赤羽岩淵には自転車で行っています。駅のそばに有料の駐輪場があります。
突然の記載を失礼します。オーベル川口並木の住民です。
以前、地震の被害写真を別の住民が掲載し、みなさまの不安を煽り
不快にさせてしまった事をお詫び致します。
管理会社が対応しないのではなく、有償工事と無償工事の範囲で協議中です。
全て修繕積立金を使った有償工事で対応すれば、すぐに工事開始できたものを
私が施工会社の工事に問題があったのでは、と無償工事を主張した為に
時間がかかってしまいました。
その為、住民が不満に思い他のマンション掲示板に記載した次第です。
従って私の責任です。誠に申し訳ございませんでした。
電車と比べてしまうと到着時刻は正確じゃないし終バスの時間も早いので通勤向きの乗り物では無いと思うけど慣れてしまえば気にならないのかな。朝は少し早めに出かけるとか。
ただ年配の方はバスを好む人が多いですよね。乗り降りが楽だからという事だと思いますが。
駅まで徒歩1分の物件とは比べようもありませんがバス停が近いというのもメリットではありますよね。
前にも記載がありましたが、ここのバスは経路が短く大通りもないので、時間は比較的正確です。
朝は6時すぎから走っています。
バスも赤羽駅終電に合わせてありますからバスで帰ろうと思えば帰れます。
経路は異なりますが。
混雑する道路は通らないため、朝も5分程度余裕みていれば赤羽駅に着きますし。
とにかくバス便利です。
歩くより断然楽だし。
外観があらわになりましたね。
完成売りは、現物を見ることができるから安心できます。
この物件は、コストパフォーマンスもよいので、購入者は堅実な人が多そう。
ちゃらちゃらした物件より好感が持てます。
素敵な外観ですね。
特にベランダ側のデザインが素敵です。
お近くの人は是非確認してみてください。
デザインが洒落ていますね。
このマンションは本当に安いみたいですね。
予約会が楽しみです。
本当に安いです。
このあたりが意外に利便性が良いことを知っている人は、お買い得だと思ってます。
駅からの道も歩きやすく、バスも便利。基本的に良い物件だと思います。構造とセキュリティーには少し不安があるので、モデルルームでよく確認しようと思います。
ずいぶんとじらされましたが、やっとモデルルームが見れますね。
北赤羽駅や浮間舟渡駅にも建設しているみたいですが、ヒルズ1本で絞り込みます。
ここのマンションのHP見ました。現地見ました。
立地といい、設備といい、価格といい、検討したいマンション候補になりました。
情報交換しましょう。
宜しくお願いします。
最近高いマンション多いけど、ここは安くて設備もいいね(にっこり)
↑157さん、止めなさい!!安かろー悪かろー典型的賃貸マンションレベルの取り扱い会社社員さん! ↑156さんの気持ちわかりますよ~!!見苦しい!!! ほとんど聞かないマンション、やっぱり、やらせ書込み違和感ありありですよ~(安っぽ!)
あの・・。
私、関係者でもなければ、やらせでもないんですけど・・
まあ、感じ取りかたは人それぞれなのでしょうが。
この物件は安い、設備良いなどの意見が多かったので、今日、建設地を見てきました。現在分譲マンションに住み、日当たりが悪く狭くなった為、買い換えを考え中の我が家には向かないと感じました。隣接にあれだけの駐車場があっては、そう長くない時期に同規模の物件が建築され日当たりが悪く、圧迫感を感じる生活を余儀なくされるだろう。駅距離、立地条件、施工会社など、今回の価格は総合的要素から設定されたように思います。やはり日当たりは大事な要素ですから。
156君へ
君も実際の建物を見にくれば広告で出ている価格以上の
マンションであることがすぐに理解できると思うよ。
僕以外にも既に同じような目的でマンションを見に来た
人たちを結構見かけたよ。
外回りの工事はまだ終わっていなかったけど
建物の感じは確認できるけど、確かにいい感じです。
161追伸です
僕も北赤羽のマンションも気になったので見てきたけど
まだ感じがつかめる段階にないね。
近所だから僕も両方とも気になるね。
浮間は圏外だね。
北赤羽は長谷工の工事だね。
161、162さん
あなたの過剰反応、書込みはやはり異常ですよ!浮間圏外で候補は大成建設グループ(子会社?)有楽販売会社の二物件?そんな馬鹿な⁇! 話の展開が下手すぎですよ、有楽販売関係者さん〜‼
163君へ
君・・、もぐりだね。
ダイレクトメールで北赤羽・浮間のパンフレットをもらっていないのかい?
「パンフレットをもらったので見に行った」という行動はおかしいのかね。
赤羽北に住んでいるから、浮間は圏外・・というのは有楽販売関係者なのかね?
その発想は理解しがたいよ君。
僕が不動産屋じゃないと、なにかまずいのかい?
