物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7(イーストタワー)(住居表示) |
交通 |
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分 JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分 JR横須賀線「武蔵小杉」新駅徒歩3分(2009年度中開業予定)
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リエトコート武蔵小杉 イーストタワー口コミ掲示板・評判
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805
匿名
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806
入居済み住民さん
今回の大会イベントは客寄せが目的なのかな?
実際参加してたのは居住者の子連れファミリーがほとんどだったよ。
住友にしてはいいイベントのアイディアだと思うよ。
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808
物件比較中さん
目的は客寄せだけど、どうせ客が集まりそうもないから、住民も呼んじゃえ、アットホームなマンションなイメージも出せるし、ってところじゃない?
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810
入居済み住民さん
どーせここはNECの社宅になるケチなマンション。NECは住友系だからねー。
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811
購入検討中さん
タワマンを社宅にできるほど、日本のメーカーは儲かってないよ。
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812
入居済み住民さん
今の話じゃないよ。
ここの資産価値はとてつもない勢いで下がっていくから、あと5年後にはお隣の社員でいっぱいになるよー。
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813
購入検討中さん
住友のマンションが、社宅になった例なんてあるの? NECの人もたくさん買ってるから、不公平になるよ
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814
入居済み住民さん
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815
匿名さん
>810
NECとかメーカーの給料レベル知ってて言ってるの?
もう少し勉強してから言ったほうがいいよ。
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816
購入検討中さん
メーカーのサラリーで買える人は少ないし、社宅に出せるわけがない。
今後も新築が大量に供給されるから、よほどお買い得ではないと震災以前の中古は買えない。
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817
匿名さん
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818
匿名
>>817
このマンションの価値を下げたい人ですよ。
住民だけど住友不動産をよく思わない人。そういうことです。
私はこのマンションを中古で買いました。とても満足しています。
横須賀線の駅に一番近いタワーマンション。そんな極端には価値下がらないですよ。
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820
購入検討中さん
主要都市に直通で行ける立地に、閑静な庭、本当に素晴らしいマンションです。ただし、中古で部屋を選べないのが大きな欠点。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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822
匿名
いやいいんじゃない。
マンションは立地
ここいいよ
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823
購入検討中さん
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825
匿名さん
新築当初から賃貸で住んでいましたが、立地も間取りも気に入ったのでそのまま購入しました。
同じような人がとっても多いですよ。
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826
購入検討中さん
多いですね。借りていた部屋を買った人もいますし、別の部屋を買った人もいます。
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828
入居済み住民さん
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829
匿名さん
三井の駅直結&ツインタワー二本、住友に野村にブリリア2棟目。
あと2,500戸くらい?
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830
購入検討中さん
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831
匿名さん
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832
購入検討中さん
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833
匿名さん
あれっ、タワーって
もともとブリリアタワーできる予定だったけど
住友のシティタワーに変更になったのでは?!
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834
匿名さん
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835
匿名さん
それでは今後できる
タワーマンションは
三井の駅直結&ツインタワー二本、住友に野村
が正解ですね
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836
匿名
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837
購入検討中さん
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839
購入検討中さん
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840
入居済み住民さん
こんな寒いときに噴水復活したら毎朝見るたびに寒さが増す。
仕方ないのか。。
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841
購入検討中さん
分譲住民から要望があったのでは。折角買ったのにみすぼらしいと。
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842
匿名さん
温泉流すわけにもいかないしなぁ
仕方ないんじゃない。
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843
入居済み住民さん
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844
匿名
小杉にタワー12本ですか。
これだけ供給されると高くても直結のエクラスと三井が差別化できるのか。
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845
購入検討中さん
SoftBankの電波が入らない。一度SoftBankに要望したが解消されず。東側。
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846
買い換え検討中
賃貸から購入で、どんな金額・条件提示がありましたか?
3月末に向けてこれから検討しようと思っています。
東向き約80平米の3LDKですが、購入はやはり無理かな・・・
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847
匿名さん
>>845
こっちも東側だが、とくに問題ないけど。携帯か機種の問題じゃないの?
