【住民版】シティタワー品川その１１

これで価値が上昇して高値で売却できるかな！？

山手線、４０年ぶりに新駅…品川―田町間
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20120104-OYT1T00464.htm

山手線新駅、大ニュースですね。

現在も徒歩10分で新幹線ホームですが、新駅開設後は徒歩10分で山手線ホームも夢ではありません。

外国人が多くなり、治安が悪くならないか、ちょっと気になりますけど

>763さん

タバコが上から落ちてくる所を見たことがあります。
上から投げられたものが風に乗って下の方の階のベランダに落ちてしまうのでしょうね。

ちなみに我が家も南西です。
今度同じ場面に出会ったら管理センターに通報してみようと思います。

治安が悪くなるような外国人は来ませんよ。

2日、3日の年賀状の到着が、妙に少ない気がしました。
ほんの数枚なんて、今までにありえない数なんですが、みなさんはどうでしたか？
5日の今日も、到着は1枚。
郵便局員が投棄していないか、不安になってきました。

同一の方がタバコをベランダから投げ捨てているのは明らかです。

大事故が起こる前にきちんと次期総会で話合うべきです。

タバコ投げ捨て信じがたい行動ですね。
信じたくないです。
このマンションにはルールを守らない住民がいるのですか？
タバコをバルコニーで吸うこと自体が違反行為なのに、他人のバルコニーにタバコの吸い殻を投げ捨てるなんて、どう考えても非常に残念です。

もしかして、バルコニーに灰皿を置いている人の吸い殻が
この地区特有の強風で飛ばされてるとか？
どちらにしても、バルコニー検査すれば灰皿あったらアウトです。

うちは火のついたタバコが飛んできましたよ

煙草の吸殻の件。
推測
１）既出の上階からの投げ捨てと云う説。
２）同階の隣部屋の方が煙草をバルコニーでホタル族として喫煙しているが、その吸殻を自分のバルコニーに設置した吸殻入れに入れてはいるが、ご存知の様に東側の強い海風の横風により東側のバルコニーの吸殻入れから吹き飛ばされた吸殻が、バルコニー隣との仕切り板の下部から西側に流されたという説も成り立つのでは。海風は東側から西側に吹きますので、東側住戸からバルコニーを次々と通り抜けて西側住戸バルコニーに吹き飛ばされた説も有力かと考えます。
また強風の性質として、強い風になればなるほど、通過後内側に巻き込む性質がありますから、ゴミやダスト（吸殻含む）が南西住戸に最終到着地点として溜まりやすいと考えることもできます。

ですので、バルコニーでの喫煙後、灰皿をバルコニーに放置しないというルールを先に定めてみることで、様子をみては如何でしょうか？

ホタル族の夜間は
海風の逆で陸風が吹きます。つまり西側から東側へ。

７７１さんの意見が事実なのであれば、お手数ですが、その吸殻を保存して、銘柄を特定して、管理組合から質問状として、その住戸の居住者に質問状を提出して、回答を貰う様な手段をとることが必要だと思います。

具体的な被害者が特定できないと、協力者もあくまでルールを守りましょうと云う普通の張り紙以外は出来ないでしょう。


お手数ではありますが、親告しないと罪は問えなませんから、それが罪になるかどうか知りませんが、具体的に被害に遭ったか、被害に遭いかけて困ったと云う実際の主体者が具体的に吸殻等の証拠をラップ等で包み保管し、日時を保存して、理事会に諮るという方法で勧めて頂かないと、協力者が増えにくい可能性があるので、面倒くさいですが、行動しては如何ですか？

吸殻で煙草の銘柄は特定できますし、喫煙者は煙草の銘柄を吸い続ける傾向がありますから、該当住戸の方が、理事会等で注意を受ければ、行動を改める可能性が高まると思います。

今日の消防車の数は半端なかったですね…タバコの話題が出てるから、うちのマンションかと心配しちゃいました。

『タバコ』でスレッド検索したら、幾つもスレがあるもんですね。
このマンションに限定することなく。

以前、隣人の喫煙現場を管理会社の人と
押さえてやめさせた人いましたよね。

バルコニーの植木もＮＧです。の改善されませんね。

植木は手すり以下で動かせられる大きさなら大丈夫とコンシェルジュが言ってましたよ。

植木より、煙のが百倍隣人には迷惑です。
窓をあけて吸うなら、吸わなければいいのに。

植木って、落ち葉が風で流れてくるんですよ。
強風の時は、土も流れてきます。
しょっちゅう掃除してますよ、自宅のバルコニーで隣宅から流れてくるものを。
できれば制限加えたいです。