もうこんな掲示板、確認しない。
不愉快だ。
>160 さん
確かに南側は駐車場なので、いつ建物がたってもおかしくないと思います。
ですので、南側はパス。
我が家が検討しているのは、西側の棟です。
西側は、前が道路で、その先も比較的低層な建物が続くので、西側の上層階なら、かなりお買い得なのではないかと思っています。
164さんへ
ほらほら熱くなってますね〜!人のこともぐり扱いっすか?その過剰反応が普通じゃないっすよ!確認するしないは貴方の判断だし、この物件に過大評価したら倍率あがりますよ〜!
165さんへ
我が家は買い換えなので、このエリアで考えるならば南向きしかないと判断しています。富士山一望などのメリットがあれば一応考えますが、この立地条件では厳しいと判断しました。ごめんなさい、西向きを評価している方に、南側将来不安は関係ないですね。
168君
これ以上、飛び火しないようにまとめましたね、有楽関係者さん!がんばれー!
他物件の営業さんがつぶしにかかっているとしか思えないですね。
少なからずこのサイトを見た人は興味があって見ているはず。
そんなにこの物件の評価を下げたいですか。
まあ仕方ないか。やらせておきましょう。
因みに私は購入検討中の一般人です。
前向きな情報お待ちしております。
サイトが荒れるのは、注目されている証拠。
掲示板の流れを見て、ますます真剣に検討しようと思った。
いやいや、他社営業からの潰しより、有楽関係者からの「やらせ」、「人気感演出」かメインにかんじますよ。
注目?
お幸せに〜。。(悲)
もう、どっちでもイイよ。
欲しいヤツぁ現地を見に来て検討すりゃ~いいし、、興味ない奴は書き込みに来るなや!ハゲが!
ちなみに、ここは
・北区でOK
・駅からの距離は関係ない
・売主とか建設業者とか細かいことは問わないから、とにかく安いのがいい
という人は買い!
174へ
落ち着け!
君のコメント、ガラ悪い。
175さんコメントに、西陽や方位などを気にしない方。
を追加した方が正確ではないか?ベッタリ、南側は駐車場なんで。
今日もチラシが入っていたので、建設地見てきました。チラシには設備しかアピールされていなかったので、最近の書込み内容の全貌が解ったようにおもいます。安くても今回は見送りです。。。
徒歩圏にスーパーあるし、病院あるし、いいじゃん。
174よ
下品な物言いはやめなさい!育ちが窺える。。
あまり関係ないですが、北区と板橋区との区境にあるアステラス製薬研究所跡地を住友さんが100億円ほどで買ったそうですね。
ここのマンションよりもうちょっと南下した場所で、大橋病院のはす向いという感じで、バスが通る幹線沿いでちょっとうるさい所かな。
そこをさらに南下した場所にリハビリ専門病院ができる予定です。
場所は西が丘サッカー場北門の前です。
アステラス跡地は、ライオンズのスレッドでも話題になってたよ。
超がつく高級物件になるだろうってさ。
10月になって、いなげや横の、この物件の宣伝が撤去されたけど、着々と売れているんだろうか。
この間現地に行ってみましたが、派手な宣伝もしてなくて販売中であること自体分かりづらい位でした。
安いしそこまで力を入れなくても売れるのかな?
中には入ってないですが、外見はシンプルで好感が持てました。
板が動かない・・ですね。
人気がないのでしょうか。
この値段だと、中古で売るときにも、目減りがすくなくていいと思うけど。
隣の駐車場が気になりますね。。
購入すべきか、せざるべきか…。
購入するなら南にすべきか、南西にすべきか…。
悩みます。
どう考えても南の駐車場は危険ですよね。
南西の方が将来にわたって安全そうな気がしていますが、どうなのでしょう。
南向きでも、前に障害物ができれば、南の意味はまったくなくなりますから。
うちが検討しているのは西向きです。
一番最初は価格の安さで注目して現地まで見学に行きましたがやっぱり駅までの距離がハンパすぎるかな。もうちょっと駅から近かったら、と思いましたがそうなるとこの価格じゃ無理でしょうしね。
そんな理由で今回は見送ったのですが、買い物は便利そうだし72㎡の3LDKが4000万以内というのはやっぱり魅力ありますね。
駅から近ければあの値段はありえない。志村坂上駅まで自転車かバスで行くしかないかな。駅前に駐輪できる場所はあるのだろうか。
でも安いよ。
浮間のオーベルより1000万円ぐらい 安いんじゃないの?
志村坂上駅には駐輪場がないから、駅近工場横の道路に長蛇の違法駐輪。エレベーターもいいけど、駐輪場も作ってくれんのかね~。
志村坂上までの自転車移動はちょっと厳しそうですね、北赤羽だったら確か駐輪場があったと思いますが空きがあるのかな。
建設地の周辺を歩いてみた感じだと周辺環境や買い物に関しては不満はなかったのですが、やっぱり駅までの移動をどうするかでちょっと考えちゃいました。毎日のことだし難しいですね。
近くの都営団地群は佇まいが廃墟のようで異様。ただ、その団地に隣接する公園は古めだが、子育てにはいいかもしれない。マンション周辺は良いように解釈すれば、落ち着いた雰囲気?
都営団地は順番に建て替えしてるから数年以内に一新するだろうけどね。
ここの予定地の裏手には都営としては珍しいタワーマンション型(?)が建ってるよ。
あれ?志村坂上に駐輪場ありましたよ?
