リエトコート武蔵小杉イーストタワー【3】

閑静な庭に、秋の虫の音・・・いいですね

最近、夜中に犬の鳴き声うるさくないですか？
野良犬が迷い込んでるのでしょうか。
あるいは、お隣さんの犬かしら。

確かに近隣かもしれないけど大型犬のような低い声の犬の声が一日中してますね。
綱島街道より東急側で聞こえるような気がする。
クラッシーではなさそうだなこの声は。

虫の声いいね

1Fやエレベーターの近くの部屋が出入り楽なのに安いのは、人が通るから、プライバシーが保ちにくいから。
意味合い的には駅直物件も同様とも考えられる。

ところで、かつて噂されたエステはどうなったのかな？
堂々とリエトプラザなどを賃貸化してテナント料で収益を得ればいいのにね。

それってありなの？
見て見ぬふり？

この検討板って、いつ終了するの？

売れるまでずっと？

外野は放っておけばいいんだよ。
放っておけば。

来年3月決算前には、残りを賃貸不動産会社へ売ってスミフは管理会社だけが残る。
次にシティータワー(53F)販売を本格化だね、おそらく。

リエト大好きです。
賃貸で住んでいたけど気に入ったので買っちゃいました☆
大満足です。

ものすごい風で壁がミシミシいってる！
震災の時みたい！！

そうでしょうねえ。

ここ、柱細くて、壁薄いもん。

さすがに怖いわ～

ほんとひゅ～ひゅ～みしみしすごかった。
特にベランダの大きな窓がすごい笛みたいな音立てるので割れるんじゃないかとひやひやしました。
全体につくりが華奢なんじゃないでしょうか？
それとも柔軟構造なのかしら。

ここはリエトの２棟とコスタとが近いから、間を抜ける
ビル風が強いのかもしれない。

構造が特別華奢だとは思わないが。

また構造厨か・・・

今朝見たら、公開空地の木が倒れていました。
昨日の風はそれほど強烈だったんですね。

リエトは小杉で一番最高に良いマンションだと思いますけどね。

いいえ、リエトは世界でスペシャル一番トップで最高なマンションだと思いますけどね。

リエトがすごいらしいよ。

え？リエトが台風ですごいことになってるっていう意味？

リエトの庭木はずいぶん倒れてる、パークの庭木は一本も倒れてない。
手抜きかな？

アホだな緑地の規模が違いすぎる。
パークは木があっても周りをコンクリートで固めてあるので倒れようがない。

リエトの庭は規模も何もかもパークより素晴らしいよね。
でも確かにいっぱい倒れてた。風をまともに受けるからか小さい木よりも大きい木の方が倒れてたね。

リエトでも少し揺れを感じる時があったくらいだから免震のマンションは揺れがひどくて大変だっただろうね。
マンション自体は停電もなく浸水の心配もしなくていいし快適に過ごせました。

住み心地いいですよ。

値引きするかな？

花火最高にキレイだったね。
夏場にやるより空気が澄んでるからすごくキレイだった☆

遠くの夜空に騒ぎたつ花火は、どこまでも広がる夜景のパノラマに、美しく映えていた。

詩人だねえ

管理会社が変わってから、警備員とか管理人とかの対応が悪い人が増えたと思います。
言葉遣い等はもっと指導するとかすべきだと思います。
一階のロビーも住んでる人がお金を払って使える場所なのに、
よくわからないことで注意されたり、夜は使えなかったり…
会社にとっては良いことでも住居人が住みづらいのでは意味がないと思います。
もう少し対応の仕方を徹底できないのでしょうか？
スタッフの対応が本当に悪いです。

>467

住友になる前から住んでいますが、
前の管理会社のコンシェルジュとかは非常に感じが良かった。

今は事務的というか、その事務すらまともに出来ていない感じ。

>468
本当にそうですよね。前のコンシェルジュはかなり感じが
良かったので変わって残念でした。

夜にロビーにいたら、警備員がきて
今すぐお部屋に戻ってもらえますか？と言って
目の前にずっと立って監視されてるみたいな扱いを受けました…
そうゆう行動とかものの言い方しかできない人が
警備員だったり、住居人に上からものを言ってくるのはどうなんでしょうか？
使えないなら使えないということを伝えてもらえれば
帰るのだから、そのまま見張ったり、上から目線の言葉遣いはなんなのでしょうか？

