世田谷公園徒歩1分、池尻大橋駅徒歩7分。
希少立地と感じます。
ぜひ情報交換しましょう。
売主：住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社
総戸数：195戸
間取り：1LDK-4LDK
専有面積：40.07m2-97.04m2
【タイトルと本文を修正致しました。H23.1.23 管理人】
[スレ作成日時]2011-01-20 08:09:14
現地はどのくらい工事が進んでいるんでしょう。週末に見に行ってみようと思います。
202さん 現地はまだ基礎に掛かっているところです。大きなクレーンが一基入っていますが、柵の外からだと工事の進捗は確認できない状況です。尚、資料請求した人を対象に、5月28日からのモデルルーム事前案内会の招待状が届いてます。
世田谷公園の緑はありがたいが今日なんて裸の若人からおじさんまで沢山いて子供を
連れていく気にはなれない、治安が悪いね。立地、環境、は駒場の方が上かな。
205＞何をもって治安が悪いと言うのだろう？近くには交番も在るし浮浪者もいないし、駒場ってバス便？
裸の若者って肌を焼いてる人たちですよね、春から夏にかけてよく世田谷公園で肌を焼いてる人は見かけますが、そういう若者もわんぱくパークの方で子供にスケボーを教えたり、一緒に遊んだり、自由な感じで良いと思いますよ。治安の悪さは感じません。駒場は小学生がBB弾で打ち合いを子連れの家族が遊んでいる付近でやったりと、遊び場が狭い分子供同士の衝突があります。
野村の方かしら
外観は東山の方がいいな
団地みたいで残念
それでもこっちがいいけど
外見はＬ字型の建物で
中庭は池を配した緑の庭が広がる・・・。
と思っていましたが
７階建位の別棟（別マンション？）が有る様にみえます、
庭の真ん中に別のマンションって聞いたこと無いし、
誰か情報ありませんか。
ひょっとして
ナニコレ珍百景に出せそう？
↑
いいえ庭の真ん中で別棟です
まるで離れ家のようです
ここ実際に見に行ってみたのですが、Ｇｏｏｇｌｅマップで見るより周りの建物が近かったです。
ＨＰの地図を見るといかにも目の前が公園のようでしたが、実際は団地でした。
世田谷公園は対角線にあるのですね。
でもやっぱり近くに緑が多いのはいいです。
こちらは坪400以上するのでしょうか・・？
ＭＲが来月しかとれなかったので、今週末行かれた方ぜひ教えてください。
まだ価格は決まってないですよ。予定価格さえも。
２８日以降だそうです。
センチュリーやグランドヒルズでも400前後ですよ。立地も劣るし耐震、外廊下350は絶対
こえないはず。ただし住商物件だし300前半は下層階だけでしょうね。
300～340前後とみた。この価格なら程よーく売れていくだろう。
条件の悪い部屋だとしても３００は安すぎる気がします。
平均３４０、３２０～３６０くらいではないでしょうか。
坪360なんて免震ならともかく池尻の外廊下物件ですよ。現地いって見て下さい。
高級立地には程遠いし中町より安いでしょう、世田谷公園近いのも賛否両論ですし。
その価格だと竣工しても1，2年は条件の悪いところは残りそうですね。
住商ならもしかしたら強気もあるかもしれませんが。
そんなに評価低いですか・・・。
積極的に検討していたのですが、悩みますね。
最上階のルーフバルコニー付の一番いい部屋は３５０超えるんじゃないでしょうか。
周辺よく知ってますが、いい住宅街ですよ。
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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4900万円台～7200万円台 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
