サンクレイドル花小金井【契約者用】

みなさん
総会お疲れ様でした。

＞初めての総会で手探りなところはありましたが
すみません、前の日からどう話を持っていけばいいのか
ずっと考えたのですが、全然まとまらなくて
ああいう話の持って行き方になってしまいました。。

総会のあと相手の方とも話して、ちゃんと和解しましたので報告まで。

あと、１階の掲示板に張られてますが
理事会の理事長をやることになりましたので
よろしくお願いします。

ここは公式な場ではないと思ってますが
井戸端会議的な場所として使わせてもらいます。
全戸に通知すべきものは全戸に通知します。

ちなみに直近だと
アフターサービス３ヶ月点検というのがありますがお忘れなく。
（この件で理事会での話はありませんでした）

うちはキッチン横の引き戸がいまいち建て付けが悪い気がしてるのと
電気のスイッチの順が
ダウンライト → リビング → ダイニング っておかしいと思うので
ダウンライト → ダイニング → リビング に直すように言ってみます。

273さん、
新しいマンションの第1期の理事長はいろいろなことを1から決める必要があるので大変かと思いますが、引き受けていただき大変ありがとうございます。私も大規模修繕のある10期目の理事の予定ですがこれからのことも考え、良いマンションにしていけるよう協力したいと思います。

>総会のあと相手の方とも話して、ちゃんと和解しましたので報告まで。
この件、良かったですね。相手の方とその場できちんと話ができたことが良かったと思います。

うちはリビング側のサッシが建てつけが悪いようで、いつもサッシと網戸が一緒に開け閉めされてしまいます。
他は今のところ不具合はありません。

先日は総会お疲れ様でした。

実は今まで書いたことありませんでしたが、家もタバコに悩まされていたので
大変助かりました。
この問題は先日話し合いをされたお家の方だけでは無いと思うので、
今まで吸っていた方、皆が徹底してくれると良いですね。

＞274さん

うちも網戸と窓が一緒に開いてしまいます。
こういう作りなのかと思ってましたが、他の方の意見が聞けてよかったです。

網戸が一緒に開いてしまうのは、ゴムの形状から考えても仕様かと思っていましたが、これは不具合なのですか？

つくりが粗雑だとそうなるよね。あとは経年によって。
新しいのに一緒に動いちゃうのはおそらく前者でしょう。

この前の総会で理事が決まって、
最初の理事会が12月18日（日）10:00に決まっているので
そこに向けてまた考えていかなければならないことを相談できれば、と思っています。
特に来客用駐車場の話とか。

本当は総会の議事録と総会の時に上がった理事会で検討ネタを
管理会社から送ってくれるのを待ってたのですが、
もうちょっと待ってとか言ってるので自分のメモを先に出します...
（ちょっと仕事が遅い感じです）

・駐輪場の扉の鍵
　→同じ鍵では無理なので鍵が追加になってしまうよ。
・スロープのブロック
　→管理会社が承認するものではない。理事会の判断で。
・規約類の電子媒体
　→理事会に渡すこと可能
・宅配ボックス期間延長
・ゴミ出しルール
　→資源ゴミは置く場所を決めて欲しい
　　→☆管理人さん判断で場所を決めていいよってことに
　　　なっているんですけど、今は紙が貼ってありましたっけ？
・エレベータの養生でとれてない（ベタベタ）ところがある。
　→☆この件はその後どうでしょう？まだベタベタするところありますか？
・駐輪場のあいてるところとか入れ替え希望
・来客用駐車場

メモだとこんな感じですね。
この中で、規約の電子媒体は理事の方に送ってもらえるように調整してますので
もらえたら希望者には配れるように改めて連絡します。
駐輪場の空いてるところは報告待ちで現況を把握できてないです。
これも報告受けたら連絡しますのでそれから要望を聞くことになるかと。
まずは入れ替えの要望でそのあと追加の要望、ですかね。

来客用駐車場ですが、まず場所は道路側に１台、建物の下の通路のところに２台で
合計３台でしょうか。
畑の横のところは出し入れに影響があるとのことなので駐車禁止かなと。
有料で運用してみてもいいのではと思ってます。運用が難しすぎたら無料に戻すとか。
逆はない気がしてます。
頻度は平日は無制限？ 土日祝は月２回までとか？
時間は6時間 ４時間 3時間 ２時間？
（あくまで私１人の案レベルで）

