大阪の新築分譲マンション掲示板「ファインシティ大阪城公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-05-26 11:41:07

大阪市営地下鉄中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩4分。
鉄筋コンクリート造地上15階建、ファインシティ大阪城公園ってどうですか?


売主:京阪電気鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京阪カインド株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ファインシティ大阪城公園



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-04-07 11:52:49

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ファインシティ大阪城公園口コミ掲示板・評判

  1. 851 入居予定さん

    2月25日は週末ではありましたが、夕方まで常に5~6組はブースにいたと思います。戸数も多いからかなぁ。でも盛況の印象でしたよ。

  2. 852 匿名さん

    西区のマンション価格が暴落してるのにこの辺りは未だに強気の価格だな

  3. 853 匿名さん

    本日モデルルームに行きました。
    帰りに現地を見て帰ったのですが、中央大通りの音がすごかったです。
    T3サッシがあったとしても一日中あの音と付合うのはつらくないですか?

  4. 854 匿名

    確かに交通量はすごいですね。音も通りに面した部屋はそれなりに拾うでしょうね。でも、少し奥に入るだけで、思った以上に音は減ります。南向きは全く静かでした。当たり前?最近は、サッシもの能力が高いと聞きますが、あまり詳しい知識はありません。すいません。

  5. 855 匿名

    >>852
    ヒント 

    地震 津波 上町台地以外 水没

  6. 856 匿名

    大阪での被害想定は、そんなに広範囲に渡るのですか?ここは少し高台になるので、安心圏?
    大阪城も、安全なところに建立されていた、ということかもしれないですね。

  7. 857 匿名

    上町台地は震災にも強いと言われてます。それが売りの一つでしょうね。

  8. 858 匿名

    残り100戸くらいでしょうか?

  9. 859 匿名さん

    営業マン&ウマンさん。
    手の爪は【1日0.1mm】延びるのは知ってる?
    1カ月もすれば0.1㎜×30=3㎜にもなる。
    ネイルケアもきっちりして顧客対応して頂くと心地いいと思うのでよろしく。

  10. 860 匿名

    無愛想で失礼なセールスが多い気がしますね。業界が業界だけに仕方がないですかね??

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  12. 861 匿名

    高い買い物ですから、気持ちよく買いたいですよねー。気持ちは分かります。でも、、重要なのは、価格や間取りや立地など。モデルルーム&現地に行きましたが、私はかなりバランスの取れた物件と思います。営業は良い人もいれば、その逆もある。マンションを買うには、周りに惑わされない冷静な判断が求められると思います。

  13. 862 匿名

    契約しました。6~7割は売れていた気がします。早く完売して欲しいですね!

  14. 863 匿名

    駅の東にある成人病院?が移転するらしいのですが、その後何が出来るのでしょう?モールとか、スーパー出来ないですかね!

  15. 864 匿名

    大規模マンションの中では売れ行き好調なんでしょうか?

  16. 865 匿名

    値引きは期待出来そうないですね。

  17. 866 匿名

    そうですか。早めに契約した者としては嬉しいですね。
    私の時も、値引きなかったですし。

  18. 867 匿名

    完成後に『好評分譲中』って垂れ幕がでると予想してましたが、完売しそうですね。予算さえつけば

  19. 868 匿名さん

    いい部屋が少なくなってくるこれからが大変なんだよ。

  20. 869 匿名

    何階が人気でしょうかね?間取り+周りの建物がによってかわってきますが…
    予算があれば、南東角がポーチもあって良いですが、現実は東棟か西棟でしょうね。

  21. 870 匿名さん

    このマンションが完売したら家で10年ぶりの逆立ち1分したるわwww

  22. 871 匿名

    好みですが、やはり上の階が人気でしょうね。南向きは結構目の前が開けてますし。でも南向きの角部屋は全て契約済と思います。

  23. 872 匿名

    逆立ち。。喜びの表現の仕方にはいろいろありますね。

  24. 873 匿名さん

    大坂城がみえる上層階がよい。

  25. 874 匿名

    地盤も安定しているみたいですし、よさげですね

  26. 875 匿名さん

    阪高マニア&中央大通マニアにとっては北側も捨てがたい。

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  28. 876 匿名

    スーパーを誘致する妙案ってないですか?

