プラウド新浦安パームコートってどうですか？<その7>

これから予定されていた一戸建ても無理ですよね。

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最悪のシナリオはディズニーが移転すること（仮説ね）。


それさえなければ元に戻る。みんな忘れて、また地方からたくさん人が住みつく。

一戸建てはマンションと違っていくら基礎をしっかりと言ってもレベルが違いますからねえ。
打ち込むというより地表面に乗せているだけという次元ですから、
今となっては相当厳しいというか一旦白紙に戻すような計画だと思いますよ。

東洋経済の特集記事最新版です。
http://www.toyokeizai.net/business/society/detail/AC/a3c8cf516192cef62...

この手の雑誌でここまで書かれてしまうと単なる主婦の井戸端会議には終わらず、
不動産相場的には相当の痛手となるのは間違いありませんね。

特に前段の
＞中には浦安市内に住んでいる方（被害の少ない元町地域）からも、
＞「市内がこのような大変な事態になっているとは知らなかった」との反応もあった。
と言うのが、埋立地が軟弱中の軟弱地盤であることを象徴していると思われます。

とは言え、舞浜や新浦安は東京湾岸に広がる埋立住宅地の中でも特にひどいように思われますが、
どういった理由からなのでしょうかね？

以前に書き込んだ者です。
検討版だから書きましたが、
千葉県のことをよく知る者は絶対に浦安や幕張の
ベイエリアは買わないです。
今回は、この地を知る者からすれば、驚きはせず
やっぱりというかんじです。
何故、浦安が人気なのか、高いのかが理解できませんでした。
間違いなく、企業にのせられています。
野村は、液状化しやすいことをわかっていて
無理やり建てたのでしょう。
消費者は企業やイメージ、ブランドにのせられることなく、
正しく勉強し、判断しましょう。
ちなみに私は、掲示板では批判があった奥地のマンションを
購入しました。
マンションも周りもまったく被害がなく安心しています。

検討版なので、このようなことを書き込ませていただきました。

なぜ、野村のダメージだけ際立って大きいのか、、、ほとぼりが冷めたら、その検証も必要になって来るでしょうね。

千葉県をよく知るものです。少々誤解が生じているようですのでここに書きこみます。
私自身も、浦安ではありませんが、埋立地の不動産を買いました。
今回の地震で特に被害はありませんでした。

以前、内陸部にも住んでいましたが、こちらの利便性や環境の良さを考えると
とても内陸部に戻る気にはなりません。たとえ大地震が来ようともです。

まず、液状化が深刻な場所は限られています。
それが起きたとしても命にかかわる問題ではない。
基礎がしっかりしていれば建物も問題ありません。

一方、日常生活では、歩道が完備され、広々としていて、道路の渋滞も少ないです。
買い物一つをとっても、ストレスが少ない。
かつて道路事情の悪い所にいた時は、道の狭さや渋滞でどれだけストレス受け、どれだけ時間を浪費したかていたか。子供に自転車を運転させるのにどれだけ心配したか。都心へのアクセスも悪かった。

この差を身を持って痛感した者にとって、液状化のリスクがあったとして、以前の地域に戻る気にはならないのです。

＞＞７６７大地震が来て津波に襲われてもですか？

幕張のマンション街はほとんど液状化もせず、インフラも地震当日から問題なく稼働しているそうです。
海浜幕張の駅前・マリンスタジアムがニュースで放映されたイメージがあったのですが・・・。
この差はなんでしょう。

液状化関係のリンクをまとめました。

《新浦安　液状化の実態》
http://daike.cocolog-nifty.com/blog/2011/03/post-7621.html

《【新浦安】液状化現象の現状１》
http://ameblo.jp/moodmake/entry-10828565433.html

《セブンイレブン明海店が液状化により砂に埋まってしまいました》
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2011/earthquake8.html

《新浦安地区「液状化」被害の写真です》
http://ido-axis.com/archives/51368849.html

東洋経済《東京からもっとも近い被災地・新浦安　現地ルポ》
http://www.toyokeizai.net/life/living/detail/AC/fe1a3d5eb9ecc1031b3a55...

《新浦安がうけた被害画像》
http://news4vip.livedoor.biz/archives/51761796.html

《「水もガスもトイレも使えない」 新浦安「液状化」の惨状》
http://www.j-cast.com/2011/03/15090571.html

>>769

埋め立て方法と支持岩盤の違いでしょう。

お台場、豊洲、西葛西が液状化が少ない→埋め立ての質が良い。

海浜幕張、稲毛海岸が液状化少ない→支持岩盤の浅い（数キロ内陸に行けば下総台地つまり支持岩盤が比較的浅いところにある）

簡単に言えば、東京の埋め立てに比べ、新浦安の埋め立ては軟弱な豆腐であり、幕張等に比べ豆腐の部分が多いって事。

住みたい街の上位にランクインしているのに、何故こんな惨状に・・・・・・
住みたくない街にランクインしそうですね。

オシャレなミセスがトイレに困り入浴もできない。
ポリタンクで給水所に並ぶ・・・・・

可哀想です・・・

むしろ三井などはそもそものお膝元であり仕掛人でもありますから、
土地の素性から脆弱性をより理解し相当の補強を施した可能性があります。

豊洲などを挙げるまでもなく他の埋立地と比べても被害は甚大です。
これはそもそもの埋立地としての素性まで遡る必要がある問題です。

舞浜・新浦安の埋め立ての歴史はTDRの暗部などでもよく描かれています。
興味がある方はこのあたりから紐解かれると埋立地としての素性が見えてくると思います。
軟弱地盤といってもピンキリ、さらに埋立地といってもピンキリ、という当たり前の話です。

確か高洲は野村が他社比でかなりの高額札を入れて落札しませんでしたっけ？
例えば三井をしても地盤改良費用を見込めば出せないほどの金額で。
つまりはそういうことじゃないんでしょうか？

>>767
その内陸部ってどこ？
そんな不便な場所なら地価も安いでしょ？その分、広い家に住むって選択肢もあるし。
ここは地価が高いくせに危険な場所なんですよ

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地震の前までは767と同じ意見でしたが、泥に埋まった車やひび割れた道路を見て、目が覚めました。こんな所には住めないと痛感しました。確かに杭を打ち込んだ建物は大丈夫だが、インフラの脆弱さは唖然とします。運転中に液状化が起きたら、大事故に成りかねませんし、十分命に関わる問題です。

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そーなんだよな、上っ面は正直よほどの欠陥でない限りどこも同じなんだけど地盤が違うからこんな事になっちゃうんだよな。
戸建もマンションも。インフラの悪さもこれは土地柄改善も難しいしと思う。
今まで千葉県不動の1番の人気エリアだったのが不思議に思える

初めて見たけど、すごいねこの板！何故浦安にこんなに注目が？何の為の攻撃？
よっぽどみんな恨みがあるの？それとも本当は羨ましいのか、ここに住める人が。。ただのヒマ人のカキコ？

野村はイケイケ体質？

ヒューザーに通じるところあり？