来客用駐車場について

個人的な意見ですが、建物の下の通路の所を来客用駐車場にするのは反対です。
あそこは住人が車を出し入れする際に必ず通る場所ですし、そんなに広いスペースでもないので接触などトラブルが起こることが予想されませんか。

雨の日などはあの場所で荷物を降ろしたりすることも多いと思います。

近隣にパーキングもありますし、56世帯に対して1台分あれば十分なのではないでしょうか？

エントランスの扉なおりましたね。

いつから直っていたのでしょうか？気付きませんでした……

こんにちは。
例の引越し業者が付けた傷も治っていました。エントランスはいつの間にか直っていましたね。

引越し業者が付けた傷は管理会社の方に立ち会って頂きました。

エントランスの扉は直したのはいいのですが
ぶつかっていた部分の傷もちゃんと直すように連絡してます。
仕事があまりにもいい加減なので
施工業者名を教えるようにも伝えています。

エントランスの扉はいつの間にか直っていて良かったです。

エレベータ横の梁下の傷は薄くなってはいるものの、完全に消えていませんでしたね。
こちらはまだ作業途中なのでしょうか。。？

来客用駐車場についてですが、
エントランス前のところを来客用にするのは反対です。

あそこは雨の日などに濡れないように乗り降りするところですし、郵便や配達業者などが
一時的に止まれる場所でもあるのではないですか？
先日、あそこに車が止まっていたおかげでタクシーが乗り付けられず、自分は濡れて帰ってきました。
あそこを来客用にするのはやめてほしいです。

それに有料っていうのも反対です。
譲り合い・もしくは近隣のコインパーキング利用でいいんじゃないでしょうか。

譲り合いって例えば何でしょうか？敷地内部分にあれから置いている方いらっしゃいますがそれこそ私は反対です。
実際問題、敷地内に置けば入り口近辺の方は困りますし必ず困る方は出てきます。
エントランス部分を駐車禁止にするなら、敷地内はもっと禁止にするべきではないですか？
事故が起こってからでは遅いですし……

こんばんは。
私もエントランス前は来客用駐車場にすべきではないと考えています。ここの使用目的は283さんがおっしゃっている通りだと思います。
敷地内部分についても284さんの意見に賛成です。安全の観点、公平性の観点から禁止にした方が良いと思っています。

>エレベータ横の梁下の傷は薄くなってはいるものの、完全に消えていませんでしたね。
>こちらはまだ作業途中なのでしょうか。。？
立ち会ったわけではなく、よく見てなかったのですが
本当に完全に消えてませんね。。
よく見て頂いて助かります。再度管理会社に連絡します。

それにしても、ドアといい、梁といいなんでこんなに適当な仕事なんでしょう。。

駐車場の件ですが、
来客用とかは特に設けないで全面的に禁止にした方がよさそうですね。
（今が全面的に禁止だと思ってるんですが。。）

残念ながら接触事故がすでに起こってしまったようで、
応急的にパイロンを置く措置をとります。

283です。

言葉足らずですみません。

譲り合いというのは、駐車した場合、フロントに連絡先を書いた張り紙をすると思うので
先客がいた場合は連絡して駐車を交代してもらうとかどうかなと思ったんです。

来客時間の長さにも寄りますが、そういう電話を受け取ったらそれを機にそろそろおいとましようか、
となる場合もあると思うので、そのような場合は譲り合えば良いのでは？と思いました。


敷地内に何台停められることになるか分かりませんが、エントランス前がなくなった場合は１～２台でしょうか。
世帯数もそんなに多くないですし、毎日車の来客があるお宅もないと思うので、何台も来客用にスペースがなくても
いいと思います。

近くにコインパーキングもありますし、もともと住人専用の駐車スペースに住人全体の善意で来客用に停められるところを
作りましょうかという話しなので、入口のあまり邪魔にならない場所に１台確保でも十分だと思います。

エレベーターの天井にテープの跡のようなのがありませんか？
養生していた時のテープの跡と思われます………

どうして、こんなに全てがいい加減なんでしょうか？
エントランスのドアもこすれた部分の傷ひどいですね。

誰と誰がどういった状況で接触したのですか?

