住人の方どうぞ。
所在地：大阪府大阪市西区江戸堀1-6-17(地番)
交通：地下鉄四つ橋線｢肥後橋｣駅徒歩1分
地下鉄御堂筋線｢淀屋橋｣駅徒歩4分
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ディーグラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI
[スレ作成日時]2011-03-31 19:15:13
ディーグラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI口コミ掲示板・評判
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41 マンション住民さん 2011/09/08 12:07:35
39さん こんにちは。
住み心地はいかがですか？
どこでお会いしているかわかりませんが、よろしくお願いします（笑
ご希望の「お好み焼き」「鉄板焼き」のお店は知らないのですが、
最近気に入ってるお店をご紹介させてくださいね。
高速道路下をくぐって、淀屋橋方面に向かってすぐ角（左手側）にある中華屋さん、
夜しかしらないのですが、おいしいてす。
特に「蒸し鶏」が大好物です（笑
ここも昔からあるお店ではないかと記憶してます。
よかったら一回行ってみてくださいませませ～。
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42 住民さんＡ 2011/09/08 18:12:21
こんばんは★
４０番さんではないですが、中華屋行ってみます。
３９、４０番さんへＮＹの近所ではない、お好み焼き（鉄板焼きのあります）のお店を紹介します♪
車じゃないと駅から遠いかも？でも、美味しいです！
かなり遠いです。場所は尼崎市になります。じゅんちゃんと言うお店ですが武庫川と言う川に
橋が数本かかっていますが、橋の手前です。
２号線を神戸方面に！橋は渡らず、右側の道路沿いです！遠いですが、プチ旅行気分でどうぞ♪
詳しくはネットで検索してみて下さい！ -
43 住民さんＡ 2011/09/09 12:32:22
「お好み焼き」「鉄板焼き」のお店ご紹介します。本町の時分時さんはいかがでしょうか？あまり広くないので予約が必要ですがおすすめですよ。インターネットでチェックしてみてください！！
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44 マンション住民さん 2011/09/09 14:55:25
39、40です。
41さん！中華も大好きなので、お店の紹介は嬉しいです。
42さん！少し遠いみたいですが・・・人気店みたいなので、休日に食べに行きます。
43さん！有り難うございます！直ぐに行きます！！
皆さんが、グルメで雑誌いらず！！感謝します♬ -
45 マンション住民さん 2011/09/11 23:14:54
大阪のお好み焼きでどうしても外せない店の一つはここから少し遠いですが、
下の地下鉄四ツ橋線の玉出駅に有る（象屋）と言うお店です。
私は30数年通っています。★★★ 5番出口を上がってコンビニのすぐ先にあります。
豚玉、特にやきそばは食べて見て下さい。 -
46 マンション住民さん 2011/09/14 11:02:06
39.40.44です！
皆さん、グルメ情報を感謝します。私の求めているお店ばかりです。
お値段は、安くても高くてもどちらでも構わない方なので情報がとても嬉しいです。
私も、芦屋の鉄板焼き？お好み焼？のお店を紹介致します。文文(ブンブン)阪神:打出駅が最寄り駅ですが
私は車で行きました。駐車場ありです！！
取引先の方が、連れて行ってくれました。トマトのチーズ焼き、豆腐の梅肉が最高でした。ソバメシと言うチャーハンのような物も最高！関西！！！グルメ最高！！！マンションの方も親切で・・・関西人！あたたかい！！明日は、NYへ！このマンション名も・・・
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48 マンション住民さん 2011/09/19 04:44:48
質問ですが 向かいの 鰻屋さんは 出前は可能なのでしょうか？
出前を利用された方 いらっしゃいますでしょうか？
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49 住民さんＥ 2011/09/19 12:44:32
ここのマンションの住人は常識人（上品な人）が多いと思います。もちろん一部けったいな人も居りますが。
友人が天満のシティタワーリバーアンドパークスを買いましたが、当マンションと正反対で、非常識な方が多く、ビックリでしたよ。
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50 マンション住民さん 2011/09/19 15:42:26
はい。私も良いマンションだと思います。この掲示板で、グルメ情報や公園の情報を沢山教えていただきました。大変感謝していますし、心に余裕がある方だから出来る事だと思います。私は、東京者ですが、仕事上大阪と東京の生活を半半位でしている為に、ここを購入。購入する時に色々な物件の掲示板を観させて頂きました。他のマンションは、愚痴のオンパレードで購入してもお付き合いが不安材料に思える書き込みがされている所が殆どで・・・それに比べて、N.Yは住まれている方の心と収入に余裕を感じます。皆さんが、そう感じているはずです。ここに住めて良かったと思っています。
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51 住民さんＡ 2011/09/20 02:04:22
向かいのうなぎ屋さん出前してくれますよ。容器の回収は時間指定できますが、待つのが嫌いなので持っていきました。少し甘めのタレが好みに合います。
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53 マンション住民さん 2011/09/20 12:28:40
鰻屋さん情報 ありがとうございました。
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55 マンション住民さん 2011/09/25 16:59:39
お金持ちだとは思っている方は少ないと思います。皆さん普通に自分の生活をされているだけです。
交流出来る掲示板。スーパーや食べ物屋さん、交通についてです。普通に生活をしているからでしょう。お金持ち意識が高い方は生活臭い話は避けますよ。 -
