二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー
[スレ作成日時]2011-02-03 08:40:26
そうなんです。
大量に売りに出されていますが、そのほとんどが地権者住居です。
儲けるつもりでいそいそと売却に勤しんでいるようですが、ずっと全く売れていません。
かわいそうに。
自作自演下手ですね。
売れなくてもオフィス需要はありそうだから問題ないと思うよ。
知人は今回の地震で東急コミニテの管理の素晴らしさを再認識したと言っておりました。
何のために管理会社が存在しているのか分からないと。管理人が常駐しているにもかかわらずです。
非常事態であっても、住人からの指示がないとまず動かないと。
そして、床のジョイント部分の隙間を4日間放置ました。素晴らしい安全対策です。
私たちは足を挟まれないように気をつけながらそこを乗り越えていました。
小さな子供は面白がってピョンピョンと飛び越えていました。
東急コミュニティーのかた自らも4日間そこを乗り越えていました。
素晴らしい管理会社です。
このマンションって、あちこち損傷だらけ、傷だらけ、クラックだらけ、養生シートだらけ、補修途中だらけですが、大丈夫ですか？
マンション資産価値は下がりませんよね？不可抗力ですから。
なんで東急や大成の避難ばかりしているのかしら？
ここの状況で資産価値の心配を煽るのも理解出来ませんね。
地震以降、管理会社や業者の方はご自身の家庭でも被害や不安がおありだと思うのに、調査や改修、清掃などを続けて頂いて大変感謝しています。
もっと被害があった他の物件や地域のことを思うと、ここはとても恵まれた環境だと思います。
自分勝手な思いこみや考えで周りを避難したり愚痴ばかりいうのはいかがなものかと思いますね。
でも居住者の安全の見地からすれば、すぐ赤コーンで囲うなどの措置をして注意喚起するとか迅速な対応はできたと思う。
少なくとも月曜日の深夜の時点では、まだ危険なままの状態でそのまま放置されていた。
これらの東急コミュニティーの対応には遺憾に思う。
残念です。
地震で損傷だらけのマンションっていうのははここですか？免震が機能してないのでは？という。
某スレッドで話題になっていたもので。
資産価値に興味があったので覗きにきました。
長周期型では免震が機能しない固有振動がある。その振動により近く被害が出たということで、ここだけでなくあちこちの免震タワーに共通な出来事です。
今回のような固有振動で免震装置が正常に稼動しなかったのはライズだけではありません。
青山某タワーでも同じ現状が生じています。
しかし免震構造は、耐震構造に比べて揺れを少なくする面においてはやはり優れた装置だと思います。微細な横揺れに対しては滅法強い（逆に縦揺れには弱い）構造なんですね。
今回、内装仕上げに損傷が多いのはしかたがないことです。
任意の地震に加入していたかたラッキーですね。うちは免責で、自主費用で補修するしかありません。
先週、アフターサービスの対象になるかどうかについて東急に照会しましたが、天災地変の免責事項は契約内容にも明記されている通りだと回答がありました。
つまり専用部については一切アフターサービスで対応してくれません。
言い訳がましい。
第二区と、裏の公園が出来るのは何時だっけ？
今日もすごい人出だね。
地震で損傷だらけのマンションっていうのははここですか？
あちこちで噂になっていますが。
地震で損傷だらけのマンションっていうのははここですか？
あちこちで噂になっていますが。
多摩川の河口からどれくらい離れてるんだっけ？
10キロ以上離れているのでご心配なく。ネガ必死（笑）
うわさで聞いたんですが、３２階の４号室では、週末たまにドア開放して内廊下まで出てドンチャン騒ぎが聞こえて上下階からも苦情が出て大ひんしゅくだったそうです。
非常識な行動はつつしみましょう。
どこタワー？
イーストしか32Fないよ。
で、噂で聞いた個人が特定出来るかもしれない事を、こんな所に書く自分の行動は非常識ではないとでも？
頻発する余震で免震も負担がかかるんだろうね
つまりは、イーストの3204号室の人がうるさい、と。
言いたいんですね。
もう有名人みたいですね
注意した管理人に食ってかかっていたと噂で広まっていましたね、キッズルームの井戸端会議でも
聞くところによるとケンカっ早い人物のようです
腫れ物に触ることなかれ
うちはクロスが切れたり玄関ドアにキシミ音が出たり、ダメージだらけなんです。
フローリングの壁際を足で踏むとミシミシ音が鳴るようになってます。不快です。
耐震構造は免震より丈夫で強いですが、かわりにこのように内装ダメージが大きいのがデメリットですね。昨夜の地震も恐怖を感じました。タワマンは毎日恐怖とのたたかいです。みなさんは大丈夫ですか？
？昨夜地震あったの？
免震と内装ダメージは、トレードオフじゃないよ。
生活音が気になるって、どんだけ安普請なの？
>>1000さん
昨夜1900ちょうどくらいに東京震度3でしたよ？
このマンションもかなり揺れましたが？
うちは低層ですが地響きのような音がしてすぐガタガタときました。
まさかあの揺れを気付かないなんて、あなた寝ぼけてたのですか？
でも昨日の夜の地震の揺れは小さいほうでしたね。
免震装置が働いたのではないですか？予知警報もありました。
地震で損傷だらけタワーのマンションっていうのははここですか？
他スレから来ましたが、あちらこちらで噂になっていますよ。
１００５は同じことを他のスレでも沢山かきこいんでいますね
1005を書いたのは1005だけど、他のスレでもたくさん書いているのが1005とは限らないでしょ。
決めつけはよくない。
噂は広がるから噂と言いますね。
内容ってゆーか、コピペじゃん
同一人物かどうかの話
放射能問題はだんだん報道も減る傾向にあるけど
一時間あたりのμSvで、直ちにを枕言葉にするからなんかねえ
>週が開けた月曜日まで窓口は閉鎖されていました。
>つまり地震のあと3日間は肝心要の防災センターが機能していなかったということになります。
これって、マンション住人を放置して自分達は逃げたってことですよね？
私、どこか間違ったこと言ってます？
交通手段の問題で通勤が困難だっただけじゃないの？
その前にプロとして出勤する意思があったかどうかは別問題だと思うけど。
仮に出勤困難だとしても最低限、住民への報告は必要だとは思うが。
地震でのクラックなど損傷を放置しているマンションってのはここですか？
ライズです
とうとうこのスレもPart 31で終わりでしょうか？まさか２００戸アウトレット完売？
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