プライバシなのでこんなオープンなところではね。

289さんではありませんが、マンション内で接触事故があったのならば気になります。普通にすれ違いの時に生じた事故ならばまあしょうがないですが、不当駐車が絡んだ事故なら今後の不当駐車にたいする対応も変わってくるとおもいますし。

３ヶ月アンケートの控えとかが返却されましたけど
追加項目は受けないとか確認日、補修日に留守の場合は補修できないとか
かなり一方的で腹が立ちますね。長谷工さん！

昨日くらいから、エレベーターが閉まる時に変な音がしませんか？

こちらも３ヶ月点検で、しっかり見て頂きたいです。

293さん
確かに乗り降りする際に鳴きます。
あれは新築のエレベータから聞こえる音ではありませんね。

＞294さん

やっぱりそうですよね・・・。

何か錆びた様な音がして、嫌だなぁと思っていました。。。。

管理会社さんに連絡してみようと思います。

皆様、完成して早3ヶ月経ったこのマンションですが、街の雰囲気にも慣れましたでしょうか。やっと花小金井の街を色々と見る余裕ができました。何か良い街の情報交換できるといいですね。

今朝からわがもの顔で駐車禁止区域のところに止めているミニバン二台。せっかくルール作ったのに何で身勝手なことするんでしょうか。迷惑です。

すかさず貼り紙攻撃。

エントランス・エレベータ・駐車場から入ってくるときは、なるべく静かに入ってきていただけないでしょうか。
たまにお子さんの大きい声・大人の大きな声などが聞こえ、寝室で寝ているとかなり響いてきますので
宜しくお願いいたします。

299さん、ここで言うより、管理組合にいって貼り紙が一番です。お静かに！って

花小金井南口にあったケーキ屋さんがいつのまにかなくなってauショップになってましたね。ムースのケーキ、おいしかったのですが。

>302さん

私もそのケーキ屋好きでした。店員はだいたい無愛想でしたけど。
それと南口からちょっと歩いたところにあった杏仁豆腐屋は北口側に移ってましたよ。

302さん、
杏仁豆腐屋さんって、確か西友の先の信号を右に曲がって(もっとも昼間は車は右折できないのですが）まっすぐ行った、カフェの隣のお店ですよね？

304さん

そうです、305さんに書いてもらったところです。
ありがとうございます ＞ 305さん

移ってきてからはまだ買ってないのですが
私はここの杏仁大好きです。

皆様、明けましておめでとうございます。
サンクレイドルでの新生活も新しい年に入りました。
明るく楽しく、全56世帯の皆様が住んでいけるマンションにしていきたいと思います。
本年もよろしくお願いいたします。

上階がうるさく困っています。

309さん

上階がうるさいとは、どのような時間帯ですか？
我が家は、上階の音が気になったことはありませんが、
自分たちも気をつけなければと、改めて思いました。。。

309さん
心中お察しします。我が家も同様に悩まされていますが、
明らかに子供が原因なので大きくなるまで我慢するしかなさそうです。

また、最近壁紙が剥がれてきたり、壁の縁の部分に隙間ができたりして困っているのですが、
この場合はどこに連絡すれば対応頂けるのでしょうか？
知っている方いたら教えて下さい。

壁紙剥がれるの早すぎますよね……
数年後、どうなっているか不安です。結露などが原因でしょうか？

伏見さんに連絡しても、共有部分以外は対応して頂けないので、直接長谷工さんに連絡するのがスムーズだと思います。
それか伏見さん経由で長谷工さんから連絡をもらうか。
いずれにしても早く対応して頂けたら良いですね！

壁紙、我が家もキッチンの棚のところに明らかな隙間ができてしまっています。

聞いた話だと、冬は乾燥により壁紙も縮むんですって。
逆に夏場は膨張する。
本来その乾燥による縮みも計算して壁紙を貼るそうですが、
そこは職人さんの腕によるらしく…。

