リエトコート武蔵小杉イーストタワー【3】

お認め頂きありがとうございます。

クラッシィは完売。
中古も出てないし、リエトコートは売れてるんじゃない？
イーストタワーは小出し小出しの販売だから倍率もやたら高いし。

ただ好きな間取りや階数を選べるほど売りに出てないのが残念だな。。。

静謐な庭園をもちながら駅前、それもどこでも乗り換えなしでいけるスーパーな駅。最高の物件だよ。だけど、中古だけ、住民は賃貸住民。真の勝ち組は、がらがらの時に好きな間取りを選べた賃貸住民

中古で、周りのMSよりちょっと安くて、構造と仕様も価格通りだけど、3.11でここの普通の耐震でも制震と変わらない耐久結果だった事を考えるととても買得に見えます。　仕様は安く買ったて浮いた分で自分の好きな内装にしたらいい。　時間が経てば、今のほとんどのMSの構造や仕様はすぐ古くなってしまいます。
そういう意味でココはまあまあです。

ここを購入したものです。

先日、リビングでやや音量を上げて音楽を聞いておりました。
すると隣の方から苦情が。。。
ほんと、そんなに大音量ではないのです。

不思議に思い、廊下に出て聞いてみたところ、かなりの音漏れが！！！
最悪です。普通、こんなに音漏れます。

こんな防音だとは、、、ものすごく後悔しています。
やはり、安かろう悪かろうですね。

１０８ー姑息なウソつき

うそだと思うなら、自分でやってみなよ。
やや大きめの音を出して、廊下に出てみな。

すごい聞こえるから。

もし、それが嫌なら今からうちに来いよ。
聞かせてやるから。

しかし地下駐車場の蚊はなんとかしてくんないかな・・・
車出すまでに刺されまくりで・・

確かに廊下は聞こえるねえ。
けど、前のマンションも一緒だったな。

実家の戸建てはもっと聞こえてるし。
こんなもんでしょ。
家の中にいると、上下左右なんもきこえてこないからね。


うちだけうるさかったらどうしよう。

どんなに防音していても玄関のドアから音は漏れる。よって静かな内廊下は音が響くが、隣家に音は届かない。

タワーマンションは左右の音には強いけど、上下の音には弱いんだって。

確かに、現在上の階で内装工事やってるけど、相当うるさいもん。

音なんて全然聞こえない

上下左右、斜めも埋まってる我が家が
なんで静かなのか、教えてくれ～
子供もいるのに～

みんな上品なひとだからか？
うちだけうるさそう。

ほんと毎週末、引越ししてるよね。
みんな危ないから逃げてるのかな。

うちのフロアも結構出て行っているの多い（郵便受けの所にガスの案内がある）
のが多く、朝もほとんどエレベータで待たされる事は減った気がします。

廊下の走る音なんかは結構聞こえますよ、話してる声なんかも。
さすがに内容まではわかりませんが。
部屋がエレベータホールの近くであると言うこともありますが。

定期借家契約って、そんなに多いのかな？　

いや、普通の人が多いですよ

>>134

あれこれ挑発的な書き込みをしているのは、
住民ではなく部外者だと思いますよ。

124から134はどこへ？

マナーをわきまえない書き込みだから削除されてしまう訳で。
きちんとした内容、文面であれば、誰が削除依頼をしようが、消されたりしない訳で。

ていうか、本当に騒音被害なんてないんだけどね。

前にも居たね、140みたいなの。
しかし、前のよりレベルが低い。

地下駐車場の蚊は、なんとかなんないのかな。出庫を待っている間、ずっとモスキートダンスしていないと刺されてしまう。カッコ悪すぎ。

綱島街道を走る暴走族が最近醜い。
よいマンションだが、中原区の治安の悪さは異常。

>144

中原区というか、このマンションと新駅の周りは
まだましなのでは。

川崎市自体が治安に不安があるし、
もともと神奈川で生まれ育った人間は
正直あまり川崎市に住みたいとは思わない。

>>147

住んでみたらわかるよ。
とにかく東急武蔵小杉駅周辺はやばい。
このあたりも徐々に悪くなってる気がする。

誰かも書いてたけど、交番ひとつ欲しい。

再開発地域のため交番が近くにないのが気になります。

>>145
矛盾点が多すぎるよ

パークシティ武蔵小杉の46階で営業しているBARよりましじゃないですかね。エステがかわいく思えます。

昨日抽選だったけど
倍率は？

リエトすごいですね
風俗営業許可のマンションですか？

＞145

リエトのスラブ厚は、非常に薄くできている。
また、リエトの窓は短板ガラスで防音仕様ではなかったっけ？

音がうるさいのはその辺から説明できるのでは？

そういえばリエト西棟の検討スレで
下記のようなデーターがありましたね～

その辺のやり取りを見ると
騒音に対する情報が見られるのでは？
暇なときに覗いてみたら？

＜スラブ厚＞
パーク：ボイド 320～380mm
リエト：ボイド 280～330mm

＜サッシ＞
パーク： ペアガラス、 T2-T3等級
コスタ： 合わせガラス T2等級
リエト： 単板ガラス T2等級

＜換気＞
パーク： 第１種／全熱交換型24時間換気
リエト： 第３種／強制排気（普通の換気）

＜インターネット＞
パーク： 各戸 最大１Gbps （カテゴリー6）
リエト： 各戸 最大 100Mbps（カテゴリー？）

＜その他設備＞
パーク：オール電化（IHコンロ標準）
コスタ：ガス（ガスコンロ標準）
リエト：ガス（ガスコンロ標準）

＜基礎＞