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848
入居済み住民さん
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849
購入検討中さん
階数にもよりますが、7300万円ぐらいでは。
東側中層階、SoftBankは全然駄目。docomoは大丈夫。エレベーター付近は全部駄目
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850
入居済み住民さん
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851
購入検討中さん
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852
匿名さん
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853
販売関係者さん
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854
入居済み住民さん
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855
買い換え検討中
大手と思えない怪しい売り方している。ひっかからないよう気をつけてね。
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856
購入検討中さん
あの3戸だったら抽選当たれば儲けモンだと思うけど。
クラッシータワーの分譲時と比較すれば安いワケじゃないけど今出てる中古よりは安いでしょ。
仲介手数料・引越代が要らないし中古だと思えばアリだと思いますよ。
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857
入居済み住民さん
3月は引っ越しの嵐でしょうかね。うちの仲良しさんも転居され、寂しい~
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858
販売関係者さん
賃貸人は相当減ったね。これだけの物件に賃貸で住めるのは貴重なのにね、
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860
匿名さん
時間帯によって自己建物による影が大きく、日当たりが悪くなる向きがあるので、そこは理由のひとつかもしれませんね。
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861
販売関係者さん
たわまんで日当たりを気にするのは滑稽。北向きでも明るいからね。南向きは暑くて仕方がない。
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862
匿名さん
>>859
おかしなこと言うね。イーストは賃貸物件の再販なんだから、「中古」しかないでしょ。
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865
匿名さん
確かに一番近いスーパーまで
50mくらい離れてますもんね
不便ですね!
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867
物件比較中さん
毎週末ティシュを配ってるぐらいエクラスは売れている。
リエトの問題は、新築が大量に供給している中での中古販売なこと。間取りも自由に選べないし、夢もない。
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868
匿名さん
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869
匿名
確かに中古マンションを買おうとはなかなかしないですよね。
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870
販売関係者さん
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871
住まいに詳しい人
新築がどんどんでる中、耐震の中古なんて、よっぽど安くないと買わないでしょうね。
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873
匿名
ここに住んでる人の年収いくらですか? 賃貸だと年収1200万からじゃないと入れないと聞きました
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874
マンション住民さん
>>873
賃貸なら、その程度はみんなもらってるでしょう。
中古の購入は、客寄せパンダの4,980万円にひっかかり、見には来るけど、
スミフに高い金額をふっかけられ、退散するか、新築に流れるかのどちらか。
もうこれ以上は、きっと売れないでしょう。
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875
こりごり
上層階に住んでます。地震の日もリビングに居ました。
かなりの揺れを感じ、最後はマンションが円を描くように大きく揺れてたのを覚えてます。
(ってか、15階あたりから折れるなってって思いました。)
今でも、部屋や非常階段には所々ヒビが残ってるのでは無いでしょうか??
当日は非常用の発電機が全く役に立たず、30分程で完全に停電・・・・。
真っ暗の非常階段を何往復しただろうか??
隣のマンションはコウコウと電気がついてるし、迎えのサイゼリアなんか普通に営業してたし・・・・。
次の日になってエレベーターのワイヤーが絡んでるからって、上層階のエレベーターが当分の間使えなかったなぁ~・・・。
冬になると、ここは水族館か?って位、窓に湿気の水滴が付く。 カーテンなんか付けてたら一発でカビでアウト!!
この前、ベットにカビが生えてて高かったベットを廃棄にしました・・・・。(泣)
【めっちゃ換気には気をつけてたのに・・・・。】
高層階は虫は居ないって聞いてたけど、3○階なのに頻繁にデッカイ、ゴキブリが出るし、夏場になったらこれまたデッカイ、バッタが入ってくる・・・・。
この前なんか、どっかから脱走した犬や、亀がベランダを歩いてたなぁ~・・・・。
あっ!! 賃貸の方々、退去に時には注意をした方が良いですよ!!
ここの解約は、2か月前予告って事忘れてないですか??
定期借家で契約されてる方、こちらからお願いしてないのに普通契約に勝手に変更になってませんか??
