入居予定さん
[更新日時] 2017-01-25 15:35:41
The KITAHAMA 住民掲示板Part1です。
いよいよ入居開始です。
日本一の高層マンション、誇りにしたいですね。
入居者、入居予定者で情報を交換しましょう。
荒らしや非難中傷する表現はやめてください。
物件名:ザ北浜タワー&プラザ
所在地:大阪府大阪市中央区高麗橋1-63-1、伏見町1-6
交通:大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩3分
大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/The Kitahama
[スレ作成日時]2009-03-26 02:53:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目63番1他(地番)7番7(住居表示) |
| 交通 |
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分 京阪本線 「北浜」駅 徒歩3分 大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
465戸((分譲464戸、非分譲1戸)他に店舗あり) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上54階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三洋ホームズ株式会社 [売主]アートプランニング株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]神鋼不動産株式会社 [売主]平和不動産株式会社 [売主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主]三菱電機ライフサービス株式会社 関西不動産営業部 [売主]近畿菱重興産株式会社 [売主]株式会社ユニチカエステート [売主]株式会社長谷工コーポレーション 関西 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社 [販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
The Kitahama口コミ掲示板・評判
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239
233ですが
>>234へ
>>213を自分でもう1回読み直してごらんよ。低層以上の人に質問してるじゃないの?
心配してあげてるのに、人を見下した書き方をされていてあきれます。
ダニや南京虫の何がそんなに気に入らないの?
カユイっていうなら、そこを疑うのがセオリーですよね。
私の経験上網戸無しでも虫が入ってこないので、なおさらそう書いたまでです。
234のコメントを見る限り、原因が判ってるわけだし、対処するだけでは?
ラベンダー栽培のお隣にクレームをつけるとか、
夜中に御宅だけギンギンにつけている照明を落とすとか
あきらめて網戸使うとか、虫除け超音波使うとか。蚊取線香を炊くとか。
要は、虫に悩んでる住戸が少なければ、個別に対処してってことです。
こんな板が元で「虫の多いマンション」て風評になるのは嫌ですから。。
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240
マンション住民さん
駐車場の再抽選はおこなわれないのでしょうか?
誰も使わない店舗用の小型スペースを抽選にまわしてくれたらいいのに。
それに駐車用清算機が住民の許可なく建ってますけど、どういうことでしょ。
本当にむかつきます。
長谷工ですかね、責任箇所は。
みんなで一斉に書き込みしませんか!?
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241
マンション住民さん
南京虫マンション?
しかしまあ、チンケな話題が多いね。
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242
住民さんA
生活に根差したってことで、いいじゃないですか。
でもたしかに蚊では通常数日も痒くなりませんよ。アリという可能性もあります。
アリの場合、隣の家のプランターなどから・・・という可能性もあり、階は関係ないでしょう。
その場合、窓は閉めれば入って来ない。ね?
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243
住民さん
皆さん、クーラーはどれ位つけていますか?
私は暑がりなので24時間つけっぱなしなんですが、向きによっては必要無い人も居るのかな?
南西の角部屋で風は通るけれど、生暖かいのでエアコンつけないと汗だくになります。
皆様はいかがですか?
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244
住民さんA
北東でも無理です。
直射日光による暑さはありませんが、窓を開ければ生暖かい風しか入らないのは同じです。
たぶん大阪市内、どこでもエアコンは必須でしょ。
今日は大川でレガッタやってて、上から見る分には涼しげですが、きっともの凄く暑いんでしょうね。
ウナギがおいしく食べられそうです。
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245
ご近所さん
夏は暑いでしょう。繁華街の排熱が流れ込みますから。
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246
住人
都心は回りのビル屋上の室外機からの熱や日中の熱のこもったアスファルトなどで暑いですね。まさくしヒートアイランドですね。
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248
住民さんA
べつにそれはどこのマンションだって一緒だと思いますけど・・・。体感温度の問題ですし。
窓面積の違いで多少差はあるかもしれませんけどね。
窓を開けても涼しい風はあんまり入ってこない、という話ですよ。尤も雨が降った後の今日なんかは、わりと涼しい風が吹いています。それでもやっぱり冷房つけてますが・暑がりなもので。
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249
住人
そうそう。ましてわざわざ違うマンションの事書かれても何と言っていいやら
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250
匿名さん
シティタワー福島の高層の住人は今でもクーラーつけた事ないと言っているが、マンションで変わるのか個人によって違うのかどちらだろう?
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251
住民さんB
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252
ご近所さん
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253
住人
クーラーは癖のモノとケチの方はなかなか着けませんね。体が慣れるのでしょうね、羨ましい。
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254
250ですが
251さん
シティタワー福島は大阪の福島なんですが。
後、東vs西のスレなんかでも東向きでクーラーは要らないとか言ってる人が要るのですが、自分は一日中クーラーつけっぱなしでないと居られないのですが、皆さんも必要みたいなんで安心しました。
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255
匿名はん
眺望を求める角部屋は、庇の役割をするものがない以上、灼熱状態になるのは当然。
まして、小さなスリット状の窓が半開き程度に開くだけは、通風はかなり厳しいです(換気用?)。
バルコニーって日よけの役割も果たしているということです。
眺望を求めて角部屋を選択するか、室内環境を求めて中部屋(掃き出し窓、バルコニー付)を選択するか。
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257
250ですが
スミマセン。
確かに固有名詞が正しくなかったですね。
大阪以外で考えた事無かったもので。
後、他の方が言われてましたが自分の部屋は角部屋でもリビングに開く窓は2箇所あり1箇所はベランダに出られます。
だから、風の通り抜けはかなり有ります。
でも暑いので一日中エアコンはつけっぱなしです。
やはり個人差が有りそうですね。
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258
物件比較中さん
眺望について教えて下さい。
東向き住戸の方、「大阪城」は比較的近く・大きく見えますか?
他の向きの方も、「いいな」と思える景色があれば、教えて下さい。
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259
住人さん
西側では明石海峡まで見えます。
東では大阪城が確かに近くに見えますね。
北では観覧車やホテルリッツなどがくっきりと見えます。
南は堺筋の夜のライトアップが光の川の様で綺麗です。
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261
物件比較中
259さん、ありがとうございます。
大阪城、やはり大きく見えますか。いいですね。(写真よりも実物は比較的大きく見えますよね。)
他の方向の景色も良さそうですね。ライトアップされた梅田界隈のビル群や、観覧車が見えるのもいいですね。
あと、中之島・中央公会堂辺りのライトアップ、特にクリスマスシーズンのイルミネーションもキレイでしょうね。
それと、明石海峡が見える、ってことは259さんは上層階の方でしょうか?(正直、羨ましいですね。)
ところで、眺望に飽きる方もいるかも知れませんが、私は飽きませんね。
今は単身赴任で関西から離れて賃貸マンション暮らしですが、一番ホッと出来る時間は、早起きした時に、バルコニーから景色を眺めながら飲むコーヒーです。澄んだ空気と静寂の中、心休まる時間であり、心の余裕を感じられる時間でもあります。
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