結露とか水蒸気によるものではないそうですよ。

壁紙のはがれはうちにはないので、原因はわかりませんが。
それにしても早過ぎますよね。

最初は1年点検まで待とうかとも話していたのですが、
日に日に割れ目も大きくなってきているので、
近いうちに伏見管理に電話をしてみようと思っていたところです。

皆様の書き込みを見て我が家もどうなんだろうと気になりました。我が家はそういった状況になっていませんが、注意しないといけないですね。

もう中古で発売してますね。

↑早いですね。ちょっとびっくりしました。

立体駐車上（建物側）下段の方へ
大変申し訳ありません。本日、誤って車のパンフレットの入った封筒を隙間から落としてしまいました。
覗き込んで見たのですが、駐車場の底に落ちてしまっているようです。
昇降には支障はないと思いますが、あらかじめ連絡いたします。
取り除けるかどうかは、駐車場管理会社に連絡してみます。

320です。
お騒がせして申し訳ありませんでした。
先ほど、駐車場管理会社に連絡し、後日取り除いていただけるそうです。
今後は物を落とさないよう十分を付けます。申し訳ありませんでした。

去年の暮れくらいに何度か、エントランス前にパン屋の移動販売を見かけたのですが、
最近はもう来ていないんでしょうか。
来ていたときに店員さん（？）に聞いたところ、
「毎週月曜・木曜の１９：３０頃に来るようにします」
と言っていましたが、最近まったく見かけません。

322さん、こんばんは。
そういえばパン屋さん、最近見ないですね。どうしたのでしょうか。

ところで皆様、確定申告の時期ですがいかがでしょうか。
私は今回、ここを買って初めての確定申告で東村山税務署に行ってきました。
日曜に行ったのですが朝一番(9：00)はかなり混んでいて、これは時間かかるなあ、と思ったらパソコン入力だったこともあり回転は意外と早く、10:00頃には提出が終わっていました。
2/26(日)も開いているようです。
土地・家屋の計算は教えていただいて計算したのですが後の項目はそれほど難しくなく入力できました。
マンション関係では売買契約書(コピー)と登記書は必須ですね。

やはりパン屋さんは来なくなってしまったんでしょうか

確定申告はそろそろ休みをとって行かないと・・・と思ってましたが、
2/19と2/26は日曜もやってるんですね。
明日行ってみます！

契約者ではないのですが書き込み失礼します。
南向きの中古物件を先日拝見させていただきました。
環境的にもとても良いと感じました。
うちには１人子供がいますが上下階の音はどの程度影響ありますでしょうか。
二重天井・二重床の構造なのでよほどジャンプなどしない限りは
ご迷惑かけることはないと思いますが住民の方の意見をもらえるとうれしいです。

↑住んでみて感じましたが、静かな環境なので非常に住みやすいです。

上階の音ですが、歩いてる音は聞こえませんが、ドタバタされるとさすがに聞こえます。跳び跳ねたらかなり響くとおもいます、もちろんどのマンションもかわらないと思いますが。

325です。
貴重なご意見ありがとうございました。
さすがにジャンプするケースはほとんどなく、どたばた走るのも
注意し続けているので3歳にもなればわかってくれると思っています。
下の階の方が同じような年齢のお子さんがいるとご理解得られそうですが
DINKSの方ですとやはり気にされてしまうかもしれませんね。
もう少し検討させていただきます。ありがとうございました。

桜の季節ですね。
グリーンロードの桜、楽しみにしてます。

桜の季節は商店街通って駅にいくのやめて、グリーンロードから行きます！！

なるほど、それいいですね。
明日からそうします(^人^)

入居以来、上の部屋がうるさすぎて困っています…
ほかのお宅は上階の音はどの位聞こえるのでしょうか⁇

331さん、音ってどんな音ですか？

最近我が家も上階の方のお子様の走る足音がよく聞こえてきて、
あんな小さい子の足音でも聞こえるものなの？と思っていました。。。。
あと、押入れを閉める音なんかも、たまに聞こえてきます。
マンションってこんなに足音聞こえるものなのかな？と思っていますが、
あまりにもひどい様なら、一度もう少し静かにお願いしますと
お願いする必要があるかもしれませんね。