バルコニーでの喫煙はダメだけど、リビングからバルコニーの窓を開けて、バルコニーに顔を出して喫煙は認められていますよね？

そこまでして吸いたいんか。
喫煙者は大変ですね。

嫌煙家は臭いで不愉快になります。
煙草を吸う人にはわからないのでしょう。

総会資料が郵便受けに入っていたけど、パーティールームの人数制限は今と同じですね。
この人数なら利用しませんし、いっそのこと他の施設に変えて欲しい。

１５人は少なすぎますね

ゲストルームを増やしましょう！
ツインでなくてトリプル。エキストラベッドを1組用意すれば
4人家族全員で泊まれるので便利だと思います。

５０万円の一括修繕積立金をもっと安くできないもんでしょうか？

理事会と住民が工夫して・・

キッズルームを改修して綺麗にしてください。
床はおもらし跡や吐いた跡で黒ずみ壁はボロボロで不潔です。
あと、冬場は非常に乾燥しています。
病気になりそうです。

地震の補修っていつやるんですかね？

キッズルームは一度行ったきり不衛生で、
大きい子達が保護者無しでドアを叩いて入ってきたりで
もう行っていません。
スペースの無駄ですね。

総会の議案に対してついでに意見書けば良いのかも。
キッズルームは議案に上がってますよね。
パーティルームの議案に意見は書きます。

キッズルームはばい菌だらけなので、うちは二度と行かないと思います。

うちの子もキッズルームから帰った後に体調を崩しました。衛生面で問題ありますよね。

確かに一定の時期が経つとキッズルームも不要になりますね。

キッズルームを廃止した後のスペースは皆さんは何がよろしいですか？

私は医院やクリニック等の医療関係のテナントを入れてほしい。

総会の意見書にキッズルームとパーティールームの件で不満有りと質問記入しました。
皆様もお願いします。

キッズルームと集会所をつなげてパーティールームにすればいい。
2階ならいかがわしいパーティーも無くなるだろう。
現在のパーティールームは住民向けのラウンジか、ゲストルーム増設。

キッズルームをパーティールーム。
パーティールームをゲストルームにするのはいいアイディアですね。

眺望を部外者の方のために提供しているのは確かにおかしいですよ。

武蔵小杉のタワーマンションは、２階か３階にキッチンスタジアム
があって４０階にラウンジがありました。
バーテンダーさんもいましたね。

人件費はもうかけないでいただきたい。

キッズルームの扉が変更になるようですね。

先日つたい歩きが出来るようになったのではじめていってみたのですが、
防犯面で気になったので扉の変更は歓迎です。

ただ、衛生面は不安ですね。臭いも気になりますし、カーペットというのが･･｡

カーペットも更新していただきたいです。
赤ちゃんのよだれや、オシッコや食べかすだらけで不潔です。
ダニもいるかと思います。

気になったので初めて見に行ったが本当に不潔だった。
>キッズルーム

>>817
確かに床がシミだらけですね。
ゴミが落ちていますし、きちんと清掃しているのか疑問もあります。

掃除は、一生懸命してくれているいので、悪く言わないで下さい。
汚す方に、問題があると思いますけど。

それよりパーティールームは存続されそうですね。

本当に必要ないと思いますが・・

今日のパーティーもかなり怪しそうですね〜

この前、抽選に落ちた！という人をロビーで見かけました。
意外と使われている事実。

パーティールーム、使ってるので「必要ない」って言わないで！

私も子供の集まりで使っています。
抽選で落ちた事もありますよ。
人数制限がちょっとね…。

今の案が総会で決まれば、子供は人数からはずれますよね。
それだったら今までどおり子供の集まりで使えます！

北側高層階ですが手摺の雪が凍って氷の棒になりボトボト下に崩落していきました。 雪の日は下を歩くの気を付けてください。

今、パーティールームの人数制限は10人ですか？

>>827
総会の資料に書いてあるのでご確認ください。

15人でしたね。
ありがとうございました。

今日の総会はどうだったですか？

公正な抽選で新たな理事さん三名が決まりましたが、三名さんとも不参加でした。

別なマンションに住んでいたときの組合総会では、
総会に不参加な方は理事会にも出席しないだろうとの理由で
総会出席者から理事さんを決めていましたが。

フィットネスの閉鎖理由、
とある店舗からクレームといえばいいのか
言いがかりといえばいいのかわかりませんが、
それが発端らしいですね。

総会の結果、もう掲示板に出てましたよ。

エスフォルタの閉鎖はクレームではなく大人の事情です(笑)

まあ大人の事情といえば大人の事情ですね（笑）
閉鎖されて私たちの念願かなったというところでしょうか。
いづれにせよよかったです。

既得権益を主張する店子と地権者に
住友がめんどくさくなったということですね。w

そんなことより。直下型地震の不安はありませんか？

>>841さん
私は気にならないです。
あの3･11の大地震にも、マンションにはほとんど全くといっていいほど被害は出ていないし、構造にも全く問題がなかったですから、かなり耐震性が高いマンションだと安心しています。

害虫って表現はどうかと思います。

私はフィットネスがあってもいいと思いますし、
むしろ
店子の整骨院と大家の地権者はやりすぎでは？
とかんじましたが。

お子さんがいるかた、飲料水はどうしてます？
もう水道水を使ってますか？
定期購入を停止しようか、検討しています。
みんな、どうしてるんでしょう？

うちはまだミネラルウォーターです。

同じく悩んでいます。