出しているって聞きました。
    1000万円値引きなら興味ありですね。

  16. 366 匿名さん

    1年半前の販売当初は、スカイヴィラは安くて、ソレイユヴィラは高くなるって営業マンが言ってましたよね。
    その当初から書き込みに営業がうそを言ってスカイヴィラを買わそうとしていると指摘が多々ありました。
    やっぱりという感じです。
    もし本当に25%の値引きをしているとしたら、スカイヴィラを定価で買った人たちにも、返金すべきです。
    すなわちこれは、スカイヴィラやすでにソレイユヴィラを購入した人の資産価値を25%下落させた責任となります。
    売主は責任を持って、当初の価格で売り切らないといけません。安易に隠れて値引きをしてもすぐに情報はもれます。
    関西電力もここを安く値引きして損をした分を、電気料金の上昇にしてもいけません。
    入居者からしたら早く完売してほしいところですが、値引きは別問題です。

  17. 367 購入検討中さん

    頑張りましたが、ソレイユで25%は到底無理っぽいですよ。
    スカイだと竣工から1年過ぎましたし、結構値引きしてくれそうな感じでしたが、良い部屋は残ってないですね。
    ソレイユと比べるとスカイは見劣りするのは確かなので、同じ価格帯で売られていること自体がお買い得だとは思います。

  18. 368 匿名

    ソレイユ見学に行きました。
    2800万円台からということで、ずいぶんお買い得な印象。
    駅近にしてはかなり安いのは、売れない理由があるから??

  19. 369 匿名さん

    でしょうね。値下げ値下げで完売を目論んでいるのでしょう。
    当初ソレイユ南向きには4000万以下の物件は
    なかったはずなのに、ここへ来てすごいですね。
    ソレイユの南向きは目の前のあの送電線さえなければ
    これほど下げる理由は他に見当たらない物件だと思いますがね。


    送電線を気にしない人ならこの値下げは美味しい話だと思いますよ。


  20. 370 物件比較中さん

    ソレイユ南向きはあの送電線さえなければ4棟の中で
    一番に完売してもおかしくないのに残念ですね。
    大京さん、あの送電線、地下に埋設したら?

    うちは幼い子供が二人いるので送電線が気になって
    ここは遠慮しましたが、個人的には、共働き子供なし夫婦などの
    大人だけの世帯なら、送電線もさほどは気にならないだろうから
    いいのでは?と思います。
    オール電化は好き嫌いが分かれるけど、
    駅まで徒歩6分っていうのは良いね。



  21. 371 購入検討中さん

    私にとって此処は
    メリット・デメリット六分四分ぐらいの
    非常に悩ましい物件です。
    もう少し入居者の方の声を聞けると良いのですが。

  22. 372 匿名

    どの辺が悩ましいか書いていただけると、
    議論が膨らむかと思いますよ

  23. 373 匿名さん

    どのような物件でも値下げをすれば、売れます。
    しかし、それによって当初の購入者に比べ資金力の低い人たちでも購入できます。
    モラルの低い人たちが集まらないことを願います。

  24. 374 購入検討中さん

    たしかに資金体力が乏しい人も入ってくるとは思いますが、
    背伸びをしない堅実な人が入ってくることもあると思います。

    マンションは上下左右の住戸の価格(定価)が誰でもある程度を知りえるので
    なんとなく、隣人の懐事情も透けてみえたり・・・
    優越感や劣等感を感じやすいことも事実あります。

    所詮マンションの経年価値の下落が判り切ったことならば、
    あまり、居住費に大金をつぎ込むことはせず
    他の目的に(例えば教育、趣味、余暇活動・・・など)使うことも
    自己実現のうえでは、お値打ちの人生になるのでないでしょうか。
    お金の節約、時間の節約・・・を考えれば、選択肢になると思います。

  25. 375 匿名さん

    >>374

    ええこと言わはる!

  26. 376 購入検討中さん

    あれれれ?
    広告から消えてますが、ソレイユ南棟の100㎡前後の部屋は、
    もう埋まってしまったのですか?

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  28. 377 匿名

    送電線の近くは電磁波等の影響が心配です。物件は魅力的なんですが…。悩んでいます。

  29. 378 購入検討中さん

    パソコンや携帯だらけのオフィスに日中ずっといることに
    比べたら、あのようなだだっ広い場所で外にある送電線なんて
    たいした影響はないと思いますけどね。私は。

  30. 379 匿名さん

    特に子どもたちにとって、高圧線の近くに住むことが、危険であり、不安だから、これまで誰も欲しがる人がいなかった。
    だから完成して1年以上たってから、やっと販売開始になっている。

    まだ全て完売するには2年以上かかるだろう。

  31. 380 物件比較中さん

    高圧線の電磁波からの影響は心配です!
    バルコニーから毎日、高圧線を見ながら生活してると不安が増幅されそう!
    将来、売却や賃貸に出す時にも敬遠されそうで、資産も目減りしそう!
    ここが売れてないことは、近所でも有名だし・・・・・

  32. 381 匿名さん

    ここは売主が関電不動産でもあるんだから
    送電線ぐらいどうにかしたらいいのにね。
    ってそう簡単にもいかないのかな?