うちも上階の音がうるさいです。特に夜１０時～11時頃に何かを引きずるような音です。マンションって、こんな音がするものですか？

311です。うちは子供が走り回ったり、跳ねたりして遊んでいる音が尋常じゃない位響きます。
注意をさせて頂き、たぶんですがじゅうたんをひてみたいで少しこもったような音になりましたが、それでもまだ響いています。
大人が歩く音もドスドスと響きますし、片付けをしているのかガタゴトという音も聞こえます。
マンションなのでたまにはしょうがないと思いますが、毎日となると……もう少し静かに生活をしてほしいと思ってしまいます。
それとも天井が薄いのか…⁇ほかのお宅でも聞こえるんですね。

お互い気持ちよく過ごせるように配慮しないといけないですね。うちは子供はもう大きいですが気をつけます。

ここで愚痴を言ってもきっと解決には至らないとおもいます。
せっかく縁があって同じマンションに住むことになったのだから、みんなが気持ちよく過ごせると良いとおもうし、だから上階の音が我慢の許容範囲を越えるのであれば、一度ポストに文面を入れるとか、管理会社を通して伝えてもらうとかの行動が必要だとおもいます。きっと通達されたほうは、そのことを意識して生活するようになるでしょう

337さん

皆さん愚痴では無いのではないでしょうか？
どれだけ周りの住民の方々が音を気にされているのか、気になる所もありますし
既に上階の方へはお願いしている方もいるようですし。。。

皆が皆、はっきりとお願いできるわけでもないですし、私はこちらで
同じようなことを思っている方がいるんだなと、確認できて良かったです。。

逆に床や天井が薄いのではないかというところが、一番気になります。。。
いまどきのマンションって、昔より音なんかも気にして作っているはずだと
思っていたのですが、いくら何でもこんなに響くものなの？と疑問になってしまいます。

廉価版マンションに使われている２重床は防音性能が低いというのが一般的みたいです。
億ションクラスに使われているものはかなり性能が良いものが有るみたいですが・・・

壁が薄いとか、マンションの構造の話をしても
修繕ができるわけではないので現実ではないと思います。

それよりも、当人に何度も何度も注意を呼び掛ける方が良いと思います。

もしマンションの理事をされている方で、
この掲示板をご覧になられている方がいましたら、
ここでの苦情を取り纏めて、全世帯に書面を投函するという事を
提案して頂けないでしょうか？

問題提起をしたくても、その場がこの掲示板しかないのが現状です。

騒音というのは、かなりストレスの原因にもなりますし、
住民同士の関係を悪化させない為にも、なんらかの対応は必要だと思います。

子どもは室内でも走ってかかとから着地するので余計響きます。更にソファーや椅子からも平気で飛び降ります。部屋のなかに乗り物遊具がある場合は最悪。子どもの性質にもよりますが、残念ながら上階に恵まれませんでしたね。クッションマットなどを敷くだけで随分と変わりますが、強制はできませんね。一番うるさいと感じるときに尋ねて、いってどうされましたか？下まで音がかなり聞こえますがと訪問されては？うるさいのに気付いていないのかも。

構造の問題でワ？

子供だけだったらまだしょうがないと思えますが、うちの上は大人もうるいので困ります。
前に管理会社に上階がうるさいので注意をしてもらえないか電話をしましたが、部屋の中のことは共用部以外なので管理会社からは注意は出来ないと言われました。総会の前だったので、総会の時に注意事項として全体的に話をしますと言われましたが、その件についての話はありませんでした。頼りにならず、直接注意をしにいきましたが、二度も注意してるのにうるささは変わらずです。こういうお宅には何度も言わなきゃ分からないのでしょうが、注意をするほうも気分がいいものではないのでつい我慢してしまうんですよね。
上階の音がこんなにも響くのはうちだけかと思っていましたが、みなさんも悩んでいたのですね。

残念ながら防音性能はかなり悪いと言わざるを得ないですね。

ここのところ、壁紙が浮いてきたり、繋目の隙間が大きくなってきたりしています。
また、リビングや洗面所の床が軋んできたりもしています。
皆様のお宅でも同様の症状は出ていますか？
もう修繕は出来ないのでしょうか？