もうすぐここを出ますが、立地とか景色とかスゴク気に入ってたから本当は購入したかったけど、
災害の時やマンションのクオリティーや、オーナーがコロコロ変わって契約時の取り決め云々がキッチリ管理されてなかったり、管理会社の『住ませてやってる!!』って態度が非常に気に入らないから、結局は都内に1戸建てを買いました。
やはり、住むなら中途半端で、プライドだけ高い中古の高層マンションより、何も気を使わなくて良い、一戸建てが良いと思いますよ!!
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877
販売関係者さん
ここなら世帯年収2000万円超えてないとリスクあるや。
ん? 875は違う物件と勘違いしてない? コピペ?
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880
販売関係者さん
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882
匿名さん
875のカキコはホントのコトやん。
必死に否定するほど何とやら。。
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884
匿名さん
地震の被害者なんて僅かでしょ!揺れも大したことなかったし。
鹿島の技術力は素晴らしいと思ったね。
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887
匿名さん
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888
匿名
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890
入居済み住民さん
875の言ってることはほとんど正しいと思うよ。
「犬が…」というのは分からないけど(笑)
地震の時はエレベータとまって、非常用の重油も1日ももたないし、
うちも3X階ですが、セミの死骸やら結構ありますよ。
住友不動産の態度も、決してよくないなぁ。
最近多少改善されてきたけどね。
週末に若い夫婦とかが下見に来てるけど、
もし子育てとかも考えてて、どうせ同じお金出すなら、
こんなタワーマンションより、
多少不便でも、郊外の一戸建てのほうがいいと思います。
それに、川崎市は子供の医療補助は満1歳で打ち切りですからね。
(23区は中学生まで)
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891
匿名さん
↑医療補助あてにするような人は住まないでいいですよ。
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892
匿名
密集住宅地の地震火災リスクは神戸の例を、ご覧ください。一方、タワマンは、私たちの命を守ってくれます。
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893
入居済み住民さん
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894
匿名さん
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897
購入検討中さん
東京の夜景が見える方角は飽きないですよ。夜部屋に帰ると、東京タワーとスカイツリーが共演している夜景は、いつ観ても美しいと思います。
あと話題に上りませんが、朝焼けも美しいです。暗闇から東京の街並みが赤く浮き出る様を自宅から見られるとは格別です。
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898
匿名さん
>893
なぜここに居座ってるのか不明。
好きなとこに行けば良いじゃん。
南武線辺りの方でしょ。宝くじ当たったらまずは小杉においで(^-^)
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899
極近隣住民
高層ではない十数階に居住していますが、夏が涼しいですね。元住吉で3階に住んでいましたが、夏は夜でも地面からの放射熱で暑かったです。こんなに違うとは、住み始めるまで分かりませんでした。
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900
匿名さん
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902
匿名さん
なんだかんだ言って、みんな興味津々なんだよ。
これから他にもタワーは造られるけど、新駅にここより近いのは出来ない。
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903
匿名
新駅近くの プラウドの北に工場があるが、ここに低層マンション建つのでは?ここはプレミアムだ。
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910
匿名さん
パークちゃんとか呼ばれてた荒らしがクラッシースレで大暴れ。こてんぱんにやられて吠え面かいたあと、イーストスレで偽装住民として再デビュー。賃貸住民が分譲スレで自分のマンションボロクソ言う不自然な所行と文体で即同一人物とバレ逃走。なんてことあったけど同じ人?