58 マンション住民さん 2011/09/26 17:26:20
又、美味しいお店を教えて下さいね。
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59 入居済みさん 2011/09/27 00:27:52
私もグルメ情報を一つ日本料理店ですが、北浜の光林坊はどうでしょうか？
土曜日は半額でサービス、部屋代もいらないでお得と思います。
店内が静かなので、気に入っています。
何人かの集いには重宝していますが、、歩いて行ける距離なのでおすすめです。
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60 マンション住民さん 2011/09/28 09:55:34
歩いて行ける距離では オドナの地下１階 インデアンカレーが 大好きです。
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61 住民さんＡ 2011/09/29 23:03:07
居酒屋情報です。高速の高架を東へ抜けて３０ｍほどのところに「もりおか」があります。もともと焼鳥屋さんらしく焼鳥がおいしいのですが、お造りも結構新鮮です。他にここでのお勧めは「焼きそば」なんです。濃い目の味付けは好みもありますが、締めというよりもビールのアテという感じですので一度お試しを！！
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62 マンション住民さん 2011/10/18 23:29:48
私もインデアンカレーが大好きで、よく食べに行きます。
立ち呑み屋さんですが、土佐堀通り沿いにある「わすれな草」さんのカレーもおすすめですよ。 -
63 マンション住民さん 2011/10/19 04:00:12
大阪会館の北側の道を東に行き、御堂筋を越えた所にあるデイリーヤマザキの並び辺りに
「フレスコミニ御堂筋本町店」というスーパーが１１月下旬にオープンするようです。
当マンションから徒歩で１０分かからないと思います。
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64 マンション住民さん 2011/10/19 11:01:22
カレー情報ありがとうございます。
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65 マンション住民さん 2011/12/12 08:32:25
マンション向かいの「一友」気になっています。
こじんまりといい雰囲気を出していますが、、、
だれか行かれた方はいませんか？
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66 住民さんＡ 2011/12/20 13:35:54
３回行きましたよ。メニュー豊富でなかなかいけます。店主は長渕ファンのようです。
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67 マンション住民さん 2011/12/22 03:19:19
おお～そうですか。
では私も近々お邪魔してみます。
長淵ファンですか、、、
熱そうですね！ -
68 マンション住民さん 2011/12/24 09:18:02
皆さん～Xmasケーキは？どのお店で？
ケーキの種類は？どのような物にされましたか？？
明日、突然の来客があります。詳しく言えば外国人です。
外人さんの喜びそうな・・・
予約ナシで買えるお店があれば教えて下さい。
御饅頭等の和菓子はギャンブルですよね？
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70 マンション住民さん 2012/02/12 13:07:05
こんばんは。
ダウンライトの電球が切れはじめました。。。
どなたか交換された方はいらっしゃいますか？
ネットでまとめて買いたいのですが、よくわからなくて。。。
ＬＥＤでオレンジ色のを希望です。
もし購入されたかたがいらっしゃったら詳しく教えていただきたいのです。
宜しくお願い致します。 -
72 匿名 2012/07/16 14:36:08
換気口の周りの壁紙でしょうか。食器を洗剤なしで洗うみがき君（メラミンフォーム）で汚れは取れます。
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73 通行人１ 2012/08/31 11:50:16
玄関前の歩道に車を駐車している人は誰？
歩行者を無視して車の出入りをしている人もいる。 -
74 匿名 2012/09/02 03:22:17
歩道（公道）がどこからかご存知ですか？
定められた建ペイ率があり、マンション占有の敷地は広いのですが、通路や緑化部分にしなければならないですよね。その部分は公道ではありません。
最近マンション訪問者用に玄関前を一時駐車可能になりました。もちろん防災で駐車許可書をもらわなければなりませんが。
また、公道に無断駐車されている場合も見られますが、防災の方が注意されているようですし、
身体か不自由な方が同乗する場合は、身障者許可証を車に提示して一時的に停められる場合もあるので、一概に違法駐車とは言えないです。
どちらにしろマナーは守らなければならないですが、お互いに思いやりが大切ではないでしょうか -
75 住民さんＡ 2012/11/21 17:11:27
管理人の中で1人、このマンションを何を勘違いしているのか、自分がここのすべての法律を決めているかのごとく、大変無礼な事を平気で区分所有者に言う人がいる。顔を見るのも気分が悪くその人間に買い取ってもらいたい気持ちでいます。一見、にこやかで丁重に見えるが裏の顔はとんでもなくプライドの高い無礼な人です。区分所有者の方々、気をつけて下さい。
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76 住民さんＣ 2012/11/24 19:10:38
いますね！本当に失礼な管理人。東側一階にある管理人室の窓口に平日いつも座っている、いっけん感じの良さそうな方。私もある件で一度お話しをしましたら、その後人が変わったように無視をされました。なぜ管理人にそんな態度をとられないといけないんでしょうか？ダイワハウスのレベルの低さを感じます。所詮プレハブ屋さんですね。よく見ると、廊下も見た目は良いけど各住居階の部屋の辺りは板をひいただけでパタパタ安物臭くうるさいですし、自転車置き場や住居も梁が多すぎて良くないです。良いのは立地だけでしょう。施設も狭くて最悪。今更ながら北浜にあるザ北浜か、その横のシティータワー、谷町にあるビオールの方が施設も充実して管理人さんの態度も良かったように思います。ここはふ管理人さんが一番、作りが二番の悪い物件かな。今更ながら後悔しています。
