物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7(イーストタワー)(住居表示) |
交通 |
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分 JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分 JR横須賀線「武蔵小杉」新駅徒歩3分(2009年度中開業予定)
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リエトコート武蔵小杉 イーストタワー口コミ掲示板・評判
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806
入居済み住民さん
今回の大会イベントは客寄せが目的なのかな?
実際参加してたのは居住者の子連れファミリーがほとんどだったよ。
住友にしてはいいイベントのアイディアだと思うよ。
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808
物件比較中さん
目的は客寄せだけど、どうせ客が集まりそうもないから、住民も呼んじゃえ、アットホームなマンションなイメージも出せるし、ってところじゃない?
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810
入居済み住民さん
どーせここはNECの社宅になるケチなマンション。NECは住友系だからねー。
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811
購入検討中さん
タワマンを社宅にできるほど、日本のメーカーは儲かってないよ。
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812
入居済み住民さん
今の話じゃないよ。
ここの資産価値はとてつもない勢いで下がっていくから、あと5年後にはお隣の社員でいっぱいになるよー。
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813
購入検討中さん
住友のマンションが、社宅になった例なんてあるの? NECの人もたくさん買ってるから、不公平になるよ
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814
入居済み住民さん
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815
匿名さん
>810
NECとかメーカーの給料レベル知ってて言ってるの?
もう少し勉強してから言ったほうがいいよ。
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816
購入検討中さん
メーカーのサラリーで買える人は少ないし、社宅に出せるわけがない。
今後も新築が大量に供給されるから、よほどお買い得ではないと震災以前の中古は買えない。
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817
匿名さん
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818
匿名
>>817
このマンションの価値を下げたい人ですよ。
住民だけど住友不動産をよく思わない人。そういうことです。
私はこのマンションを中古で買いました。とても満足しています。
横須賀線の駅に一番近いタワーマンション。そんな極端には価値下がらないですよ。
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820
購入検討中さん
主要都市に直通で行ける立地に、閑静な庭、本当に素晴らしいマンションです。ただし、中古で部屋を選べないのが大きな欠点。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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822
匿名
いやいいんじゃない。
マンションは立地
ここいいよ
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823
購入検討中さん
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825
匿名さん
新築当初から賃貸で住んでいましたが、立地も間取りも気に入ったのでそのまま購入しました。
同じような人がとっても多いですよ。
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826
購入検討中さん
多いですね。借りていた部屋を買った人もいますし、別の部屋を買った人もいます。
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828
入居済み住民さん
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829
匿名さん
三井の駅直結&ツインタワー二本、住友に野村にブリリア2棟目。
あと2,500戸くらい?
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830
購入検討中さん
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831
匿名さん
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832
購入検討中さん
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833
匿名さん
あれっ、タワーって
もともとブリリアタワーできる予定だったけど
住友のシティタワーに変更になったのでは?!
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834
匿名さん
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835
匿名さん
それでは今後できる
タワーマンションは
三井の駅直結&ツインタワー二本、住友に野村
が正解ですね
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836
匿名
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837
購入検討中さん
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839
購入検討中さん
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840
入居済み住民さん
こんな寒いときに噴水復活したら毎朝見るたびに寒さが増す。
仕方ないのか。。
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841
購入検討中さん
分譲住民から要望があったのでは。折角買ったのにみすぼらしいと。
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842
匿名さん
温泉流すわけにもいかないしなぁ
仕方ないんじゃない。
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843
入居済み住民さん
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844
匿名
小杉にタワー12本ですか。
これだけ供給されると高くても直結のエクラスと三井が差別化できるのか。
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845
購入検討中さん
SoftBankの電波が入らない。一度SoftBankに要望したが解消されず。東側。
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846
買い換え検討中
賃貸から購入で、どんな金額・条件提示がありましたか?
3月末に向けてこれから検討しようと思っています。
東向き約80平米の3LDKですが、購入はやはり無理かな・・・
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847
匿名さん
>>845
こっちも東側だが、とくに問題ないけど。携帯か機種の問題じゃないの?
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848
入居済み住民さん
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849
購入検討中さん
階数にもよりますが、7300万円ぐらいでは。
東側中層階、SoftBankは全然駄目。docomoは大丈夫。エレベーター付近は全部駄目
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850
入居済み住民さん
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851
購入検討中さん
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852
匿名さん
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853
販売関係者さん
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854
入居済み住民さん
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855
買い換え検討中
大手と思えない怪しい売り方している。ひっかからないよう気をつけてね。
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856
購入検討中さん
あの3戸だったら抽選当たれば儲けモンだと思うけど。
クラッシータワーの分譲時と比較すれば安いワケじゃないけど今出てる中古よりは安いでしょ。
仲介手数料・引越代が要らないし中古だと思えばアリだと思いますよ。
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857
入居済み住民さん
3月は引っ越しの嵐でしょうかね。うちの仲良しさんも転居され、寂しい~
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858
販売関係者さん
賃貸人は相当減ったね。これだけの物件に賃貸で住めるのは貴重なのにね、
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860
匿名さん
時間帯によって自己建物による影が大きく、日当たりが悪くなる向きがあるので、そこは理由のひとつかもしれませんね。
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861
販売関係者さん
たわまんで日当たりを気にするのは滑稽。北向きでも明るいからね。南向きは暑くて仕方がない。
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862
匿名さん
>>859
おかしなこと言うね。イーストは賃貸物件の再販なんだから、「中古」しかないでしょ。
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865
匿名さん
確かに一番近いスーパーまで
50mくらい離れてますもんね
不便ですね!