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911
匿名さん
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912
購入検討中さん
この週末見学したら、込み合っていた。すごい人気なんですね。
でもあの金額だったら、新築にながれそう。か、買えないか。
場にそぐわない、買えなさそうな人も多かったしね。
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913
賃貸住まいさん
地震の前から住んでいる賃貸住人です。
地震の時は非常用発電機が稼動したみたいですが、燃料切れで早々に止まりました。
当時の住民は暗いロビーで電気の回復を待っていました。
ある住民の方が自家用車をロータリーに持ってきて、外からロビーを照らしてくれました。
電気は夜10時ごろに復旧しましたが、6基あるエレベーターは、荷物用の1基のみの復旧で、後日もしばらく不便でした。
住んでみて思うところを以下に列挙します。あくまでたった2~3年しか住んでいない賃貸住人の個人的な感想です。
交通アクセスは最高(横須賀線の駅まで2分)、眺望はまあまあ(場所による)。
コンシェルジュは、正直、すみふよりもダヴィンチ&KENの時のほうが良かった。
案外、虫があがってくるので、網戸がないのは不満(低層階以外は網戸なし)。
ガラスは単層なので、今の時期は正直窓際は冷えます。
風呂桶は魔法瓶浴槽でないですし、食洗器もないですし、オール電化ではないですし、トイレもタンクレスではないです。
私は転居することにしましたが、一番問題だと思うのは、釣り部屋(抽選)の販売価格と、それ以外の部屋(釣り広告に惹かれてきた方に「抽選ではない物件もありますよ」と紹介する高い部屋の販売価格が違いすぎることですね。
釣り広告に惹かれてくる方にも失礼だと思いますし、抽選物件以外の部屋を買った方にも「このマンションは安いと言うイメージを世間に広める」ことが失礼に当たると思います。
住んでみての感想ですので、これから購入を検討される皆様の参考になればと思って投稿する次第です。
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914
販売関係者さん
>>913
ほぼ同意。
今まで近所に店が無いのを我慢して、いよいよ来年からオープンし始める時期に引越しは残念ですが、買う予定はないです。
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915
匿名
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916
購入検討中さん
>>915
例の釣り部屋は以下なので、さほど高くないと思っていましたが、
もしかして修繕積立金、管理費も釣り金額?
管理費(月額)7,320円 ~ 13,280円
修繕積立金(月額)2,410円 ~ 4,360円
武蔵小杉の他のタワーはどうなんでしょう?
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917
こりごり
875ですが、913の方に全く同意です。
今はどうか知りませんが、地震当時、コンシェルジュカウンターや、防災にラジオ一つ無かったのが危機管理対策出来て無いなぁ~って思いました。
私は、神戸の地震の時は自宅が全壊し、家の下敷きになり一軒家は嫌だと思い、その後神戸にマンションを購入、東京の高層階にあこがれて、一度住んでみようとココにお世話になりましたが、やはり高層階は住むよりも滞在の方が良かったなと・・・・。
出張で海外のホテルに泊まった時に自分の階層より低い階層に泊まったら、今まで『オォ~ッ!!』って思ってたのが
一切無くなりました・・・・。(これは個人的な意見ですが・・・・。)
どなたかが書かれてましたが、火災や水害は守ってくれるかも知れませんが、そんな時に高層階で避難するってのは結構勇気がいると思いますよ・・・・。
何回か非常階段を歩いて45階まで上り下りしましたが、下り10分・上り30分でした・・・。
地震当日は非常電気が消えて真っ暗だったらもっとかかりました。
回復したとしても、断水等してたら18リットル水のタンクを持って何回も往復はしたくないなぁ~。。。
昨日もチョット揺れて、『メシっ!!』って嫌な音がしたけど大丈夫なのでしょうか??
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918
匿名さん
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919
匿名さん
うーん、わざわざタワーに住んで低層階に住む人の気がしれない。
でもそういう人がいてくれないと困るわな。
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920
匿名
やっぱり駅近の低層マンションだな。この辺だとプラウドかNiceか。
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921
匿名さん
地震のときは仕方なかったと思うよ。次があれでは許されないけどね。
僕にとっては最高の良いマンションだったけど、買えないから出るしかない。
となると文句も言いたくなるけど、こらえます。寂しい~
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922
匿名さん
3.11のときは確かに怖かった。
あの日の状況は、若干受け止め方が違う部分もあるが、概ね書いてある通りだ。
だけど、あれから1年近くもたった今、これ見よがしに敵意丸出しの文章で、
あのときのことを繰り返し書きたてるのは、作為的な感を拭えない。
検討者の参考の為という高尚なものではなく、単なる腹いせのように思える。
発つ鳥後を濁さずという言葉があるのに、不細工なことだ。
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923
匿名さん
ここで暮らしで感じたのは、居住者の接点があまりないこと。でも、それが気楽です。
エレベータぐらいしか会うこともないけど、それで会釈する程度ですね。
でも、みんな感じ良いし、嫌な思いもしたことないですね。
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925
匿名さん
このマンションの住民って???