コンシェルジュのひとにも同じような点で
不愉快さを覚えたことがあります…

少なくとも住居人に指示したり、嫌悪感を与えるのは間違っているのでは？
そんなことされてまで、警備されたり管理されてる必要はないかと…

会社側にクレーム等を言えば改善されるのでしょうか？

私は前の管理は子供をロビーで野放しにし過ぎていてイヤでした。
なんとロビーで一輪車や、ローラーのついた靴で滑って遊んだりしていました。
それはビシッと注意して欲しいです。ゲームなどでソファを占拠したり。
今は分譲になって購入した人の財産でもあるのでしっかり管理してくれているのかな、と思います。
それでもまだまだですが。

でも夜ロビーにいるだけで注意されるのはおかしいですね。

ちょっと高過ぎるね

リエト西の売り出し価格は坪230だ。

>468-470

少し前に若い子達（高校生くらい？）が大勢で
夜中に１Fのソファの上とかで飛び跳ねて遊んでいたのを覚えています。

最近は禁止されているのに犬をリードつけたまま歩いていたり
そのままエレベータ乗ったりする人多いですね。
他のマンションでは貨物用(作業用）エレベータを使うようにするとか
ルールがあるらしいですが、そうゆう風に分けたほうがお互い気持ちがいいかもしれません。

管理組合で管理会社も替えられるんじゃないですか。

そんなに管理体勢悪いんですか？

中古で今３戸売り出してますがまだ在庫があるって本当の話しですかね？

>476

たくさんありますよ。
うちのフロアだけでも3部屋は空いています。

小出しにする、住友不動産の狡い手口。

500戸の賃貸入居済み物件を丸ごと分譲に変更した。

在庫は480戸

480が空き部屋ではない。
現在賃貸で入っている数は除かないとね。

そんなにあるんですね!!

どうぞ購入をご検討ください。

手前みそだけど、いいよ。おすすめ。
アンチが多いのはやっかみ？

そうだね。
住んでみないと解らんよ。
ぜひご検討ください。

アンチが多いのは仕方ないよ。
高いんだから買えない人が多いのは当然の事。

節電も一段落したんだから、そろそろ照明も噴水も復活させたら？　パークシティの照明も戻ったことだし。販売しているわけだから、見栄えを気にしようよ。エントランスも工事中もセンスがない。そういうところが、ちぐはぐだし、マネジメント能力がない証拠なんだよな。

賃貸物件としては最良。
これは賃貸してたまに使う身としてはたしかだ。

たまに使うというのは、ここ以外に家があるのですか？　すごいですね。

本当に賃貸としては最高です。

>>484
ではあなたは購入を検討しない方がいいですよ。

ホテルに毎月何十万と払うより、
リエトの賃料のほうがずっと安く付く。
朝寝もできるコンビニ袋待っていても気を使わなくていい。

最良の立地。最良の眺め
安い賃料。

賃貸としては秀逸。

ロビーがとんでもない異臭を放ってる。
これはとてもじゃないけど、我慢できない臭い！

そうなの？
今日は下に降りてないから分からないけどどんな臭いですか？

>>493

降りたらわかること。自分で嗅いでみなさい。
（まぁ、あなた住人ではないのでしょうけど）

犬猫のおしっこの臭いが充満してる。
この臭いは鼻に残る臭いでとても気持ちが悪い。

何も匂ってないぞ。
単なる嫌がらせはやめた方がいいよ。
捕まるよ。

>>493です。
私はれっきとした住人ですがめんどうだったので結局降りていません。
でも今日急にそんな臭いが充満するわけないし、うちのロビーの広さを知らないのかしら？
コンシェルジュだっているのに。
帰ってきた主人もそんなこと全く言ってませんよ。
なんの為のネガか意味不明です。

>492

ぼくも気づきました。
昨日の晩も臭かったなぁ。犬猫の糞尿の匂いじゃないと思うけど
臭いのは確か。

気になる人は今すぐコンシェルジェのあたり行ってみるといいよ。