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867
物件比較中さん
毎週末ティシュを配ってるぐらいエクラスは売れている。
リエトの問題は、新築が大量に供給している中での中古販売なこと。間取りも自由に選べないし、夢もない。
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868
匿名さん
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869
匿名
確かに中古マンションを買おうとはなかなかしないですよね。
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870
販売関係者さん
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871
住まいに詳しい人
新築がどんどんでる中、耐震の中古なんて、よっぽど安くないと買わないでしょうね。
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873
匿名
ここに住んでる人の年収いくらですか? 賃貸だと年収1200万からじゃないと入れないと聞きました
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874
マンション住民さん
>>873
賃貸なら、その程度はみんなもらってるでしょう。
中古の購入は、客寄せパンダの4,980万円にひっかかり、見には来るけど、
スミフに高い金額をふっかけられ、退散するか、新築に流れるかのどちらか。
もうこれ以上は、きっと売れないでしょう。
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875
こりごり
上層階に住んでます。地震の日もリビングに居ました。
かなりの揺れを感じ、最後はマンションが円を描くように大きく揺れてたのを覚えてます。
(ってか、15階あたりから折れるなってって思いました。)
今でも、部屋や非常階段には所々ヒビが残ってるのでは無いでしょうか??
当日は非常用の発電機が全く役に立たず、30分程で完全に停電・・・・。
真っ暗の非常階段を何往復しただろうか??
隣のマンションはコウコウと電気がついてるし、迎えのサイゼリアなんか普通に営業してたし・・・・。
次の日になってエレベーターのワイヤーが絡んでるからって、上層階のエレベーターが当分の間使えなかったなぁ~・・・。
冬になると、ここは水族館か?って位、窓に湿気の水滴が付く。 カーテンなんか付けてたら一発でカビでアウト!!
この前、ベットにカビが生えてて高かったベットを廃棄にしました・・・・。(泣)
【めっちゃ換気には気をつけてたのに・・・・。】
高層階は虫は居ないって聞いてたけど、3○階なのに頻繁にデッカイ、ゴキブリが出るし、夏場になったらこれまたデッカイ、バッタが入ってくる・・・・。
この前なんか、どっかから脱走した犬や、亀がベランダを歩いてたなぁ~・・・・。
あっ!! 賃貸の方々、退去に時には注意をした方が良いですよ!!
ここの解約は、2か月前予告って事忘れてないですか??
定期借家で契約されてる方、こちらからお願いしてないのに普通契約に勝手に変更になってませんか??
もうすぐここを出ますが、立地とか景色とかスゴク気に入ってたから本当は購入したかったけど、
災害の時やマンションのクオリティーや、オーナーがコロコロ変わって契約時の取り決め云々がキッチリ管理されてなかったり、管理会社の『住ませてやってる!!』って態度が非常に気に入らないから、結局は都内に1戸建てを買いました。
やはり、住むなら中途半端で、プライドだけ高い中古の高層マンションより、何も気を使わなくて良い、一戸建てが良いと思いますよ!!
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877
販売関係者さん
ここなら世帯年収2000万円超えてないとリスクあるや。
ん? 875は違う物件と勘違いしてない? コピペ?
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880
販売関係者さん
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882
匿名さん
875のカキコはホントのコトやん。
必死に否定するほど何とやら。。
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884
匿名さん
地震の被害者なんて僅かでしょ!揺れも大したことなかったし。
鹿島の技術力は素晴らしいと思ったね。
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887
匿名さん
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888
匿名
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890
入居済み住民さん
875の言ってることはほとんど正しいと思うよ。
「犬が…」というのは分からないけど(笑)
地震の時はエレベータとまって、非常用の重油も1日ももたないし、
うちも3X階ですが、セミの死骸やら結構ありますよ。
住友不動産の態度も、決してよくないなぁ。
最近多少改善されてきたけどね。
週末に若い夫婦とかが下見に来てるけど、
もし子育てとかも考えてて、どうせ同じお金出すなら、
こんなタワーマンションより、
多少不便でも、郊外の一戸建てのほうがいいと思います。
それに、川崎市は子供の医療補助は満1歳で打ち切りですからね。
(23区は中学生まで)
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891
匿名さん
↑医療補助あてにするような人は住まないでいいですよ。
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892
匿名
密集住宅地の地震火災リスクは神戸の例を、ご覧ください。一方、タワマンは、私たちの命を守ってくれます。
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893
入居済み住民さん
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894
匿名さん
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897
購入検討中さん
東京の夜景が見える方角は飽きないですよ。夜部屋に帰ると、東京タワーとスカイツリーが共演している夜景は、いつ観ても美しいと思います。
あと話題に上りませんが、朝焼けも美しいです。暗闇から東京の街並みが赤く浮き出る様を自宅から見られるとは格別です。
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898
匿名さん
>893
なぜここに居座ってるのか不明。
好きなとこに行けば良いじゃん。
南武線辺りの方でしょ。宝くじ当たったらまずは小杉においで(^-^)
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899
極近隣住民
高層ではない十数階に居住していますが、夏が涼しいですね。元住吉で3階に住んでいましたが、夏は夜でも地面からの放射熱で暑かったです。こんなに違うとは、住み始めるまで分かりませんでした。
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900
匿名さん
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902
匿名さん
なんだかんだ言って、みんな興味津々なんだよ。
これから他にもタワーは造られるけど、新駅にここより近いのは出来ない。
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903
匿名
新駅近くの プラウドの北に工場があるが、ここに低層マンション建つのでは?ここはプレミアムだ。
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