たかがタワーマンションでしょ
なんだか、ただタワーというだけでプライド?
小杉という立地は棚上げ????
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928
検討中の奥さま
朝、電車から見ると、朝日があたって快適そうですね!うらやましす。
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929
匿名さん
南にコスギタワーがあるから、南向きでも冬の午前11時ごろから午後2時ごろまでは日が当たらんよ。
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930
入居済み住民さん
うちは南ですが、ずっと日が当たってますよ。
冬も温室のようで暖房いらないくらいです。
夏は暑いですけど。
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931
入居済み住民さん
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932
匿名さん
>>930
何階あたりですか?やはり上の方だとあたりそうですね。
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933
入居済み住民さん
南向きの部屋でずっと日が当たる部屋は無いはず・・・。
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934
匿名さん
ん?我が家も南ですが、暑いくらいに陽当たり良いですよ。
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936
匿名さん
低層階南ですが、天井が高く窓が大きいので日当たりはとっても良いですよ。
冬も朝晩に床暖房付けるくらいです。
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937
匿名さん
週末見学してきました。思ったより高くてビックリ!
三井を待つか迷います。誰か背中を押してください~
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938
匿名さん
いますぐタワマンに住みたい方にはおすすめです。
見学に行った方には「抽選以外の物件」を見せてもらえます。代金を支払えば確実にすぐ住めるのがメリット。
物件としては、中古で使用感がある割には高いかな。
共用施設(キッズルーム、シアタールーム)も評価が分かれると思うので、見ておいたほうがいいですよ。私にとっては、地下にあって暗い・狭いキッズルームはムリだったね。
同じ中古を買うならコスタの中古が出てくるのを待つほうがいいと思うな。
新築タワマンを待てる方は三井、東急などがいいかも。
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939
匿名さん
<立地>
パーク: 東急武蔵小杉まで2分、新駅まで公表無し
リエト: 東急武蔵小杉まで5分、新駅まで2分
<店舗併設>
パーク: 店舗あり
リエト: 店舗なし
<天井高>
パーク:2.53m
リエト:2.55m
<スラブ厚>
パーク:ボイド 320~380mm
リエト:ボイド 280~330mm
<サッシ>
パーク: ペアガラス、 T2-T3等級
コスタ: 合わせガラス T2等級
リエト: 単板ガラス T2等級
<換気>
パーク: 第1種/全熱交換型24時間換気
リエト: 第3種/強制排気(普通の換気)
<インターネット>
パーク: 各戸 最大1Gbps (カテゴリー6)
リエト: 各戸 最大 100Mbps(カテゴリー?)
<その他設備>
パーク:オール電化(IHコンロ標準)
コスタ:ガス(ガスコンロ標準)
リエト:ガス(ガスコンロ標準)
<基礎>
パーク: 直接基礎+パイルド・ラフト基礎
(杭の長さ:5m)
リエト: 杭基礎
(杭の長さ:25m)
<コンクリ強度>
パーク: 30~150N/mm2
コスタ: 30~150N/mm2
リエト: 30~70N/mm2
参考:高さ
パーク:約200m
コスタ:約160m
リエト:約160m
<制振構造>
パーク: 震度5で最大30%の減衰効果。
リエト: 特になし
<構造の特徴>
パーク: スーパーフレックス構造+メガフレーム架構
リエト: ダブルチューブ型構造
<耐震等級>
パーク、リエトともに等級1。
※現行の耐震基準には、長周期地震が考慮されておらず、
国交省は基準改正。
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941
匿名さん
低層階、ロフト、予想外に寒くない。
さすが最近のマンションは気密性が高く、暖房切ってもなかなか温度が下がらない。
ただ一つ、ロフトを普通に歩いただけで隣の部屋にものすごく響く。
和太鼓叩いてるみたいに響いてほんとにうるさい。
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942
匿名さん
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943
販売関係者さん
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944
匿名さん
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945
匿名さん
このMSは構造とか考えなきゃ
最高の立地で最高のコスパじゃね?