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77 匿名さん 2012/11/27 14:22:34
中古が大量に出てきてますね。
リーマンショックで土地が安くなって
新築のマンションの価格が恐ろしく下がってるので
坪単価１５０万以下までいかないと
なかなか売れないでしょうね
サンクタスタワーも価格設定下がってきてるようだし -
80 入居予定さん 2012/12/21 04:48:57
そうですね、市内のタワーでそこまで苦戦せずに
売り切ったのはやはり不変の価値が認められたからですよね。
サンクタスなんて周りの環境を知っている方だったら
避けてしまいますよね。治安が悪そう。。。
小賢しい他物件の関係者からの批判は無視しましょうｗ -
81 マンション住民さん 2012/12/22 00:07:46
御堂筋沿いのスーパーコーヨー辺りのピンクの御堂筋イルミネーションとっても綺麗ですね☆
毎年この時期は中之島や御堂筋イルミネーションはもちろん
淀屋橋駅からＮＹ帰って来るまでの中之島ＷＥＳＴ地域のイルミネーションが楽しみです♫
フェスティバルタワーも地下で行けるから、雨の日も濡れずに食事に行ける場所が増えたのも嬉しいです！
「ラ•フェットひらまつ」美味しかったし素敵でしたよ〜！！
個人的には本屋さんが入ってるのも嬉しいポイント☆今日みたいな雨の日は濡れずに本屋さんに行けるなんて最高〜 -
89 マンション住民 2013/01/16 08:08:05
我家は靭、堂島川沿いの遊歩道、時間がある時は中之島公園にも行ってます。
靭に行く場合四ツ橋沿いは平日、人が多いので抱っこしてます。
四ツ橋通りから少し西に入った道は人も少なくなるのでそこからは歩かせてます。
ジアースカフェ近くの入り口から靭に入ったり、西船場公園寄りつつネペンテスの横から靭に入ったり。
堂島川沿いの遊歩道は自転車禁止なのでお散歩しやすいですよ！
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90 マンション住民さん 2013/01/17 07:36:07
No.89さん、大変貴重な、ご意見アリガトウございます(*^^*)
抱っこで靭公園、堂島川沿い行ってみます。毎日行けたら良いのですが、なかなか難しくて… 中之島は今、キレイですし良いですよね。 エレベーターなどでお会いしてもブルブル震えて知らない顔してる子が居たら私の愛犬です… スレ違っても、とにかくブルブルなのです…スミマセン…
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
- 入居者・契約者クチコミ2022-09-09 10:39:37
piyopiyo(回答したくない・入居済み・回答したくない) アンケート回答日：2022/08/22 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ D'グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI（新築・2LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6690/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156772/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都会で交通利便性良好、買い物便利、下品ではない、駅チカ、日常生活圏に公園(緑)がある、騒音が都会の割には悪くない。 都会なので子育てについては、なんとも言えない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 玄関ロビーの充実、コンシェルジュさんのサービスが良い、クリーニングがマンション内で完結する、宅配ボックスが充実。 高層階にラウンジが無い。 築年数(10年を超える)のため、設備に古さがでてきた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ただただ近い、便利。 品揃えが豊富。 少し足をのばせば、百貨店も複数あり、購入可能。 保育園は、普通にあるが、小学校は少子化で選べないかもしれない。 スーパーに関しては、高い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通の便は、至極よい。 駅直結の魅了がある。 雨に濡れないで帰宅できる。 都会の立地なので、主要な駅、ターミナルへは、便利。 旅行へもアクセスが良好。 高速道路の騒音が気にはなる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安は、そもそも悪いエリアではない。 ただし、都会なので、若者や他の地方からの旅行客が、深夜にたむろする場面に遭遇する。 コンビニの前で、飲酒する若者がたまにいる。 残念だ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都会の洗練された、綺麗さはある。 マンションも、メンテナンスが良好なため。 共有施設、廊下、室内を含め、一定の清潔感がある。 築年数のために、少し汚れが目立つ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なんといっても駅チカ。 都会で便利。 高齢者も動きやすい環境を手に入れることができる。 日常生活には、困ることはほぼ無い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 騒音。 緑が少ない。 子育てには向いてない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅チカ。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
- 坪400万台前半44.8％
- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
67票SAMPLE
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