345さん、我が家はそのような状態にはなっていませんが、一度管理会社を通して話すと良いかと思います。

騒音が凄すぎ！涙

具体的にどういった騒音でしょうか？
我が家は窓を開けると赤ちゃんの鳴き声が聞こえる程度です。
日中は気になりませんが、深夜は正直勘弁して欲しいと思いますね。

まさに今日のこの深夜に大騒ぎしているお宅があります。
ご夫婦でゲームをしているのか、バタバタと騒音、大きな叫び声、深夜に大人のすることとは思えません。
この時期は窓を開けるようになりますし、少しは考えて頂きたいです。

久しぶりに覗いてみたのですが、あらら・・・

理事会ですが、ちょうど昨日終わってしまい、
騒音については議題になりませんでした。。
情報共有という意味で、理事会がいつ行われるかを
掲示する必要があるかもしれないですね。

345さんのような不具合？にはもうすぐ１年点検があるようなので
対応してもらえると思います。

別ルートで騒音の苦情があったようなので
騒音とかマナーについて掲示と投函が行われます。
ただ、赤ちゃんの泣き声にはちょっと目をつぶってあげて頂ければと。

昨日、子供が３階のエレベーター付近で大騒ぎしていました。
ご両親は何をしているのですか？育児放棄ですか？
うるさいのは子供のせいではありません、躾をしない親のせいだと思います。

修繕費値上げ。反対はしませんが、理由はどういったものなんでしょうね。

あれって値上げなんですか？
もともと1年づつ上がっていくと説明をうけた気がしましたが
違いますでしょうか？

確か1年ごとに上がると聞きました。と思うと、入居からもう1年になるんですね。

今日気付いたけど、ベランダの物干しが付いている壁に、上から下まで大きなヒビが入ってました。
コンクリートなのに…ヒビとか入っちゃうんだ。

355さん＞
それはかなり問題なような気がするのですが・・・

ベランダは特にひび割れが入ることが有るらしいですよ。
早急に全戸の状況を確認して対策する事が必要ですね。

355さん、重大な欠陥かもしれません。日当たりのよいベランダや南に面した壁はひび割れが起きやすいです。特に生コンの水量が多いとそうなりやすい
補修はひび割れへの注入など。他の住戸も同じく恐れ有りです。

355さん、そんな事があったんですか！(ﾉ>_<)ﾉ ﾋｲｲｨｨｨ

そんな重大な欠陥なんですね…
1年点検の前に気付いて良かったです。
ちゃんと直してもらえるよう指摘しようと思います。

360さん
コンクリートのひび割れについては、個人で対応すると簡単な補修だで終わらせられる危険性がありますので、管理組合に話を上げて全体で対応された方が良いと思います。

今日気が付いたのですが、エントランスのひさしの、車の出入り口側の上の角の部分が崩れていました。トラックの荷台がぶつかったんでしょうか。

↑362さんの件
今日、長谷工の方が点検に来られていたので確認したら、生協のトラックの荷台が当たったためだそうです。直すそうです。

この時間まで、窓開けて大騒ぎしている
家がいます。
いい加減、しょっちゅうなので、直接
言いに行こうかなと。
伏見管理さんに相談した事もあるのですが、
その後も、改善されなくて困ってます。
窓を開けて、お客様と大騒ぎして近所迷惑って
気づかないんでしょうかね？

364さん

非常識ですね。
直接言いに行った方が良いと思います！
でも、そういうお宅って治らないんですよね。。。

朝日新聞の勧誘がしつこいのですが、
皆様は如何ですか？
直接玄関の前に来るので困ってます。

こんばんは。12月22日に新青梅街道と小金井街道の交差点の南側にコメダ珈琲が開店します。楽しみです。

朝から晩まで騒音が酷く困っております。

外廊下を走る音も凄いです。かけっこでもしてるんでしょうかね…

粗大ごみ、大事になる前に名乗り出たほうがいい

一階で窓開けて日付が変わってもなお騒いでるお宅
勘弁して
泣きそうです
もめたくないからお宅にも乗り込めない

>>371
玄関前がカオスになってるお宅のことですか？