  29. 877 匿名

    ありません。

  30. 878 匿名さん

    ロイヤルホームセンターにテナントでスーパーが入るよ

  31. 879 匿名

    ロイヤルホームセンターは玉造に行く方向でしたっけ?

  32. 880 匿名

    そうそう、少し遠いですが10分〜15分くらいじゃないですか?確か場所は、森ノ宮と玉造の間くらいやったような気がします。

  33. 881 周辺住民さん

    JR環状線森ノ宮駅にスーパーをキーテナントにした複合ショッピングセンターができる予定ですよ。先日、近隣対象の説明会がありました。現在、高架下にて準備工事始めています。 

  34. 882 入居予定さん

    本当ですかー。それは朗報です。
    高架下を改築して、テナントを入れるって感じでしょうか。
    いつごろのオープンになるか、どんな店舗が入居予定かなど、説明はございましたか?

  35. 883 匿名

    ポテンシャルが見込めるなら、スーパーの問題も解決しそうですね

  36. 884 匿名さん

    近くにスーパー出来ちゃったら売りのnetスーパーが・・

  37. 885 周辺住民さん

    882さんへ
    説明会は3月10日にありました。
    その時の資料によると1階(スーパー・ドラックストア・調剤薬局・飲食店2店舗)
    2階(スーパー・美容院・) 3階(クリニック4軒)
    開業予定は3月初旬となっていました。
    参考までに・・・・

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  39. 886 入居予定さん

    それは!すごい。
    2月にMRで聞いたときは、そのエリアにスーパーが入るかどうか、決まっていないという事でしたので、気になっていました・・
    普通に歩いて行けるところに出来るのが、嬉しいです。情報ありがとうございました。

  40. 887 購入検討中さん

    住宅エコポイントって、このマンションは対象ですか?
    対象の新築は15万ポイント付くんですよね?どなたかご存知の方いませんか?

  41. 888 周辺住民さん

    このマンションは住宅エコポイント対象です。
    30万ポイントだと思います。
    申請は入居後です。

  42. 889 匿名

    情報ありがとうございます!何気にデカいですよね。

  43. 890 匿名

    ここだと、住宅ローン控除が三百→二百になっちゃうね。

  44. 891 匿名

    住宅ローン控除はしょうがない、というかどうしようもない。物件の善し悪しではなく、単純に引渡しタイミングの問題だからね。

  45. 892 入居予定

    最近モデルルーム行かれた方います?価格表から見える契約状況はどうでした?残りはどんなもんでしょうか。

  46. 893 匿名

    南棟は売れてましたよー

  47. 894 匿名

    どの辺りが、残ってるのでしょう?

  48. 895 匿名

    二重天井、二重床ですか?騒音にメリットありますか?

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  50. 896 匿名さん

    二重天井 直床です。騒音にメリットはありません(笑)

  51. 897 匿名さん

    金かけてリフォームするほどのマンションでもあるまいし、
    直床でいいでしょう。

  52. 898 匿名

    魔法ビン浴槽って、やっぱり冷めにくいんでしょうか。実際に使っている方います?五時間で二度しか下がらない、と謳われていますが(当然、フタ付きの場合)。オプション代が6万円が安いか高いか、よく分かりません。

  53. 899 匿名

    良し悪しはわかりませんが、コンセプトにマッチングしたんで導入しました。
    対費用効果は実際これからです。
    後付けがしにくい、または費用が掛かるのも、決め手でした。
    ユーザーからのコメント欲しいですね。

  54. 900 匿名

    ダウンライト

  55. by 管理担当

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