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946
匿名さん
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947
販売関係者さん
ここの問題は賃貸住民が多数いる事。同じ時期に入居した他のたわまんと比較して連帯感が希薄。
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948
購入検討中さん
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949
匿名さん
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950
販売関係者さん
震災の時、最も悲惨だったのがリエトイースト。NHK見なかったの? コスタやレジデンスは住民同士が連携し合ってるよ。
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951
周辺住民さん
>>950
実は震災のときは、住民に参議院議員がいるからリエトイーストが最強だった。
川崎市は、数万人の平民よりも一人の国会議員を大事にした。
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952
入居済み住民さん
>>950
震災の時のリエト、特に悲惨でもなかったですけど???
下に降りれる人はロビーに集まってたのですが、
懐中電灯の貸し借りやお水を分けあったり、お子さんの面倒見合ったり
結構みんなで連携・団結していましたよ。
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953
販売関係者さん
その参議院議員のブログをみればわかるとおり、彼女が何か言わなければさらに悲惨な状態だった。
その頃、レジでは被災地にロビーを開放していた。
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954
匿名さん
レジは停電にならなかったし、ロビー開放くらいするでしょう。
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955
匿名さん
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956
匿名さん
何がどう悲惨だったの?
1階にいた人はエレベーターが動かなくてロビーで大変だっただろうけど、元々部屋にいた私は不便は感じなかったよ。
停電だけはイヤだったけど。
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957
匿名
タワーマンションに連帯感なんて求めている人いないと思うんだけどなぁ。
自分はここのマンションの余計な共用施設がついていないところが気に入ったので購入しました。
ジムだのカフェだの、使わない人にとっては無駄でしかないですし。
ただ、保育園に関しては住民の子供は必ず入れるように配慮してくれたら良かったのにな〜とは思います。
このご時世ではなかなか難しいのでしょうけれども…。
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958
匿名
保育園は預かってくれる時間帯が微妙に短くない?
夕方5時じゃお迎えに間に合わないお母さんが多いと思う
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959
匿名さん
17時なんですか?
間に合うわけない。。何のための保育園に預けるのやら。
せめて19時までは。
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960
匿名さん
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961
匿名
保育園の前に料金の貼紙はしてあったけどじっくりは見ていないので…どうなんでしょうか。
延長保育が全くない、というのは考えにくいですが
17時以降は延長料金が課金されるとなると結構な保育量になると思います。
ただでさえ他の保育園より高いので…
せっかくマンション内にあるのだから、時間も融通を利かせてくれたら言うことなしだと思うのですが…。
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962
購入検討中さん
ありますよ、延長保育。土曜日保育がなくなったのは残念ですが。
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963
匿名
ここのマンションは客によって提示する金額変えてます?
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964
物件比較中さん
値引きはあるでしょうが、最初に提示する価格は同じかと。
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965
匿名
私のときは値引きもなさそうな感じでした。角部屋だったからでしょうか。
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966
匿名
3月中に購入の人には焦って決めさせてその分値引き販売してたよ。
ウラヤマー
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967
匿名
以前クラッシィのスレでも書かれていたけど、傘を内廊下に広げて干すの止めてほしい。
共用部分だって分からないの?危ないし景観も損なわれる。
次同じことやったら理事会に報告します。
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968
匿名さん
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969
匿名
そういうルールの守れない奴に限って「勝手に人の物を触って!」とか言い出すからな
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970
購入検討中さん
廊下に傘を置いておくこと自体NGです。
あと、ペットの出入りは地下一階の専用出口に限定した方が良くない?