満車ってことなんですかね?
遠い遠い・・といわれているけど、15分以内だから、ぎりぎり徒歩圏では?
と、田舎もんはつぶやいてみる。
赤羽辺りで徒歩12~13分だと戸建てエリアだよ。
でも周辺に駅が複数あったりするからね。
近くの東京メガシティの建物は威圧感たっぷり、まるで要塞のようだ。
メガシティはこの物件の真北なので、日照に関しては何の問題もないでしょう。
いよいよ、第一期登録ですね。
登録期間が3日間と短いのは、強気ですね。
ここは千住大橋と同じく安いなら直床でしょうか?
当然、直床です。
直床じゃあダメだ…。
たったの3日?そりゃ~強気だわ。
外観は賃貸マンションにしか見えない
いくら安くてももうちょっと気を使ってほしい
あとどのぐらい残っているのか、ご存知の方いらっしゃいますか。
現地に行って、無駄足になるのもなんなので、教えていただければ助かります。
ここで聞くより現地販売センターに電話かけた方が早いと思うけど?
残っていないのに残ってるとは言わないでしょ。
電話で、ねほりはほり 聞かれるのが嫌なんじゃないの?
価格帯と設備面はなかなか良いと思ったのですが、それ意外の良さをあまり見つけることができませんでした。
それでも見送るかどうかをまだ決めかねている状況なのですが。現地やMRを見学済みの方がどんな部分に魅力を感じたか教えて欲しいです。
やりきれない気持ちでいっぱいです。
私の場合は駅までの距離以外ではそんなに不満を感じませんでした。
毎日の通勤を考えるとあの距離は厳しいですが、買い物などは意外と不便はなさそうだし、子育て環境としても悪くないんじゃないでしょうか。北区は行政も子育てに力をいれているようですし緑が多いのもいいと思います。
周辺相場を下げるだけの激安物件なので、さっさと売れてほしい。
駅近のライオンズ見た後についでに立ち寄ったけど、昭和の遺物みたいな団地群に囲まれた、直床の賃貸仕通り様で、正直、所有意欲は全く湧かなかった。空洞化による工場の跡地利用で、今後供給過剰が必至、資産価値の観点から、うちは志村坂上自体から撤退します。
南側に高い建物が建ったらもう転売の見込みはないね。
それを見込んでの価格だろうね。
これだけ安く叩き売りしても、売れ残りそうな物件って、どうなんでしょうねぇ。
そりゃそうでしょ。
立替のために、封鎖しているんだから、人がすんでるわけがない。
数年たてば、綺麗に建替えでしょう。
あの辺の団地群も風景としては嫌いではなかったのですが、建替えが終わったら雰囲気変わるんでしょうね。
周辺の人口にはそれほど変化はないのでしょうけど、もうちょっと商業施設が増えてくれたら嬉しいな。
マンションから志村坂上までの道のりで大抵のモノは揃うのですが、移動がちょっと面倒くさい。価格を考えたら文句を言えませんがあと少しだけ買い物の利便性があればよかったかな。
インテリア相談会って行く人いますか?
割引って言っても結局高いんですよねー。あれじゃ買えんです。
西側のいなげや以外だと東側にコープがあるんですが、会員になる必要ありますね。
あと建設時期は確定してないけど、赤羽台東小学校跡地の約2000坪の敷地にマルエツができるらしくて、URと30年の定期借地権契約したという情報がありますよ。
もう残りわずかみたいですよ。
契約して大正解でした
ココぜんぜん売れてませんよ。業者は嘘つかないでね。
夜も電気付いてないしバレバレ
南側の空き地に近い将来マンションが建ったら終わりだしね。
設計した人間は現地チェックしなかったんだろうね。
マンション=南にバルコニー
なら無知が買うとでも思ったのか・・・・
確かに3月中旬入居予定なので、電気ついてないのは当たり前ですね。公式ホームページを見ると現在9戸売れ残ってるみたいです。他は売れたのかな。
相場より安いのは『恐らく』確かなので、買う人は買うんでしょうね。個人的には志村坂上近辺は静かで車の通りも少なく住みやすいかなと思います。駅は遠いがスーパー近いし。
駅から遠い割には健闘。ただ南にマンション建ったらおしまい。それでもいいなら格安だね。
このマンションは健全ですね、営業さんは正直ような感じしたし、かなり好感です。ほかは営業さんがかなり追い詰めで買うように話しますがここはかなり詳細にわからないところはわからないと答えましたので、安心と信頼をもたらせました。いいマンションですね!
うーん、駅まで12分、規模や専有面積、赤羽という土地考えても全く妥当な価格でしょうね。
質問しても、分からないと答えることが何故、安心と信頼もたらすのか、意味不明。
近くの巨艦マンション含め、この付近は築浅3LDKが3千万で買えることから、特に割安とは思わない。
こんな物件あったのか・・・
メガシティ?の近くかな
住所は赤羽だけども最寄駅は志村坂上なのかな
バスで赤羽行くのもありか
価格はこんなものじゃないですかね