  33. 382 契約済みさん

    私は医療関係者ですが、真剣にこのマンションを検討されている方のためにアドバイスさせてください。
    高圧送電線に近いということで、白血病などの健康被害を懸念されているようですが、
    最近では、送電線から発生する非電離放射線と発ガン性の関連は低いと考えられています。
    友人の血液内科医と小児科医に相談しても、「気にする程のものでは無い」ということでした。
    私の家には小さい子供がいますが、問題無いと判断し、このマンションを契約しました。

    発がんについて気になる方は、国立がん研究センターのホームページなどをご参考ください。
    http://ganjoho.jp/public/pre_scr/cause/factor.html
    公共機関の発する情報であり、信頼性が高いものだと思います。

  34. 383 物件比較中さん

    私は高圧鉄塔の影響を懸念して購入を見送りました。
    購入された方は、容認の意見になると思いますが、スカイヴィラの鉄塔までの距離ならまだしも、
    ソレイユヴィラは近すぎます。
    両親にも相談して、わざわざ鉄塔の隣を購入する必要はありませんと大反対を受けました。

  35. 384 購入検討中さん

    高圧線のことはありますが、
    周囲の比較対象物件と比べて
    駅から明るくて安全そうな道を徒歩6分ということと、
    近隣住民との確執がなさそうという好条件が、
    今のところ悩む私を引き留めています。


  36. 385 匿名さん

    南千里駅近物件の中では周囲に高層建築物がない(今後も建つ可能性が低い)というのはポイント高いと思いました。
    送電線は気になる人は気になるかもしれませんが、緑地に囲まれているので開放感がありますね。
    スカイの南向きは中庭しか見えませんが(東向きは眺望よさそう)、ソレイユの方は前に建物がないのがよいですね。
    玄関からお部屋を出たときに中庭に面しているのも良いと思います。駅や駐車場への距離からするとスカイの方が便利そうですが。
    今ならスカイの残っているお部屋の方がお買い得なんでしょうかね?

  37. 386 匿名さん

    完成してから、何年たてば中古になるのかな?

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  39. 387 匿名さん

    あと何件残ってますか?

  40. 388 購入検討中さん

    386さんへの回答はこういうことらしいですよ。

    http://minew.net/system.html

  41. 389 買い換え検討中

    最近こちらへ行かれた方、
    どういう感じだったか教えてください。
    スカイ、ソレイユ共に
    東向きの部屋はもう残っていないのでしょうか?

  42. 390 匿名さん

    大京の営業さん、
    ミリカヒルズでもやっちゃってますね!

  43. 391 匿名さん

    東向きのほうが南向きより
    価格が高いって珍しいマンションですね。

  44. 392 物件比較中さん

    確かに東向きの方が眺望が良く、
    線路からも距離があるので、価値がありそうだね。
    東向きが人気があって、先に完売するのも解るな。

  45. 393 物件比較中さん

    ってことは、ソレイユの南向きが一番不人気ってこと。
    皆さん、やはり線路と高圧線を避けてるんですね。

  46. 394 匿名さん

    まぁ、ソレイユ南棟はあと2~3年かけて
    完売すれば良いんじゃない?
    本当にもったいないね。
    南向きで部屋も広いというのにさ。

  47. 395 匿名さん

    こちらは完成済みの在庫マンションですから、南千里周辺の中古マンションとの比較が妥当ですね。
    同じ線路沿いで駅距離が近いセレッソコートとの比較かな?
    3割引きが目安ですね。

  48. 396 匿名さん

    完成在庫が中古扱いになるのは竣工後2年経過~物件ですよ。
    なのでスカイは25年9月~ソレイユは26年3月~
    ってことになりますね。

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  50. 397 匿名さん

    すでに3割引までカウントダウン!GO!GO!

  51. 398 検討中の奥さま

    ここ、もう全部屋売りに出されたのでしょうか?
    現在値引きがどれくらいになっているのか
    気になります。東棟に空きはあるのでしょうか?

  52. 399 購入検討中さん

    東向きはもうないって言われましたよ。
    スカイの南向きで検討中です。

  53. 400 匿名さん

    え?東向きまだ少し残っていますよ。

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