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971
物件比較中さん
内廊下で傘が気になるほど近くに住んでいるんであれば、本人に優しく注意すれば良いだけ。
それを理事会って。。。
そういう方が多いとすると、このマンションは大規模修繕のとき荒れそうだな。
購入検討していたけど止めよう。
中古マンションであと8年ぐらいで大規模修繕だろうし。
>>967
貴重な情報提供ありがとう。
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972
匿名
このご時世、本人に直接注意出来る人なんてなかなかいないと思いますよ。
逆切れしてきたら怖いもの…。
ちなみに私が認識している廊下に傘を干している家は11階〜13階の中にいます。
他のフロアにもマナーを守っていない人がいてもおかしくないですね。
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973
匿名
私の周りでペットを飼っているお宅は、エレベーター前でお会いすると「一緒に乗っても大丈夫ですか?」と気遣ってくださる。
ペット可のマンションなんだから犬を連れているのは当たり前、という態度はダメですよね。
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974
匿名さん
うちは飼ってないけど、ここのペット飼いの人たちはかなり良い感じ。
前のところがひどかったのかもしれないけど、ここは常識ある人が多そう。
うちも飼おうかな。
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975
購入検討中さん
自分と違うフロアの廊下をチェックしているのですか? 恐ろし過ぎ。
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976
匿名
>>975
全てのフロアをチェックしているわけではなく、個人を特定出来ないようにぼかしているだけでしょう。
ピンポイントに〇階と書くとどこの家かすぐに分かっちゃうから。
悪いことをしているんだから特定されたっていいのでは、と個人的には思うけどね。
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977
物件比較中さん
私971だけど。
隣人に注意も出来ない希薄な人間関係も含め、大規模修繕の時に揉めそうだと。
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978
購入検討中さん
まだ賃貸住民が多いので、人間関係は希薄ですよ。同時期に入居したパークやコスタとはぜんぜん違う。
それが良いという人もいるでしょうけど、災害時や大規模修繕の時は、大騒ぎになるでしょうね。
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979
購入検討中さん
どうすれば顔見知りの人が出来るのかな?
家に遊びに行くほどの「仲良し」は難しいにしても、それなりに親しいご近所さんが欲しい。
挨拶してくれる人は多いけど、どこまで踏み込んで話しかけていいのか分からないし…
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980
入居済み住民さん
>>979
うちもそう思う。
賃貸も購入も関係なく、毎月ラウンジで誕生会でも出来ればいいのに。
気が向いたときだけも、参加するので良いので。
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981
匿名
エレベーターで会ったときに挨拶だけじゃなくてちょっとした会話するといいよ。今日は雨がすごいですねとか。たまに同じ気持ちの人がいたら話がはずんだりする。後は総会には必ず出るとかでも知人はできやすい。
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982
匿名
総会に出席している人って、ちょっと性格の面倒臭い方が多いのかな?と思っていたのですがそんなことはないですか?
(偏見で申し訳ないのですが…)
以前住んでいたマンションでは、総会にこぞって出たがる人は、たいてい誰かを吊るし上げたいだけの
暇な叔母様方が多かったんです。
あれがトラウマで、今後はマンションの総会や理事会には出来るだけ関わらないようにしよう…と思ってしまっています。
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983
入居済み住民さん
総会に一度だけ出席したことあります。
開始5分前に起きて、スッピン&起きたまんまの格好で。。
叔母様方はあまりおらず、30~50代位の男性が多かったように思います。
役員の方もみなさん男性ですしね。
皆様大人しく静かに聞いてました。
まだ最初の方だからでしょうか。。
私は眠すぎて白目むいてましたが。
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984
購入検討中
こちらにお住まいの方はお子さんは私立の小・中という方が多いですか?