パーク： 直接基礎＋パイルド・ラフト基礎
（杭の長さ：５m）
リエト： 杭基礎
（杭の長さ：２５ｍ）

＜コンクリ強度＞
パーク： 30～150N/mm2
コスタ： 30～150N/mm2
リエト： 30～70N/mm2

>152

また、パークと比較しちゃって
そんなに自分の売ってるマンションに自信がないのかい？
泰然としてたら？

ま、できないんだろうな～
だから楽しいんだが。（笑）

ガラスの質は防音とは無関係、サッシが重要だと何度言えば。

↑それは云いすぎ

防音ははめてあるガラスの問題だけではない。
サッシの気密性にも大きく依存するくらいでね。

ま、それにしても短板って、いまどき。

すげ、ここのモデルルームお盆も営業してる。
どんだけ・・

★お盆も休まず営業しております★
ご来場希望の方は気軽にご連絡下さい。

うるさいのは新幹線。北東以外なら静かだよ。綱島街道程度の騒音なら、このサッシで防音できる

騒音がないから、今度は＜新幹線だけ＞ですか？

パークと比較して意味あるのか？
悲しくなるだけだからやめたほうがいい。

パークよりリエトは環境が良いよ

そういえばリエト西棟の検討スレで
下記のようなデーターがありましたね～



No.51 by 匿名さん
* 2011-01-15 08:47

*
*

パークちゃんはそんなに比較表貼りたいならこれも一緒に必ず貼るように。
なんでこの項目だけ貼らなくなったの？
こういう項目のほうがよっぽど住みごこちに影響大な情報が含まれてるよ。

<店舗>
パーク：下駄履きマンションで1Fにコンビニあり(灰皿は撤去されたものの屋外喫煙可)
　　　　MST前に多数の駐輪あり　　
リエト：0

<バルコニー>
パーク：バルコニーに目隠しテープあり（アクリルパネル：エメラルドグリーン色、青色など）
リエト：バルコニーに目隠しテープなし

<日照・南側眺望>
パーク：超高層階以外期待できない
リエト：クラッシィ中層以上はさえぎるものが一切ない

<玄関前の状況>
パーク：多数の人間の通り道となっている
リエト：通り道となっていない


＜駅の騒音＞
パーク： 列車走行音に加えて東横線、目黒線の発車音、アナウンスがほぼ２分おきに聞こえる。
リエト： 列車走行音が聞こえる

＜消防署の騒音＞
パークシティ：消防署に非常に近いので夜中のサイレンが非常に気になる
リエト：　　　消防署からは距離があるため、サイレンはほとんど気にならない

＞158さん
高強度コンクリートの件であれば
N値にかかわらず今回の震災でさがでなかった。
馬鹿みたいにN150なんて無意味だろ、普通。

セミが高層階でも二匹きてビックリ

>>154

２５倍だったらしいよ。

３部屋の内、どこの部屋？他は何倍だったの？

>>178

ブログに「最高倍率は25倍」とある。
どこの部屋がとか、他がどうだったとかは書かれていない。

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/musashikosugi/archive/53#BlogEnt...

こんなよい物件はないと思うよ。散歩が出来る広大な庭園 ＋ 最強に便利な新駅 ＋ 大規模商業施設。

残念なのは、中古であること。新築で物件も選び放題だった賃貸者が勝ち組だよ。

はげかけた芝生の庭を広大な庭園・・
まばらなダイアとホームからあふれそうな通勤者たちを最強に便利・・
大規模商業施設がまるで専用であるかのような勘違い・・

リエト賛美はほほえましい。
でも、客観性も必要でしょうねえ。

3部屋だけ販売して最高倍率25倍・・
25部屋以上販売したら、単純計算で倍率1倍未満でしょうねえ。
あと500部屋この調子で売っていってくださいね。

頑張って～～

あらっ、芝生養生してるの知らないんだ．．．

新たに入居してくる世帯数を考えると、抽選とは別に販売されているようにみえるけどね。

高層階に蝉来てビックリ２。

隣人の犬の鳴き声がホント毎日うるせー。
うるさくて、夜も寝れんわ。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

ペット可の物件なんだけど、コンシェルジェのいない夜に学生が下のロビーで友達よんでたむろってソファーに寝っころがったりするよりは犬の鳴き声なんて気にならないさ

２４時間有人管理です

深夜にこんしぇるじぇはおらんやろう。

警備員が２４時間巡回してるよ。

倍率は7倍、25倍、7倍ですね。（前回のＧＷあたりのときもそれくらいだったようです。）
公開されている3部屋以外にももう少し高値設定の部屋が10か所程度あって、抽選なしみたいです。

がんばって500戸～

パークやエクラスに比べるとリエトが一番魅力的。

静と動のバランスが一番良いのがリエトだろうね。駅隣接で、これだけの緑があるのはリエトだけ。

高層階もいいけど、ここの低層ロフト付きの部屋がいいかな。
でもまだ売りに出てないんだよね。

とてもいいですよ～
もう他の普通のマンションにはすめません。
カーテンが大変でしたが！

友人がロフト付きの部屋に住んでるのですが、あの天井の高さは素晴らしかった。
なかなかあのような部屋はないですよね。
確かにカーテンは大変だろうな。

このマンションを褒めてる方は、恐らく後悔があるから自分に言い聞かせてるのだと思う。なぜなら私がそうだから。ここはやめたほうがよいです。