学区的に向河原のほうになるというのが少し心配です。あの辺りはあまり治安も良くないので。。
タワーマンションに住むくらいですし、私立に行かせている親御さんばかりでしょうか。
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985
匿名
我が家は子供達の義務教育が終わってから越してきましたが、何人かいる顔見知りのお子さんは、みんな下沼部小に通学されてます。
公立なので生活レベルの低い家だったり、教育のなっていない家の子供がいるのは事実のようですが、比較的良質な家の児童も多いようです。
この界隈の新築のマンションを買える層は、それなりに収入の高い方が多いですし、最近はそうした層の人口が一気に増えましたからね。
小学校から遠くの私立に電車で通わせるのは心配、というお母さんの話も何人か聞いたことがあります。
中学受験はするにしろ、小学校までは地元の公立で、という方は、決して少なくないように感じます。
あくまでも、私の周りで聞いた話の範囲になりますが。
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986
匿名
まったく問題ない。
むしろ良い。
玉川中の吹奏楽部のレベルの高さは並大抵ではない。
心配は杞憂
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987
匿名さん
>982さん
物件にもよると思いますけど個人的にはタワーマンションの総会って年配の男性(定年退職された)方が多いイメージがあります。利便性重視の地域では男性が出てきますけど二子玉川とかたまぷらーざとか奥さんの強い希望で買ったんだろうなって場所は女性が出てくるイメージかな?
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988
検討中の奥さま
モデルルーム見学の日は、小中学生のお子さまを見かけませんでしたが、結構、子育て世代の方もお住まいなんですね。
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989
入居済み住民さん
私立に通ってる子知っていますが、近所にお友達がいなく長い休みは寂しそうです。小学校くらいは公立でいいんじゃないかな。下沼部小学校の子は放課後もみんなと遊んでいて楽しそうですよ。
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990
匿名
>>988
モデルルームは何度か見に行きましたが、子連れの方は一度しか見ていないですね。それも、中学生にはなってるかな?というくらい割と大きなお子さんでした。
ただ、託児所は既に定員に達しており待機児童が何人もいると販売員に聞いたので、
小さなお子さんのいらっしゃるおうちもそれなりに多いのかなーと。。
全体の割合で見れば少ないのかもしれないですが。。
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991
購入検討中さん
ここだけじゃなく、小杉のタワマンはどこも子供が多いですよ。子供が嫌いな人はDINKS用の小規模マンションに住んでください。
特にここは中古で安いので、他のタワマンより低所得で子沢山が多いです。
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992
匿名さん
子沢山の上にここのマンションを購入出来るなんて十分すごいと思うけどね…
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993
匿名
>>987
なるほど、納得です。
確かにたまプラを始めとする「奥様人気」の高い土地のマンションだと、総会でもやいのやいのうるさそうですね。
年配の方は年配の方で、また別の方向で面倒な点もあるかもしれませんが、
きちんと社会経験をしている(社会を知っている)方の方がずっといいですし安心しました。
せっかく自分達で選んで購入した住家なのですから、周囲の方々と協力してより良い環境を作っていきたいですね。
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994
匿名さん
今、お台場よりすこし左あたりで花火があがってますよ。
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995
匿名さん
そして東京タワーが5色です。
スカイツリーとゲートブリッジは夜のライトがチカッチカッと点滅だけでしょぼいよね。
もっと光り輝いてほしい。
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996
匿名
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997
匿名
みなさんコンシェルジュを利用することってありますか?
どういうときに便利なのかいまいち利点が分からなくて。
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998
匿名
>>997
私はタクシーを呼ぶ時と、クリーニングを出す時に使っています。
近くのピザ屋やクリーニング屋を教えてくれたりもしてくれるようです。
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999
購入検討中さん
コンシェルジュはほとんど使いませんね。タクシーは電話で呼んだ方が高いし、クリーニングは他の店より高い。
メリットは挨拶してくれることぐらいかな。
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1000
匿名
確かにクリーニングは割高ですよね。多忙なサラリーマン(独身?単身赴任?)の方が利用しているのはたまに見かけますね。
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1001
入居済み住民さん
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1002
匿名さん
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1003
匿名さん
>>1002
管理人はすべての書き込みをチェックしてるわけじゃないからここに書いても無駄だよ。削除ボタンをクリックして、板の閉鎖を依頼しないと対応してくれない。やっておいたけど。
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1004
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222840/
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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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